5 226 propriétés à vendre à Belle de Mai

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce T3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

APPARTEMENT Marseille 3eme -Belle de Mai - Charmant appartement de TYPE 3 de 60 m2 avec balcon, dressing et boxe A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 située au 41 rue de la République 13002 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITE: Dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, l'appartement est composé d'un WC, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour, d'un balcon de 9 m2 avec une vue sur un parc verdoyant et un box. L'appartement est proche des commodités, de la gare Saint Charles et des autres transports. REF: 8946IA05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DEFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDEOS PROFESSIONNELLES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille

Grand 5 pièces 100 m² à Marseille 2ème – Terrasse spacieuse & lumineux Exclusivité. Dans le quartier prisé d’Arenc National, découvrez ce grand appartement 5 pièces de 100 m², idéal pour une vie de famille confortable ou un premier investissement. Très bien entièrement entretenu et lumineux, ce duplex offre une terrasse de 26 m², un balcon et une orientation sud-est qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des transports, commerces, écoles et services, ce bien combine confort urbain et qualité de vie. Grâce à sa configuration pratique et ses volumes généreux, il correspond aussi parfaitement à un projet de vie en famille ou à une mise en location de qualité dans un secteur dynamique. Atouts du bien Spacieux 100 m² / 5 pièces Terrasse généreuse (26 m²) + balcon Duplex lumineux en parfait état Résidence bien entretenue À proximité immédiate des transports et commodités Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, l

A SAISIR: Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de: Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter: Travaux à prévoir: L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative: L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450 euros hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou

A vendre, appartement de type 2 d'une surface de 48 m2, situé au 6e étage avec ascenseur dans la résidence Le Phocéa rue Cavaignac. Il se compose: -D'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé -D'une chambre avec balcon -D'une salle d'eau avec WC Vendu loué! Bail en cours. Loyer mensuel: 623 euros + 97 euros de charges. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur ! Copropriété de 181 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles: 1800 euros

3ème arrondissement - La Belle de Mai - T2 de 39,47 m² The Agency vous propose à la vente, ce Type 2 de 39,61m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare St Charles et son métro. L'appartement est au calme absolue, la pièce de vie ainsi que les chambres donnent vu sur un jardin et non du côté de la rue, et les huisseries sont en PVC double vitrage favorisant l'isolation également. Il est composé de la manière suivante: Une entrée avec à votre gauche une salle d'eau avec simple vasque et WC, à votre droite une pièce que vous pouvez emménager comme un dressing ou une pièce de rangements/stockage. Ainsi, le salon/séjour avec son coin cuisine et une chambre avec placard/penderie intégré. Il est disponible immédiatement. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Hono

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce studio fraîchement rénové propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La pièce principale, lumineuse, intègre une cuisine fonctionnelle aménagée. La salle d’eau, spacieuse et bien pensée, apporte un vrai confort au quotidien. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 31,05 m2 dispose d'un agréable balcon de 6,35 m2, bien exposé sud-est offrant un cadre de vie agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 2009. Locataire en place depuis 2014, il est actuellement loué 500 euros Cc. Une belle opportunité à ne pas manquer !

À Marseille, investissez en nue-propriété dans un appartement entièrement rénové: un patrimoine de qualité acquis à prix décoté, sans gestion locative et avec un fort potentiel de valorisation. Age: Homme de 84 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 67473 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 67473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Découvrez cet agréable appartement de 69 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-sal

La Bastide Immobilière vous propose à la vente en exclusivité à Marseille, dans le 3e arrondissement, secteur Saint-Lazare Belle de Mai, studio de 27 m2 avec une terrasse de 26 m2, situé 25 boulevard Bouès 13003 Marseille. Ce bien est situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2005. La copropriété est bien entretenue, calme et à taille humaine, avec accès par portail automatique. Ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une très grande terrasse de 26 m2, idéale pour les repas en extérieur ou un aménagement paysager. Il est vendu avec une place de parking privative sécurisée. Un bien idéal pour un investissement locatif (forte demande étudiante, hospitalière et professionnelle sur le secteur), un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille. Transports en commun à proximité immédiate: Bus: Lignes 33, 34, 49, 70, 89 (arrêts Boues, Belle de Mai, Saint-Lazare) Métro Ligne 1: Stations Saint-Charles et

Boulevard National Marseille 13003 Au sein d'une résidence moderne, fermée et sécurisée datant de 2014, découvrez ce charmant appartement T3 de 59 m² loi Carrez (69 m² au sol), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi que des rangements optimisés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. vendu AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE LOYER 950 euros locataire sérieux, à jour dans son loyer. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Appartement T1 de 24 m² avec cuisine séparée, Idéal pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif ou pour un premier achat, ce bien a tout pour séduire, situé au 1er et dernier étage, il a bénéficié d'une rénovation récente, incluant l'installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement se distingue par son séjour spacieux et lumineux, offrant une pièce de vie agréable et conviviale, parfaite pour optimiser l'espace et le bien-être au quotidien. Implanté dans un quartier dynamique et recherché proche de la Belle de Mai, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux crèches, écoles (maternelles, élémentaires, collèges), commerces alimentaires, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'aux médecins généralistes. Les points clés: faibles charges, forte attractivité locative, bon rendem

Description: un bien d'investissement du second marché Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative) Un studio fonctionnel et lumineux - Emplacement: Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs: Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France Faculté de Médecine de la Timone Plusieurs écoles privées et centres de formation En résumé: un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. - Une résidence

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement loué en colocation de 52 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble du 3? arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Refait à neuf en 2022 et vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé, rentable et sans gestion lourde. Caractéristiques de l'investissement: - Appartement déjà loué en colocation meublée avec 3 baux distincts (étudiantes et jeunes actives sérieuses). - Loyer total: 1 330 /mois charges comprises. - Rentabilité brute: 10%. - Cashflow positif. Disposition de l'appartement: - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée pour prendre ses repas - Trois chambres spacieuses et bien meublées - Salle de douche en excellent état - WC séparés - Espace de rangement privatif fermé au 6? étage (cave). Atouts supplémentaires: - Pas de

La copropriété fait actuellement l'objet d'un plan de sauvegarde et d'un suivi par les autorités compétentes. Dans un souci de transparence, l'ensemble des documents relatifs à la résidence (procès-verbaux d'assemblées générales, diagnostics et informations sur le plan de sauvegarde) sera mis à la disposition des acquéreurs sérieux lors des visites. T3 traversant avec vue dégagée – Résidence Bel Horizon – Marseille 3e 39 000 € Situé au sein de la résidence Bel Horizon, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue entièrement dégagée sur la ville. Proposé à un prix attractif, ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement à fort potentiel ou une acquisition à valoriser. Les atouts du bien Appartement traversant avec double exposition Nord/Sud. Pièces lumineuses et agréables à vivre. Vue dégagée sur Marseille. Fort potentiel après rafraîchissement. Le p

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente cet appartement en très bon état, situé dans un immeuble en fond de cour, quartier de la Belle de Mai, au calme absolu. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 630 par mois, amenant une rentabilité proche des 10 %. Il offre l’assurance d’avoir un locataire de bon profil et un logement qui ne nécessitera pas de travaux, car il a été rénové il y a trois ans. N’hésitez pas un instant pour échanger avec nous et envisager une éventuelle visite

Devenir propriétaire d'un appartement locatif sans fiscalité en LMNP, c'est possible ! Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. MARSEILLE 3 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025 Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié: le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 241 € • Rentabilité: 5,69 % • Gestionnaire: Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec wc et placards. À propos de la résidence: La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitair

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement T3 de 60 m² au dixième étage offre une vue dégagée sur la ville. Doté d'un ascenseur, il dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les deux chambres bénéficient du confort du double vitrage, de la climatisation dans le salon, de volets électriques et d'un petit balcon. L'environnement dynamique de la ville et la proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, en font un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique. Les aménagements extérieurs de cet appartement comprennent un balcon offrant une exposition Nord-Est, idéal pour profiter de l'air frais et de la lumière naturelle. Une cave vient compléter les espaces de rangement mis à disposition. L'ascenseur, l'interphone et la présence d'un gardien contribuent à la sécurité et au confort des résidents, offrant un cadre de vie serein. À l'intérieur, cet appartement se distingue par ses 2 chambres spacieu

Situé dans le quartier de Belle de Mai, au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1963, découvrez ce type 3 traversant de 60 m² situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur.L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre un agencement fonctionnel comprenant: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements.En étage élevé, ce bien profite d’une agréable clarté tout au long de la journée.Le secteur, en pleine évolution, bénéficie d’une proximité rapide avec le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports et les commodités, offrant ainsi un bon potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Appartement offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Une cave complète ce bien.À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copr

MARSEILLE 13003 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 20M2 AU DERNIER ÉTAGE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Bel appartement de type T2, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier du 3ème arrondissement.D'une superficie de 46m2, le bien est agrémenté d'un balcon de 20m2 offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que sur un parc. En excellent état, prêt à être habité, ce bien est proche des transports en commun ( métro et tram ) ainsi que de nombreuses commodités. REF: 9631DV11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e: 41 rue de la République Marseil

Découvrez ce charmant T2 entièrement refait à neuf, d'une surface de 46 m² (44 m² Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une belle chambre spacieuse, ainsi que d'une cuisine moderne et équipée. L'appartement dispose également d'un balcon agréable et de faibles charges, un véritable atout pour un premier achat ou un investissement locatif.Proche de toutes les commodités (métro, bus, tramway), ce bien allie confort, praticité et rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Harbi Immobilier Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo