6 442 propriétés à vendre à La Conception

13005 - CAMAS / HORACE BERTIN - T2 cour privative Venez découvrir, en basses offices d'un immeuble ancien, ce T2 de 33.10m²LC + cour privative de 30m² et une cave. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon salle à manger et un coin nuit. Une salle d'eau et un wc séparé. Quartier vivant et proche des transports. - Mandat n°3233 - Copropriété: 5 lots, syndic professionnel - Procédure en cours: non - Charges annuelles: 572€ - Taxe foncière 2025: 642€ - DPE D et B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740€ et 1 020€

Mandat 3227, Marseille 13005 Quartier Notre Dame du Mont/Conception. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 36.55 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. Idéalement situé, entre les quartiers Notre Dame du Mont et Conception, cet appartement, rénové avec goût, comprend une pièce principale de 17 m² avec poutres métalliques apparentes, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Coin buanderie sur petit balcon fermé. Idéal investissement locatif. Mandat n°3227 TF 2025: 610 € Copropriété de 7 lots, dont 5 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2024: 692 € DPE: D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1260 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au Sud des facultés, secteur de la Timone, proche de tous les commerces et services (pharmacie, centre médical, supermarchés…etc.) et des accès routiers (A50). Nous vous proposons au sein d’une résidence moderne et intimiste de quelques logements seulement, cet incroyable appartement contemporain de type 4 en dernier étage. D’une superficie de plus de 110 mètres carrés prolongé par une magnifique terrasse de plus de 18 mètres carrés, il offre des vues dégagées exceptionnelles sans vis-à-vis. Agencé en duplex, il bénéficie d’un bel espace de vie et d’une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud/Est et à ses grandes baies vitrées. Niveau inférieur: - Spacieux séjour avec cuisine ouverte: sensation d’espace grâce à la double hauteur sous plafond sur une partie du séjour avec de grandes baies vitrées toute hauteur - Salle d’eau/WC Niveau supérieur: - Mezzanine donnant sur un vide sur séjour - Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative attenante et

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Residence STUDEA MARSEILLE FERRARI 60-62 Rue Ferrari, 13005 Marseille Studio meublé de 23.67 m2 au 6etage Prix de vente: 85 500EUR Loyer annuel perçu: 4 103EUR Charges annuelles: 480EUR Taxe foncière: 740EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans

13005 - GRAND T1 JARDIN PRIVATIF CAVE Tout le monde sait qu'avoir un jardin au calme absolu en plein coeur de la ville est impossible. Laissez nous vous prouver le contraire ! Venez découvrir, en basses offices d'un immeuble ancien, ce grand T1 de 30.75m²LC + véranda de 10.50m² avec son jardin privatif de 50m² et une cave de 6,2m². Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon salle à manger et un coin nuit. Une salle d'eau et un wc séparé. Charges: 38€/mois Quartier vivant et proche des transports. - Mandat n°3197 - Copropriété: 6 lots, syndic professionnel - Procédure en cours: non - Charges annuelles: 455€ - Taxe foncière 2024: 634€ - DPE E et B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1 010€ et 1 400€

SOUS OFFRE^ L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 36,18 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Conception, à deux pas de Camas, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble marseillais de caractère construit en 1912, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible NEUVE par pompe à chaleur, garantissant une température idéale été comme hiver. Aucun travaux n'est a craindre dans la cop

Secteur La Conception 13005 Marseille L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 53,08 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais de caractère dans le secteur recherché de La Conception. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et moderne, exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez: La luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Le dernier étage Le double vitrage PVC et volets roulants Les faibles charges de copropriété La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et métro Situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles: 854 € Taxe foncière: 920 € DPE: E / GES: B À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce b

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784EUR charges comprises dont 70EUR de charges locatives. Charges de copropriété 90EUR/mois. Taxe foncière 676EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au ou Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 151.200EUR honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation

Box fermé et terrasse, emplacement recherché Age: Homme de 89 ans Bouquet: 184705 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 184705 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Marseille 6ème - Quartier Lodi / Castellane - Résidence Les Jardins de Méditerranée Dans une résidence recherchée, calme et arborée, découvrez ce spacieux T2 de 74 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue sur le parc. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante avec accès à une loggia et un balcon de 4 m2, u

T2 rénové dans copropriété de 10 lots / 3 copropriétaires. 71/1000millièmes. Sera vendu loué 520 charges comprises. (470e HC) Description: 1er milieu - Couloir desservant la salle d'eau avec Wc, le séjour avec kitchnette 14m2, la chambre 13m2. DPE D-B Mandat 20-01-2026CD Prix 124500 F.A.I

ACHAT / VENTE – Orpi MARSEILLE 13005 – Secteur CAMAS- CONCEPTION. Situé au deuxième étage d'une résidence des années 50, nous vous proposons un appartement de type 3 bénéficiant d'un ensoleillement idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud. L'espace nuit comprend une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Selon vos besoins, il est possible de transformer cet appartement en T2 en ouvrant le séjour sur l'une des chambres. La résidence est sécurisée et les parties communes sont prévues d'être entièrement rénovées. Un cellier complète ce bien. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un chauffage individuel électrique. À proximité immédiate des commerces de quartier, de la Plaine, de l'hôpital de la Conception et des transports en commun (tram, métro et bus). MDT n° 17913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 63 m2, situé au début du boulevard Baille, au coeur du très recherché 5e arrondissement de Marseille.Ce quartier vivant et prisé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte, offrant également un fort potentiel locatif.Situé dans un petit immeuble de seulement deux étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d'environ 2,50 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Grâce à sa distribution optimisée et à son emp

La résidence construite en 2012, est nichée dans un beau quartier, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 35 m², répartis sur 7 étages. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T2 de 35,13 m² Prix de vente de 90.300 € FAI HT + 1.460 € de TVA récupérable Bail: Tacite prolongation depuis le 25/08/2021 Loyer annuel hors taxes de 4.515 € HT /an Les charges non récupérables sont de 790 €/an La taxe foncière 845 €/an, dont Tom réc

SPÉCIAL INVESTISSEURS – T2 BIS 66 M² À RÉNOVER – MARSEILLE 5E JETSIMMO vous propose à la vente, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T2 bis d'environ 66 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation grâce à sa surface et à sa configuration. Il se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau pouvant offrir différents usages selon le projet, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace complémentaire. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs, professionnels de la rénovation ou acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, avec la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à son projet. Les +: Environ 66 m² Carrez T2 bis 1er é

Marseille 5? – T3 lumineux avec balcon, loggia, cave et vue dégagée Idéalement situé rue d'Alger, dans un secteur recherché du 5? arrondissement de Marseille, cet agréable appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. En étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis proche, offrant une agréable sensation d'espace et une belle clarté naturelle. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Vous profiterez de tous les commerces du quotidien, des écoles, des transports en commun (métro, bus), ainsi que de la proximité des hôpitaux de la Timone et de la Conception, des facultés et des principaux axes de circulation. Un environnement pratique et vivant, recherché au

COUP DE COEUR - quartier de la Conception, à ?p?roximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ), ce bien singulier développe tout le confort d’une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d’une adresse centrale. D’une surface habitable d’environ 125 m², complétée par un studio indépendant de 12 m², ?c?et appartement en duplex ?v?ous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte où le séjour avec cheminée dialogue harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une agréable sensation de continuité entre intérieur et jardin. Pensé pour la vie de famille, le bien propose quatre chambres réparties sur les ?d?eux niveaux, une salle de bains aux prestations soignées ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la qualité de la réno

EXCLUSIVITÉ – 13010 - 13005 – T4 DE 2021 CALME AVEC TERRASSE CALME - DANS RÉSIDENCE ARBORÉE - QUARTIER LA TIMONE BELVÉDÈRE - ST PIERRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4 au 4eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble très récent arboré et calme de 20 lots sans vis à vis. Le T4 de 84.09 m² LC (soit 94.78 m² aux sols) se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, rangements, et d'une cuisine ouverte contemporaine semi équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 10.69 m² calme orientée NO. L'espace nuit offre un couloir, un dressing, 3 chambres de 10.64 m², de 12.33 m² et de 11.79 m², avec salle de bain et wc séparé. Infos: Double vitrage - Appartement de 2021 – Volets manuels – Chaudière gaz pour eau et radiateurs. Proche Hôpital de la Timone, face à la gendarmerie, métro LA TIMONE à 19 mn à pied, accès autoroute Aix Aubagne à 4 mn, proche tous commerces à 15 mn à pied. Bus 91 au pied de la résidence. Taxe foncière: 1716 euros /a

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, côté cour, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, l'ensemble donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. Lumineux grâce à son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale. Une cave vient compléter ce bien. Bien en copropriété, nombre d

Marseille 5ème – La Conception / Baille – Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un water-closet indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 913,

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Elle incarne le Sud, le mélange de cultures, d'accents, de parfums et de couleurs… Mama s'est invitée près du quartier du Cours Julien, avec son esprit artistique urbain, sa multitude de salles de concert, ses jeunes créateurs et ses terrasses ensoleillées, sur le chemin du stade Vélodrome et des plages du Prado. Les chambres du Mama Marseille distillent leur confort contemporain, chic et décontracté. Literie et confort 5 étoiles. Loyer annuel HT: 7 203 € Rendement: 6,43 % Charges annuelles: Financées à 100% par l'exploitant Taxe foncière 2025: 307 € Exploitant: Logifac Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m² au 2eme étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficiant d’une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet, Double vitrage, Climatisation réversible partout. Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité: résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif;;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% (loyer global 2 160 € hors charges par mois). Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de

13006 - MARSEILLE - BAILLE/LODI - APPARTEMENT T2 Situé dans le quartier de Lodi, entre la station de métro Baille et Notre Dame du Mont, à quelques minutes des terrasses du boulevard Chave, Marseille 13006, au rez de chaussée sur rue d'un petit immeuble marseillais, appartement T1/2 de 26m2 composé d'une cuisine équipée, d'un double séjour avec coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéal profession libérale avec son accès de plain pied. Faibles charges: 69€/mois - Foncier: 618€/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°51959

iad France - Michel Philips vous propose: 13005 Marseille – Rue Saint-Pierre – Résidence Marie CurieEN EXCLUSIVITÉ –Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol.Les atouts du bien:- Exposition optimale, très lumineux- Cuisine entièrement rénovée- Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée- 3 chambres, dont 2 au calme côté cour- Salle de bain rénové + WC séparés- Dressing / espace de rangement Annexes:CavePlace de parking en sous-solAscenseurCharges: 240 € / mois (tout compris: chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.)Localisation idéale:À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied: écoles, commerces, transports…Contactez moi dès maintenant pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.

Nous vous proposons A vendre Au *premier étage* d’un immeuble marseillais typique, dans une rue calme et peu passante, saisissez cette rare opportunité: un volume habitable de 64 m² avec un énorme potentiel de réagencement en T3 (2 vraies chambres + séjour) – idéal pour maximiser le rendement locatif dans un quartier ultra-demandé. Caractéristiques & atouts majeurs: - Surface: 64 m² traversant avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond - Exposition lumineuse Ouest/sud-est grâce à deux grandes fenêtres dans la pièce principale - Salon spacieux et lumineux – base parfaite pour un beau séjour + coin cuisine ouverte - À rénover entièrement ? opportunité idéale pour créer un T3 optimisé: abattage d’une cloison existante ou réorganisation des espaces pour dégager deux chambres distinctes (possibilité prouvée sur plans type immeubles marseillais similaires de 55-60 m² dans le secteur) - Quartier très bien desservi: métro Baille à 2-3 min à pied, bus multiples, proximité Timone, facultés,

13006 - MARSEILLE - BAILLE/LODI - APPARTEMENT T2 Situé dans le quartier de Lodi, entre la station de métro Baille et Notre Dame du Mont, à quelques minutes des terrasses du boulevard Chave, Marseille 13006, au rez de chaussée sur rue d'un petit immeuble marseillais, appartement T1/2 de 26m2 composé d'une cuisine équipée, d'un double séjour avec coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéal profession libérale avec son accès de plain pied. Faibles charges: 69/mois - Foncier: 618/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°5195905