6 319 propriétés à vendre à Thiers Marseille

Il y a des biens lisses, ce n’est pas notre spécialité. Nous ce qu’on aime ce sont les drops comme ce « petit » dernier. Ceux qui ont une âme, dans lesquels on a envie de se projeter pour construire quelque chose de beau, d’intense. Au cœur du quartier vivant et central de Thiers, KRUSH vous présente un appartement bourgeois T6 de 189 m², situé au 1er étage d’un immeuble marseillais de caractère. Ce n’est pas un simple appartement dont on vous parle, mais bien d’un LIEU, RARE, PUISSANT, INSPIRANT. Un diamant brut pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel quand il se présente. Dès l’entrée, le charme opère: plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures d’époque, volumes majestueux, lumière omniprésente, grandes ouvertures… Tous les codes du bourgeois marseillais sont respectés, et on y tient ! En parlant de codes, on espère que vous avez remarqué les cheminées d’époque et le parquet style Versailles ! (Pardon du peu…) La pièce de réception d’environ 40 m² impose quant

Nouveau - Marseille 13001 limite 5ème et 6ème arrondissement – Dans le quartier recherché de la Plaine - Cours Julien, à 10 minutes à pied du Vieux-Port, au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement à vendre récemment rénové 3 pièces traversant de 80,05 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose à l'Est d'un agréable séjour lumineux de 41 m2 avec balcons et vue dégagée; à l'Ouest, deux chambres de 16 et 10 m2 ouvrant sur des jardins. Rangements et caves. Entièrement parqueté, double vitrage, électricité refaite, belle hauteur sous plafond. Bon état, bon diagnostic énergétique. Le charme, le cachet de l'ancien et la proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun font de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en dire

Sophie DESPREZ vous propose ce bien: Situé au 4ᵉ étage sur 8 d'une résidence bien entretenue, ce superbe T4 de 72 m² a été entièrement rénové en 2025 avec de très belles prestations. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse côté salon, ainsi qu'une cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré. Traversant et très agréable à vivre, il dispose de trois chambres avec accès à un balcon filant, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'une climatisation gainable dans toutes les pièces. Vous apprécierez la qualité des matériaux, les finitions soignées et le confort général de l'appartement. Grâce à sa configuration, le bien présente également un excellent potentiel pour un projet de colocation ou de location mixte. Potentiel locatif estimé: Colocation 3 chambres à 650 € / chambre: environ 1 950 € / mois soit 23 400 € / an rentabilité brute estimée: 6,96 % Possibilité également d'exploitation en mixte Airbnb + location étudiant

Quartier Thiers. rue Messerer. appartement traversant de type 3 de 45.55m2 en troisième étage sans ascenseur à rénover. Hall d'entrée. séjour plein sud. lumineux avec un balcon fermé donnant sur les jardins au calme absolu. grande cuisine. grande chambre avec salle d'eau. bureau et toilettes séparés. Cave en sous sol. Copropriété comprenant 05 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges annuelles: 910 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire -> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises pour une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien -cf. les 5 avantages ci-dessous-. Cet investissement LMNP en residence Etudiants a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Construite en 2013, et renovee en 2023/2024, la residence mixte Etudiant / Affaires est situee en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 metres carres au T2 de

LLINARES Immobilier vous propose: CLAY. Un appartement T4 de 104m², traversant et lumineux, au charme de l’ancien, situé au 1er étage d’un immeuble bourgeois, au cœur du cours Franklin Roosevelt. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et la disposition fonctionnelle des espaces. Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante ainsi que de deux belles chambres. Une troisième chambre, côté cour, est idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant, avec une vue agréable sur des jardins privatifs arborés, dans un environnement calme. Côté confort, une grande salle de bain spacieuse et vous disposerez d’une salle de douche ainsi que d’un wc indépendant. il offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces de quartier. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement. Attestation collaborateur ADC: 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété: 6 lots - Procédure en

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², niché au coeur d'un immeuble moderne. Situé au 3ème étage sur 6, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable, alliant praticité et proximité des transports. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour et sa cuisine ouverte. Vous y trouverez un espace fonctionnel et moderne, ouvert sur une terrasse de 10 mètres carré exposé sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. La salle de bain, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre confort quotidien. Une salle de sport privée équipe également la copropriété. En 5 minutes à pied vous serez à la Gare Saint Charles, et sa station de métro. L'appartement est également proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier, et organisons une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procé

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé au 1er étage du 65 Boulevard National, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 50 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général. L’appartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 696 euros charges comprises, dont 30 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée d’au minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie d’un emplacement central, proche de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille. Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nous vous proposons à la vente un grand T2 de 50m2, sur la place du marché de Noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro Noailles à 20 metres, écoles. ). Le bien est vendu vacant, anciennement loué 600€ dont 20€ de charges. Prix de vente: 130 000€ honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété: 1152 Montant taxe foncière: 1083€/an. Mandat de vente No746 Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres T4 de charme avec balcons et chambres de bonne – 128 m² – Saint-Charles / Le Chapitre (13001) Idéal résidence Principale ou Investisseur. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement Type 4 de 128 m², situé dans le secteur recherché Saint-Charles / Le Chapitre. Au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une double exposition EST/SUD grâce à sa position en angle d'immeuble, lui conférant une excellente luminosité, plusieurs vues dégagées et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de: Deux salons, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, trois balcons. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Saint-Charles, en font un bien rare sur le secteur. Ce bien dispose

Achat appartement 16.13 m² situé à Marseille 1er (13001) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 68500.0 Bouches-du-Rhône (13) MARSEILLE 1ER – COURS BELSUNCE / VIEUX-PORT / CANEBIÈRE / ROMEIdéalement situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur le Cours Belsunce, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la Canebière et de la rue de Rome, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi et animé.Au 4? étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce studio d’une surface de 16,13 m². Il se compose d’une pièce principale lumineuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC.L’appartement, en état correct, offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition sur une petite rue, à l’écart de l’agitation du centre tout en restant au cœur de la ville.Vous profiterez d’un accès immédiat à l’ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant vos déplacements dans toute la métropole. De nombreux commerces, restaurants, services et établissement

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 Vue Dégagée - Proximité Bd Longchamp Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m², situé dans le quartier historique du Palais Longchamp à Marseille à proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et élégant. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l'ancien. Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L'ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d'accessibilité. Son emplacement privilégié, à 2 pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au cœur de la cité phocéenne et mobilité. La cuisine et la salle de bains restent à moderniser. La présence d'une ch

Achat / Vente appartement Appartement de caractère – 94 m² – Vieux-Port Marseille 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille,à deux pas du Vieux-Port, cet appartement d’environ 94 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille 1er arrondissement Actuellement aménagé en bureaux occupés par un cabinet d’architectes, ce bien peut facilement retrouver sa vocation d’appartement d’habitation et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur très prisé Ce véritable appartement marseillais possède beaucoup de charme et de caractère avec poutres apparentes, volumes généreux et tomettes d’origine au sol actuellement recouvertes par une moquette. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique L’appartement se compose aujourd’hui d’un grand open space de 29 m² pouvant devenir un séjour, d’une salle à manger de 18 m², de plusieurs pièces po

Achat / Vente appartement t1 1 pièce FLEGIER I Appartement à créer I 1er Marseille FLEGIER I Appartement à créer I 1er Marseille Anciennes chambres de bonne Idéalement situé en plein c?ur du quartier recherché du Chapitre, cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont entièrement rénovées, apportant confort et prestige dès l'entrée. Au 5? étage, côté cour, ce bien de 31,6m² carrez et 44,3m2 au sol bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout en centre-ville. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement. La configuration pourra être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, ADC 1310 2025 000 002 067 RCP: 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bi

Achat appartement 78.0 m² situé à Marseille 1er (13001) t2 composé de 2 pièces pour un prix de 199000.0 Bouches-du-Rhône (13) Marseille 1er – Cours LieutaudAu cœur du centre-ville de Marseille, sur le Cours Lieutaud, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2? étage d’un élégant immeuble bourgeois, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.D’une superficie généreuse d’environ 78 m², ce bien atypique séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d’un hall d’accueil, d’un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour un mode de vie convivial et contemporain. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable et d’une salle d’eau. Sa configuration actuelle offre la possibilité de transformation en type 3 selon vos besoins.Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (11 fenêtres), ce bien bénéficie d’un grand balcon filant. Il est

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 20 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 500 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille. Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Plein sud, au calme. et plein de bonnes surprises. Vous chercher un bien qui du caractere et de la lumière ? Ne cherchez plus, il vous attend. Exposé plein sud, cet appartement de 90m2 profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Rassurez vous le clochet n'est pas actif. aucun réveil spirituel non désiré, ici on dort tranquille. Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal: assez central pour tout faire à pied, assez en hauteur pour prendre de la distance. La pièce à vivre? 50m2. Oui cinqunate. Un vrai espace pour recevoir, vivre, danser, télétravailler ou tout faire en même temps sans se marcher dessus. Rare, lumineux, et franchement agréable. La salle de bain mérite sa propre ovation: 10m2, une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Ici on ne se lave pas: On se détend. Coté nuit: du confort, du vrai. Deux belles chambres, dont une de 16m2, toutes

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres En première ligne sur le Vieux-Port, au troisième étage d'un bel immeuble Pouillon avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m2 habitables (114 m2 Loi Carrez). Ce T4 lumineux offre un séjour ouvert sur une agréable terrasse avec vue imprenable sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13 m2, 16 m2 et 17 m2), de nombreux rangements et d'une cave. Les charges incluent le chauffage collectif. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Une opportunité rare de vivre au cœur de Marseille, côté Vieux-Port, dans une résidence recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Je vous présente à la vente cette appartement idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Initialement configuré en appartement de type T2, le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Les charges de copropriété s'élève à 200€/ trimestre. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. A noté qu'une mise en peril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'information et programmer une visite n'hésitez pas à par mail: - Les informations concernant les risques liés à

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 55,82m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant: - un grand séjour de plus de 26m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7m², - une grande chambre de plus 13m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. L'appartement du dessus est également disponible à la vente. Son emplacement idéal permet également de l

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre SOUS COMPROMIS! Achat/vente Ideal investissement locatif ou premier achat type1/2 de 35m2 Secteur Parc Longchamp, votre agence orpi vous propose ce bien au potentiel certain dans un secteur a forte demande. Il se situe rue Espérandieu a deux pas du Boulevard et du parc Lonchamp 13001 Marseille. L'appartement est au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu et se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, un vaste séjour de 19m2, un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement nécessite des travaux de modernisation. Proximité immédiate du tramway, commerces, parc, gare saint Charles. M/1342 Référence agence: 1342 Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce A vendre, un studio rénové au coeur de Marseille, à deux pas de la gare Saint Charles. Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble calme Traverse Saint-Bazile, en plein centre-ville de Marseille. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Rénové en 2023, il est en excellent état et ne demande aucun travaux. Son emplacement stratégique à moins de 150 mètres de la gare Saint Charles, et à proximité immédiate du métro, du tramway et des bus, permet un accès rapide à toutes les commodités et aux principaux quartiers de la ville. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil marseillais. Pour toute demande n'hésitez pas à contacter l'agence Gamma IMMO. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé en plein coeur du quartier dynamique de la Canebière, cet appartement rénové de 30m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. A proximité immédiate de tous les transports en commun (métro, bus, tramway), vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville. Lumineux et moderne, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Marseille 1er (13001)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Superbe T4 traversant de 110 m², idéalement situé boulevard de la Liberté, en plein cœur du Chapitre SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe T4 traversant de 110 m², idéalement situé Boulevard de la Liberté, en plein cœur du Chapitre. Au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. 3 petits balcons côté Rue Saint-Bazile complètent ce bien. Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro, proche de toutes commodités. Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec possibilité de division grâce

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Marseille 1er Vieux-Port / Cours Jean Ballard dans un des immeubles historiques qui font le charme de ce quartier au 4e étage, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 84 m2 divisié en deux logements parfaitement indépendants. Le premier est un Type 2 de 40 m2 composé d'un séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau. Le second est un loft de 44 m2 composé d'une belle pièce de vie de 37 m2 et une salle d'eau. Chaque bien est climatisé. Tout le cachet des lieux a été préservé avec le sol en terre cuite, les poutres apparentes. Baignés de lumière et en plein coeur du centre-ville, des commerces, transports, bars et plages ils sont un lieu de vie idéal pouvant répondre à de nombreux projets de vie (investissement locatif, pied à terre, saisonnier. ) Biens clés en main à visiter sans tarder. M/ 1478 Référence agence: 1478 Marseille 1er (13001)