6 139 propriétés à vendre à Le Rouet Marseille

T3 - Marseille 8ème Cantini - 26ème Centenaire - Proximité commodités - métro - Grands axes - Surface habitable 64.20 m² - 6ème étage avec ascenseur - Séjour/cuisine 30.65 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaque et hotte) - Deux chambres avec placards - Terrasse 8.30 m² - Vue sur le parc - Box double en sous-sol - Eau froide dans les charges - Bien disponible au plus tard en aout 2027 Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 2 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Prix de vente 290 000 € honoraires charge vendeur compris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail: rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau: une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite

Megane HALIOUA vous propose ce bien: À Marseille 13008, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie recherché dans un secteur prisé, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports, les plages et les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais de 3 étages, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée avec électroménager. L'exposition ouest apporte une belle luminosité en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un intérieur chaleureux et confortable. Le double vitrage renforce l'isolation et le confort au quotidien. Avec des charges de copropriété maîtrisées à 75 € par mois, une taxe foncière de 743 € et une taxe d'habitation de 743 €, ce bien présente des coûts d'exploitation raisonnables. Proposé au prix de

Av Jules Cantini 13008, à proximité immédiate du parc du 26 ème centenaire ainsi que des accès autoroutes, un appartement de type 2 au 2 ème étage avec ascenseur. situé dans un immeuble récent et bien tenu cet appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une chambre, une salle de bain, un wc. un box garage double de 28 m2 ( une voiture derière l'autre) en sous sol complète ce bien. cet appartement parfaitement placé est à proximité immédiate des transports. Charges annuel 1150 EUR copropriété 118 lots Mandat exclusif n 5544 honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 et 750 EURTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis

MARSEILLE PRADO / PÉRIER - T2 D'EXCEPTION 34 m² - PLEIN SUD au CALME ABSOLU avec BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Une adresse recherchée. Une luminosité rare. Un calme inattendu. Un appartement prêt à vivre. Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, sur l'avenue du Prado, entre Périer et Rond-Point du Prado, découvrez ce superbe T2 de 34 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Ce bien réunit des caractéristiques rares sur le secteur: emplacement recherché, calme absolu, luminosité exceptionnelle et rénovation complète. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: Exposition plein sud offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs des expositions ouest en période estivale. Extrêmement calme, l'appartement donne entièrement sur un jardin intérieur arboré, totalement à l'abri de l'avenue. Un intérieur optimisé, élégant et rénové. Il se composé d'une entrée, un séjour avec cuisin

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR ! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Description - Emplacement ! Au coeur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Composée d'appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. - Les piliers structurels de l'Emplacement de Marseille: 2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l'INSEE 1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice) 3ème région économique française 100.000 étudiants accueillis chaque année 1er port français et 5ème port européen 17ème port mondial pour le secteur de la croisière 2ème

parc du 26ème centenaire, Cantini, calme, lumineux, vue dégagée Dans une résidence récente, Type 2 de 40m2 au 9eme étage avec ascenseur avec terrasse, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc, box en sous sol vendu avec locataire fin de bail 01/2028 LOYER: 705€ HORS CHARGE + CHARGES 67€

Idéalement situé au coeur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et du métro Périer, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bel appartement traversant de type 3, en parfait état, d'une superficie de 67 m2. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon côté cour, au calme absolu, d'une cuisine séparée, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès au balcon, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Climatisation réversible. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Eau chaude par cumulus. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est vendue en sus du prix. Charges de copropriété: 160 EUR / mois. Taxe foncière: 1550 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ap

Un dernier étage d'exception aux portes du Prado Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 157,83 m2, entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, à la fois lumineux, spacieux et résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un agréable hall dessert une vaste pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine attenante, aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda de 15 m2 ouvre sur une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 54 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur accueille un coin barbecue et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée. Une seconde salle d'eau, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent

Situé boulevard Louvain dans le 8? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3/4 prend place au 3? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue datant des années 1960. D'une superficie d'environ 75 m², ce bien traversant séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un couloir avec espace dressing. L'espace nuit comprend une chambre exposée nord, tandis qu'une seconde chambre côté sud, attenante au séjour, bénéficie de son propre balcon. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Au total, l'appartement dispose de deux balcons, renforçant son confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général: propre, sain et parfaitement entretenu, ne nécessitant pas de travaux particuliers. La copropriété propose des prestations appréciables, nota

Situé au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales: Superficie: 74 m² Pièces: Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine moderne équipée Terrasse de 25 m² ensoleillée avec vue imprenable Rénovation récente: climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Résidence bien entretenue avec ascenseur Une place de parking en sous-sol est proposée à 40 000 € (en sus), un vrai plus dans ce secteur recherché. Prix de vente: 449 000€ Charge de copropriété: 1480€/an Taxe foncière 2000€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résident

Marseille 8ème Cantini Parc du 26ème Centenaire. Dans un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 64 m2, situé au 4? étage, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Parc du 26ème Centenaire et les collines marseillaises. Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit: un lumineux séjour avec cuisine ouverte prolongé par une spacieuse terrasse de 18 m2 exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que deux grandes chambres avec placards. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun (métro, tramway et bus), avec piste cyclable au pied de l'immeuble, il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un box fermé en sous-sol en sus. Honoraires à la charge du vendeur

REGE/CANTINI - 13008 MARSEILLE - T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC TERRASSE ET BOX GARAGE. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - vous présente à proximité du Parc du 26e Centenaire, dans une résidence de standing, un bel appartement moderne de type 3 d'une superficie de 59,26m² LC avec une spacieuse terrasse de 11.50m² exposé SUD donnant sur les jardins de la copropriété. Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Appartement fonctionnel, climatisé, au calme, à deux pas des transports en commun, du métro Périer, du tramway, des commerces, des écoles, d'une crèche et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado Carénage. Actuellement loué, l'appartement sera libre de tout occupant fin juillet 2026. Il est toutefois possible d'acquérir ce bien avec les locataires en place, le loyer actuel étant de 1.250€/mois CC. Possibilité d'acquérir en

URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement situé dans le très recherché quartier du Rouet, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d’une copropriété récente, sécurisée et au calme, ce bien de 33 m² donne sur l’intérieur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. Le volume permet de créer un véritable coin nuit et d’optimiser chaque mètre carré. Une salle de bains avec WC complète le bien. L’ensemble est en bon état général et présente un fort potentiel d’optimisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité du 8ᵉ arrondissement. Un bien pratique et bien situé, parfa

Marseille - 13008 - T2 de charme au cœur du Rouet Au cœur du quartier recherché du Rouet, découvrez ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de trois étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, qui confèrent à l'appartement une véritable identité. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec sa salle d'eau ouverte de style suite parentale. Un grand dressing complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, le séjour et la chambre donnant sur une cour intérieure. Il offre également la possibilité d'installer une climatisation. Idéalement situé, il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des plages, accessibles en quelques minutes seulement. Bien proposé par Timéo CHIOTTI EI, agent commercial (RSAC 101802924)

Llinares Immobilier vous présente: LE CONTEMPORAIN. Un agréable appartement T3 de 60m², situé au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 31m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge par un balcon de 8,75m², véritable extension, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des wc indépendants, offrant un agencement fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un investissement. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000€. - EM/ Copropriété: 187 lots - Procédure en cours: NC - Charges annu

La Bastide Immobilière vous propose, Au coeur de l'avenue du Prado, entre le métro Périer et le rond-point, ce deux-pièces de 34 m2 avec balcon a tout pour séduire. Au 4ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Le Milano', ce cocon plein sud se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine baigné de lumière ouvrant sur balcon, et d'un espace chambre avec placard intégré offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et de branchements pour machine à laver. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, avec sous-compteurs individuels. Un bien alliant confort et praticité, idéal pour un premier investissement locatif, une résidence principale pour une personne seule, ou un pied-à-terre calme, à deux pas de l'effervescence du Prado. La résidence séduit par son cadre sécurisé, sa proximité avec commerces et écoles, et son accès rapide aux transports. Pour plus d'informations contactez

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur ROUET / PERIER (13008), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun: Appartement T1 – 26.51m2 m² – Marseille-13008 Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement T1 de 27m²se compose d'un salon/séjour d'environ 16m2, d'une cuisine indépendante de 8m2 et d'une salle d'eau avec wc de 3.16m2 Travaux à prévoir ! Les charges de copropriété sont de: 78,33€, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, fonds de travaux loi ALLUR ainsi que les honoraires du syndic Taxe foncière: 394€ /an Pour plus d'informations, contactez-nous: EG AGENCY Www. egagency. fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

Marseille 8e — Turcat-Méry / Prado: Superbe T3/T4 traversant de 105 m² en très bon état avec terrasse et loggia Au coeur du 8e arrondissement, secteur Turcat-Méry à proximité immédiate de l'avenue du Prado, dans un quartier animé à quelques pas du métro Périer et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement familial traversant de 105 m² en très bon état, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien: Espace de vie généreux: Une vaste pièce à vivre climatisée de près de 40 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Cuisine équipée: Fonctionnelle et entièrement aménagée. Coin nuit confortable: Une belle suite parentale climatisée, une seconde chambre (agencement modulable en T3 ou T4 selon vos besoins), une salle de bain et un WC indépendant. Rangements optimisés: De nombreux placards et aménagements intégrés. Extérieurs d'exception (29 m²): Une terrasse de 17 m² et une grande loggia de 12 m². Chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct

Investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille avec cette nue-propriété: un T3 lumineux de 60 m² avec terrasse, au sein d'une résidence de qualité, pour un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel de valorisation. Age: Femme de 77 ans Bouquet: 146108 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 146108 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers: Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking. Situé au 1er étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes. L'appartement se compose ainsi: - Séjour avec cuisine ouverte aménagée: 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2 - 3 chambres: 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m² - Salle de bain: 5,3 m² - WC séparé: 1,9 m² - Dégagement + placard: 6,2 m² En sus: - Place de parking: 15 000 € - Box fermé: 35 000 € Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic. taxes foncières: 1969 € / an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous: EG AGENCY EG AGENCY Achat - Vente - Gestion - Locati

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cet appartement Type 2 de 41,6 m² situé à proximité du métro Perier et de l'avenue du Prado. Situé en rez de chaussée d'immeuble dans une impasse, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Le logement se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. Le bien peut être vendu avec les meubles et équipements déjà présents pour une installation plus rapide. Chauffage et eau chaude collective DPE classe E Pour votre confort, un local à vélos est à disposition des résidents. IMMO DE FRANCE Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

Llinares Immobilier vous présente: PRADO PRESTIGE. Un bel appartement T4 de 81m² en étage élevé d’une résidence récente et de standing. L’immeuble, conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles telles que Provence et Cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d’une double exposition est/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tar

Le Rouet (13008): VENTE CHARMANT T2 POUR HABITATION OU PROFESSIONNEL Au calme dans un petit immeuble marseillais, joli T2 de 27m² situé à proximité des commerces, du Parc du 26ème Centenaire, du Tunnel Prado Carénage Sud et de l'ensemble du réseau RTM. C'est le bien idéal pour un 1er achat, un investissement locatif ou une activité professionnelle (non commerciale). Faibles charges et très faible taxe foncière. A voir sans tarder ! Copro 15 lots. Charges 636€/an. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 580 € à 810€ (référence des prix: année 2026). Mdt 103/ASA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier