16 535 propriétés à vendre à Lyon 4e Arrondissement

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ: PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ? Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse. Disposition: 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC Les + - Emplacement Gros Caillou, très recherché - Appartement familial rare sur le secteur - 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail) - 2 salles d'eau + 2 WC - Nombreux rangements - Charme de l'ancien - Distribution modulable et évolutive - Copropriété bien tenue de 22 lots - 1 cave Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€ Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait po

Dans le très prisé quartier de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie, Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement familial de 145 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa clarté et son cadre privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée, nichée dans un vaste parc verdoyant, il offre une vue imprenable sur Lyon et les Monts d'Or, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter du panorama toute l'année, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et deux emplacements de stationnement sont disponibles en supplément. Un bien rare, au calme absolu, mêlant verdure et vie de quartier, à découvrir sans att

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations

QUAIS DU RHONE - Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 82 m² dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur quai, son balcon et ses chambres au calme côté cour. Une cave complètera votre acquisition. Accès facilité au parc de la tête d'or, accès périphérique immédiat et bus C9 au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1220€ et 1680€. Contact: Loïc - Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours

Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant f

Neyret Immobilier vous présente en exclusivité, rue des Pierres Plantées, dans secteur recherché à deux pas du métro Croix Rousse, appartement de charme Type 3 de 50 m2 au troisième et dernier étage sur cour, au calme et avec vue dégagée. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée Ouest avec trois ouvertures, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine avec deux chambres aménagées. Petite copropriété de 11 lots avec cour commune. Métro Croix Rousse, commerces et écoles au pied. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Conseil vente: Laetitia Harhour – – IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP LOUEUR MEUBLÉ – LYON 4ᵉ arr Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, vendu avec bail commercial. Aucune occupation personnelle possible – gestion 100 % déléguée. Adresse: 15 rue Artaud 69004 Lyon - RESIDENCE PATIO DES TRABOULES Bâtiment A - T1 DUPLEX meublé – 30 m² environ, situé au 4ᵉ&5ᵉ étage, avec Balcon Bail commercial en cours – Aucune vacance locative: les loyers sont versés chaque mois, occupé ou non - Aucun usage personnel possible: bien exclusivement destiné à la location meublée sous bail commercial Les + de cet investissement - Revenu locatif versé tous les mois: 726€ Hors Taxes et Hors Charges / mois - Zéro gestion à prévoir: tout est pris en charge par le gestionnaire - Résidence entretenue, exploitée par ISIS Gestion - Cadre fiscal avantageux sous statut LMNP (amortissement, régime réel BIC) DANS LA BATIMENT A - T1 DUPLEX meublé – 29,51 m², situé au 4ᵉ étage, comprenant: - Au 4ᵉ étage: Hall d'ent

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de pr

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement de 85 m², situé dans le secteur recherché de Hénon, au 8eme étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing avec gardien, espaces verts et de nombreux travaux récemment réalisés. Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand balcon constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Il offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Cet appartement de caractère séduit par son cachet bourgeois, avec ses élégantes moulures, son parquet en chevrons et ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier / débarrasparticulièrement pratique ainsi que de nombreux rangements. La résidence constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'un gardien, de beaux espaces verts soigneusement entretenus et a fait l'

Lyon 4°, au coeur de la Croix Rousse, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T3 au 1er étage intérieur jardin. Prestations de grand standing. Vous recherchez une résidence à taille humaine, au calme calme avec une localisation parfaite proche du métro et des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au ou, par courriel à Photos non contractuelles. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 440

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de type T3 de 84m² (67m2 carrez) qui prend place en retrait du cours d´Herbouville à Lyon 4ème, dans une cour intérieure et donc au calme absolu. Il a été récemment rénové et dispose d´un DPE C garantissant un confort thermique. Avec ses 3 pièces, dont deux chambres spacieuses à l´étage, il est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier vivant et central. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la VMC hygroréglable garantit une aération optimale. La cuisine équipée et l'espace salon accueillant sont parfaits pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples e

Au cœur de la Croix-Rousse, à côté du théâtre et de l'hôpital, maison de 150 m² en cours de réhabilitation. Pensée comme un loft, elle déploie un beau volume baigné de lumière grâce à un patio central. Inspirée de l’âme des ateliers de soyeux, elle réinterprète l’esprit des canuts dans une version résolument moderne et intimiste. Suivant la configuration choisie, vous disposerez de 3 ou 4 chambres et d'une pièce à vivre de 30 ou 40 m². Egalement 3 salles de bains, le patio de 19 m² pour profiter d'un espace extérieur, un espace de rangement pour vélos notamment. Possibilité d'acquérir en sus 2 garages fermés. Délais, descriptif technique, options proposées à votre disposition sur demande. Vente en VEFA

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvale

Idéalement situé en plein cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, Foncia vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien. Cet appartement se compose d'une belle entrée avec un grand placard mural desservant une agréable pièce de vie avec alcôve, exposée Est et bénéficiant d'une belle luminosité. Vous trouverez également une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté nuit, une chambre de belle taille, également exposée Est, complète ce bien. Ce que l'on aime: Son emplacement recherché Sa luminosité Ses parquets en chevron Sa belle cheminée décorative À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny JAMMES au

Sous Offre Au cœur de La Croix-Rousse, profitez d'une vraie vie de quartier (commerces, marchés, écoles) et de ses facilités (transports, banques. ) tout en étant au calme. Cet appartement T2 offre une configuration typiquement croix-roussienne avec 44,40 m² Carrez + mezzanine de 14,10 m², soit un total de 58,50 m2 au sol. La pièce de vie de plus de 30 m2 bénéficie d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, également au calme. La mezzanine est parfaite pour un espace nuit supplémentaire, bureau, ou grand rangement. L'immeuble est en bon état, et bénéficie d'un ascenseur, pratique pour un 3ème étage. Taxe foncière estimée: 650 €, charges de copropriété estimées: 100 €/mois (copropriété de 10 lots principaux en cours de création). Pour vivre au calme, dans de beaux volumes, au cœur de la Croix-Rousse, contactez Marine Chatelain

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- MAGNIFIQUE T3/4 DE 84M2 PLEIN COEUR CROIX-ROUSSE En exclusivité, je vous propose ce canut de caractère est niché dans le coeur très prisé de la Croix-Rousse entre l'effervescence de la Place et le Gros Caillou, découvrez ce joyau de 84 m² qui allie le cachet historique au calme le plus total. Une très belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte. Accès au coin nuit par couloir optimisé avec placards de rangement, dessert deux belles chambres, une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une grande fenêtre et des pierres apparentes. WC séparé. ? LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS FAIRE CRAQUER: Emplacement 'Triple A': Tout se fait à pied ! Le marché, les terrasses de la Place et le métro sont vos voisins immédiats. Volumes Spectaculaires: Une hauteur sous plafond de 3,65 m offrant un volume d'air et une sensation d'espace uniques. L'Âme de la Croix-Rousse: Pierres apparentes, parquet en chêne massif et grandes ouvertures typiques pour une lumi

Situé Rue Victor Fort, en plein coeur de la Croix-Rousse, cet appartement T2 de 44,70 m² (59 m² au sol) se trouve au 2? étage d'un immeuble ancien du XIX? siècle, bien entretenu et sécurisé.Entièrement orienté côté cour, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant au coeur de la vie de quartier. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 31 m², offrant un bel espace facilement modulable. Salon, coin repas, espace bureau: les volumes permettent une organisation fluide et confortable du quotidien. La cuisine ouverte permet de créer un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante de 9,55 m², également au calme. Véritable atout supplémentaire: une mezzanine de 12,95 m²Accessible et exploitable selon vos besoins, elle représente un vrai gain de surface et de fonctionnalité. Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'ensemble présente une distribution efficace, sans p

L'agence LULU IMMO – Lyon 4ᵉ, située rue Louis Thévenet, vous propose ce bel appartement T4 de 81,67 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'une triple exposition (sud, ouest, nord), cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché: à 1 minute à pied de l'arrêt de bus “Linossier & Richan” et à seulement 10 minutes du métro Croix-Rousse. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée et fermée, ainsi que d'un séjour / salle à manger de 24,11 m² ouvrant sur un grand balcon de 11,70 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 11,62 m² et 11,81 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Dans une résidence de grand standing située à 3 minutes à pied du métro Hénon et de tous commerces, très belle luminosité pour ce vaste T3 de 82m² orienté plein Sud. Il comprend un hall d'entrée avec rangement, un séjour en parquet massif, une cuisine et un bureau donnant tous les 3 sur une véranda, et un espace nuit incluant une grande chambre, une salle de bains et des rangements. Chauffage individuel électrique. DPE en C. Achat d'un garage à proximité possible en sus du prix. Rafraîchissement général à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 87 m², bénéficiant d'une agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis direct. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de grand standing de 2021 du constructeur OGIC, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Idéalement situé rue Clos Savaron, dans un secteur résidentiel recherché et paisible, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et de la station de métro Hénon. Dès votre arrivée, vous profiterez d'une coursive privative de 13 m², véritable espace complémentaire particulièrement pratique pour le rangement des vélos, trottinettes ou chaussures, tout en offrant la possibilité d'aménager un agréable coin végétalisé avant l'entrée de l'appartement. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâc

En plein coeur de la Croix-Rousse, sur la rue du Mail, cet appartement s'apparente à une véritable maison de ville. Il développe 148 m² utiles (125 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, au calme absolu: Niveau 1: trois chambres avec rangements, salle d'eau. Niveau 2: un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine semi-ouverte et nombreux rangements. Dernier niveau: une suite parentale Le tout dans un cocon mêlant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine, à deux pas de l'animation du quartier. Une cave complète le bien. Un stationnement est disponible en sus. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1376.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 978 525 186 - LYON

EXCLUSIVITÉ ! CROIX ROUSSE ! Découvrez un appartement de 64m2 (42m2 carrez) au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 36 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, WC et salle d'eau, puis d'un agréable séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Enfin, vous disposerez de 2 chambres avec velux. Pour plus de rangements, une cave est incluse avec l'appartement et un cellier au 2,5ème étage également. La copropriété est très bien entretenue car la toiture a bénéficié d'une réfection complète en 2024 (isolation, couverture, zinguerie, chevron, volige et bandeaux), la montée d'escalier a quant à elle été rénovée en 2016. Un appartement idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au ou par mail Les info

LYON 4 / Place de la Croix-Rousse Century 21 vous présente cet appartement Canut à l'esprit Loft aux pieds du métro Croix-Rousse de 79m2 (60m² carrez). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez d'une pièce de vie de 47m² donnant sur cour. La cuisine est meublée et équipée. L'appartement dispose d'un coin nuit sur une première mezzanine et d'un coin bureau sur une seconde. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son calme. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Julien MATTIONI EI, agent commercial (RSAC 812522605)

Situé au coeur de la Croix-Rousse, ce duplex de 50m² entièrement rénové avec terrasse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 25m² dévoile un espace chaleureux et lumineux, pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les volumes optimisés et la rénovation soignée mettent en valeur le caractère du lieu. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable prolongement du séjour, elle offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible. Ce duplex rénové conjugue avec justesse esprit maison, calme et emplacement de choix. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: en