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MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce T3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Idéal investissement, l'agence les 2J vous propose à la vente un T2 de 42 m2 en très bon état dans une résidence récente de 2018. Cet appartement se compose d'un séjour-cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une petite terrasse. Ce bien est également équipé de double vitrage et de volets roulants. Parfait pour un placement (bonne rentabilité de 8 %) ou un premier achat ! Contactez les 2J pour plus d'infos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PREMi'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 45,8m2 avec 3 terrasses pour 11m2 au total, avec une place privative, en 5ème étage avec ascenseur, vendu loué pour un loyer de 820EUR/mois, situé boulevard National à Marseille dans le 3ème arrondissement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'env 25m2, donnant sur deux terrasses, une chambre d'env 12,5m2 donnant sur une troisème terrasse, une salle d'eau avec WC, placard de rangement dans le dégagement. Une place privative est vendue avec l'appartement. Taxe foncière env 1150EUR/an. Charges env 180EUR/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. DPE: C / GES: C. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Vieux-Port de Marseille, cet appartement T3 de 77 m² offre un emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Caractéristiques du bien: Type: T3 Surface: 77 m² Carrez Étage: 4ᵉ avec ascenseur Charges de copropriété: 120 €/mois Taxe foncière: 1 116 € Airbnb autorisé Appartement vendu libre Départ du locataire prévu le 16/11/2026 Les atouts: Emplacement premium à deux pas du Vieux-Port Forte demande locative Location saisonnière autorisée Proximité immédiate des commerces et transports Rare à la vente dans le secteur Idéal investisseur ou projet de résidence principale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, con

Appartement de type studio, dans une résidence récente de 2014. Proche de toute commodité: Accès autoroute, les terrasses du port, école de commerce. Fin de bail Mars 2027

Situé dans le très recherché quartier des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles, des accès autoroutiers et à proximité immédiate des Facultés de Droit et de Sciences, découvrez ce superbe T3 de 52 m² en dernier étage. Un emplacement central, vivant et stratégique, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien, entièrement rénové avec goût, a fait l’objet d’une rénovation complète avec prestations de qualité il y a moins de 3 ans. Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée Dernier étage, sans voisin au-dessus Belle pièce de vie optimisée et agréable Deux chambres confortables Placards aménagés et intégrés, offrant de nombreux rangements Cuisine moderne Salle d’eau contemporaine avec finitions soignées Matériaux qualitatifs, agencement intelligent, ambiance chaleureuse Son véritable atout: une terrasse de 17 m² sur cour, au calme absolu. Un espace extérieur rare dans le sect

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille

Situé dans le 2? arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas du Vieux-Port, cet appartement T3 représente une opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché. Au sein d’un immeuble semi récent en très bon état, ce bien est actuellement loué au même locataire depuis plus de 13 ans, un occupant sérieux et fiable. offrant une rentabilité immédiate avant de pouvoir, si souhaité, en faire une résidence principale. Cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé tout en conservant la possibilité d’une future occupation personnelle. A voir rapidement

My home store 0783454941vous présente un bien très rare à la vente, dans ce secteur: T2 avec grande terrasse de plus de 20m2.Ce logement est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec w-c, d'une cuisine US ouverte sur le séjour et d'une chambre avec très grand placard.l'ensemble des pièces donne sur la magnifique terrasse.A quelques pas du Vieux Port vous serez séduit par cet appartement pour y vivre ou investir ( Rentabilité importante: me consulter pour une analyse personnelle)Venez vite découvrir cette très belle opportunité en me contactant directement:(0783454941)

Rentabilité minimum 15 %.Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple.L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc. Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train). Entièrement rénové et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix.Charges: 190 €/mois Taxe foncière: 1950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo

En exclusivité, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, cet appartement de 74 m² en très bon état saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal investissement locatif. - Résidence récente - Ascenseur - Appartement bien entretenu - Terrasse - Parking privatif

Volumes incroyables pour cet appartement ATYPIQUE de près de 200m², entièrement climatisé, comme une maison de ville, situé à deux pas du Vieux Port et de la Corderie. Pièce à vivre de 62m² accueillant cuisine entièrement équipée haut de gamme, salon salle à manger. Charme fou, parquet au sol et poutres apparentes. Trois suites avec: chambre, salle de bains et dressing et toilettes. Salle de jeux. Garage fermé accueillant deux voitures et plus. Coup de coeur assuré, produit unique et rare

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. *Vendu loué*, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 € charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille.

Duplex d'exception 115 m2 Vue mer & Cathédrale de la Major Rue de l'ÉvêchéAu coeur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m2, situé aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville. Un art de vivre entre ciel et merDéployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.Niveau principal (4ème étage)Trois chambres raffinées et lumineusesSalle de bainEspace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l'intimitéÉtage supérieur (5ème étage)Suite / chambre supplémentaireCuisine ouverte contemporaineVaste séjour salle à manger baigné de lumièreAccès direct au balcon Une vue signatureLe balcon offre un panorama exceptionnel: la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour. CaractéristiquesSurface: 115 m25 pièces 4 chamb

Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/T4 traversant d’environ 73 m², idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement bénéficie d’une luminosité agréable et naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (avec possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans une copropriété de 9 lots à proximité des commodités, transports et commerces du quartier. Surface: 73,15 m² Exposition: Sud-Ouest / Nord-Est Taxe foncière: 1 044 € Charges de copropriété: 134 € / mois DPE: C Cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a ét

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE EN PLACE - REVENUS IMMÉDIATS Marseille 1er - Boulevard Voltaire Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 24,78 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif fiable et sans surprise. Le bien est vendu loué avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en Décembre 2030), permettant une perception immédiate des loyers, sans vacance locative. Vous investissez dans un actif déjà en fonctionnement. Loyer mensuel hors charges: 438,62 euros Provision sur charges: 37,92 euros / mois Revenus locatifs annuels hors charges: 5 263 euros Prix: 95 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien offre une gestion simple et représente une belle opportunité patrimoniale. La résidence est bien entretenue, sécurisée, avec gardien, et bénéficie d'un stationnement libre, un véritable atout dans le secteur. Situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro, tr

Opportunité d'investissement clé en main dans la Résidence Campus Canebière, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de la Canebière.Le bien:Studio meublé de 27,06 m2 situé au 4e étage, livré en 2013 et rénové en 2023/2024. La résidence mixte Étudiants/Affaires est composée de 109 logements, organisée sur 5 niveaux avec des espaces communs soignés. DPE: C - GES: B.Localisation premium:La Canebière / coeur de ville à piedFaculté de Droit d'Aix-Marseille à 2 min à piedVieux-Port à 7 min à piedMétro Noailles (M2) à 270 mTramway Noailles (T1) à 270 mGare Saint-Charles à 850 mL'investissement:Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), régime réel / amortissementBail commercial en cours avec Artémisia Gestion - exploitant spécialisé résidences étudiantes depuis 2007, plus de 3 000 logements gérés dans 23 résidencesLoyer annuel HT: 4 823 EUR/an (indexé IRL, triennal )Rendement: ~4,9 % brut sBail courant jusqu'au 30 juin 2032 (tacite prolongation possible)Z

RARE – Murs commerciaux + appartement – Au cœur du 1er arrondissement Saisissez l’opportunité rare de devenir propriétaire de vos propres murs commerciaux pour développer votre activité. Le bien se compose: • d’un rez-de-chaussée commercial de 57 m² bénéficiant d’une double vitrine offrant une excellente visibilité • d’un étage de 40 m² pouvant être exploité en surface commerciale supplémentaire ou aménagé en appartement. Tous commerces autorisés, hors restauration avec extraction. Idéal pour commerçants, investisseurs ou professions libérales. Pour plus d’informations: Frank Pizzetta O7 69 87 89 34 Expert dans l’émission « 100% Immo » - M6 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Frank Pizzetta, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°50452789600022 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380

3ème arrondissement - La Belle de Mai - T2 de 39,47 m² The Agency vous propose à la vente, ce Type 2 de 39,61m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare St Charles et son métro. L'appartement est au calme absolue, la pièce de vie ainsi que les chambres donnent vu sur un jardin et non du côté de la rue, et les huisseries sont en PVC double vitrage favorisant l'isolation également. Il est composé de la manière suivante: Une entrée avec à votre gauche une salle d'eau avec simple vasque et WC, à votre droite une pièce que vous pouvez emménager comme un dressing ou une pièce de rangements/stockage. Ainsi, le salon/séjour avec son coin cuisine et une chambre avec placard/penderie intégré. Il est disponible immédiatement. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Hono

Réception haussmannienne de 194 m2 – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m2 bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m2 annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin: parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE 13002 MARSEILLE LE PANIER- VIEILE CHARITE – BEAU POTENTIEL DE RENOVATION 2 PIÈCES - 42 M² - POSITIONNEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à rénover idéalement situé au cœur du quartier du Panier. Niché dans la rue du Timon, ce bien au calme et lumineux offre un environnement exceptionnel propice à la quiétude et à la tranquillité. La Vieille Charité, emblème du quartier, se trouve à proximité, ajoutant ainsi une touche culturelle et historique à votre quotidien. Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface de 42.09m² en plain-pied, avec une exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 20m² avec sa cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au sein du quartier pittoresque du Panier. Pour plus d'informations ou pour organiser

A la vente, un appartement T2 de 35m2 avec terrasse – Marseille 3ᵉ secteur Saint-Mauront. Situé rue Octave Teissier dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce charmant appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse côté cour venant compléter l'appartement. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités du secteur Saint-Mauront. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de rendre le bien dans un parfait état pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe Foncière: 870€ EUROS Charges annuelles: 1000 € EUROS

EG AGENCY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à la vente: Idéalement situé dans le secteur très prisé de JOLIETTE REPUBLIQUE — MARSEILLE (13002) Situé au coeur du 2ème arrondissement, à deux pas de la célèbre rue de la République, ce superbe appartement de 53 m² (52,98 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel et mérite un rafraîchissement complet. Niché au 6ème étage (sur 7) d'un bel immeuble avec ascenseur (accessible à partir du 1er étage), ce bien traversant et particulièrement LUMINEUX constitue une opportunité rare sur le secteur. Composition du bien: L'espace se développe autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une vaste pièce de vie (salon) baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse et au calme. Un espace dressing / dégagement indépendant, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien au fort potentiel d'aménagement. LES PLUS: • Une CAVE privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente. • Tranquillité d'esprit:

'NOUVEAU' Nous vous présentons à la vente ce petit T3 de 45 m2 situé aux abords du boulevard national à 200 M du métro. L'appartement est vendu loué, depuis le mois de mai; le loyer pratiqué dans l'appartement est de 620EUR charges comprises. La cage d'escalier de l'immeuble a été entièrement rénovée fin 2024. Montant du bien: 60 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la taxe foncière est de 650EUR le montant des charges trimestrielles est de 321EUR Disponible à la visite dès aujourd'hui n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence pour plus d'informations ou programmer un rendez vous. Pour plus de photos rendez-vous sur agencedu148. com

Appartement vendu avec locataire en place. Investissement à 10% ! Rue Auphan, dans une rue calme, bel appartement rénové de type 3 de 47.93m2 en quatrième et dernier étage avec balcon et vue dégagée. Salon en L avec espace salle à manger clair et lumineux donnant sur un balcon sud et une vue sur la ville, grande cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Loyer actuel: 553€ HC Copropriété de 10 lots Charges annuelles: 459€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr