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Appartement à vendre - Marseille 13006 -lodi - cours Gouffe - appartement 4 pièces de 84m² - balcon - coloc - 500 euros / Chambre ref: JG-GOUFFE Jérémy de l'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité: Ce bel appartement T4, situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires. Vous y trouverez un séjour lumineux de 25m², parfait pour un espace de vie commun chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 7m², avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque chambre dispose de son propre espace bureau et dressing, garantissant confort et intimité. Aucun travaux à prévoir donc vous investissez en toute tranquillité. Charges mensuelles: 145 euros (incluant l'ascenseur, les charges de copropriété, le chauffage et l'eau froide). Taxe foncière: 1300 euros Prix: 309000 e

Vente Appartement T3 - Marseille Vauban (13006) - Balcon, DPE C La Maîtrise Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces, situé dans le quartier très demandé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Si vous avez un projet d'achat d'appartement à Marseille, ce secteur dynamique est une valeur sûre. À proximité de Notre-Dame de la Garde, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, ses écoles et ses services, tout en garantissant un accès rapide au centre-ville marseillais, aux axes routiers et aux réseaux de transports en commun. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 à Marseille Vauban propose un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un placard intégré facilitant le rangement quotidien. Le bien comprend ensuite un séjour lumineux offrant une belle surface à vivre, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos besoins. L'espace nuit se compo

Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble d'angle typique marseillais situé en plein centre-ville dans le quartier de Castellane, accueille en son 1er étage sans ascenseur un charmant appartement citadin de 85 m2. Rénové en 2025, l'appartement a fait l'objet d'une restructuration contemporaine qui met en valeur les volumes et la lumière. La pièce de vie se déploie désormais en L et bénéficie d'une agréable orientation plein Sud. La cuisine semi-ouverte, soulignée par une verrière atelier noire et des accents terracotta, apporte transparence et élégance à l'espace. Les sols posés en continuité dans l'ensemble de l'appartement, confère chaleur et unité aux volumes. La cheminée d'origine en marbre rappellent avec subtilité l'époque de construction de l'immeuble et dialoguent avec les interventions contemporaines. À l'Ouest, la partie nuit accueille deux chambres baignées de lumière. Elles se partagent une salle d'eau au parti pris graphique, dans la continuité de l'écriture arch

PROXIMITÉ CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - APPARTEMENT T3 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (en face de l'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé à deux pas du quartier vivant et recherché de Castellane, cet appartement trois-pièces de 90 m² vous attend dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes en plein coeur de la ville, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et à sa vue dégagée sur les environs urbains. Le spacieux séjour est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie généreux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, toutes deux équipées de

Ensemble de chambres de bonnes-Immeuble bourgeois, 9 rue Edmond-Rostand 13006 Marseille- Au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un superbe immeuble de type haussmannien, ensemble de 7 chambres de bonnes, un wc et deux débarras (un seul LOT) à rénover afin d'en faire un seul appartement ou de faire plusieurs biens locatifs. total carrez: 63,2 dégagement compris Hauteur sous plafond: 2,10m. L'escalier du quatrième étage jusqu'au cinquième étage est inclus. LES COMBLES RESTENT DES PARTIES COMMUNES. PRIX FERME. Très belle opportunité, extrêmement rare ! Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 521 euros

Coup de cœur à Vauban: un rez-de-chaussée pas comme les autres… Si vous cherchez l'appartement standard, carré et sans surprise, passez votre chemin ! En revanche, si vous aimez le charme de l'atypique, le vrai esprit de quartier et les volumes qui s'adaptent à votre vie, vous êtes au bon endroit. Niché en plein cœur du très recherché quartier de Vauban, ce rez-de-chaussée cache bien son jeu. L'appartement principal (l'espace cocon) Ici, on vit à l'aise sur 57 m² (Loi Carrez). L'ambiance est chaleureuse, avec un salon agréable et deux vraies chambres pour accueillir vos enfants, vos amis, ou installer un premier bureau. Le gros point fort côté confort ? Un DPE classé D, ce qui est une excellente surprise pour le charme de l'ancien dans le secteur. Le 'sous-plex' (l'espace de tous les possibles) C'est la vraie surprise du chef. Une ancienne cave a été entièrement réhabilitée et isolée pour créer un espace en sous-plex sain et ultra-stylé. Avec ses 21 m² supplémentaires (qui portent la s

* * SOUS OFFRE * * * Le Café de l'Immo a le plaisir de vous faire découvrir, au coeur de Vauban, ce T2 de 47m2 qui a le bon goût d'être bien pensé ! L'entrée se fait de plain-pied, mais l'appartement, lui, se déploie côté cour en R+1 avec cette agréable sensation de premier étage, à l'écart du passage. Copropriété bien tenue, calme garanti, et une pièce de vie de 21m2 qui donne tout de suite envie de poser ses valises et installer sa décoration. La cuisine, ouverte sur le salon, prolonge naturellement l'espace et donne directement sur le balcon de 4m2, pratique pour déjeuner, prendre l'apéritif ou un bon café. Le balcon est au calme, idéal pour des moments de détente. Côté nuit: une chambre de 11m2 avec son grand placard. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'appartement. Petit plus pour les étés marseillais qu'on ne présente plus, l'appartement est climatisé. Tout est prêt: plus qu'à apporter vos affaires. Un appartement pensé pour vivre bien, sans grand raffut ni grands trav

Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m2 habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l'appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l'entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d'escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m2, aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d'une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur,

Llinares Immobilier vous propose à la vente: COEUR 6 Un appartement T3 de 65m² situé en étage élevé d’un immeuble marseillais des années 1920, dont la façade a été récemment rénovée. Idéalement situé sur le boulevard Baille, il est à proximité immédiate de la place Castellane, de ses stations de métro, de son marché et avec un accès rapide au centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, avec deux chambres, dont une parentale de 14m², ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d’une belle luminosité et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation centrale et recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Attestation collaborateur: ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété: 64 lots - Procédures en cours: Non

Architecture contemporaine au sein d'un immeuble haussmannien, cet ancien atelier d'architectes prend place au coeur du quartier du Palais de Justice. Développant 247 m2 sur deux niveaux, il s'articule autour d'un patio sous verrière de 7 m2, véritable puits de lumière au centre de la composition. Entièrement réaménagé par TOGU Architecture, le projet révèle une écriture minimaliste où le béton, l'acier, le verre et le bois composent une palette de matériaux sobres et pérennes. Derrière une généreuse vitrine sur rue, les espaces s'enchaînent avec une grande fluidité. L'entrée accueille un premier espace de bureaux avant de dévoiler un vaste open-space largement ouvert sur le patio végétalisé, véritable respiration au coeur du projet. À l'étage, une cuisine avec salle à manger favorise les moments de convivialité, tandis que les archives et deux grands bureaux indépendants, facilement transformables en salles de réunion, complètent l'organisation des lieux. Les lignes sont franches, les

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 ( Nicolas MADELIN: ) - vous propose, en EXCLUSIVITÉ: Découvrez ce superbe 3 pièces neuf, de 56 m² de surface au sol, niché au 2e étage d'un immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle, intégralement réhabilité. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, cet appartement traversant a été pensé pour offrir une qualité de vie sans compromis. Une Pièce de Vie Solaire: Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud s'ouvrant sur balcon et vue dégagée et apaisante sur un jardin arboré, au calme absolu. Design et Fonctionnalité: Une cuisine ouverte, conçue sur mesure et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Espace Nuit Optimisé: Les deux chambres sont stratégiquement situées à l'opposé de la pièce de vie, garantissant une indépendance totale. Elles se partagent une salle de bain élégante au design fonctionnel. L'appartement bénéficie de mat

LLinares immobilier vous présente: PEAK Un appartement T5 de 100m² doté de deux terrasses. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, dans le quartier recherché de Lodi, il séduit par ses beaux volumes et sa praticité, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Niché au sein d’une belle copropriété, il bénéficie d’une double exposition et du confort d'une résidence moderne. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 25m², donnant accès à une terrasse orienté sud. Côté nuit, deux des grandes chambres dispose d’un accès direct a chacune des terrasses. Une grande salle de douches avec douche, un wc séparé ainsi qu’un large espace de dégagement complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Rare à la vente, fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Attestation collaborateur ADC: 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété: 14 lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelle

Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur ! Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille. Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10 m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente avec: - salle de gym, - conciergerie et Laverie. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 711 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative. Mandat 06, FAI, Honoraires acquéreur 9 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours

T3 /4 secteur Notre-Dame-Du-Mont/ Préfecture de 67m² au sol, au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour de 21m² orienté ouest, un salon de 8,86m² pouvant être transformé en une troisième chambre, une cuisine de 6,71m², de deux chambres de 9 et 11m², une salle d'eau et des WC séparés. Bien idéalement placé à dix minutes à pied du vieux port, du cours julien, des commerces, métros, arrêts de tramway

De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'app

Sur le très prisé boulevard Vauban, nous vous dévoilons en toute confidentialité ce bel appartement de 3 chambres, traversant, où lumière, élégance et confort se rencontrent. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. À l'abri des regards et de l'agitation, son magnifique jardin de 100 m², au calme absolu, accueille une terrasse et une piscine, créant un véritable écrin de verdure en plein cur de la ville. Un box fermé est également proposé à la location, un atout précieux dans le secteur. Un bien rare, réservé à ceux qui recherchent un véritable art de vivre à Vauban

Nous mettons en vente, dans le secteur Menpenti (13010), au calme dans une petite rue parallèle à l'avenue de Toulon, une magnifique maison récente avec cour, et terrasse. Cette maison récente, entièrement rénovée, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bain WC. Depuis la cour, vous empruntez un escalier qui vous mène à un espace bureau donnant accès à la terrasse. Cet espace, situé sur le toit de la maison, est idéal pour le télétravail grâce à son environnement calme et lumineux. N'hésitez pas à nous email: il RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC: 820 191 195 - Ville du greffe: RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi Agence du Village - Secteur Camas Situé rue Horace Bertin à proximité du Bd Eugène Pierre, au sein d'un immeuble marseillais, découvrez ce T1 bis d'environ 29 m² vendu loué. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel de valorisation. Venez découvrir cet appartement idéalement localisé en très bon état avec aucun travaux à prévoir. Autre atout: de faibles charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement permanent et il est à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence: 2342

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Proximité Préfecture. T2/3 en très bon état. proximité toutes commodités. au 1 er étage dans immeuble ancien. charges raisonnables. appartement comprenant un salon / sam avec cuisine américaine. deux chambres. placards. salle d’eau. wc. Idéal première acquisition Patrick Auvray 0609583884 agent commercial Marseille 6ème (13006)

Chave/Eugène Pierre T4 dans bel immeuble ancien 13005 Marseille, Rue Abbé de l'épée, dans le quartier agréable de Chave /Eugène Pierre, et dans un bel immeuble ancien bourgeois, T4 de 85 m2 traversant, seul a l'étage, 3 chambres. Prévoir travaux, remise en peinture, réfections cuisine et salle de bains. Parties communes très propres, cave. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix., agent commercial siret 432368546

Achat / Vente appartement t1 1 pièce MARSEILLE TIMONE: PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT Dans résidence étudiante, beau studio d'environ 20 m2, composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un balcon Loyer net annuel HT garanti d'environ 2830 euros (Bail commercial) Charges faibles Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP) Le paiement des loyers est garanti que le bien soit loué ou pas ! (Gestion BNP Paribas Immobilier) Produit idéal pour un investissement serein (pas besoin de trouver un locataire, pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE) Nombre de lots de copropriété: 112 à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Marseille 5ème (13005)

Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du

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