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MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce T3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Rue Fauchier – secteur recherché Dans un quartier dynamique et à forte demande, découvrez ce superbe appartement de type T3/T4, entièrement rénové, offrant une surface totale d'environ 100 m², dont 74 m² habitables et plus de 17 m² de terrasse exposée plein sud. Appartement traversant et très lumineux, grand séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, deux grandes chambres confortables, excellent confort thermique, aucun travaux à prévoir. Atouts rares dans le secteur: place de parking privative et cave rattachée au bien. Bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en plein essor. Disponible pour échanger et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Rare à la Joliette Appartement Lumineux avec Terrasse Au coeur du quartier prisé et dynamique de la Joliette, découvrez ce superbe appartement de 68,33 m² alliant modernité, confort et vie urbaine. Entièrement repeint à neuf, ce bien offre des prestations soignées et une distribution idéale pour une installation immédiate. Un cadre de vie privilégié L'appartement se distingue par sa magnifique terrasse de 18 m² exposée plein Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et des fins de journées ensoleillées. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables offrant calme et sérénité. L'espace de vie est complété par une salle de bain moderne incluant un coin buanderie fonctionnel pour optimiser votre quotidien. Stationnement et prestations Le bien est vendu avec une place de parking privative. Pour plus de confort, une seconde place de parking est disponible à l'acquisition en supplément. Caractéristiques et charges Surface Ca

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose: Au cœur de la Belle-de-Mai, quartier vibrant mêlant tiers-lieux, ateliers d'artistes et espaces culturels emblématiques comme la Friche, ce T3 de 63 m² offre un véritable terrain de jeu pour un projet personnel et professionnel. Ses deux niveaux permettent d'imaginer une habitation chaleureuse à l'étage avec une terrasse de 40 m² et un atelier, bureau ou espace créatif au rez-de-chaussée, avec parking privatif. Idéal pour les indépendants, artistes, designers ou esprits bohèmes en quête d'un lieu hybride. Copropriété intimiste (2 Copropriétaires) et potentiel d'aménagement rare dans le secteur. Une opportunité unique de s'inscrire dans l'énergie alternative et innovante de la Belle-de-Mai. Un appartement de 63m² situé à Marseille (13003). Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Immeuble avec ascenseur Nombre de chambres: 2 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine équipée Annexe: - Parking: 1 Bien

RUE FREDERIC CHEVILLON A Vendre T2/3 d'environ 67m2 au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble semi-bourgeois L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un double séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un WC Nombreux rangements Travaux de rénovation à prévoir Proche commerces et transports (gare SNCF - métro - tramway)

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes a

Situé dans le très recherché quartier des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles, des accès autoroutiers et à proximité immédiate des Facultés de Droit et de Sciences, découvrez ce superbe T3 de 52 m² en dernier étage. Un emplacement central, vivant et stratégique, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien, entièrement rénové avec goût, a fait l’objet d’une rénovation complète avec prestations de qualité il y a moins de 3 ans. Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée Dernier étage, sans voisin au-dessus Belle pièce de vie optimisée et agréable Deux chambres confortables Placards aménagés et intégrés, offrant de nombreux rangements Cuisine moderne Salle d’eau contemporaine avec finitions soignées Matériaux qualitatifs, agencement intelligent, ambiance chaleureuse Son véritable atout: une terrasse de 17 m² sur cour, au calme absolu. Un espace extérieur rare dans le sect

Au coeur de la Joliette, dans un quartier qui bouge, qui vit et qui se transforme, cet appartement coche tout ce qu’on aime: terrasse ensoleillée, ascenseur, parking et espaces parfaitement pensés. Le tout à proximité immédiate de tout ce qui fait le quotidien facile et vivant. Les Terrasses du Port, les Docks, le marché de la place de la Joliette, les commerces, le tram, le métro, la gare, les écoles… ici, tout se fait à pied et TOUT est là. Ancien T4 transformé en grand T3, cet appartement déploie une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte dinatoire. Un vrai lieu de vie pensé pour recevoir, cuisiner, traîner, partager. La lumière entre généreusement grâce à sa belle exposition sud-est et ses belles ouvertures qui prolongent naturellement l’espace vers une jolie terrasse de plus de 16 m2 baignée de soleil, parfaite pour les cafés du matin qu’on laisse durer et les soirées qui débordent un peu. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement est en excellent état. Deux belles

Au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du 2ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement de type 3 (70) en très bon état général, alliant charme et modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, offrant un confort quotidien optimal. Le coin nuit dispose de deux belles chambres au calme, complétées par une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. L'appartement se situe proche de toutes commoditées telles que des commerces, des transports en commun ainsi que des établissements scolaire. Prix de vente: 340 000EUR FAI Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol au prix de 50 000 EUR. Montant quote-part annuelle des chargfes de corpropriété: 1448 EUR Montant taxe foncière:1596EUR

LA JOLIETTE - MARSEILLE 13002 - BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité: Ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé dans le quartier prisé de La Joliette, au coeur du 13002 à Marseille. D'une superficie totale d'environ 65 m², il séduit par son potentiel rare: actuellement divisé en deux appartements de type 2, il peut aisément être repensé en un spacieux T4 lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Situé au 4è étage sans ascenseur d'un immeuble élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le quartier. Chaque lot comprend une chambre lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moder

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SAFTI. À seulement 50 mètres de la rue de la République et du tramway, cet appartement de type 3 profite d’un emplacement central, au cœur de la vie citadine marseillaise, tout en offrant un vrai calme une fois à l’intérieur. Situé en étage élevé d’un immeuble marseillais typique (sans ascenseur), ce bien traversant séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. Entièrement meublé, il se compose d’une entrée avec WC indépendant et buanderie spacieuse, d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et cheminée en marbre, d’une première chambre avec rangements, d’une seconde chambre lumineuse ainsi que d’une salle d’eau. Un bien rare dans ce secteur recherché, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la con

RUE FREDERIC CHEVILLON A Vendre T3/4 d'environ 93m2 au 1er étage sans ascenseur dans immeuble semi bourgeois L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Travaux de rénovation à prévoir Proche commerces et transports (Gare SNCF - Métro - Tramway)

VENTE MARSEILLE 12EME Dans le Parc Dessuard, au coeur d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 4 de 85 m2 idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Situé au 10e étage, il se compose d' un hall d'entrée avec grand dressing, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, salle de bains et WC séparé, nombreux rangements. Deux balcons offrent une agréable vue et une cave en sous-sol complète ce bien. Le parking libre et facile au sein de la résidence est un vrai plus. La résidence est entièrement fermée et sécurisée, avec gardien, offrant un cadre de vie serein et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour créer un intérieur moderne À visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par KOROL Noemie - EI - NoRSAC: 907806822, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les r

Llinares Immobilier vous propose: L'ATELIER DES QUATRE SAISONS, un appartement T4 de 85m² aux volumes généreux, à l’authenticité architecturale et à la personnalité affirmée, niché au cœur du 1er arrondissement. Idéalement situé boulevard National, à deux pas du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d’une localisation centrale et très recherchée. L’entrée donne sur le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée en marbre et bois, entièrement habillée de carreaux de ciment anciens aux motifs graphiques. Le plafond en dôme du salon, orné de moulures en stuc représentant les quatre saisons, confère à l’ensemble une hauteur sous plafond exceptionnelle et une élégance haussmannienne rare. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire îlot, complétant ces espaces intérieurs. La loggia de style ancien, traversée de grandes fenêtres en arc, constitue un coin de vie supplémentaire baigné de lumière natur

SOUS OFFRE -Dans le quartier de la Joliette, en plein renouveau, ce T3 constitue une belle base pour un projet de vie ou d’investissement. L’agencement est cohérent, et quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du lieu. À deux pas des transports, de la place de la Joliette et des Terrasses du Port, l’emplacement offre un quotidien pratique et une vraie dynamique de quartier. Un bien à repenser à son image, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’un secteur prometteur

MARSEILLE 13003 – rue Loubon – T2 de 27,53 m², déjà loué meublé – Rentabilité 10% Agent: O6-58-73-94-O3 Découvrez cet appartement fonctionnel et prêt à l'emploi, idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Installé au 1? étage d'un petit immeuble de seulement 5 lots, ce T2 de 27,53 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'un investissement locatif immédiat grâce à son bail meublé en cours depuis le 1er juillet 2024. Le bien est composé de: - Un séjour ouvert avec cuisine aménagée, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Des fenêtres PVC en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Atouts supplémentaires: - Appartement vendu déjà loué meublé: 670 €/mois, - Rentabilité attractive de 10%, - Chauffage individuel électrique, - Copropriété à taille humaine (5 lots), - Faibles charges 30€/mois et taxe foncière 720€/an - Bien en bon état, prêt à l'emploi pour un investisseur. Une localisation pratique: - À 5 minutes

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE – REVENUS IMMÉDIATS Marseille 1er - Boulevard Voltaire Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 24,78 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif fiable et sans surprise. Le bien est vendu loué avec un locataire en place (bail en cours), permettant une perception immédiate des loyers, sans vacance locative. Vous investissez dans un actif déjà en fonctionnement. Loyer: 438,62 euros / mois HC (soit 5 263 euros / an) Charges: 37,92 euros / mois Prix: 95 000 euros FAI Ce bien offre une gestion simple, sans travaux lourds à prévoir à court terme. La résidence est bien entretenue, sécurisée, avec gardien, et bénéficie d'un stationnement libre, un véritable atout dans le secteur. Situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), l'emplacement garantit une forte demande locative et une bonne liquidité à la revente. Classé DPE E (317 kWh/m²/an – 12

Llinares Immobilier vous propose: LE MODULABLE, un appartement T3 de 55m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété, au cœur du secteur recherché de la Belle-de-Mai, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces culturels. Il offre une organisation fluide, l’entrée distribue un couloir menant à une chambre et à une seconde pièce actuellement aménagée en double bureau. Au centre du logement se trouvent une cuisine semi-ouverte sur le salon, formant un séjour lumineux et agréable suivie d'une salle d’eau et un wc indépendant. Une petite pièce attenante, aujourd’hui utilisée comme chambre d'enfant, complète l’ensemble et peut facilement s’adapter à différents usages. Le cadre urbain environnant garantit un quotidien pratique: transports, mobilités douces et lieux culturels accessibles en quelques minutes. Ce bien demeure calme et lumineux malgré l’énergie du quartier et présente un caractère singulier et de réelles possibilités d’amé

LLinares Immobilier vous propose: LE LONGCHAMP, un appartement atypique de 177m², situé en plein cœur du boulevard Longchamp, qui s’articule autour d’une terrasse centrale d’environ 50m². Son organisation en U, rare sur le marché immobilier marseillais, relie la partie principale à une maison en fond de cour comprenant trois chambres, avec des zones nuit bien distinctes. L’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour accueillir une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans la continuité, un salon prolongé par une longue verrière crée un univers chaleureux, directement relié à la terrasse, véritable cœur du logement. La circulation fluide entre les pièces favorise l’harmonie et permet un aménagement sur mesure. En fond de cour, une chambre et un wc occupent le rez-de-chaussée, tandis que l’étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces principales, constitue une respiration rare

MARSEILLE 13001 LE CHAPITRE, LES RÉFORMÉS, SAINT-CHARLES - SUPERBE APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE CENTRE - Agence préférée des Français 2024-2025. Vous présente en exclusivité: Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, entre le Chapitre, Les Réformés et Saint-Charles, découvrez un appartement lumineux, idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une belle sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures laissent entrer le soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Les trois chambres offrent une vraie flexibilité: vie de famille, télétravail ou projet de colocation, très recherché dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte naturellement à tous les moments du quotidien. Une ouverture sur la cuisine peut facilement être envisagée pour créer un espace encore plus ouvert

VENTE d'un appartement 1 pièce à Marseille 3e Arrondissement (13003). - À VENDRE - Appartement T2 dans le 3e arrondissement de Marseille. Situé au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. -Surface & agencement * Une chambre confortable et intime * Un séjour fonctionnel optimisant chaque m² * Un espace agréable, pensé pour la praticité au quotidien -Environnement * Immeuble calme, donnant sur cour * Proximité immédiate des commerces et transports * Quartier en évolution, idéal pour anticiper la valorisation future -Atout investissement * Appartement vendu occupé * Bail en cours jusqu'au 6 juin 2027, garantissant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée. Cet appartement combine confort, praticité et potentiel d'investissement au cœur de Marseille. Contactez Moi 06 i 65 i 95 i 21 i 34. dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Le bien e

Era Immobilier Marseille Centre vous propose en exclusivité d'acheter un appartement de type 3 dans un immeuble ancien très bien entretenu du secteur Thiers / Réformés, Marseille 1er arrondissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse d'environ 15m2, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave en sous sol. Traversant, entièrement rénové et équipé de la climatisation dans chaque pièce, ce bien est situé à proximité immédiate des transports en communs, des commerces et de l'Église des réformés. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1264.00 euros

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce studio fraîchement rénové propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La pièce principale, lumineuse, intègre une cuisine fonctionnelle aménagée. La salle d’eau, spacieuse et bien pensée, apporte un vrai confort au quotidien. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur