5 679 propriétés à vendre à Saint-Lazare Marseille

13003 - SAINT CHARLES - RACATI - proche gare saint Charles - très joli appartement de type 4 avec 3 chambres de 57 m²au premier étage d'un immeuble semi récente en bon état dans une résidence ferme et sécurisé avec bip - il est composé d'un salon donnant sur cuisien équipée et loggia - 3 chambres de tailles correctes dont une avec placard - une salle de bain avec baignoire - WC séparée - cave - climatisation - possibilité parking facile - proximité gare et fac saint Charles - idéal pour primo accédant ou investissement colocation étudiant - CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo

BOULEVARD NATIONAL - MARSEILLE 13003- APPARTEMENT T1 21m2 AVEC TERRASSE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE BEATRICE de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 41 rue de la république 13002 Marseille- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Studio Idéal pour Investissement dans l'Hyper Centre de Marseille Situé en plein coeur de Marseille, ce studio moderne et fonctionnel de 21 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Dans une résidence étudiante récente et sécurisée, ce bien offre une rentabilité locative de plus de 5%. Proche de la Gare Saint-Charles, des commerces et des grandes universités, il est très bien desservi par deux lignes de métro et plusieurs lignes de bus. La résidence dispose de nombreux services (conciergerie, salle de sport, espaces communs) et est équipée de systèmes de vidéo-surveillance, avec un intendant sur place pour une gestion loc

LE GRAND DU BOIS I DUPLEX TYPE 4 I 1ER ST CHARLES Dans une petite rue calme à proximité de la gare St Charles, venez découvrir ce charmant appartement en duplex (1er et second étage) de 86m2. L'appartement de Type 4 se compose au premier niveau d'une grande cuisine avec balcon (coté sud), d'un salon et d'une salle d'eau. Au second niveau on retrouve 3 chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau. Au calme absolu dans une petite copropriété à faibles charges. À découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots: 6 lots Procédure en cours: 0 Taxe foncière: 967 € - Charges mensuelles: 30€ / mois Réalisation du diagnostic énergétique: 27/04/2025 Surface: 86 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre euros et euros par an Honoraires à la charge du vendeu

À vendre: Appartement familial lumineux et calme à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles À quelques pas de la Gare Saint-Charles, au sein d'un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement de 103.38m2 loi carrez en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité en plein coeur de Marseille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement. Le vaste séjour de plus de 31 m2, baigné de lumière, constitue un véritable espace de convivialité. Il s'ouvre sur une belle terrasse au calme, où il est possible de prendre ses repas en toute tranquillité. L'appartement est également doté d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec une option pour ouvrir sur le séjour et transformer l'espace en une cuisine américaine. L'espace de nuit est parfaitement pensé pour une famille: il comprend trois chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements pour faciliter l'organisation

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente dans le quartier de St Lazare, dans un immeuble Marseillais, un appartement de type 2 de 51m2 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu. Ce deux pièces est composé d'un hall d'entré, d'une cuisine ouverte sur salon, d'un wc et d'une suite parentale avec une belle salle d'eau-wc. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et l'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest. Très rare sur le marché, une vaste cour de 17m² en jouissance exclusive attendra d'être aménagée pour accueillir vos repas et poses détente. Énormément de potentiel pour ce type 2 en parfaite état, pour satisfaire un jeune couple ou un investisseur. Cave en sous-sol. A voir absolument. Prix: 125 000€ honoraires charges vendeurs Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960.00 euros

LA JOLIETTE - 13002 - APPARTEMENT 1 PIECE - TERRASSE - CAVE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose EN EXCLUSIVITE: Boulevard de Paris, au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence des années 60, cet appartement lumineux, d'environ 25m2, avec sa terrasse sans vis à vis, vue mer. Cet appartement dispose d'une entrée avec rangement, s'ouvrant sur une vaste pièce principale avec son espace kitchenette, et d'une terrasse vue mer, exposée Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'une salle de douche avec WC. Vous apprécierez les volumes, la luminosité et l'environnement à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Travaux de rénovation à prévoir dans la salle de douche et la cuisine. Contact: Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE C

L'agence NC IMMO vous présente en exclusivité ce studio idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de tourisme gérée par ADAGIO (Pierre et Vacances), cet appartement dispose d'un loyer de 4.190€ H.T. soit une rentabilité de 6% nette. Le loyer vous est garanti par le gestionnaire que votre logement soit loué ou non. La résidence est très bien située, juste en face de la gare St Charles. Les parties communes et l'appartement vont être rénovés. L'appartement est situé en étage élevé et donne côté cour, au calme. Il dispose d'une pièce à vivre, un espace cuisine indépendant et une salle de bain avec toilettes. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété composée de 127 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles N-1: 75€ correspondant au fond de travaux Loi AL

LE PETIT DU BOIS I 2 APPARTEMENTS I 1ER ST CHARLES Dans une petite rue calme à proximité de la gare St Charles, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 avec sa cour privative de 25m2. D'une superficie de 30m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau d'un séjour avec cuisine et d'une chambre. Au calme absolu dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est aussi idéal pour un investissement que pour une résidence principale. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots: 6 lots Procédure en cours: 0 Taxe foncière: 616 € Charges mensuelles: 20€ / mois Réalisation du diagnostic énergétique: 27/04/2025 Surface: 30 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre 380 euros et 540 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Marseille 13003 - Appartement T3 de 65,57 m² - Investissement locatif avec locataire en place Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d'une surface de 65,57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer mensuel: 517,91 € Locataire sérieux en place Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités

Dans un immeuble semi récent avec ascenseur bien entretenu, appartement de type 4 de 74 m2, situé au 5 -ème étage. Cet appartement est en bon état, traversant, lumineux. Il se compose d'un hall, d'un séjour donnant sur balcon et de 3 chambres, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon également, d'une salle d'eau, de WC indépendant et d'un placard Triple exposition et vue dégagée RARE avec un box garage fermé de 45 m2 dans la résidence et une cave. A proximité des commerces, des transports, de la gare St Charles, des autoroutes et des facultés Votre contact: Thierry Massalia Real Estate 5 Cours Julien 13006 Marseille Cette annonce vous est proposée par SUAREZ Thierry - EI - NoRSAC: 520682619, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

A deux pas de la gare Saint Charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m2 sur 2 niveaux, comprenant: Entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m2, grande pièce, 2 WC. A l'étage: Dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, WC, suite parentale. Cour. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 € et 3010 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF: Idéal pour un placement rentable, venez découvrir ce studio meublé d’une superficie de 20,65 m² situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats qui pourront être améliorés dans les prochaines années. Résidence récente, bien entretenue et proche des transports, des universités et des commerces, assurant une demande locative constante

Dans bel immeuble semi récent du bd National avec ascenseur bien entretenu, appartement de type 3 de 68 m2, situé au 3 -ème étage Cet appartement est lumineux, il se compose d'un hall, d'un grand couloir, d'un séjour et de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC indépendant et d'un cellier ou buanderie. Toutes les chambres, le séjour ainsi que la cuisine donnent sur un balcon. Vue dégagée et au calme Chauffage collectif, cave. A proximité de la gare St Charles, les autoroutes et les facultés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre contact:Thierry Agence Massalia Real Estate 5 Cours Julien 13006 Marseille Cette annonce vous est proposée par SUAREZ Thierry - EI - NoRSAC: 520682619, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Opportunité Rare – Rue de Crimée: T4 Type 4, d'une surface de 61 m² bien optimisé, situé au 3 ème et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1940. Ce bien est une véritable opportunité sur le marché actuel. Ne vous fiez pas à l'étiquette du DPE, une simple isolation des combles est nécessaire pour en améliorer la note et un léger rafraichissement des peintures est à envisager. Idéalement situé Rue de Crimée, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix au cœur d'un quartier dynamique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités urbaines, tout en résidant au calme dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, l’appartement propose une distribution optimisée, pensée pour le confort et l’intimité: Espace de Vie: Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine indépendante de 12 m². Le séjour de 20 m², baigné de lumière, offre une vue dégagée

APPARTEMENT I STUDIO I LA BELLE DE MAI IDEAL INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ 400€ HC/MOIS - BAIL NU Cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais, offre un grand potentiel pour un investissement locatif. Ce bien est composé d’une chambre de 13m2 environ, d’une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé. Idéalement situé en plein centre ville à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare St-Charles ce bien bénéfice d'une localisation très avantageuse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tous renseignements KEVIN GUERINEAU: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot: 8 lots - Procédure en cours: NC - Charges mensuelles: 57€ / mois - Taxe foncière: 581 € - Réalisation du diagnostic énergétique: - Surface: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour u

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Appartement de Charme avec Balcon - Idéalement situé à Marseille Élégance et confort se rencontrent dans cet appartement de 3 pièces, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, au cOEur de Marseille. Avec une surface de 67 m², cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple. L'appartement se compose de 2 chambres, une cuisine américaine, qui s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez de moments de détente sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le Massif des étoiles. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC sanibroyeur. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres orientées au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un immeuble bien entretenu, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25 000€, offrant un esp

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31m2 donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière: 2129€. Charges annuelles: 1560€. DPE:C. Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Superhome vous propose un appartement Duplex situé à la rue Chanterac tres proche de la Joliette. Situé au premier étage d'un magnifique immeuble récent et convoité, l'appartement se compose comme suit: Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une piece de vie avec cuisine US donnant sur une large terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec WC Au premier étage, deux grandes chambres avec dressing et une salle d'eau /wc La vue est dégagée, la rue est tres calme et toutes les commodités / transport sont proches Pour votre confort, un parking securisée en sous sol est INCLUS dans le prix Contactez Johanna o611585568 Marseille 3ème (13003)

Studio de 19m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres T4 71 m² Terrasse Quartier les DOCKS - Dans un immeuble récent, venez découvrir cet appartement moderne de 71 m². Pour votre habitation principale ou pour investir, cet appartement est composé d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, une grande terrasse. Alliant modernité et confort, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille, dans un secteur en plein développement, au cœur du centre ville de Marseille, il répond à l'essentiel des attentes. Nombre de lots 94 Faibles charges mensuelles: 170 €/ mois Taxes foncières: 1797 € Cuisine équipée Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Marseille 13003 - Appartement T3 de 65,57 m² - Investissement locatif avec locataire en place Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d'une surface de 65,57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer mensuel: 517,91 € Locataire sérieux en place Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisque

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À vendre – T2 idéal investisseur – Marseille 13003 Situé au 13 rue Octave Teissier, 13003 Marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et en parfait état, ce T2 de 34 m² se trouve au 3 eme étage avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et dispose d’une agréable terrasse de 9 m², offrant un véritable espace extérieur. Il est actuellement loué 650 € par mois, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La résidence est récente, bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité. Garantie décennale en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Emplacement pratique, résidence sécurisée, bien sans travaux à prévoir. Idéal investisseur – À saisir rapidement. Contacter, votre conseiller immobilier Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres APPARTEMENT T3 – SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 11,2% Skyline Real Estate vous propose ce T3 de 43,97 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble ancien du 3ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose de: Deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC. Vendu loué à 620€/m CC, ce bien offre une rentabilité brute attractive de 11,2 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé dans un secteur bien desservi. Charges mensuelles: 148 € Taxe foncière: 562 € DPE: E (321kWhEP/m²/an) GES: B (10kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour l

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement de type 4 situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC, avec 3 balcons pour profiter de l'extérieur. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Surface: 61.21m² Prix du bien: 55 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C et A Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/02/2024 A propos de la copropriété: Lots: 119 Charges prévisionnelles annuelles: 1599 euros Consommation énergie primaire: 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dép