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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SAINT CHARLES - MARSEILLE 13001 - MARSEILLE 13003 APPARTEMENT T3 DE 60m2 EN DUPLEX A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE philippe de l' Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Ce ravissant T3 en duplex dans une copropriété de 5 lots. Idéalement situé à proximité du quartier de la Gare Saint Charles, cet appartement de 60 m2 vous séduira dès le premier regard. Avec ses 2 entrées indépendantes, cet appartement est divisible en 2 lots indépendants de 30m2 chacun. Le charme de l'ancien est apparent ne serait ce que par les tomettes au sol dans le séjour avec sa mezzanine et la cuisine ainsi que dans les 2 chambres à l'étage avec sa salle de bains indépendante. Les combles de 25m2 peuvent être aussi exploitées. Nous vous y attendons ! REF: 10942 PC01 VEN

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ Skyline Real Estate vous présente une opportunité rare, un appartement de 35,16 m² loi Carrez qui représente une excellente opportunité d’investissement avec charges très faibles (43 € / mois) et une taxe foncière de seulement 435 € par an. Le bien offre une grande flexibilité locative. Transformé en T3 pour de la colocation, il permet de louer 500 € par chambre, soit 1 000 € de loyer mensuel, pour une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l’appartement se loue 750 € par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %. Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, un secteur en plein développement, à proximité des transports en commun, commerces, axes principaux et du centre-ville, le quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Charges de copropriété: 43€/mois DPE: 356 kWhEP/m²/an (F)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577€ Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Marseille 3ème (13003)

À vendre: Appartement familial lumineux et calme à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles À quelques pas de la Gare Saint-Charles, au sein d'un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement de 103.38m2 loi carrez en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité en plein coeur de Marseille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement. Le vaste séjour de plus de 31 m2, baigné de lumière, constitue un véritable espace de convivialité. Il s'ouvre sur une belle terrasse au calme, où il est possible de prendre ses repas en toute tranquillité. L'appartement est également doté d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec une option pour ouvrir sur le séjour et transformer l'espace en une cuisine américaine. L'espace de nuit est parfaitement pensé pour une famille: il comprend trois chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements pour faciliter l'organisation

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente dans le quartier de St Lazare, dans un immeuble Marseillais, un appartement de type 2 de 51m2 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu. Ce deux pièces est composé d'un hall d'entré, d'une cuisine ouverte sur salon, d'un wc et d'une suite parentale avec une belle salle d'eau-wc. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et l'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest. Très rare sur le marché, une vaste cour de 17m² en jouissance exclusive attendra d'être aménagée pour accueillir vos repas et poses détente. Énormément de potentiel pour ce type 2 en parfaite état, pour satisfaire un jeune couple ou un investisseur. Cave en sous-sol. A voir absolument. Prix: 125 000€ honoraires charges vendeurs Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960.00 euros

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, découvrez ce lot de 3 appartements à vendre Marseille. Chaque appartement est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate de 11% et sécurisée. Appartement no1: - Surface: 19,43 m2 - Composition: cuisine, séjour, salle d’eau avec WC - Loyer mensuel: 400 € (dont 20 € de charges) DPE: Consommation F / GES B Appartement no2: - Surface: 18,87 m2 - Composition: cuisine, séjour, douche, WC indépendant - Loyer mensuel: 380 € (dont 20 € de charges) - DPE: Consommation F / GES B Appartement no3: - Surface: 20,07 m2 - Composition: sas d’entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC - Loyer mensuel: 460 € (dont 30 € de charges) - DPE: Consommation G / GES C * Revenus locatifs mensuels totaux: 1 240 € charges comprise. * Revenus locatifs annuels: 14880€ charges comprises * Taxe Foncière: 1151€ / an * Rentabilité immédiate à

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Le Cabinet Fergan, vous propose à la vente, cet appartement T2 de 48.88m2 situé au 4e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue: Le Brooklyn, dans le quartier vivant et bien desservi du 3e arrondissement de Marseille, Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de: Une entrée avec placard de rangement, d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement. L'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition et sa hauteur d'étage. Ascenseur, parties communes soignées, proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers: un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 516€ charges comprises. Taxe foncière: 1186€ Charges de copropriété annuelles: 1020.84€ Pour plus d’informations ou pour o

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres MARSEILLE 13003 - T4 - 70 m² AVEC BALCON ET STATIONNEMENT - PROCHE EUROMEDITERRANEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4, de 70 m², agréable, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,4 m², 9,5 m² et 9,3 m², dont une équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé Boulevard National, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun: métro ligne 2 (station National), tramway

Studio de 19.05 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur- Une résidence récente et bien entretenue - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une belle localisation - Une localisation stratégique pour les étudiants - un loyer pérenne - Un bail renouvelé en octobre 2021 La résidence en quelques motsLa résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que l

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres 13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose: Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente: électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel. Cet appartement était loué en bail meublé 700€/mois (dont 60€ de charges: loyer HC 640€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de Les in

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres 13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités. Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre OPPORTUNITE - INVESTISSEUR L'appartement est situé dans une rue proche du boulevard National Cet appartement de type 2 est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Il est situé au 3ème et dernier étage. Il est vendu loué 520 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Le contrat de location est un bail nu. Ce bien génère un revenu brut annuel de 6240 €, soit une rentabilité brute de 9% A Saisir ! Honoraires inclus de 15.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO: Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre, appartement de type 2 d'une surface de 48 m², situé au 6e étage avec ascenseur dans la résidence Le Phocéa rue Cavaignac. Il se compose: -D'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé -D'une chambre avec balcon -D'une salle d'eau avec WC Vendu loué! Bail en cours. Loyer mensuel: 623 euros + 97 euros de charges. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur ! Copropriété de 181 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles: 1800 euros. Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 1er étage sur 4. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière: 750€/an. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Diagnostic de performances énergétiques: Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serr

Achat appartement 22.98 m² situé à Marseille 3ème (13003) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 60500.0 Bouches-du-Rhône (13) Saint Charles Faculté des sciences dans une résidence étudiante récente, joli studio avec terrasse de 17 m² au 6e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 248 €, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Salle de sport et salle communes mis à dispositions des étudiants. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Situé rue du Bon Pasteur, dans le 2e arrondissement de Marseille, ce studio de 33 m2 offre un excellent potentiel de valorisation après rénovation. L'appartement est libre d'occupation et bénéficie d'une peinture récemment refaite, permettant une mise en location rapide une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir: o Sols o Cuisine o Salle d'eau Informations complémentaires: o Surface: 33 m2 o Taxe foncière: 500 EUR o Bien libre o Idéal investissement locatif ou premier achat Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports,du centre-ville et du Vieux-Port, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

L'agence NC IMMO vous présente en exclusivité ce studio idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de tourisme gérée par ADAGIO (Pierre et Vacances), cet appartement dispose d'un loyer de 4.190€ H.T. soit une rentabilité de 6% nette. Le loyer vous est garanti par le gestionnaire que votre logement soit loué ou non. La résidence est très bien située, juste en face de la gare St Charles. Les parties communes et l'appartement vont être rénovés. L'appartement est situé en étage élevé et donne côté cour, au calme. Il dispose d'une pièce à vivre, un espace cuisine indépendant et une salle de bain avec toilettes. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété composée de 127 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles N-1: 75€ correspondant au fond de travaux Loi AL

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Type 3 rue Auphan Appartement vendu avec locataire en place. Investissement à 10% ! Rue Auphan, dans une rue calme, bel appartement rénové de type 3 de 47.93m2 en quatrième et dernier étage avec balcon et vue dégagée. Salon en L avec espace salle à manger clair et lumineux donnant sur un balcon sud et une vue sur la ville, grande cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Loyer actuel: 553€ HC Copropriété de 10 lots Charges annuelles: 459€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003 - Appartement T3 de 65,57 m² - Investissement locatif avec locataire en place Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d'une surface de 65,57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer mensuel: 517,91 € Locataire sérieux en place Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres 13003 - SAINT CHARLES - RACATI - proche gare saint Charles - très joli appartement de type 4 avec 3 chambres de 57 m²au premier étage d'un immeuble semi récente en bon état dans une résidence ferme et sécurisé avec bip - il est composé d'un salon donnant sur cuisien équipée et loggia - 3 chambres de tailles correctes dont une avec placard - une salle de bain avec baignoire - WC séparée - cave - climatisation - possibilité parking facile - proximité gare et fac saint Charles - idéal pour primo accédant ou investissement colocation étudiant - Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Marseille 3ème (13003)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres MARSEILLE Joliette, situé dans le nouveau quartier d'affaires, proche Terrasses du Port, dans résidence récente, au 13ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un point de vue époustouflant sur la mer, T3 avec terrasse, vendu loué, comprenant: Lumineuse pièce à vivre avec accès terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés. Possible grand garage privatif dans la résidence en sus. Les charges de copropriété comprennent: chauffage gaz, eau chaude et eau froide ! Bail locatif en cours, location vide: loyer 750 € + 145 € charges = 895 €. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: ent

Magnifique T1 refait à neuf, climatisé au centre ville, Marseille près du vieux port, au pied des Facultés. Venez vite sans tarder, découvrir ce petit bijou, il n'attend que vous.Rentabilité possible si vous souhaiter faire du AIRBNB, il est vendu entièrement meublé, vous n'avez strictement rien à faire.A part vous installer et préparer le café.Prix 85 000 € à la charge des vendeurs. Les visites sont possibles tous les jours du lundi au lundi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 43 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une chambre, d'un agréable salon avec canapé-lit pouvant être facilement aménagé en seconde chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Il bénéficie d'une climatisation réversible, d'un radiateur d'appoint et d'une cuisine parfaitement équipée comprenant: four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, machine à café, bouilloire ainsi que toute la vaisselle nécessaire. Fonctionnel, confortable et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main

Achat appartement 37.72 m² situé à Marseille 3ème (13003) t2 composé de 2 pièces avec 1 chambre pour un prix de 99000.0 Bouches-du-Rhône (13) T2 avec grande terrasse + parking – Résidence Dockissimo – Marseille 13003.Dans la résidence récente et sécurisée Dockissimo, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², en excellent état, offrant une grande terrasse très appréciée dans le secteur.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une chambre avec grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC moderne et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité, avec double vitrage et volets roulants, garantissant confort et tranquillité.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.Le logement bénéficie d’une localisation idéale, au cœur d’Euroméditerranée, avec un accès rapide aux transports: Tramway T2 et T3 à quelques minutes à pied; Métro M2 – Bougainville, accès rapide à la gare Saint-Charles et aux pôles

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités