6 130 propriétés à vendre à Le Rouet Marseille

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22650 ROUET/GAZ DU MIDI. Tres beau rez de jardin de 60m² totalement climatisé dans residence de standing de 2015. Son principal atout ? Un superbe jardin privatif de 70 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert et un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes et de la convivialité de cet espace. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, assurant praticité et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif sont parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un box fermé

Impasse des Peupliers au calme dans un immeuble de standing à proximité du rond point du Prado bel appartement de type 2 situé en rdc sur élevé, composé d'un hall d entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnat sur une terrasse, une chambre avec dressing, salle de bains et wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation chaud froid et de chauffages électriques. L'impasse des peupliers est située à proximité immédiate des commerces - monoprix rond point du prado - metro - bus. Lieu de vie trés calme - 2.16.1.2

Situé au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales: Superficie: 69 m² Pièces: Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine moderne équipée Terrasse de 25 m² ensoleillée avec vue imprenable Rénovation récente: climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Résidence bien entretenue avec ascenseur Une place de parking en sous-sol est proposée à 30 000 € (en sus), un vrai plus dans ce secteur recherché. Prix de vente: 449 000€ Charge de copropriété: 1480€/an Taxe foncière 2000€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résident

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 55.94m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9765 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Llinares Immobilier vous propose: LE COSY. Un appartement T2 de 42m² situé dans un immeuble marseillais, au cœur du quartier du Rouet, à proximité immédiate de l’avenue du Prado et de Castellane, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec parquet, donnant beaucoup de charme à l’ensemble. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour plus de confort. Un élément de caractère vient compléter ce bien: une jolie verrière qui apporte du cachet. Un bien cosy parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! - HC/Copropriété: 3 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: 822 €/an - Charges annuelles: 792 € (66 €/mois: entretien copropriété, eau froide) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie c et classe climat c - Montant moyen estimé

Le cabinet Abecassis Finances vous propose à la vente ce produit d’investissement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Prado dans le secteur du Rouet. ! Appartement vendu avec locataire en place +70 ans ! L’appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue. ❖ Caractéristiques du bien: - Type 4 avec trois chambres - Superficie de plus de 70 mètres carrés (loi Carrez) - Caractère traversant Nord / Sud avec exposition principale Sud - Loggia côté Nord - Balcon côté Sud - Pompe à chaleur - WC séparés ❖ Informations immeuble: - Façades et cage d’escalier ravalées récemment - Pas d’ascenseur ❖ Informations financières: - Loyer actuel: 802€ / mois - Taxe foncière: Calcul en cours - Charges de copropriété: A venir - Locataire +70 ans, locataire depuis + 50 ans de l’appartement ❖ Les atouts de cet investissement: - Locataire très bon payeur - Bon DPE - Beau potentiel de revalorisation à terme - Transformable en spacieux t

ROND-POINT DU PRADO - MARSEILLE 8ème - RABATAU - APPARTEMENT T5 100M2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE: Philippe C. de L'AGENCE STÉPHANE PLAZA MARSEILLE 5ème - 76 BOULEVARD CHAVE -13005 - AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES vous présente: Un appartement comme une parenthèse lumineuse entre la plage et le centre ville ! Idéalement situé au coeur du très prisé 8e arrondissement, entre le bord de mer et les commodités urbaines, cet appartement de 100 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où tout semble à portée de main: métro, tramway, bus, commerces, centre commercial, et les plages en quelques minutes seulement. Niché dans une résidence des années 70, l'appartement s'ouvre sur un espace généreux de 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'imaginer à la fois un cocon familial, un espace de travail ou un intérieur modulable selon vos envies. La cuisine indépendante, entièrement équipée, promet convivialité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécier

ROND POINT DU PRADO - RABATAU - MARSEILLE 8ème - APPARTEMENT T4/5 de 98M2 A VENDRE. Philippe C. de L'AGENCE STÉPHANE PLAZA MARSEILLE 5ème - 76 BOULEVARD CHAVE -13005 - AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES vous présente: Votre espace de vie dans une configuration de type T4/5 dans une résidence des années 90 au 4ème étage, et de choisir ici l'équilibre parfait entre ville et mer. Profitez de cet emplacement proche de tous commerces de proximité, centre commercial,, métro, bus, écoles, parcs, plages. Vous disposez d'un grand séjour et d'une cuisine indépendante exposée sud avec une vue dégagée. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont indépendants. Une cave complète ce bien. Venez en profiter, nous vous y attendons ! REF 11378PC22 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e: 41 rue de la République Marseille 4e et 5e: 76 boulevard Chave Marseille 6e: 63 cours Pierre

L'agence ALEXIMMO vous propse à la vente un appartement type 2/3 sur l'avenue du Prado, proche de l'Hopital St Joseph dans le quartier du Rouet. Le bien est 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre, un très grand dressing / bureau, un balcon et une cave sue terrasse. L'intérieur mesure 64,27 m2 (Loi Carrez). Le bien est proche des commerces, transports ( métro Perier. ). Mandat no 3889. Copropriété: 8 lots. Charges courantes: 1276,85EUR par an. Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 265 000 euros * * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680EUR et 2300EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie: 2021/ 2022 /2023 - DPE E: - GES: C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepren

MARSEILLE 8e RUE DU ROUET T2/T3 DE 57,56 m2 AVEC TERRASSE AU CALME. À deux pas du Rond-Point du Prado, de ses commerces, transports en commun et axes principaux, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente cet appartement de type 2/3 d'une superficie de 57,56 m2, situé dans une résidence des années 2000. Actuellement configuré en type 3, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux de 21 m2 et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Nord-Ouest. Il est possible d'ouvrir la cloison séparant la cuisine du séjour afin d'obtenir une pièce de vie de plus de 28 m2. L'espace nuit comprend deux chambres de 8 m2 et 8,45 m2 équipées de placards intégrés. La configuration actuelle conviendra parfaitement à une personne seule avec un enfant ou à un couple. Une autre possibilité d'aménagement consiste à réunir les deux chambres pour créer une spacieuse suite de plus de 16 m2. L'appartement dispose également d'

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26è

1894 L'Immobilier, agence immobilière à Marseille, vous propose à la vente un appartement de type 3 de 49,43 m² Loi Carrez, situé au premier étage sur trois d'une copropriété de 12 logements, sans ascenseur, avec garage en sus, dans le secteur du Parc du 26e Centenaire, côté Rouet et Prado. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le bien a été rénové aux alentours des années 2010 et dispose de prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique ainsi qu'une cave. Un garage fermé et sécurisé, situé à proximité immédiate de la copropriété, peut être proposé en supplément du prix de vente au prix de 25 000 €. L'immeuble est implanté dans une rue généra

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22650 ROUET/GAZ DU MIDI. Tres beau rez de jardin de 60m² totalement climatisé dans residence de standing de 2015. Son principal atout ? Un superbe jardin privatif de 70 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert et un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes et de la convivialité de cet espace. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, assurant praticité et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif sont parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un box fermé

Situé dans le quartier recherché du Rouet, au cœur du 8ᵉ arrondissement, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ses espaces bien agencés et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Rafraîchissement à prévoir. Garage en sus

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21572 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, situé dans le quartier du Carré d'Or à Marseille, au deuxième étage d'un immeuble bourgeois. Un appartement de type 4, situé au sein d'une charmante copropriété, entièrement rénové par un architecte. Cette propriété d'une superficie de 144 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres sans vis-à-vis et son parquet massif, véritable témoignage du charme authentique de cet appartement. L'espace nuit est composé d'une grande chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre de 17 m² et enfin d'une troisième chambre, située à l'étage, qui offre un espace atypique avec 30 m² au sol (13 m² Carrez), accessible tant par un escalier intérieur qu'une entrée indép

PERIER au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez ce lumineux appartement de 67 m², idéalement situé au Square des Frères Ambrogiani. Offrant un cadre de vie confortable, il se compose d'un séjour spacieux donnant sur une agréable terrasse au calme, parfait pour profiter des belles journées, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking est proposée en SUS, indispensable en centre ville. L'immeuble semi récent très bien entretenue dispose d'un ascenseur et d'un gardien, ainsi qu'un parc arboré pour faire de petite balade matinale. Vous apprécierez la proximité immédiate du métro perier, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Sa situation en centre-ville offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, pour une vie urbaine dynamique. Ce bien représente une belle opportunité pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer au cœur de Marseille. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organise

PRESTIGE DELIBES -Appartement T4 de 147 m2 - Balcon - Parking (en sus) -13008 LLINARES IMMOBILIER vous propose: PRESTIGE DELIBES.Un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, Au c?ur du très recherché Carré d'Or marseillais, dans le 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate

Skyline Real Estate vous présente dans une copropriété de standing sécurisée. sur le très prisé boulevard docteur Rodocanachi. venez découvrir ce magnifique appartement T3 traversant de 115 m². Appartement vendu libre. Caractéristiques du bien: 115 m² habitables. beaux volumes et agencement fonctionnel Traversant. très lumineux 2 grandes chambres avec rangements Séjour spacieux avec grandes ouvertures Cuisine moderne entièrement refaite Salle de bain rénovée récemment Nombreux espaces de rangement Possibilite Box privatif en sus Emplacement recherché – Marseille 13008: À deux pas du Parc Borély. des plages. commerces. écoles et transports. Quartier résidentiel calme. verdoyant et très demandé. Informations complémentaires: Charges mensuelles: 330 €. incluant le chauffage Taxe foncière: 3 615 € / an Prix: 500000€ DPE: C Idéal pour résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,96 %. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.Loyer actuel annuel HT de 7.765 EUR (soit 8.541 EUR TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 77Procèdure en coursL'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade VélodromeA VENDRE: Appartement au 5ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC, ainsi que d'une chambre. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s

L'ÉCRIN DU PRADO I T3 haut de gamme de 72,57 m² avec terrasse de 22 m². Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 72,57 m², situé au 3? étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne au c?ur d'un secteur particulièrement recherché.Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte de plus de 32 m², de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.Véritable coup de c?ur du bien, la magnifique terrasse de 22,33 m² constitue un atout exceptionnel. Rare sur le secteur, cet espace extérieur généreux permet de créer plusieurs ambiances: salon d'extérieur, espace repas ou coin détente. Un véritable prolongement de l'appartement qui offre une agréable quali

Superbe T2 au coeur du Prado Skyline Real Estate vous présente, ce superbe appartement dans le quartier prisé du Prado, ce logement de 64,56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par le séjour, baigné de lumière qui invite à la détente ou à de beaux moments de convivialité. Une grande chambre offre un espace généreux, parfait pour créer un cocon douillet. La cuisine, fonctionnelle et modulable, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et accueillant. Une salle de bains et des rangements astucieux complètent ce bien au potentiel évident.Pour votre confort, il est possible d'acquérir une place de parking située à quelques mètres de l'immeuble, idéale dans ce secteur très recherché, moyennant un supplément de 20 000 euros.Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un potentiel à exploiter? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.Charges de copropriété: 90euros/mois

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire.La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail: rien n'a été laissé au hasard.Cerise sur le gâteau: une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville.Une place de parking en sous-sol est disponible en sus.Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite

T3 dernier étage rouet / rue de cassis Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, Très beau Type 3 sous mansardes, avec bcp de charme, très lumineux et très calme avec une jolie vue dégagée. Composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, de salles d'eau et une salle de bains, et en plus un grande débarras attenant. Poutres apparentes, Chauffage individuel. Climatisation réversible, Double vitrage. A proximité immédiate du métro Perier et des commerces ! A voir rapidement

Skyline vous propose ce magnifique appartement T4 de 121 m² situé au cœur du prestigieux Carré d'Or à Marseille, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall qui dessert un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une loggia, idéale pour être aménagée en garde-manger ou en espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec double vasque et de prestations pensées pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Son emplacement est un véritable atout. Situé dans le Carré d'Or, vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages. Un cadre de vie recherché qui allie dynamisme urbain et qualité de vie. Ce bien est complété par une place de

13008 - MARSEILLE - CARRÉ D'OR - 3/4 PIÈCES - 115 M2 - 2 TERRASSES - AU CALME - VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Au cœur du Carré d'Or, superbe appartement traversant de 115 m2 environ, entièrement climatisé, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme. Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 exposée Est avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 m2 et 14 m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi que 2 WC indépendants complètent l'ensemble. Nombreux rangements dans l'appartement. Un véritab