19 262 propriétés à vendre à Lyon 3e Arrondissement

L'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement traversant T3 de 56 m², offrant une belle distribution et de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que de deux grandes chambres de 15 m² et 13 m². L'appartement bénéficie également d'une cave. Grâce à sa configuration et à ses cloisons intérieures, les espaces peuvent facilement être repensés et adaptés selon vos envies et vos besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler son potentiel. Un T3 traversant aux beaux volumes, avec deux grandes chambres, une cave et un agencement modulable: un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à personnaliser selon vos envies. LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité de Dauphiné-Lacassagne, l'appartement bénéficie d'un secteur dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, services et commerces de proximité. Le quartier est également a

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce studio idéalement situé dans le secteur Sans Souci, à quelques mètres du métro et du cours Albert Thomas, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique, parfaitement desservi et très apprécié pour sa proximité avec les établissements universitaires, constitue un emplacement recherché, notamment par les étudiants de la Faculté de la Manufacture des Tabacs, accessible en seulement quelques minutes à pied. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 24,6 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 5 964 € hors charges. Échéance du bail: 2027. Chauffage et eau collectifs, charges locatives. Fenêtres double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Lyon SANS SOUCI

iad France - Palma Belotti vous propose: LYON 3 – T3 69m2 avec TERRASSE, CAVE (GARAGE EN OPTION) – EMPLACEMENT PROCHE PART-DIEU ET PATINOIRE Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton: un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence: Bon classement énergétique DPE C garantissant confort et économies d'énergie. Une Cave incluse dans le prix Une Terrasse agréable Espaces Verts dans la résidence Un Garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de

À Lyon 3, proche du tramway Dauphiné et de la place Rouget-de-L' Isle, et à seulement 10 minutes à pied du métro Sans-Souci, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, développant 138 m² habitables en duplex avec un jardin paysager de 300 m². Derrière sa discrète façade se cache un véritable havre de paix. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur ce magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un remarquable sapin classé, offrant un cadre de vie rare en milieu urbain. La maison climatisée propose une distribution familiale idéale avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Son caractère atypique avec sa terrasse et son jardin au calme, ses volumes chaleureux et ses prestations modernes en font un bien unique sur le marché. Côté extérieur, un système de récupération des eaux de pluie complète les équipements de cette propriété pensée pour allier confor

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous invite à découvrir cet appartement familial de type T5, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité de ses réalisations. Traversant, au 7ème et avant-dernier étage, ce bien au design tendance bénéficie d'une vue à couper le souffle sur Montchat. Les atouts de l'appartement: - 'Clés en mains'.. Surface généreuse de 106 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité.. Espace de vie agréable: Grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.. Confort familial: Trois chambres, dont une avec son dressing aménagé Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.. L'électricité a été entièrement refaite.. Espaces complémentaires: Une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un WC séparé.. Praticité: une cave en sous-sol et un

Lyon Immobilier vous propose en NOUVEAUTÉ au coeur du quartier de Monplaisir dans une résidence au calme située rue Guilloud, cet appartement traversant de 65 m² de Type T3 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres exposées au nord, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. VMC. Climatisation (salon). Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Diagnostic de Performance Énergétique: C Résidence sécurisée avec un joli jardin privatif arboré. Avis de l'expert: emplacement prémium à 150m du métro D Sans Souci et à 350m de l'avenue des Frères Lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947. La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, est exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés. La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés. L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le DPE est en D (232 et le GES en B (9). L'appartement bénéficie d'une très bonne inertie ce qui permet de garder le frais en été et la chaleur en hiver. Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1152 € / an (eau froide inclue). TF 2025: 684 €. A proximité immédiate: - des c

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20637 EXCLUSIVITÉ – Idéal premier achat ou investissement À seulement 50 mètres de la place Ronde, à la frontière de Montchat, découvrez ce beau T3 (possible T4) traversant de 72,20 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une copropriété agréable avec parking collectif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre, offrant un cadre de vie à la fois calme et connecté. Le bien s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour exposé Sud, baigné de lumière, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée, côté Nord, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. L'espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres (14,53 m² et 14,72 m²), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Grâce à sa configuration, possibilité de transformation en T4 après réaménagement. Les

Situé rue Vaudrey, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Guichard, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. D'une surface d'environ 30 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1945 et bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur cour intérieure. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec alcôve et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le tableau électrique ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés récemment. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 3 minutes à pied de la Place Guichard et de la station de métro B (direction Hôpital Lyon Sud et Charpennes), il profite également de la proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements

Idéal Investisseur ! Situé dans le très recherché 7? arrondissement de Lyon, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26/03/2025) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON: (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare. Il se compose: D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse. Coté nuit: 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse), une salle de bain et un WC indépendant. Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien. POINTS FORT: - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 16 m² - Box fermé - Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m Bien en copropriété de 75 lots d'habitation Charges de copropriété: 90 €/mois Pas de procédure en cours. Chauffage i

Spacieux T2 lumineux, au 1er étage, entièrement rénové par un architecte d intérieur et vendu clés en main. Dès l'entrée sécurisée par une porte blindée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L espace de vie intègre un séjour chaleureux au parquet élégant prolongé par un joli petit balcon et une cuisine américaine contemporaine de grande qualité. Parfaitement aménagée et totalement équipée, la cuisine propose des matériaux soignés, de nombreux rangements sur mesure intégrés et une table bar intégrée formant une jonction conviviale avec le salon. Côté nuit, l appartement dispose d une chambre calme et fonctionnelle, optimisée dans les moindres détails avec son dressing complet et ses rangements intégrés en hauteur au-dessus du lit. Une élégante verrière d atelier apporte du cachet tout en diffusant une douce lumière naturelle. La salle d eau moderne comprend une douche à l italienne, un meuble vasque et des

Au cœur du recherché 3ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu et du centre commercial, découvrez un appartement qui coche toutes les cases d’un cadre de vie urbain, pratique et lumineux. Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement traversant nord-sud vous accueille dans une atmosphère immédiatement agréable, où la lumière circule librement. Dès l’entrée, un placard mural intégré offre un grand espace de rangement fonctionnel, annonçant un intérieur parfaitement pensé. La cuisine indépendante de 10 m², exposée au nord, constitue un véritable espace dédié, propice aux moments de préparation en toute tranquillité. Puis, le séjour de 20 m² s’ouvre généreusement au sud et devient naturellement le cœur de vie du logement, prolongé par une loggia fermée de 4,5 m². L’espace nuit, séparé, préserve calme et intimité. Il se compose de deux chambres exposées au nord, dont une de 12 m² avec placard intégré et une seconde

Quatuor Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 29 m², idéalement situé rue Paul Bert dans le 3ème arrondissement de Lyon, au deuxième et dernier étage sur cour intérieure d'une copropriété sans travaux à prévoir ! Le DPE sera amélioré prochainement, la réfection totale de la toiture ayant été votée et intégralement payée. Les travaux de réfection des parties communes ont également été votés et intégralement payés. Appartement lumineux, très calme, avec une belle hauteur sous plafond. APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! Le bail a pris effet le 06/11/2024 et est conclu pour une durée de trois années entières et consécutives. Le loyer est actuellement de 506 € charges comprises. À propos du bien: T2 calme et lumineux, avec de nombreux rangements, une belle hauteur sous plafond et donnant exclusivement sur cour intérieure. Il se compose de: Une entrée de 2,45 m² avec un grand placard de rangement de 1,15 m². Une cuisine de 8,25 m² avec une grande fenêtre permettant à la pièce de bénéfi

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' SECTEUR LA BUIRE / PARC JACOB KAPLAN Belle opportunité: T3 de 72 m² avec balcons, cave et garage, situé dans le quartier prisé de la Buire ! Découvrez ce bel appartement traversant au 3ème étage d'une copropriété de très bon standing de 1991, avec ravalement de façades réalisé en 2024. Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon à vivre de 6m². Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec accès au 2ème balcon, une salle de bains et WC séparés. Vous serez à proximité des commodités suivantes: - Le métro D 'Garibaldi' à 5 minutes à pied - Le tramway T4 ' Archives départementales' à 5 minutes également - Le TB12 et autres lignes de bus à 2 minutes - La gare Part dieu à 10 minutes à pied - Les commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta - Groupes scolaires et universités à proximité immédiate Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Copropri

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T6 de 133 m², situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et les environs. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un balcon ainsi que d'un grand cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Un grenier d'environ 16 m² avec mezzanine ainsi qu'un grand garage de 17 m² complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence des années 1990 a

Situé au 2ème étage d'un immeuble patrimonial récemment mis en copropriété, découvrez cet appartement T4 vendu loué, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Préfecture à Lyon 3ème. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux salles d'eau. Les WC sont séparés. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, bénéficiant d'une belle adresse au coeur de Lyon. Une cave complète ce bien. Immeuble patrimonial mis en copropriété. Charges de copropriété et taxe foncière à définir. Contact: Margaux PAUTRAT - - - (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2258.00 € et 3056.00 € sur les anné

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22076 Lyon 3ᵉ – Entre Montchat et Monplaisir | Superbe T3 rénové avec balcon et garage (possible) Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Au cœur d'un secteur très recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, entre Montchat et Monplaisir, découvrez ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente (2001), sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est sublimée par une élégante verrière qui apporte caractère et modernité tout en conse

iad France - Aurélie Jean vous propose: STUDIO 18 m² – Lyon 3e, entre Guillotière et Saxe-Gambetta – DPE C Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, entre les secteurs de la Guillotière et de Saxe-Gambetta, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. À environ 5 minutes à pied et à égale distance des stations de métro Guillotière – Gabriel Péri et Saxe-Gambetta, le logement permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Lyon. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur, notamment l’ECE, école d’ingénieurs, ainsi que plusieurs écoles de commerce et autres établissements, constituant un environnement favorable à la demande locative. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, le studio dispose d’une pièce de vie optimisée grâce à une mezzanine dédiée à l’espace nuit, permettant de libérer de la

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun: - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace bua

LES CLÉS D’ALEXIA vous présentent ce duplex de 136 m², situé aux 5e et 6e étages d’une résidence sécurisée construite en 1995, avec ascenseur et jardin en copropriété, rue Saint-Antoine à Lyon 3e. Véritable maison sur les toits, ce bien offre une séparation naturelle des espaces ainsi qu’une sensation d’indépendance rare en appartement. TROIS ATOUTS FONT IMMÉDIATEMENT LA DIFFÉRENCE • Une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. • Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie. • Une configuration évolutive permettant d’adapter facilement les espaces selon vos besoins. À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, tout peut se faire à pied. Un emplacement recherché pour un bien rare sur le secteur. PIÈCES DE VIE Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement agréable, organisé autour d’un séjour de 36,82 m² et d’une cuisine indépendante entièrement équi

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 3 Montchat • T3 NEUF 72,7 m² environ • Rez-de-terrasse • Loggia 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 72,7 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable loggia de 14,1 m² environ, idéale pour prolonger les espaces de vie. L'espace nuit comprend une chambre principale de 18,5 m² environ avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6 à 3 min à pied. Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. É

Lyon 3ème - 171 Avenue Lacassagne 69003 A 10min du métro Grange Blanche - T1 rénové d'une surface de 19m² au calme avec un espace extérieur donnant sur l'intérieur de la copropriété. Il est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900, composé d'une pièce principale avec kitchenette et un coin chambre - Salle d'eau avec WC. Fenêtres et volets en PVC - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. Situé à Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Viala, le Collège Molière, l'École primaire Louise et l'École élémentaire Jules Verne. Vous trouverez également des espaces verts et des infrastructures de santé à proximité. Votre contact: Yasmine El Mokhtary « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '(C. envir art. R. 125-25, I). Copropriété de 6 l

T3 Cours de la Liberté Cours de la Liberté, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement d'environ 70 m². Il se compose aujourd'hui d'une entrée, de WC séparés et de trois grandes pièces aux volumes généreux, offrant la possibilité d'une transformation en T3, avec un séjour et deux chambres confortablement dimensionnés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec trois fenêtres côté Est et deux fenêtres côté Ouest. Différentes arrivées d'eau sont présentes dans l'appartement, permettant plusieurs options d'aménagement selon les besoins. Un appartement de caractère avec son parquet chevron, ses trois cheminées et sa belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Deux caves et un grenier complètent ce bien. A propos de la copropriété: Charges prévisionnelles annuelles: 690€ Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 466 € et 1 980 € sur les années 2021, 202

Carmin T3 de 80 m² - Lyon 3ᵉ, secteur Garibaldi - EXCLUSIVITÉ Je m'appelle Carmin. Je vis à Lyon 3ᵉ, dans le secteur Garibaldi, à deux pas des métros Garibaldi Part-Dieu et Guichard — la ligne B et la ligne D à portée de main, ainsi que le tram et les bus qui filent vers tout Lyon. Un emplacement qui ne se discute pas. Je ne fais pas semblant: ma décoration a du caractère, et je le sais. Suspensions filaires en métal noir, mur de cuisine en rouge laqué qui claque, mélange savant de meubles anciens chinés et de pièces design contemporaines — chaque espace a été pensé avec un vrai parti pris esthétique, loin du tout-blanc consensuel qu'on voit partout. Mon séjour double, exposé Est sur rue, profite d'une belle lumière dès le matin. Il s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café, et glisse naturellement vers ma cuisine américaine équipée organisée autour d'un îlot central, généreuse et fonctionnelle: le genre d'endroit où l'on cuisine en discutant, sans jamais se sentir à l'éc

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable, son excellent entretien et sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels qu'offre ce bien. La vaste pièce de vie, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4,75 mètres et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Vous y découv

Au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 de 115 m2 offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de: - un double séjour de 40 m2 ouvrant sur la loggia - 3 chambres avec rangements, dont une de 18 m2 bénéficiant d'une loggia fermée privative - une cuisine indépendante équipée - une salle de bains avec baignoire - un WC séparé - une cave Un garage est également proposé en sus. Côté emplacement, la gare et le centre commercial Part-Dieu (métro B) sont à 10 minutes à pied, l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette » à 7 minutes. Commerces et écoles sont à proximité immédiate. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et entièrement financée par le vendeur. Elle comprend: l'isolation des façades, le remplacement des menuiseries, l'étanchéité, la ventilation ainsi que la modernisation du chauffage et de la production d'eau chaude. Le futur chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une répartiti

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T5 de 107 m² bénéficiant d'une triple exposition. Ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur deux balcons, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Agencement du bien: Espace de vie: Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur deux balcons Cuisine: Cuisine indépendante avec loggia attenante Côté nuit: Une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et WC, ainsi que deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant Annexes: Une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus dans le prix Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Les points forts de ce bien: - Triple exposition - DPE C - Deux balcons + une log

En exclusivité, Rue feuillat, dans le quartier de Montchat à la limite du quartier Montplaisir, à proximité immédiate des lignes C13,C16, 25 et à 5 minutes à pied du métro Montplaisir, venez découvrir de T4 lumineux et calme de 92m2 avec ses 2 balcons bénéficiant d'une double orientation situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 arborée et très bien entretenue. Cet appartement se compose: - d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement de 10,27m2 - D'une cuisine fermée de 11,10m2 donnant sur un balcon orienté Sud ( mais pouvant être ouverte sur le salon si besoin) - d'un salon salle à manger de 23,58m2 avec un balcon orienté Est - d'une chambre avec placard de 12,47m2 - d'une chambre de 11,86m2 - d'une chambre de 11,06m2 - d'un WC avec lave mains de 2,31m2 - d'une salle d'eau de 4,66m2 avec douche à l'italienne et double vasques refaite en 2025 Un garage en sous sol, une place de parking dans le parking extérieur et une cave complètent ce bie

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 108 m², idéalement situé dans le quartier Saxe Gambetta. Niché au sein d'un immeuble de standing construit en 2000, ce bien allie confort moderne et emplacement de choix. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant offre une double exposition, sur une cour-jardin paisible et sur rue, garantissant une belle luminosité. Il s'ouvre sur une jolie entrée qui dessert les espaces de vie. La cuisine de 10 m² est lumineuse, et offre la possibilité d'être ouverte sur le beau séjour en parquet de 30 m², créant ainsi un vaste espace de réception convivial. Un balcon est accessible directement depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, bien séparé, propose quatre chambres confortables de 10 à 12 m², idéales pour toute la famille. Il est complété par deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant une accessibilité parfaite: le métro Saxe Gambe