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ORPI vous présente un charmant appartement de type 4 entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l'hyper centre de Marseille, plus précisément au 56 rue Sainte. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. La disposition intérieure comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 30m², trois chambres très spacieuses, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Charges: 102 €/mois Taxe Foncière: 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 4350

T2 rénové dans copropriété de 10 lots / 3 copropriétaires. 71/1000millièmes. Sera vendu loué 520 charges comprises. (470e HC) Description: 1er milieu - Couloir desservant la salle d'eau avec Wc, le séjour avec kitchnette 14m2, la chambre 13m2. DPE D-B Mandat 20-01-2026CD Prix 124500 F.A.I

À VENDRE I Marseille 6ème I Préfecture I Appartement duplex I 140m2 I 3 chambres I Terrasse de 30 m2 Le charme haussmanien s'invite à Marseille Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 140 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût avec des prestations de qualité et des finitions soignées, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,20 m. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse sublimée par une cheminée bioéthanol, une cuisine aménagée ouverte, intégralement équipée, ainsi qu'une spacieuse suite comprenant un coin dressing, un espace buanderie et une grande salle d'eau. (possibilité d'aménager deux chambres au 1er niveau grâce à la très grande suite existante). À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle d'eau. Sur ce même niveau, une superbe terrasse de 30 m2, exposée plein sud, et aménagée avec une cuisine d'été,offre un véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre marse

Le charme de l'ancien, la générosité des volumes, au coeur du 6éme. Age: Femme de 79 ans Bouquet: 256887 EUR Rente: 2000 EUR/mois Prix d'achat: 497979 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Situé au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement offre une distribution fluide et des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces et mène vers un vaste salon-séjour de 37 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie. Le bien dispose éga

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose en Exclusivité dans le très recherché secteur Vauban (13006), un appartement T3 traversant de 71 m2 situé au 4e étage au sein dans une copropriété bien entretenue, à Marseille. L'appartement se compose de la manière suivante: -Une entrée -Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur balcon -Une cuisine indépendante moderne -Deux chambres au calme avec accès balcon côté nuit -Une salle d'eau contemporaine -Un WC séparé -Deux balcons (un côté séjour, un côté nuit) -Une cave complète ce bien. -Un garage fermé est disponible en SUS. Entièrement rénové bénéfician,t d'une belle exposition Sud-Est, l'appartement offre luminosité et confort au quotidien. Fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Mail SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 À RÉNOVER ENTIÈREMENT – RUE SAINTE – 13001 MARSEILLE – 145.000 € Intramuros vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce T2 situé, au 1er étage d'une petite copropriété, au 12 rue Sainte, 13001 Marseille. Cet appartement, de 37,49 m² LC, se compose actuellement d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées au Sud, avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien, entièrement à rénover, offre un très fort potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Son emplacement est un véritable atout: idéalement situé face à la charmante place Lulli, à deux pas de la rue Paradis, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, lieux culturels et des principaux axes autoroutiers. Une réelle opportunité dans un secteur prisé du centre-ville de Ma

Marseille 6éme, Immeuble ancien avec 3 fenêtres sur rue, appartement T3 de 56m2 avec séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. A 2 pas de la nouvelle place Castellane entièrement métamorphosée, cet appartement a été totalement rénové avec beaucoup de goût. Le bien est également à proximité des Bus, Métro et de la nouvelle ligne de Tramway (T3). Copropriété de 15 lots. Charges annuelles d'environ 1000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 6ème - COURS JULIEN - dans une petite rue jouxtant le Cours Julien, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, Studio vendu loué. Excellent rapport locatif Bail locatif en cours (loué 380 euros hors charges). Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – LOCAL À DOUBLE DESTINATION HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE vous propose à la vente un bien idéalement situé Rue Château Payan, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Cet appartement bénéficie d'une double destination, permettant aussi bien une utilisation en habitation principale qu'une exploitation en profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, profession juridique ou toute autre activité compatible). Situé dans un secteur recherché et dynamique, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement grâce à son prix particulièrement attractif de seulement 2 500 €/m², très largement inférieur aux valeurs habituellement constatées sur le marché local. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement adapté pour un usage professionnel ou patrimonial. Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche de vos futurs locaux ou particu

ACHAT / VENTE – Orpi MARSEILLE 13005 – Secteur CAMAS. Situé au deuxième étage d'une résidence des années 50, nous vous proposons un appartement de type 3 bénéficiant d'un ensoleillement idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud. L'espace nuit comprend une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Selon vos besoins, il est possible de transformer cet appartement en T2 en ouvrant le séjour sur l'une des chambres. La résidence est sécurisée et les parties communes sont prévues d'être entièrement rénovées. Un cellier complète ce bien. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un chauffage individuel électrique. À proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun (tram, métro et bus). MDT n° 17913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ré

T2 libre RDC + courette +libre -25 Chemin de l'Argile/PARC DU CENTENAIRE- Au rez-de-chaussée d' un immeuble, ancien bien entretenu, joli T2 en parfait état-+ courette de 3m2 se composant d'un séjour avec une cuisine équipée et aménagée,d'une chambre au calme sur une courette privative de 3m2, d'une salle d'eau, WC séparés, climatisation. Le bien est dans un état irréprochable. parties communes en parfait état (cage d'escalier et toitures en cours ) Charges faibles. Syndic Benevole. loyer estimatif: 700cc Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif dans un secteur convoité. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles: 500 euros

Llinares Immobilier vous présente: MON COCON. Découvrez ce superbe appartement T2 de 30m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. Entièrement climatisé et en excellent état, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant une pièce de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard intégré bénéficie d’un accès direct à une jolie terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble. Dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes seulement du bord de mer, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux. Une adresse recherchée, à découvrir sans tar

Marseille 6e Haut boulevard André Aune T2 meublé 34,02 m2 Entrée indépendante Secteur calme et prisé - belle rentabilité Dans la partie haute du boulevard André Aune, à la frontière immédiate du 13007, appartement T2 de 34,02 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Exposition Ouest. Environnement résidentiel recherché, entre centre-ville et colline, au calme, à 5 minutes à pied des accès vers Notre-Dame de la Garde et environ 15 minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur), d'une chambre d'environ 11 m2 avec emplacement dressing, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. Vendu meublé, libre de toute occupation. Hauteur sous plafond: 2,20 m. Habitable immédiatement. Petite copropriété bien entretenue, charges annuelles faibles (~354 EUR), aucune procédure en cours. DPE: E. Aucun travaux obligatoires, améliorations éner

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent:Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement traversant T5 de 148 m² à rénover + cave et 2 chambres de service de 11 m² environ (dont une avec fenêtre en soupirail et point d'eau), au sein d’une résidence cossue dans une rue calme à deux pas de la place Castellane. L’appartement se situe au 2è étage sur 3 sans ascenseur, il comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un couloir. Du cachet pour ce bien lumineux orienté Sud-Est / Nord-Ouest (tomettes et parquet à chevrons; moulures et hauteur sous plafond de 3,4 mètres; grandes fenêtres) et sain, à rénover intégralement (peintures murs et plafonds, dépose et pose cuisine et salle de bains, WC, électricité, peintures des volets). Il est équipé du double vitrage, chauffage individuel au gaz, salle de bains doub

Iad France - Anthony Tourrel vous propose: Studio rénové, meublé et équipé - 21 m² - Marseille 6e - Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer: 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d'environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien: Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose de: une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d'eau moderne avec douche et WC L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations: Ap

Journée Portes Ouvertes Samedi 25 avril. Une adresse rare au cœur du quartier Vauban. Dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ᵉ arrondissement de Marseille, Rhôdania Immobilier Neuf vous invite à découvrir une propriété d’exception à l’occasion d’une journée portes ouvertes. Inspirée de l’élégance des hôtels particuliers, cette villa contemporaine de 135 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle s’ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, prolongé par un jardin privatif et un jardin d’hiver de 17m², offrant un cadre de vie à la fois intime et raffiné. Une cuisine ouverte, aux lignes épurées, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres d’environ 14 m², chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains élégante. Au dernier niveau, une somptueuse suite parentale de 24 m² offre un espace nuit exclusif avec dressing, salle de bains p

Au sein d’une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 72,57 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur d’un secteur particulièrement recherché. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte de plus de 32 m², de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable coup de cœur du bien, la magnifique terrasse de 22,33 m² constitue un atout exceptionnel. Rare sur le secteur, cet espace extérieur généreux permet de créer plusieurs ambiances: salon d'extérieur, espace repas ou coin détente. Un véritable prolongement de l'appartement qui offre une agréable qualité de vie tout au long de l'année. En complément, un box fermé privat

BAILLE-LODI - MARSEILLE 13006 - COQUET APPARTEMENT T3 AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE SUR NOTRE DAME DE LA GARDE - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Situé au 8eme étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle vue dégagée sur notre dame de la Garde, un magnifique appartement de type 3 comprenant un séjour lumineux (avec balcon de 10 m2) décoré avec goût avec des matériaux de qualité et d'une cuisine entièrement équipée avec ouverture sur véranda ou vous réaliserez de merveilleux repas ainsi que deux belles chambres spacieuses au calme. Ce bien se complète d'une jolie salle de bains, d'un W.C indépendant ainsi que d'un cellier aménagé et d'une cave. Un box fermé en plus vient compléter ce bel appartemen

Au cœur du 6ème arrondissement, entre mer et colline de la Garde, la résidence Héritage s'inscrit dans le tissu haussmannien le plus prisé de Marseille. Une adresse confidentielle, à quelques pas du Vieux-Port et de la Place Castellane. 62 appartements du 2 au 4 pièces — dont plusieurs en duplex — et 3 maisons de ville en triplex avec jardins privatifs en pleine terre. Des logements traversants, baignés de lumière, ouvrant sur un jardin central végétalisé aux essences méditerranéennes. Balcons, loggias et terrasses plein-ciel à chaque niveau. Des prestations soignées: isolation renforcée, double vitrage, carrelage grès cérame 60×60, équipements sanitaires Jacob Delafon, placards intégrés, parkings boxés en sous-sol. Programme neuf conforme aux standards de performance énergétique contemporains. Vous recherchez une adresse d'exception à Marseille ? Contactez-nous pour accéder aux disponibilités et aux grilles de prix — les opportunités sur ce programme sont rares et limitées. Référence

Magnifique loft d'architecte de 120m² a la vente. Il a besoin d'un bon rafraichissement pour lui redonner vie. Enorme potentiel et idéalement placé sur le port. Situé au 3ème étage d'un belle immeuble standing, il se compose d'une grand espace ouvert et lumineux donnant sur la place Thiars. 3 coins nuits, 2 salles d'eau et 2 wc ainsi que plusieurs dressings rendent ce bien atypique et unique. Mdt 1396 Référence agence: 1396

13006 - MARSEILLE - NOTRE DAME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.97 M² - APPARTEMENT SPACIEUX A AMENAGER - EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ - CLIMATISATION - LUMINEUX - IDÉAL POUR VOTRE CONFORT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très recherché de Notre Dame, à Marseille. Niché au 1er étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 86.97 m² se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Avec une orientation idéale à l'Est et à l'Ouest, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Anciennement des bureaux, l'espace de l'appartement vous offre la possibilité d'agencement comme vous le souhaitez ( cuisine et salle de bains) Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30.0 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine peut être réalisée dans le séjour, salle de bains à créer. Trois chambres confortables avec vue dégagée sur la loggia

C’est dans un secteur prisé du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 8ᵉ, que se situe cet appartement spacieux, de plus de 145 m². Au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement recherchée. Dès l’entrée, un vaste dégagement, avec de nombreuses possibilités de rangements, dessert l’ensemble de l’appartement. D’un côté, la cuisine, avec une double cuisine en arrière-cuisine, s’inscrit dans une organisation fonctionnelle. Dans le prolongement, la pièce de vie est vaste et lumineuse, offrant un bel espace de réception. De l’autre côté, l’espace nuit indépendant se compose de quatre chambres, d’un bureau pouvant servir de grand dressing également, de deux salles d’eau, ainsi que de deux WC. L’appartement dispose d’une climatisation réversible. Ce dernier nécessite uniquement un rafraîchissement de remise au goût du jour. Ce type de bien, offrant plus de 145 m² dans ce secteur recherché, se fait par

La résidence construite en 2012, est nichée dans un beau quartier, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 35 m², répartis sur 7 étages. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T2 de 35,13 m² Prix de vente de 90.300 € FAI HT + 1.460 € de TVA récupérable Bail: Tacite prolongation depuis le 25/08/2021 Loyer annuel hors taxes de 4.515 € HT /an Les charges non récupérables sont de 790 €/an La taxe foncière 845 €/an, dont Tom réc

Rhôdania Immobilier vous propose, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de Marseille, une résidence neuve idéalement située sur la prestigieuse avenue du Prado. À seulement quelques minutes des plages, du Vieux-Port, de Notre-Dame de la Garde et de la Corniche, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, entre effervescence urbaine et douceur méditerranéenne. Elle bénéficie d’un environnement vivant, rythmé par ses commerces, ses adresses confidentielles et une excellente desserte en transports. (métro, tramway et bus de ville) Au sein de cette réalisation contemporaine, découvrez une ultime opportunité, un appartement de trois pièces situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 36 m², s’ouvre largement sur une vaste terrasse de 35 m², idéalement exposée sud-est, invitant à profiter pleinement du climat marseillais. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite avec douche à l’ita

Au coeur du très recherché quartier Vauban, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un charmant petit immeuble marseillais. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances » en plein centre-ville. La surface principale développe 40,25 m2 en surface carrez et comprend un agréable séjour ainsi que deux chambres. La cuisine prend place dans une superbe véranda de 12,05 m2, pièce de vie supplémentaire qui prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offre une sensation unique de dedans-dehors en toute saison. Le jardin privatif en restanques, aménagé sur trois niveaux, constitue un atout rare dans le secteur. Un écrin de verdure à deux pas des commerces, écoles, transports et des atouts du centre-ville marseillais. Un bien plein de charme, lumineux et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant nature, tranquillité et vie de quartie