4 017 propriétés à vendre à Belle de Mai

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3ème arrondissement - La Belle de Mai - T2 de 39,47 m² The Agency vous propose à la vente, ce Type 2 de 39,61m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare St Charles et son métro. L'appartement est au calme absolue, la pièce de vie ainsi que les chambres donnent vu sur un jardin et non du côté de la rue, et les huisseries sont en PVC double vitrage favorisant l'isolation également. Il est composé de la manière suivante: Une entrée avec à votre gauche une salle d'eau avec simple vasque et WC, à votre droite une pièce que vous pouvez emménager comme un dressing ou une pièce de rangements/stockage. Ainsi, le salon/séjour avec son coin cuisine et une chambre avec placard/penderie intégré. Il est disponible immédiatement. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Hono

ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous présente cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue], cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités proche de la gare st Charles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau de avec WC. Le bien est actuellement loué 730 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bail est en cours, avec une date anniversaire fixée au 03 mars. Charges de copropriété: 98 €/mois Taxe foncière: 921€/an Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son locataire en place et à sa situation géographique. Certaines photos ont été vidées Contactez dès aujourd'hui l'agence Era vl immobilier Marseille 13005 pour organiser une visite. Cop

APPARTEMENT I STUDIO I LA BELLE DE MAI IDEAL INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ 400€ HC/MOIS - BAIL NU Cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais, offre un grand potentiel pour un investissement locatif. Ce bien est composé d’une chambre de 13m2 environ, d’une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé. Idéalement situé en plein centre ville à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare St-Charles ce bien bénéfice d'une localisation très avantageuse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tous renseignements KEVIN GUERINEAU: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot: 8 lots - Procédure en cours: NC - Charges mensuelles: 57€ / mois - Taxe foncière: 581 € - Réalisation du diagnostic énergétique: - Surface: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour u

Dans un immeuble de la rue Henri Auzias, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Appartement d'environ 28m2 refait en 2024, vendu loué, composé d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal investisseur. Loué: 635€/mois HC + 35€ de charges dont 15€ de TOM. TF: 361€ Charges communes générale

MARSEILLE 3E, Dans une résidence récente nous vous proposons à la vente, un appartement de type 3 d'une superficie de 69m2 composé tel que: Entrée, séjour-cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un balcon ainsi que deux places de parking au sous-sol. A 5 minutes à pied de la gare Saint Charles. Locataire en place, Loué: 696€ hors charges, fin de bail au 10/04/2028

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577EUR Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - IDEAL INVESTISSEUR La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement vendu AVEC LOCATAIRE en place. Situé au 3ème et dernier étage, coté cour. Il est composé comme suit: Un appartement de 30m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain avec WC. Bail non meublé avec loyer 462,17EUR + 30EUR de provision sur charges. Fin du bail le 05/07/2029 TF: 462,50 EUR Charges annuelles: 850 EUR Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement avec une bonne rentabilité: 9,3% A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Marseille 13002 - BELLE DE MAI - BOULEVARD LECCIA - Un appartement type 1/2 de 36m2 en 2ème et DERNIER étage d'un immeuble bien entretenu. Appartement en bon état, spacieux séjour 17m2 ouvrant sur deux grandes ouverture, laissant entrée la lumière. Salle d'eau avec wc. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage. Dans une rue calme. A proximité de toutes commodités (commerces, tous transports,autoroutes). Idéal investissement ou première achat

Nous vous proposons à la vente un charmant T2 d'environ 40 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais en plein coeur de la BELLE DE MAI, tout proche de la Friche. Peu de charges de copropriété (moins de 50EUR / mois), ce t2 est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Idéalement localisé, il dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports. ). Locataires garantis par la Visale à jour de leurs loyers. Appartement loué 580EUR charges comprises, contrat de location habitation principale du 15.03.24 Prix de vente: 58.000 EUR Montant taxe foncière: 450EUR/an. mandat no670 Pour plus d'infos contactez-nous par téléphone ou par mail Consultez toutes nos annonces sur agencedu148. com

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

Situé rue Cavaignac, au sein de la résidence sécurisée Le Phocéa, agréable appartement de type 2 en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. Appartement actuellement loué, il sera vendu libre de toute occupation. Bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Appartement T2/3 en duplex - MARSEILLE 3ème En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier: Vous êtes à la recherche d'un bien que vous pourrez faire à votre propre gout ? Alors vous êtes au bon endroit ! Découvrez ce T2/3 en duplex situé dans une copropriété à taille humaine. Il est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine. Vous trouverez à l'étage deux chambres en enfilade, et une salle de douche avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité de l'imaginer à votre manière. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

Vendu Loué - 10% Renta - T4 rue Lautard 13003 Skyline Real Estate vous présente une opportunité d'investissement à très forte rentabilité ! Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux appartement T4 de 100m² offre un fort potentiel. Cet appartement est vendu loué. Idéal pour un investisseur recherchant un produit sûr et rentable, ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel à Marseille. Actuellement loué 1071euros/m (dont 355euros de charges), il présente une rentabilité brute de 15%. DPE: 167 kWhEP/m²/an (D) GES: 36 kg CO2/m²/an (D) Taxe foncière: 1903euros Charges Mensuelles: 395euros (chauffage et eau chaude collectifs au gaz) Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé

MARSEILLE Joliette, situé dans le nouveau quartier d'affaires, proche Terrasses du Port, dans résidence récente, au 13ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un point de vue époustouflant sur la mer, T3 avec terrasse, vendu loué, comprenant: Lumineuse pièce à vivre avec accès terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés. Possible grand garage privatif dans la résidence en sus. Les charges de copropriété comprennent: chauffage gaz, eau chaude et eau froide ! Bail locatif en cours, location vide: loyer 750 € + 145 € charges = 895 €. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les

À VENDRE - T2 RÉNOVÉ AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE Skyline vous propose ce T2 dans un immeuble construit en 2010 au sein d'une rue calme, entièrement rénové, situé à proximité de La Belle de Mai. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte orientée Sud-Ouest, d'un balcon, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. ACCÈS PMR POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de la Belle de Mai

Lumineux T3/T4 traversant - Idéal famille ou investisseur - Marseille 3e Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/T4 traversant d'environ 73 m², idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (avec possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans une copropriété de 9 lots à proximité des commodités, transports et commerces du quartier. Surface: 73,15 m² Exposition: Sud-Ouest / Nord-Est Taxe foncière: 1 044 euros Charges de copropriété: 134 euros / mois DPE: C Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

A DECOUVRIR SANS TARDER: JOLI T3 IDEALEMENT SITUE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DES LIEUX DE VIE. Prix: 90 000 € En option: box fermé et sécurisé à 10 000 € INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 de 50,62 m² Loi Carrez (54 m² de surface au sol), situé au calme, au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, rue Nouvelle, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement, traversant Nord / Sud, se compose d'un séjour exposé plein Sud, lumineux et agréable, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia fonctionnelle avec vue dégagée. La partie nuit offre deux chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et box fermé dans la cour de la copropriété complètent ce bien. Cet appartement plein de charme, nécessitant quelques rafraîchissements mais bien entretenu, bénéficie de prestations appréciables: double vitrage, porte sécurisée 3 points, petite loggia, box fermé. Idéalement

Un investissement locatif clé en main avec revenus sécurisés Dans le secteur recherché d'Euroméditerranée, au sein de la résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres, découvrez ce studio meublé et équipé proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Affiché au prix de 51 000 euros, cet investissement génère actuellement 3 042 euros TTC de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 6 %, hors frais d'acquisition. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce studio meublé et entièrement équipé développe une superficie d'environ 18 m². Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, espace bureau, canapé-lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence est exploitée par le groupe Nexity dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé tacitement fin août 2024. L'investisseur bénéficie ainsi d'un cadre de gestion déléguée et de revenus locatifs contractuels, sans avo

À Marseille, investissez en nue-propriété dans un appartement entièrement rénové: un patrimoine de qualité acquis à prix décoté, sans gestion locative et avec un fort potentiel de valorisation. Age: Homme de 84 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 67473 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 67473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Découvrez cet agréable appartement de 69 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-sal

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente cet appartement en très bon état, situé dans un immeuble en fond de cour, quartier de la Belle de Mai, au calme absolu. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 630 par mois, amenant une rentabilité proche des 10 %. Il offre l’assurance d’avoir un locataire de bon profil et un logement qui ne nécessitera pas de travaux, car il a été rénové il y a trois ans. N’hésitez pas un instant pour échanger avec nous et envisager une éventuelle visite

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉ Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare, un appartement de 35,16 m² loi Carrez qui représente une excellente opportunité d'investissement avec charges très faibles (43 euros / mois) et une taxe foncière de seulement 435 euros par an. Le bien offre une grande flexibilité locative. Transformé en T3 pour de la colocation, il permet de louer 500 euros par chambre, soit 1 000 euros de loyer mensuel, pour une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l'appartement se loue 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %. Situé dans le 3? arrondissement de Marseille, un secteur en plein développement, à proximité des transports en commun, commerces, axes principaux et du centre-ville, le quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Charges de copropriété: 43euros/mois DPE: 356 kWhEP/m²/an (F) GES: 12 kg CO2/m²/an (C)

Idéalement situé face à l’Hôpital Européen et à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 63 m², en bon état général, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble particulièrement calme. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres de 9,20 m² et 10,50 m², ainsi que d’une salle d’eau. À l’origine, le bien disposait d’un salon-séjour d’environ 16 m². Celui-ci a été partiellement réaménagé et cloisonné afin de créer une troisième chambre, offrant aujourd’hui une configuration intéressante pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. Une cave de 5,50 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Grâce à son emplacement privilégié, face à l’Hôpital Européen, à proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d’un secteur pratique et recherché. Surface: 63 m² Cave: 5,50 m² 1er étage avec ascenseur 3 chambres dans la configuration actuelle Chauffage collectif au ga

T1 Loué - Idéal Investisseur - Marseille 13003 À vendre, appartement T1 de 20 m² situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Ce bien est actuellement loué 450 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Prix: 39 000 euros Caractéristiques: ?Type: T1 ?Surface: 20 m² ?Loyer mensuel: 450 euros ?Prix de vente: 39 000 euros Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans le même immeuble: ?T2 - 1er étage: 31 m² - Loué 550 euros/mois - Prix: 59 000 euros ?T1 - 3e étage droite: 20 m² - Loué 370 euros/mois - Prix: 39 000 euros ?Studio + T1 - 6e étage gauche: 31 m² - Loué 770 euros/mois - Prix: 64 000 euros ?T1 - 6e étage: 20 m² - Loué 450 euros/mois - Prix: 49 000 euros Pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée