12 178 appartements à vendre à Lyon 9e Arrondissement

T3 de 66 m2 - 7eme et avant dernier étage - Balcon ouest - Box fermé L'agence Citya immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 situé au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est situé dans un secteur très recherché et au calme à quelques pas du métro D Il est niché au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété fermée et très bien entretenue sécurisée et arborée et bénéficie, grâce à sa double exposition, d'une très grande clarté. Une fois la porte palière poussée, un vestibule permet d'accéder à la cuisine aujourd'hui fermée, qui peut s'ouvrir sur un vaste séjour, tous deux donnant sur un balcon à la vue dégagée. Le WC est séparé, placé en regard d'une vaste salle de bains et de deux chambres claires. Un box fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien rare à la vente. A visiter au plus vite!

Situé dans un environnement agréable, cet appartement T3 de 57 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Les deux chambres, situées au calme, bénéficient d’un environnement paisible. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût ou réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Son exposition et ses larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus pour 20 000€. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité

Idéal investisseur à Lyon 9 en face du Parc de BALMONT nous vous proposons en avant première un plateau de 31 m² à rénover, idéal pour un investissement locatif ou une opération de défiscalisation. Prévoir des travaux de rénovation. Faibles charges et taxe foncière. Une cave de 10 m² attenante complète ce bien. potentiel rentabilité à 9%. Diagnostics en attente. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations

Dans une petite copropriété de 4 étages, appartement 2 pièces traversant de 50 m2 environ situé au 1 er étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour en parquet avec alcôve, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe une cave en sous-sol. Appartement bien agencé, traversant Est/Ouest en bon état général. Quelques travaux seront tout de même à prévoir: changement de la chaudière gaz, changement de la fenêtre de la cuisine et réfection de la salle de bains. En point positif, ce bien n'a aucune charge de copropriété: Grâce a la location par la copropriété d'un emplacement pour une antenne relais les comptes sont chaque année créditeurs et cela représente un gain d'environ 800 euros par an pour cet appartement !

À deux pas des quais de Saône et du métro Valmy (ligne D), découvrez ce superbe triplex de 115 m² au cœur de la résidence sécurisée et verdoyante « Patio Mont d'Or » (construction récente de 2010). Un véritable havre de paix combinant la quiétude d'une maison de ville et la sécurité d'une copropriété conviviale. Un agencement idéal sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Un espace penderie et un WC indépendant complètent ce niveau. 1er étage: L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. 2e étage: Une grande chambre baignée de lumière (Velux), un espace bureau/buanderie modulable en 4ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Les + qui font la différence: Climatisation réversible sur les niveaux supérieurs pour un conf

Iad France - Lucie Nadaud vous propose: T2 - VUE SAÔNE - LYON 9e À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre côté cour, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d'une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur: appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu'au 1er août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière: 595 € Charges: 100 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vis

Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains. Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier ( une partie est également fournie dans le lot). L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo. La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents). Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds. Le cumulus a été changé il y a un an. Une autre partie des meubles peut être cédée en complément. Point très important: La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur. Tous commerces accessibles dans le quartier. Correspondance transports: Bus: Apollinaire Bourbonnais — 200m Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m Gare de Vaise (correspondance train)

Niché dans un environnement verdoyant et privilégié sur le Plateau de Saint-Rambert, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63 m², véritable cocon alliant calme et proximité urbaine. Un espace de vie lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ce bien 'prêt à vivre'. Le premier niveau s'ouvre sur un hall avec rangements menant à un séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit principal se compose d'une vaste chambre avec sa salle de douche attenante au design soigné. Un espace polyvalent (bureau ou couchage d'appoint) et des WC indépendants optimisent parfaitement ce niveau. Le cachet de l'étage supérieur Un élégant escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage, où le charme opère instantanément. Vous y découvrirez un second espace nuit de plus de 14 m² au sol, disposant de son propre point d'eau. Le véritable atout ? Une e

Iad France - Nathalie Francq vous propose: Appartement familial de 113 m² - 4 chambres, balcon et parking Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes pour accueillir toute votre famille ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rambert, ce 5 pièces de 113 m² réunit espace, fonctionnalité et potentiel. Installé au 2e étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine offre un espace confortable pour préparer les repas au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux peuvent facilement être envisagés selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un

EXCLUSIVITE LYON 9 ème- Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m². Efficity et moi même avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. il profite d'une vue dégagée depuis son agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully). Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé. Vous serez séduits par ses multiples atouts: - Récent immeuble construit en 2008, livraison en 2009. - Triple exposition - Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit même la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est - Pour votre confort: isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce) - Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Hall d'athétisme, Piscine, Hamam, Pôle santé, Clinique, Crèche, Ecole la Martinière, tous commerc

LYON 9, Valmy, Quai de Saône Beau et lumineux T3 de caractère en étage élevé avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé en avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1850, ce 80m² bénéficie d'une luminosité optimale. Vous apprécierez les caractéristiques de l'ancien: cheminées, parquet bâton rompu, boiseries et moulures, ainsi qu'une généreuse hauteur sous plafond de 3,20m. Rénové avec goût, l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard d'accueil, un spacieux séjour, une cuisine meublée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage individuel gaz. DPE: D. Le métro Valmy est à 400m. En sortant de l'immeuble, il ne vous faudra que 2 minutes de marche pour aller flâner sur les Berges de Saône, mais également accéder à boulangerie, pharmacie, supermarché e

Vous recherchez un placement simple, rentable et sans contraintes ? Ce studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante avec services est une opportunité idéale pour investir sereinement. Proposé au prix de 86 710 €, ce bien génère un loyer mensuel de 314 € avec seulement 270 € de charges annuelles, offrant un rendement stable dans un secteur à forte demande locative étudiante. Implantée dans un quartier vivant et recherché, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces à proximité immédiate, un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le métro Valmy (ligne D) à quelques minutes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que des établissements reconnus comme Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3. Pensée pour le confort des étudiants, la résidence propose des espaces modernes et conviviaux avec notamment une chill room et un espace de coworking, renforçant son attractivité locative. Ce bien sous statut LMNP en résidence de

À VENDRE – Appartement T3 de 72 m² – Lyon 9, quartier Vaise Situé dans le quartier recherché de Vaise, à seulement 10 minutes à pied du métro, découvrez cet agréable appartement de 72 m² offrant une exposition ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également la loggia, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien est complété par un garage box fermé, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un agréable espace paysager central, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les +: Exposition ouest Loggia Garage box fermé Local à vélos Espace vert au cœur de la résidence Proximité transports et commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! N' hésitez pas à me contacter pour connaitre

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Lyon 9e ! Appartement 4P - 83,8m2. Secteur: Lyon 9e, quartier Pierre Levée, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Ce quartier calme et résidentiel est idéal pour les jeunes actifs et les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Découvrez cet appartement de 4 pièces de 83,8m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé et d'un cellier. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises

LYON 9e – SAINT-RAMBERT / ÎLE BARBE – Nouveau Prix – Appartement T5 rénové, grand balcon et 3 parkings NOUVEAU PRIX: BAISSE IMPORTANTE – UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR ! À quelques minutes des Monts d'Or, au cœur du secteur résidentiel et verdoyant de Saint-Rambert – Île Barbe, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété recherchée implantée au sein d'un magnifique parc privé de près de 2,5 hectares. Et aujourd'hui, deux éléments changent véritablement la donne: le prix vient d'être fortement repositionné et le propriétaire s'engage à prendre en charge les travaux de rénovation de la copropriété qui lui incomberont. Des travaux importants sont en effet prévus sur la résidence, notamment sur les parties extérieures du bâtiment, avec un projet comprenant notamment l'amélioration de l'isolation et la création d'un nouveau sas d'entrée. Vous profitez ainsi d'un appartement déjà rénové intérieurement, dans une résidence qui va elle-même bénéficier d'une nouvelle

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Lyon 9e ! Appartement 3P 64.6m2. Secteur: Lyon 9e, quartier Pierre Levée, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Ce quartier calme et résidentiel est idéal pour les jeunes actifs et les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 64,6m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables,

Appartement situé entre Gorges-de-Loup et Valmy, dans une résidence récente, en étage élevé, offrant une très agréable vue dégagée sur un parc et un bois, sans vis-à-vis. Exposé à l'est, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il dispose d'un balcon, d'un agencement rationnel avec une bonne distribution des pièces, d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Les commerces se trouvent à proximité. Salle de bains et WC indépendants. Stationnement privatif en sous-sol non compris, en supplément au prix de 15.000 euros. Référence agence: 4202

Lyon 9: Face aux Subsistances, un havre de paix sur les quais de Saône… Et si votre prochain chez-vous alliait le charme des quais lyonnais à la sérénité d'un écrin de verdure ? Au cœur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, en seconde ligne du Quai Pierre-Scize, découvrez ce ravissant T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la circulation et la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine équipée, elle se prolonge par un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon. La chambre, confortable et lumineuse, dispose de son propre balcon, offrant une agréable ouverture sur la verdure. La salle de bains, directement accessible depuis la chambre, apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont indépendantes. Grâce à son vis-à-vis lointai

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Grand T4 idéal grande famille, confortable et lumineux avec magnifique vue. Dans cette résidence construite dans les années 1970, au cOEur d'un parc arboré, chaque étage a son histoire, celle de Gaëlle et David s'est écrite dans ce grand T4 au 5e étage, proche du cOEur de Tassin-la-Demi-Lune. Après quelques travaux d'embellissement et de meilleure répartition des espaces, ils ont rendu cet appartement de 105.12 m² accueillant et fonctionnel. Trois chambres bien agencées ont vu grandir leurs trois enfants, l'espace de vie très convivial et lumineux de 47.64 m² comprend une cuisine et un séjour. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce bien de façon très cohérente. Enfin, une terrasse spacieuse, comme suspendue dans la nature, permet de profiter des beaux jours et offre une vue dégagée sur les environs. La résidence magnifiquement entretenue par Mathilde, la gardienne, bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la r

Tassin-la-Demi-Lune – Secteur Montribloud À seulement 5 minutes à pied de l'Horloge et de l'ensemble de ses commerces, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence de standing, nichée dans un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié. Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le parc et les environs. Depuis sa terrasse exposée plein Ouest, profitez chaque soir de couchers de soleil spectaculaires, un véritable prolongement de votre espace de vie pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une grande douche, ainsi que d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement élégant, chaleureux et parfaitement

Situé en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, et une SDB. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'aménager selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Vaise et de toutes les commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 187000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À deux pas du métro Valmy, au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois de caractère (sans ascenseur), découvrez cet appartement traversant, lumineux et exposé sud-ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée de beaux parquets et d'une cheminée, d'une véritable chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. L'appartement séduit par son charme et son caractère. Il est en très bon état général; seule la cuisine pourrait être modernisée ou optimisée selon vos envies. Vous profiterez également d'un emplacement recherché, avec les commerces au pied de l'immeuble et le métro à quelques pas. Référence agence: 4259

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtu