14 589 propriétés à vendre à Lyon 9e Arrondissement

Découvrez ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose actuellement de 5 pièces avec 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie, transformant ainsi l'appartement en un confortable T4 selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants, d'une grande cave, de deux places de stationnement privatives et d'un chauffage collectif, déjà inclus dans les charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez les lignes de bus 14, C21, C22, 45, 55, 72, 86 et 98, offrant un accès rapide à toute l'agglomération lyon

L'Agence Lyon 6 vous propose à la vente un T3 lumineux, au calme, en étage élevé sur les hauteurs de vaise, quartier de la Piemente. Situé au 6ème étage sur 7 vous serez séduits par la vue de l'appartement entièrement rénové en 2014. L'appartement est traversant, les abords de la copropriété sont verdoyants. Il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Un séjour double, climatisé de 24m2 avec grand balcon attenant, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement s'agrémente d'une cave. Présence d'un local à vélos dans la copropriété et d'un grand parking collectif. Les plus du quartier: Au calme absolu, à 3 minutes en bus de la bouche de métro Vaise et de ses commerces. Idéal pour etre au calme avec les commodités à proximité. Les plus de la résidence: En retrait des axes passant, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur Lyon. Local à vélo, grand parking collectif, ascenseur. Les plus de l'appartement: Lumineux, au calme, vue pa

Située dans le 9ème arrondissement, rue de Saint-Cyr, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans Lyon. Implantée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité durable. Les logements bénéficie d'un quartier pensé comme un véritable lieu de vie: espaces paysagers soignés, jardins, parcs et espace jeux pour enfants. Un véritable havre de paix. Les parties communes sont entretenues et sécurisées (contrôle d’accès, interphone, ascenseur). La résidence bénéficie d’une desserte performante et d'un accès au bus, idéale pour les actifs travaillant à Lyon souhaitant conserver un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif. BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2 de 50 m², situé en-rez-de-jardin au sein de la résidence. Ce logement se compose de: 2 pièces, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau,WC. L’appartem

HAMAC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce duplex à seulement cinq minutes du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, d'une superficie de 120 m², situé dans une copropriété intimiste de cinq lots, construite en 2022. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2 lumineuse s’ouvre sur un jardin privatif de 180 m², sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prolonge naturellement sur l’espace salon. Un coin TV, réalisé sur mesure par un architecte, vient structurer la pièce et offre des rangements pratiques sous l’escalier. L’ensemble est climatisé, et les volets roulants électriques sont des BSO. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve trois chambres dont deux avec accès à une terrasse de 15m2, une salle d’eau, un coin bureau et un WC indépendant. Les ouvertures offrent une belle luminosité et une vue d

L'agence Louis 'Appart vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 45.8 m² au 2ème étage, dans une résidence récente de 2013. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de Saint Cyr à LYON 9, dans une copropriété sécurisée et récente. Ce T2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle bain avec baignoire, un WC. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts: 91 euros Taxe foncière annuelle: 698 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 220 euros et 350 euros. Prix de vente TTC: 218 000 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour p

NOUVEAU EXCLUSIVITE - Au sein d'une résidence arborée et sécurisée entre l'horloge de Tassin-La-Demi-Lune et le Point du Jour, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement T4 en étage élevé, confidentiel, très lumineux, au calme, sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure environnante. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier/rangements, un salon/séjour avec climatisation, un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec climatisation, un wc indépendant, une salle de bain. Les pièces de vie et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte de 16 m2 plein sud. Un raffraichissement est à prévoir. Une cave de 8 m2 et un garage fermé de 14 m2 complètent le bien. Un parking libre au sein de la résidence est également mis à disposition des copropriétaires. Les commodités de transports, commerces, écoles et services médicaux sont à proximité. Chauffage collectif en réseau urbain de cogénération pour la production d'eau chaude. Hui

CUIRE LE BAS - T3 de 65,09m2 avec balcon au 2ème étage, traversant EST / OUEST et vue dégagée dans une résidence avec ascenseur. À deux pas des quais de Saône et de l'île Barbe, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 25,83m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une avec un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement en très bon état, calme et ensoleillé, bonne classe énergétique (DPE classé D). Secteur résidentiel idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce joli T3 de 75 M2, situé au 3ème étage, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT. Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 22 m2 qui s'ouvre sur une loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres (10 m2 et 20m2) offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé. L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein. Contact - MYCASA Immobilier

iad France - Céline Poméon vous propose: GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN Lyon 9ᵉ – Rue Professeur Patel – Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre) Cuisine rénovée et entièrement équipée 1 salles d’eau avec WC 1 salle de bain Toilettes invités indépendants Grand dressing Cave et double balcon Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON Métro Gorge de Loup à 5 minutes Place de l’Horloge à 3 minutes Écoles, commerces, parc

Lumineux T3/T4 de 73m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée idéalement situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété puisque la résidence a voté sa rénovation énergétique (Façades - isolation par l'extérieur, Isolation des planchers bas, VMC hygroréglable et mise en place de vannes thermostatiques sur les radiateurs). En dernier étage d'un immeuble en intérieur de copropriété, cet appartement à fort potentiel et 100% personnalisable se compose de: - Une entrée fonctionnelle avec rangements desservant toutes les autres pièces du logement. - Un séjour double lumineux donnant accès à la loggia de 7m². - Une cuisine indépendante pouvant être semi-ouverte sur le séjour. - Deux chambres spacieuses dont une bénéficiant d'un accès direct à la loggia. - Un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable. - Une salle de bains avec WC séparés. Grâce à sa configuration actuelle, cet appartement peut facilement être réaménagé en T4

T4 de 82 m² avec terrasse de 30 m² et balcon de 11 m² VAVRO Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 82 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2006. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout: ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complétée par un balcon de 11 m² accessible depuis le séjour. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et dispose d'un ascenseur permettant un accès direct aux stationnements et aux annexes situées en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Pour plus d'informatio

Rue Ernest Fabregue, l'Agence PEDRINI vous propose de visiter en exclusivité cet appartement T5 de 84 m2. Dans une copropriété 1965 récement ravalée, au coeur d'un agréable parc arboré, ce bien se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur. Il se comprose d'une entrée, d'un séjour double de 31 m2 donnant sur un balcon à vivre de 11.5 m2 exposé sud avec vue dégagée sur le parc et une cuisine séparée. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains et sanitaires. Possibilité de créer une 4e chambre Lumineux et calme, un appartement à rénover. Une cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire et pour visite: Pascal SAUZAY

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 22 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Vaise. L'appartement est agréable et lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété. Il est composé d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau et WC séparés. Ce studio est en bon état général: les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs sont récents. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Ouest. Le chauffage est individuel et électrique. Situé à deux pas de la Place de Paris, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités. Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. Une quinza

Située dans le 9ème arrondissement, rue de Saint-Cyr, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans Lyon. Implantée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité durable. Les logements bénéficie d'un quartier pensé comme un véritable lieu de vie: espaces paysagers soignés, jardins, parcs et espace jeux pour enfants. Un véritable havre de paix. Les parties communes sont entretenues et sécurisées (contrôle d’accès, interphone, ascenseur). Les appartements disposent d'un place de stationnement et d'un garage, répondant aux standards actuels de confort et de fonctionnalité recherchés à Lyon. La résidence bénéficie d’une desserte performante et d'un accès au bus, idéale pour les actifs travaillant à Lyon souhaitant conserver un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif. BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un appartement T5 de 106 m²

Rochecardon, à quelques minutes à pied du métro 'Gare de Vaise' et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (construite en 2013) de 274 m² sur une parcelle de 760 m² avec terrasse et couloir de nage 14 x 2,80 chauffé, idéal pour profiter des beaux jours ! Dés l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés. Cuisine avec plan de travail en marbre italien, belle pièce de vie avec salle à manger et bureau avec cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec un magnifique dressing complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et wc, et donnant accès à une belle terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par chaudière à condensation. Nombreux rangements. 4 véhicules pourront être stationnés. DPEC - GEC C TF: 3600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – Agent commercial indépen

Situé 471 Avenue de La Sauvegarde, venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1966. Traversant SUD/NORD, l'appartement en parfait état bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 24 M² et son balcon exposé SUD de 4,5 M². Vous bénéficierez côté NORD d'une belle cuisine indépendante équipée, et sa loggia fermée qui comprend le ballon d'eau chaude et l'emplacement pour la machine à laver. Deux chambres spacieuses avec placard complètent les prestations de l'appartement. Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos. Une place de stationnement dans la copropriété et une cave sont comprises dans le prix. Montant des charges de copropriétés (base année 2024): 150 € / mois (eau froide avec compteur individuel, chauffage urbain collectif, entretien des parties communes) L'eau chaude est électrique individuelle. Copropriét

Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de rénovation – Lyon 9ème, Quai Jayr. Situé idéalement au 21 Quai Jayr, au cœur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les quais de Saône, les commerces et le métro Valmy, ce lot de deux studios offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichés au cinquième et dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère (sans ascenseur), ces deux appartements mitoyens totalisent une superficie habitable de 38,29 m² pour une surface au sol généreuse de 54,35 m². Ce bien est une véritable page blanche vendue au prix de 159 000 €. Une réhabilitation totale est à prévoir, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement: vous pourrez choisir de conserver deux unités distinctes pour optimiser votre rendement locatif ou de les réunir pour créer un appartement de type T2 ou T3 spacieux et atypique sous les toits. Le volume total au sol de plus de 54 m² permet d'imaginer de nombreuses astuces de rangement et une op

Au centre du quartier si agréable de Saint-Rambert Le Haut, cet appartement T3 traversant Nord-Sud en parfait état avec un balcon s'adresse aux futurs propriétaires soucieux d'habiter au coeur de la verdure et au calme tout en étant proche de la vie citadine. Au sein d'une copropriété arborée datant de 1965, en RDC surélevé, l'appartement mesure 57m2 et se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est complété d'une cave. Ce que l'on aime Le balcon face à une vue dégagée arborée L'agencement ultra optimisé Le calme L'ambiance très familiale de la résidence LES POINTS D'INTÉRÊT À deux pas de l'arrêt des bus n°71, n°20 et n°2 qui vous emmènent directement à la Gare de Vaise Situé proche d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'une crèche. À 6 minutes à pied du centre de Saint-Rambert pour profiter de tous les commerces de proximité (

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21529 Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type T6 d'une surface habitable de 107 m², situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal pour une famille avec ses 4 chambres, son jardin privatif de 30 m², sa terrasse de 10,99 m² et son garage privatif. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée avec placard de rangement Une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m² Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire Un WC indépendant À l'étage: 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés Une salle de bain Un WC indépendant L'appartement est complété par un garage, un véritable atout en ville. Les ex

Exclusivité Un duplex qui se vit comme une maison, dans l'un des quartiers les plus attachants de Lyon. L'appartement s'ouvre sur un salon de 50 m² sous poutres apparentes, traversé de lumière par quatre grandes fenêtres à double vitrage. La cuisine, entièrement équipée avec frigo américain, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et la salle à manger. Un WC au 1er niveau. À l'étage, l'espace nuit est pensé dans les détails: trois chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain rénovée avec douche italienne et fenêtre, un second WC indépendant. L'immeuble dispose d'une cour intérieure végétalisée, calme et charmante. Copropriété saine et agréable. Fibre installée. Entièrement rénové, très bien isolé thermiquement et acoustiquement. DPE D. Aucun travaux à prévoir. Le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, le secteur propose régulièrement des places de stationnement ou garages à la vente dans les résidences environnantes, généralement entre 25 000 €

Dans la résidence Nexity La Duchère, située dans un quartier calme au nord de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, de l'École de Santé et d'un stade d'athlétisme, investissez dans ce studio meublé de 18,22 m², situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti: 3 053 € HT Rentabilité brute: 7,63 % Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 145 Charges prévisionnelles annuelles: 430,00 € A pr

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - INVESTISSEMENT LMNP - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LYON 9ᵉ REVENU LOCATIF - Revenus locatifs: 4 352,64€ Hors Taxes et Hors Charges / an - Loyer trimestriel: 1088,16€ HT: versé même en cas de vacance - Indexation triennale sur ILC non plafonnée - Loyers dès la signature chez le notaire LE BIEN - Studio de 18,64 m²- Résidence Les Théorèmes - Adresse: 39 rue du Sergent Michel Berthet, Lyon 9ᵉ - 2ᵉ étage / 5 étages - Exposition nord - Résidence étudiante gérée par FONCIA Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: LA RESIDENCE Résidence Les Théorèmes - Standing étudiant - 195 lots dont 139 logements - 2 ascenseurs et 3 cages d'escaliers - Espaces verts et accès piétons - Exploitation existante et charges connues - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial avec FONCIA (gestionnaire de référence) - Aucune gestion locative: visites, états des lieux, baux = tout est pris en charge - Loyers versés via le bail commercial, vacance ou pas Fiscalité

2 PIÈCES AVEC TERRASSE ÉTAGE ÉLEVÉ ET AU CALME Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une petite rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités. Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une confortable terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de normes PMR et de la fibre optique. Un box fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Il bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur, pour un confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties commun

EXCLUSIVITE - LYON 9 - RESIDENCE DES MONTS D'OR - RUE CHINARD STUDIO d'une superficie de 19.14 m2 Loi Carrez - 5ème étage - 1 pièce avec kitchnette - 1 salle de bains - placard- Electricite, Chauffage, Eau chaude et froide collectifs. LOI ALUR - DPE C - Biens soumis au statut de la copropriété - 192 lots - pas de procédure en cours - Charges annuelles 1200 euros - Honoraires charge vendeur - Prix de vente honoraires agence inclus: 85000 EUROS

Maison au calme proche métro Valmy Au calme avec un grand jardin, cette maison datant de 1830 offre un cadre de vie privilégié au cœur du 9ème arrondissement de Lyon. * visite virtuelle disponible * Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², la propriété est accessible par une allée bordée d'arbres, dont un tilleul bicentenaire, conférant au lieu charme et sérénité. D'une surface habitable de 170 m², la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cheminée ouverte, belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée exposée sud (store banne). Sur ce niveau: une cuisine, une buanderie, WC et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salon, chambre d'amis ou espace professionnel pour le télétravail. La suite parentale, orientée à l'est, dispose de sa salle d'eau, de son dressing et d'un sauna, parfaitement intégré dans l'environnement du jardin. À l'étage, un es

Lyon 9ème, Place Pierre Puget T3 de 72 m2 en RDC À rénover Idéal premier achat ou investisseur. Ce 3 pièces offre de beaux volumes à redistribuer entièrement. Travaux à prévoir sur la cuisine et la salle de bain (plafond à reprendre suite à une infiltration passée, désormais traitée). Une véritable page blanche avec chauffage individuel au gaz pour créer votre intérieur sur mesure ! Fort potentiel de rénovation: Actuellement classé E, un programme de travaux (isolation/équipements) permet de propulser ce bien en Classe C, voire Classe A (logement extrêmement performant). Mentions obligatoires: - DPE: Classe E - GES: Classe E - Est. coûts annuels d'énergie: Entre 1 830 EUR et 2 510 EUR (prix indexés 2021, 2022, 2023) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex. L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy. Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation. Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC. Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres. Un autre atout de cet appartement: le faible montant des charges de copropriété. Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés. Cet appartement se trouve

En exclusivité, Liberkeys vous propose ce spacieux appartement T6 de 105,60 m² Carrez, situé rue Professeur Patel, Lyon 9e, au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Par sa superficie, ses 5 chambres, ses deux pièces d'eau et son grand balcon, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. L'appartement Entièrement rénové avec goût et en excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et peut également être vendu meublé. Il se compose de: * Un vaste salon/séjour lumineux d'environ 31 m² * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée * 5 chambres, d'environ 9,90 m² à 14,50 m² * Une salle de bains * Une salle d'eau avec WC * Un second WC indépendant * Un grand balcon * Une cave d'environ 4 m² La disposition des pièces, le nombre de chambres et la présence de deux espaces sanitaires permettent d'envisager facilement une exploitation e

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram: @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W.C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'

LYON 9 - AUX PORTES DE CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - 2 BALCONS - CLIMATISATION - ASCENSEUR - À PERSONNALISER- DPE D Christophe Mazet vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel à Lyon 9, à quelques minutes seulement de Champagne-au-Mont-d'Or, l'une des communes les plus prisées du nord lyonnais. Niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 72 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre deux balcons de 8 m² chacun — idéaux pour profiter des soirées ensoleillées côté Ouest. UNE DISTRIBUTION BIEN PENSÉE Un séjour de 27 m² lumineux et climatisé, parfait pour recevoir en toute saison 2 chambres spacieuses et indépendantes 2 balcons de 8 m² orientés Est et Ouest Une cuisine fermée Un WC séparé Une salle de bain avec baignoire Une cave Immeuble des années 70-80; façade en très bon état et entretien régulier UN BIEN À VOTRE IMAGE Appartement sain offran