39 638 propriétés à vendre à Lyon 3e Arrondissement

A 250 mètres de l'arrêt de Tram du T3 Dauphiné-Lacassagne et à 8 minutes à pied de la station de métro de la ligne D Sans souci, découvrez ce bien rare à la vente, un grand appartement 2 pièces de 52 m2 avec la jouissance privative d'un jardin de 55 m2. L'entrée avec placard dessert d'un côté, un beau séjour de 29 m2 avec cuisine ouverte équipée et un accès direct au jardin de 55 m2 au calme sur cour, et de l'autre, une chambre de 12 m2 avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de parking est disponible au sous-sol en option. La résidence de 1989 est bien entretenue et les charges de copropriéte de 80 euros comprennent l'eau froide. Chauffage électrique (Radiateurs à fluide caloporteur). DPE en C. Huisseries récentes double vitrage oscillo-battantes. Volets électriques. Taxes foncières: 835 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par c

Dans un secteur très recherché de Lyon, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 145,85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine haut de gamme. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 145,85 m² Nombre de pièces: 5 Chambres: 4 Salles de bain: 2 WC: 2 (séparés) Étage: 1 / 3 Exposition: Sud Vue: Dégagée Description: Ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux WC séparés. Les volumes sont généreux, parfaitement agencés et pensés pour un confort optimal au quotidien. Prestations haut de gamme: Résidence récente (2026) Architecture contemporaine élégante Chauffage individuel gaz Double vitrage Isolation phonique performante Finitions soignées Résidence sécurisée Emplacement privilégié: S

MONTCHAT T4 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux belles chambres entièrement équipées, deux salles de bains et deux WC séparés Prix du bien: 483 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T4 duplex bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. Cet appartement en duplex au dernier étage offre des prestations de qualité: un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse, trois belles chambres entièrement équipées, deux salles de bains et deux WC séparés. Prix du bien: 873 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T4 duplex bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. Cet appartement en duplex au dernier étage offre des prestations de qualité: un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse, trois belles chambres entièrement équipées, deux salles de bains et deux WC séparés. Prix du bien: 801 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

Au cœur du quartier emblématique de La Part-Dieu, dans l’un des secteurs les plus stratégiques et recherchés de Lyon, cet appartement 5 pièces en DERNIER ETAGE incarne une nouvelle solution d’habitat urbain haut de gamme, où l’excellence de l’emplacement rencontre le confort d’un bien d’exception. Ici, toutes les facilités de transport sont accessibles à une minute à pied, offrant un avantage rare et un résultat garanti en matière de qualité de vie et de mobilité. Trois lignes de tramway, deux lignes de métro, le Rhône Express ainsi que la Gare de Lyon Part-Dieu se trouvent au pied de l’immeuble. Cette connexion immédiate permet de gagner un temps précieux au quotidien et de rejoindre Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. Un emplacement exclusif, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense, idéal pour une vie active, familiale ou un investissement patrimonial de premier ordre. À proximité immédiate, le Centre commercial Westfield La Part-Dieu, l’Auditorium

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ᵉme- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse: Une vaste entrée avec rangements Un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur Trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 14 m²) Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau Un WC indépendant À noter: un rafraîchissement général est à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le fort potentiel de ce bien. Classé D au DPE, il garantit une performance énergétique appréciable.

Idriss Gass vous propose un droit au bail pour un local de restauration rapide et traditionnelle, sur place et à emporter, situé dans un environnement urbain dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon, bénéficiant d'un fort flux de passage grâce à la proximité immédiate de bureaux, de transports en commun, de zones résidentielles ainsi que de nombreuses écoles et universités générant une importante clientèle étudiante. Le local dispose d'une belle façade avec large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et un linéaire idéal pour la mise en valeur d'une enseigne ou d'un concept de restauration. Cette vitrine apporte une luminosité naturelle importante à la salle et constitue un véritable levier d'attractivité pour capter aussi bien la clientèle piétonne que la clientèle étudiante et de bureaux. Ce local développe une surface totale d'environ 110 m² parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, comprenant une salle de restauration d'environ 90 m² lumineu

LYON 69003 (secteur Part Dieu limite Lyon 6 ème) EXCLUSIVITE MURS LOUES D'UN RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE. Idéalement situés à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et au coeur d'une zone de chalandise offrant à la fois une forte densité de bureaux et d'habitations. Ces murs sont actuellement loués par un locataire sérieux et professionnel de la restauration, occupant les lieux depuis 2013 et dont le bail commercial a été renouvelé en 2024. Loyer actuel 25620€ annuel non assujetti à TVA ( actuellement). Présentation et visite sur dossier. Stéphane CARBO 0680589651 RSAC 444557276 Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS: Stephane CARBO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coeur Sainte Anne, vous serez séduits par ce bel appartement familial offrant un cadre de vie idyllique. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Vendu avec une cave et garage double en sus. Honoraires à charge acquéreur: 5.13%. Prix hors honoraires: 370000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 94 m², situé rue Gobillot Lyon 3.:il comprend deux grandes chambres (3 possible), un séjour double très lumineux avec parquet en chêne, une cuisine s à rénover. A deux pas de la gare Part Dieu il profite d'une rue peu passante.Un parking libre est à disposition dans la résidence. Le chauffage est compris dans les charges La provision sur charges comprend le chauffage. Ce logement est vendu avec une cave au prix de 359 000 euros par l'agence ERA Agence Ecully. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour vous accompagner en toute sérénité dans votre projet immobilier. AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY Téléphone 04 x 78 x 33 x 91 x 09 Copropriété de 47 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3840 euros

QUARTIER LACASSAGNE / PROCHE PART-DIEU Faible loyer pour ce très beau showroom de 70 m², situé quartier Lacassagne, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes de la Part-Dieu. Emplacement visible sur axe passant, dans un environnement dynamique et bien desservi, mêlant commerces, bureaux et clientèle résidentielle. Ce local clé en main, entièrement rénové, offre un cadre élégant, lumineux et raffiné, idéal pour une activité de mode, beauté, coiffure, esthétique, ou agence de services haut de gamme. Aménagement: Deux grands showrooms soigneusement décorés, Une pièce attenante équipée pour les soins esthétiques, séparée par une verrière atelier, Deux vitrines sur rue (7 m + 5 m) offrant une excellente visibilité, Espace de rangement / dressing intégré, Décor haut de gamme: moulures murales, murs 3D, parquet bois et finitions dorées. L'ensemble est en parfait état, prêt à l'emploi et récemment rénové. Bail commercial 3/6/9 Loyer: 685 euros HT + 63 euros de charges /

MONTCHAT T3 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, deux belles chambres toutes équipées, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 389 900 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T2 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, une belle chambre toute équipée, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 308 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T2 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, une belle chambre toute équipée, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 313 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T2 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, une belle chambre toute équipée, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 343 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T2 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, une belle chambre toute équipée, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 338 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T1 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et une salle de bain/WC. Prix du bien: 268 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente deux places de stationnement privatives mitoyennes, dont une équipée d'un arceau de sécurité, idéalement situées rue Saint-Sidoine, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, au coeur du secteur très recherché Villette / Lafayette / Tolstoï. Implantées en sous-sol d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ces places bénéficient d'un accès facilité grâce à un système de double fermeture télécommandée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le niveau de sous-sol est également éclairé, assurant une bonne visibilité et une utilisation pratique, de jour comme de nuit. Chaque emplacement offre des dimensions standards adaptées à la majorité des véhicules: - Surface: 12 m² (5,30 m de longueur x 2,30 m de largeur) - Hauteur: 1,85 m Ces places représentent une excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte tension locative, notamment en raison de la proximité immédiate de la gare et des b

MONTCHAT T1 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et une salle de bain/WC. Prix du bien: 259 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

MONTCHAT T1 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8. Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et une salle de bain/WC. Prix du bien: 307 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous

Parking à vendre idéalement situé 13 Rue Saint-Sidoine, Lyon. Emplacement en sous-sol (-2). Accès sécurisé avec télécommande et portail électrique, parfait pour un investissement — vendu loué. Opportunité pour se garantir un revenu locatif ou sécuriser un stationnement en centre-ville. Référence agence: 11196

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial idéalement situé rue Félix Faure, dans le 3è arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Le local bénéficie d'une destination large autorisant toutes activités de restauration: restaurant, café, bar, brasserie, pizzeria, crêperie, salon de thé, ainsi que la vente de plats à emporter. Il est actuellement exploité en restauration rapide de type burger. Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend le matériel en place. Le bien développe une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 30 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le local dispose d'une extraction d'un diamètre de 350 mm, d'une climatisation réversible et d'une autorisation de terrasse permettant l'installation d'environ 20 places devant le commerce, un véritable atout pour l'activité. Le loyer est particuli

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial situé sur l'avenue Félix Faure, dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Le local développe une surface d'environ 55 m² et dispose, sur demande, d'une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de places, offrant un vrai potentiel d'accueil client. Le matériel en place est en bon état, prêt à l'exploitation, et le local est équipé d'une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le loyer est de 1 000 euros HT par mois. Actuellement exploité en pâtisserie et salon de thé, ce local peut également accueillir d'autres activités ne nécessitant pas d'extraction, telles que coffee shop, boutique sucrée, chocolaterie, ou commerce de produits fins. Prix de cession: 36 000 euros honoraires d'agence inclus. Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter rapidement s

salon de coiffure à vendre LYON 3EME (69), belle affaire avec équipe en place et clientèle fidélisée, emplacement N°1. le salon fait 63m2 dispose de 3 bacs et 8 postes. l'équipe: 2 collaboratrices autonomes.le salon est équipé d'un logiciel 3CI, et dispose d'un fichier de longue date. 1987. très beau linéaire de vitrine et emplacement N°1. pas de concurrence autour, donc encore un beau potentiel de développement dans ce quartier qui ne cesse de se développer. dans l'idéal, un rafraichissement est à prévoir, car le mobilier est en bon état mais date un peu. mais l'affaire fonctionne et fonctionnera encore bien telle quelle. un nouveau bail sera proposé aux repreneurs 850/mois, très faible pour cet emplacement et cette surface. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDI