5 051 propriétés à vendre à Belle de Mai

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - IDEAL INVESTISSEUR La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement vendu AVEC LOCATAIRE en place. Situé au 3ème et dernier étage, coté cour. Il est composé comme suit: Un appartement de 30m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain avec WC. Bail non meublé avec loyer 462,17EUR + 30EUR charges. Fin du bail le 05/07/2026 Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement avec une bonne rentabilité: 9,3% A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ETAGE ELEVE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement TRAVERSANT 4 pièces en PARFAIT ETAT de 64m2 habitable avec balcon donnant sur une VUE dégagée EXCEPTIONNELLE plein sud ! au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T4 avec séjour de 26m2 (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir: vous posez vos valises ! de copropriété à prévoir. Faibles. Parking extérieur non nominatif, facilité de se garer. Cave 5 m2 (béton). A proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro Bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de Marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus Gibbes Plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances compl

13003 - PLACE NERNARD CADENAS - RUE SERY - joli type 2 de 50 m² traversant au deuxième étage d'un immeuble ancien correct de 5 étages - grand salon avec cuisine US - très grande salle d'eau - wc séparé - grande chambre donnant coté jardin - proche place Bernard cadenas - friche de la belle de mai - gare saint Charles - gros aménagement a venir dans le quartier - quartier libre - tramway - CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Appartement à vendre Marseille Découvrez un havre de paix au coeur de Marseille. Situé à la Rue Lautard, 13003 Marseille, cet appartement T2 de 39,67 m² vous offre un cadre de vie idéal. Libre et non meublé, ce bien ancien a conservé tout son charme d'antan. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée pour optimiser l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie de parties communes en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien se trouve à proximité de nombreuses commod

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement idéal INVESTISSEUR situé dans le 3 ème arrondissement de Marseille.Celui-ci est vendu occupé avec un loyer actuel de 800 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une cuisine avec petit balcon,d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien,apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous s

SOUS COMPROMIS - Marseille 13002 - BELLE DE MAI - BOULEVARD LECCIA - Un appartement type 1/2 de 36m2 en 2ème et DERNIER étage d'un immeuble bien entretenu. Appartement en bon état, spacieux séjour 17m2 ouvrant sur deux grandes ouverture, laissant entrée la lumière. Salle d'eau avec wc. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage. Dans une rue calme. A proximité de toutes commodités (commerces, tous transports,autoroutes). Idéal investissement ou première achat

Nous vous proposons à la vente un charmant T2 d'environ 40 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais en plein coeur de la BELLE DE MAI, tout proche de la Friche. Peu de charges de copropriété (moins de 50EUR / mois), ce t2 est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Idéalement localisé, il dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports. ). Locataires garantis par la Visale à jour de leurs loyers. Appartement loué 580EUR charges comprises, contrat de location habitation principale du 15.03.24 Prix de vente: 58.000 EUR Montant taxe foncière: 450EUR/an. mandat no670 Pour plus d'infos contactez-nous par téléphone ou par mail Consultez toutes nos annonces sur agencedu148. com

Appartement de type 1 sis au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais. Composé d'un séjour, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Vendu occupé Bail Meublé (effet 01/2008) Bon rapport de 13% (Hors frais de notaire) Loyer mensuel HC 530 €

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: LES JARDINS D’ARCADIEAucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D’ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71 L’appartement: T2 meublé de 33.77 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente: 130 430€ Loyer annuel perçu: 5 350€ Charges annuelles: 0€ Taxe foncière: 446€ Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D’ARCADIE

Cet appartement traversant de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Au 4? étage d'un immeuble situé dans un secteur en pleine évolution, cet appartement qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement destiné à la location. La pièce de vie profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et confortable. La cuisine séparée avec un agencement fonctionnel pourra être modernisé selon les envies des futurs occupants. L'espace nuit se compose de 1 chambre et 1 pièce supplémentaire de moins de 9 m² offrant des volumes adaptés pour un couple ou une petite famille. La distribution traversante du bien permet une circulation fluide de la lumiè

Situé au sein de la résidence « Brooklyn », cet appartement T3 de 60,97 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un environnement agréable dans une copropriété bien entretenue.Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique et optimisé. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un balcon de 7m2 exposé plein sud, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et immédiatement utilisable. Un dégagement comprenant un placard et un dressing dessert les différents espaces de vie:Une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche balnéothérapie et d’un meuble vasque;Deux chambres dotées de volets roulants électriques, offrant confort et sérénité;Un WC indépendant.Un investissement prêt à l'emploi: Le logement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif s

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.L’appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate.Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking.Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif.N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuel

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue et répondant aux normes d'accessibilité PMR, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans aucun vis à vis. L'ascenseur dessert directement tous les niveaux la résidence, du parking fermé en sous sol jusqu'a l'appartement, garantissant un confort de vie au quotidien. Dés l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposé sud ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée et admirer un panorama dégagé. L'espace cuisine ouverte semi aménagé s'intégrèrent harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit est parfaitement pensé: Au premier niveau 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une véritable suite parentale offrant calme et intimité, avec

Studio de 21m², Saint Charles dans une résidence semi récente. Le bien est situé au 4eme étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie principale de 16m², un balcon de 3,7m², une salle d'eau et des wc. Appartement avec travaux de rafraichissement à prévoir (Salle de bain). A proximité de la gare Saint Charles, métro Saint Charles, de l'Hôpital Européen, des écoles, université, commerces, axes autoroutiers (A7, A55, A50) Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1092 euros

T2 36M2 lumineux avec grande terrasse Boulevard de ParisIdéalement situé sur le boulevard de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau bien agencée.Vous serez particulièrement séduit par sa grande terrasse, véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image.En complément, une place de parking est proposée en supplément, un avantage rare et appréciable dans le secteur.À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'.nous consulter - Grand-Duc

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, découvrez ce lot de 3 appartements à vendre Marseille.Chaque appartement est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate de 11% et sécurisée.Appartement no1:- Surface: 19,43 m2- Composition: cuisine, séjour, salle d’eau avec WC- Loyer mensuel: 400 € (dont 20 € de charges)DPE: Consommation F / GES BAppartement no2:- Surface: 18,87 m2- Composition: cuisine, séjour, douche, WC indépendant- Loyer mensuel: 380 € (dont 20 € de charges)- DPE: Consommation F / GES BAppartement no3:- Surface: 20,07 m2- Composition: sas d’entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC- Loyer mensuel: 460 € (dont 30 € de charges)- DPE: Consommation G / GES C * Revenus locatifs mensuels totaux: 1 240 € charges comprise.* Revenus locatifs annuels: 14880€ charges comprises* Taxe Foncière: 1151€ / an * Rentabilité immédiate à 11% Aucun logement vacant * Petite copropriété Faibles charges *Emp

Appartement clé en main avec locataire en place Situé rue Cavaignac, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,70 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à son locataire déjà en place. Le secteur bénéficie d’un fort potentiel de valorisation avec le projet « Grand Saint-Charles », qui prévoit l’amélioration des infrastructures de transport ainsi que l’implantation de nouveaux commerces à proximité immédiate, renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Copropriété comprenant 17 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges annuelles: 450 € environ. Loyer HC actuel: 650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Skyline vous propose ce T2 dans un immeuble construit en 2010 au sein d'une rue calme, entièrement rénové, situé à proximité de La Belle de Mai. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte orientée Sud-Ouest, d'un balcon, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC. ACCÈS PMR POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier de la Belle de Mai

Situé au 12eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3eme arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 séduit par sa vue dégagée et son fort potentiel. D'une superficie de 55,14 m2 Loi Carrez et 62,22 m2 au sol, le bien comprend un balcon de 4,2 m2 et une loggia de 2,9 m2, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de personnalisation. Une cave de 5,2 m2 vient compléter l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proposé à 69 000 €. Charges: 270 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) Taxe foncière: 1 100 € Contactez-nous pour le découvrir dès maintenant. Copropriété de 344 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3240.00 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Investissement locatif sécurisé Belle-de-Mai (13003 Marseille) Situé au Impasse Bleu, au coeur du quartier dynamique de la Belle-de-Mai, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et déjà en place. Il s'agit d'un local aménagé en habitation, actuellement exploité en location. Le bien est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en septembre 2021, avec un locataire sérieux en place.Aucun incident de paiement: locataire toujours à jour de ses loyers. Détails locatifs: Loyer charges comprises: 545,78 EUR / mois Loyer mensuel hors charges: 525,78 EUR Provision sur charges locatives: 20 EUR Informations complémentaires: Charges de copropriété: 29 EUR / mois Taxe foncière: 624EUR / an Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats, avec une gestion locative déjà stabilisée. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché - contactez-moi dès mainte

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Charmant Appartement T3 de 50m² situé entre les Chutes Lavie et la Belle de Mai ! Idéalement situé, proche du futur tramway et des accès autoroutiers, ce bien saura vous séduire par son agencement et son charme. Cet appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pour travailler confortablement à domicile, et d'une salle d'eau/wc. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux, avec beaucoup de rangement, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Pour compléter ce bien, une cave et la cour commune, offre un espace de rangement supplémentaire et une possibilité de profiter de moment à l'extérieur entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere

Achat/Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 69.05 m2 situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 30m2, une cuisine, une chambre, une chambrette, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité de scinder l'appartement en deux appartements type 2. Possibilité également d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée avec sa cour privative et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat,

13003 - SAINT CHARLES - RESIDENCE LE 124 - au deuxième étage d' une résidence 100 % étudiante et très bien entretenu - un appartement de type 1/2 de 32 m² avec terrasse en LMNP - l'appartement est entièrement gérée et assurée par la société UXCO - vous pouvez défiscaliser - la résidence offre les services - garage - salle de sport - salle de cours - ascenseur - fibre optique - une laverie - les déjeuners - gestionnaire sur place - 200 mètres de la fac saint Charles et de la gare - idéal pour investisseur - souhaitant défiscaliser - vous ne vous occuper de rien - même pas de replacer un nouveau locataire - quoiqu' il arrive même si le locataire ne payait plus vous seriez paye 450 euro net mensuel PHOTO ET VDIEO PRISE DE NUIT CAR LOCATAIRE PARTAIT EN VACANCE - CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À Marseille, investissez en nue-propriété dans un appartement entièrement rénové: un patrimoine de qualité acquis à prix décoté, sans gestion locative et avec un fort potentiel de valorisation. Age: Homme de 84 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 67473 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 67473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Découvrez cet agréable appartement de 69 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-sal

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.19 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2015, la résidence est idéalement située proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (fitness corner, laverie automatique, parking souterrain. ) Un T1 de 19.24 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, P