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/ SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 € hors charges, auquel s'ajoutent 107 € de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité b

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EXCLUSIVITE PRADIMMO T2 DERNIER ETAGE 189 000 EUROS CASTELLANE Dans une jolie petite copropriété sans ascenseur, charmant appartement de type 2 en deuxième et dernier étage de 40m2 environ. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec un coin cuisine (avec évier) à aménager, une chambre avec cheminée décorative. Une salle d'eau Des toilettes indépendantes. L'appartement est très lumineux et calme. Belle hauteur sous plafond et parties communes tout en tomettes et carreaux ciment dans le hall d'entrée Travaux de rafraichissement à prévoir A proximité de la Place Castellane, des administrations, enseignement, transports et santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Marseille 6ème (13006)

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE - MARSEILLE 13005 - RUE DOCTEUR SIMONE SEDANIdéalement situé à l'angle de la rue Saint Pierre en plein coeur du 5eme arrondissement à 5mn du métro de la Timone et proches de tous commerces ( Intermarché, Lidle, laverie, collège, maternelle etc etc )Il se situe au rez de chaussé sur-élevé d'un petit immeuble et se compose d'une petite entrée sur le salon séjour, vous adorerez sa cuisine séparée en travertin qui donne sur une magnifique terrasse de 60m2 plein Est, peu de vis à vis avec ces nombreuses tonnelles ou une pergola !Du coté nuit deux chambres avec rangement, une salle d'eau et. un WC indépendant tous deux en travertin intégral également.Une cave complète ce bien Idéal pour une famille, un couple et les amoureux du centre ville marseillais.CONTACTEZ MOI VITE POUR ViSITERAVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT - MARSEILLE ET ALENTOURS DISPONIBLE 7J/7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une coproprié

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail: 31/12/2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel: 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs: - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable: 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente:89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / re

iad France - Aurélie Perona vous propose: MARSEILLE 1er – T2 RÉNOVÉ • VENDU MEUBLÉ • EXPOSITION SUD • 1er ÉTAGEIdéalement situé au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 33,67 m², entièrement rénové en 2022 et vendu meublé et équipé.Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud.Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC séparé.La rénovation récente et la vente avec le mobilier permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville de Marseille.Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les +:• Rénové en 2022• Vendu meublé et équipé• Exposition Sud• 1er étage• Petite copropriété• Chambre indépendante• Empl

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés: coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticit

Achat appartement 66.55 m² situé à Marseille 6ème (13006) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 285000.0 Bouches-du-Rhône (13) Appartement T3 avec locataire en place – Vauban (13006 Marseille) – Idéal Investisseur.Situé au cœur du très recherché quartier Vauban, au 26 rue Montevideo à Marseille (13006), cet appartement de type 3 constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée. Implanté dans un immeuble semi-récent de bon standing, en étage élevé avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une belle luminosité grâce à sa double exposition.L’appartement se compose d’un séjour spacieux offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.Le bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu’au 21 février 2029, garantissant une stabilité locative. Le loy

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre L'Agence Étoile vous propose à la vente un appartement de type 2 d'une surface de 40.78 m2 loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au 38 rue Curiol, dans le 1er arrondissement de Marseille. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchinette équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, le tout agrémenté de poutres apparentes qui confèrent au logement un cachet certain. L'appartement bénéficie également d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kévin Persia Agence Étoile O6 26 34 14 86. Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres vente appartement 3 Pièce(s) Nous vous proposons, à Marseille, un appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué en colocation pour 950 ¤ par mois. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balconnet, et d'un salon de 30 m². Deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrent des volumes généreux et une distribution optimisée. L'emplacement est particulièrement recherché: le tramway se trouve à deux pas, et un supermarché Spar est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant les courses au quotidien. Ce bien constitue une opportunité de choix dans un secteur dynamique de Marseille, offrant un excellent rendement locatif et une gestion simplifiée grâce à cette petite copropriété. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. À votre disposition pour toute informat

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 4 chambres ERA immobilier centre vous propose à l'achat ce spacieux appartement de 140 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé de Castellane à Marseille. Ce bien de 6 pièces comprend 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 20 m² avec une cheminée chaleureuse. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3,60 m, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois qui garantissent un bon confort thermique, complété par un chauffage au gaz et une eau chaude par géothermie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une climatisation. Le balcon offre une vue citadine agréable orientée nord-est. Le standing est bon, dans un immeuble construit en 1900. Possibilité d'acquérir un box à proximité. La localisation est idéale, des arrêts de tram Rome Dragon et Castellane, de plusieurs écoles (Collège privé Ami, École élémentaire Albert Chabanon, Lyc

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres vente appartement 3 Pièce(s) MARSEILLE ? Opportunité d'investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix: le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment. ? Environ 63 m² ? Séjour avec cuisine ouverte ? Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune ? Balconnet ? Petite copropriété de 4 lots ? Tramway à proximité ? Spar juste en dessous Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille ! À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cour

Achat / Vente appartement t2 2 pièces A Vendre Grand T2 lumineux de 50m2 -Quartier Camas- Calme et charme de l'ancien. Situé dans le secteur recherché du Camas venez découvrir ce beau T2 de 50m2 dans un petit immeuble bien entretenu. Cet appartement lumineux se compose d'un grand Salon cuisine de 29 m2, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une cave. Possibilité de louer une place de garage en face. A propos de la copropriété: Nombre de lots:6 Taxe foncière: 1059€ Charges: 80€/ mois diagnostics réalisés le 13/06/2025 DPE: D GES: A les honoraires sont à la charge du vendeur Marseille 5ème (13005)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché quartier de La Timone à Marseille, à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, commerces et transports en commun, découvrez cet appartemenent de 24,31 m2, au sein d'une résidence hôtelière de qualité offrant de nombreux services. Ce bien, exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), constitue une excellente opportunité d'investissement avec une gestion simplifiée. Entièrement meublé et équipé, il comprend: Une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée, Un espace nuit confortable avec télévision, climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, miroir, sèche-cheveux et WC. La résidence propose à ses occupants de nombreux équipements et services: Salon d'accueil convivial, Salle de petit-déjeuner, Salle de réunion, Salle de sport, Sauna, Buanderie, Distributeurs automatiques de boissons, cafés, friandises et snacks. Son emplacement stratégique, à proximité immé

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre MARSEILLE 13006 La Plaine - Appartement 2 pièces En recherche de votre premier achat ? Découvrez cet appartement lumineux dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, dans une petite copropriété. Il se décompose comme suit: pièce principale avec cuisine équipée, chambre, et salle d'eau avec toilettes. L'appartement vient d'être refait intégralement. Il n'est pas soumis au DPE. Intéressé(s) par cette opportunité,; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf: 422109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

iad France - Ronald Raspus vous propose: Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu.L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.Les prestations sont actuelles: double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate.Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une co

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans le cœur vibrant du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de Notre-Dame-du-Mont et de la rue Fontange, découvrez ce magnifique T2 de 65 m², niché au sein d'un immeuble de caractère. Cet appartement aux lignes élégantes, à la hauteur sous plafond rare de 3,67 m, offre un subtil mélange entre charme de l'ancien et potentiel haut de gamme. Agencement harmonieux: Entrée spacieuse desservant toutes les pièces, parfaite pour accueillir une bibliothèque ou une console design Séjour lumineux de plus de 21 m² (4,61 x 4,68 m), avec cheminée décorative et grandes ouvertures Cuisine indépendante (12,2 m²), pouvant être transformée en cuisine dînatoire haut de gamme Chambre de maître de 17,2 m², au calme Dressing généreux attenant (6,7 m²), idéal pour optimiser le rangement Salle de bain avec WC + toilettes séparées pour les invités Les + du bien: Charme de l'ancien: volumes, portes pleines, cheminées Plan en étoile offrant une circulation fl

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Marseille, entre le vieux port et le palais de justice dans une rue calme, dans un immeuble 19ès très protégé, doté d'une belle cage d'escaliers très lumineuse, vous serez au 3ème et dernier étage pour ce 111m2 avec une vaste entrée de distribution, un séjour cheminée avec double réception exposé sud est, 2 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. L'appartement est très lumineux et calme. L'exercice d'une profession libérale est possible. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel - Réf.951421 Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Type 4 d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille 13008 PERIER ROSTAND EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement rare et prestigieux, idéalement situé au dernier étage d’une résidence semi-récente de très bon standing avec concierge, à seulement quelques mètres du boulevard Perier. Offrant une surface habitable généreuse de 135 m² et deux superbes terrasses, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement propose des prestations haut de gamme et une disposition parfaitement optimisée. Il comprend: • Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. • Un espace buanderie discret et fonctionnel. • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. • Une seconde salle de bain spacieuse pour plus de confort. Les espaces extérieurs subliment ce bien unique: • Une première terrasse de

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur ! Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille. Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10 m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente avec: - salle de gym, - conciergerie et Laverie. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 711 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative. Mandat 06, FAI, Honoraires acquéreur 9 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours. Mar

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LE BAZILE V I Appartement I 1er St-Charles LE BAZILE V I Appartement I 1er St-Charles PREMIER ACHAT OU INVEST Les 4 premières photos de l'annonce sont des photos non contractuelles - Visuels 3D d'ambiance destinés à illustrer un projet. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond qui apportent charme et confort. Il se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie avec kitchenette, d'une chambre profonde permettant l'installation d'un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC séparé. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services). Ce bien fonctionnel et prêt à vivre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. RAPHAEL WITTMAR: ADC 1310 2025 000 000 176 RC: AU332783

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nous vous proposons à la vente un grand T2 de 50m2, sur la place du marché de Noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro Noailles à 20 metres, écoles. ). Le bien est vendu vacant. Mérite quelques améliorations afin d'atteindre son potentiel (locatif ou résidence principale). Prix de vente: 120 000€ honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété: 1152 Montant taxe foncière: 1083€/an. Mandat de vente No746 Marseille 1er (13001)

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à MARSEILLE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire NEXITY STUDEA Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CONSOLAT Llinares Immobilier vous propose: Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits

Le cabinet Cerille vous propose en exclusivité une villa urbaine unique au cœur de la ville, située 2au coeur du 6e, dans une résidence neuve et intimiste. La livraison est imminente et les frais de notaire vous sont offerts. ✨ Une organisation pensée comme une maison en ville: Rez-de-chaussée: Un vaste séjour/cuisine de 33 m² baigné de lumière, prolongé par un superbe jardin d’hiver de 14.8 m² et un jardin privatif de 26 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. 1er étage: Deux belles chambres de 13.5 m² et 13.9 m², chacune avec accès à une terrasse privative. Une salle de bain moderne et un dégagement optimisé. 2e étage: Une grande chambre de 14.6 m² avec dressing, donnant sur une troisième terrasse. Un bureau de 4.9 m², idéal pour le télétravail. Une seconde salle de bain. Mezzanine: Un espace supplémentaire de 14.5 m², modulable en coin lecture, salle de jeux ou home cinéma. ? Espaces extérieurs privilégiés: Un jardin pr

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à MARSEILLE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire STUDILODGE Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper