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Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN

CROIX ROUSSE: en dernier étage, ce bien issu de la réunification de 2 lots propose un fort potentiel! Projet familial d'habitation sur l'intégralité du bien / investissement locatif optimisé en redivisant / résidence principale investissement malin pour réduire vos mensualités: Contactez nous pour + d'infos! VUE - LUMINOSITE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.41%. Prix hors honoraires: 234000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Yann Renoullin vous propose: Appartement entièrement rénové à Lyon 4eme Croix rousse, Quartier prisé et calme. Rare opportunité à Lyon ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier prisé et calme de la ville. Vous bénéficierez du cadre de vie d'une maison. Cet appartement de 54,28 m² Carrez et 74,71 m² au sol offre des prestations de qualité, idéal pour une famille souhaitant vivre en toute tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un intérieur moderne avec des finitions soignées. Les matériaux choisis sont de haute qualité, alliant confort et esthétique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible

Croix Rousse quartier Jacquard, en dernier étage d'une résidence an 60 de bon standing, très bien tenue, appartement de 35,62 m2 carrez prêt à vivre, avec jolie vue sans vis à vis et parfaitement au calme ! Situé au 8ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 7ème), il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie baignée de lumière, d'un coin chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété 38 €/mois comprennent le chauffage et l'eau froide. Appartement libre de suite. Excellente adresse, à 2 pas du marché, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Local vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investisseur. Référence agence: 556

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE o DUPLEX o Étage 3 o Disponible début 2028 o Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier et un premier WC. À l'étage, l'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commodités Métro C - station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chal

Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied du métro Hénon et de la place de la Croix-Rousse. Vous profitez d’un véritable esprit “village” avec commerces, marché, restaurants, salles de sport et services accessibles immédiatement. L’immeuble, bien entretenu, se situe dans une impasse calme, sans passage à son pied, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce studio mezzanine de 34m² au sol (33m² carrez), entièrement refait à neuf par un architecte d’intérieur, offre un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé. Un bien qui s’adapte à vos projets. Pour les actifs et couples: un cadre de vie pratique et dynamique, où tout se fait à pied. Vous profitez d’un intérieur optimisé, lumineux et confortable, idéal pour un quotidien fluide entre travail et loisirs. Pour les investisseurs: un emplacement premium avec une forte demande locative. Le charme du bien, sa configuratio

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SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement 1930 et sans vis-à-vis de 77 m², sur le plateau de Croix-Rousse? Disposition: 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres. Les + - Copropriété très bien tenue avec local à vélo - Ascenseur - Entièrement rénové par un architecte en 2021 - Hauteur sous plafond 2.95 m - Exposition SUD, très lumineux - Fenêtre en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Proximité immédiate du boulevard de la Croix-Rousse - Cave et grenier - Façade refaite en 2022 Charges mensuelles de copropriété 122€ Taxe foncière annuelle 1 200€ Un appartement tout confort au calme ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce charmant appartement traversant T2 de 54 m² Carrez (61 m² utiles), idéalement situé grande rue de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez: - la petite copropriété entièrement située sur cour et à l'abri des nuisances de la rue - la triple exposition Est - Sud - Ouest - la luminosité qui règne dans l'ensemble du logement - l'esprit 'maison' avec son toit en pente et ses poutres apparentes - la situation au 2ème et dernier étage - le charme de l'immeuble avec son bel escalier en bois et pierre - le calme de la résidence - la salle de bain avec baignoire et le wc séparé - 3 m² de dressing - les faibles charges de copropriété - l'accès à pied à tous les commerces et aux transports (bus et métro) Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût Vous souhaitez en savoir pl

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, Rue Victor Fort, découvrez ce charmant appartement de type T2 bis pouvant facilement être aménagé en T3 grâce à sa mezzanine. Situé dans un immeuble de caractère typique du secteur, avec ascenseur au sein de la copropriété, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Développant une surface de 46 m² Loi Carrez et 57 m² en surface utile, l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² regroupant le séjour et la cuisine. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC récentes, donnant sur une cour intérieure et la verdure environnante, cet espace offre un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Une chambre indépendante complète le niveau principal, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La grande mezzanine, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout. Elle permet d'accueillir un espace nuit sup

Au cœur du quartier Gros Caillou découvrez ce T2 bis, offrant un cadre de vie privilégié à 2 pas des commodités! Il propose de plain pied: pièce de vie cuisine, bureau, salle d'eau, wc, chambre & bureau. Mezzanine carrez pour un coint nuit supplémentaire. Lumineux & calme grâce à son exposition sur cour! Une cave complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement canut T3 de 72 m², au 4ème et dernier étage, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez: - la grande pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - la vue dégagée et imprenable sur Lyon et son parc de la tête d'Or - la rénovation de ce canut avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet massif - la hauteur sous plafond de près de 3 mètres sur la totalité de l'appartement, aucune mezzanine ne venant encombrer les volumes - la luminosité de la pièce de vie et des 2 chambres grâce aux 4 grandes fenêtres - le calme préservé par les fenêtres double vitrage de haute qualité en PVC renforcé - les 4 volets électriques assurant une protection thermique en h

Un Canut authentique au cœur du Plateau Ici, les murs ont de la mémoire. Hauteur sous plafond, charpente apparente, grands volumes — l'héritage Canut, intact. Le séjour de 36 m² structure l'espace, la mezzanine accueille la chambre. Une pièce indépendante d'une dizaine de mètres carrés, accessible depuis le palier, complète l'ensemble — bureau, chambre d'appoint, espace d'accueil selon les besoins. L'appartement, à rénover, laisse toute latitude pour le remettre à son goût sans dénaturer ce qu'il est. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la place de la Croix-Rousse et de son marché. Référence agence: 5634

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d'extérieurs ? Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS) Disposition: 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire. D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest Les + - Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir - Ascenseur - Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse - Appartement calme et lumineux - Rez de jardin traversant Est / Ouest - Peu de vis-à-vis - Nombreux rangements - Aménagement avec 2

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 au sol carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée, d'une pièce de vie, d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an. charges: 800€ / an taxe foncière: 329€/an Loyer de référence majoré non meublé: 1164€ Loyer de référence majoré meublé: 1268€ A visiter sans tarder Anne Monard

SOUS OFFRE* Au cœur de La Croix-Rousse, profitez d'une vraie vie de quartier (commerces, marchés, écoles) et de ses facilités (transports, banques. ) tout en étant au calme. Cet appartement T2 offre une configuration typiquement croix-roussienne avec 44,40 m² Carrez + mezzanine de 14,10 m², soit un total de 58,50 m2 au sol. La pièce de vie de plus de 30 m2 bénéficie d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, également au calme. La mezzanine est parfaite pour un espace nuit supplémentaire, bureau, ou grand rangement. L'immeuble est en bon état, et bénéficie d'un ascenseur, pratique pour un 3ème étage. Taxe foncière estimée: 650 €, charges de copropriété estimées: 100 €/mois (copropriété de 10 lots principaux en cours de création). Pour vivre au calme, dans de beaux volumes, au cœur de la Croix-Rousse

CROIX-ROUSSE PLATEAU – À DEUX PAS DE LA PLACE BERTONE. Grand T5 de 121 m² au 2? étage avec ascenseur: vaste séjour, cuisine équipée, 3 chambres suite parentale, 2 salles d'eau, WC séparés, excellente isolation. Cave, grenier et pergola privative complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur: 4.73%. Prix hors honoraires: 467860 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A quelques centaines de mètres du Parc de la Tête d'Or, sur les quais du Rhône, nous vous proposons ce T2 de caractére à rénover ! Logé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récemment réhabilité, ce bien d'environ 59m2 s'ouvre véritablement sur le Rhône ! Issu d'une division, ce bien se compose actuellement d'une spacieuse pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres à l'Est, une entrée avec des placards et une chambre également avec des placards et un point d'eau. Cet appartement vous ai proposé comme un plateau avec arrivée d'eau et évacuation afin de créer une cuisine, une salle d'eau et un wc ! Vous aurez la possibilité d'agencer ce bien selon vos envies tout en gardant tout le cachet de cet appartement avec ses differents parquets, cheminées, boiseries et vitraux ! La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation integrale avec la façade et les communs ravalés. Pour les commodités vous retrouverez une station Vélo'v au pied de l'immeuble ainsi que les arrêts de bus 9/59

VIA CROIX-ROUSSE: LE NOUVEL ART DE VIVRE L’ÉLÉGANCE PATRIMONIALE AU CŒUR DE LYON 4. LE CHARME AUTHENTIQUE D’UN VILLAGE, LA PERFORMANCE D’UNE RÉALISATION NEUVE. Dans la ville historique et emblématique de Lyon, le quartier prisé de la Croix-Rousse se distingue. Niché entre les rives de la Saône et du Rhône, il est bien plus qu’un lieu: c’est une âme, un art de vivre. Chaque jour, ressentez l’ambiance chaleureuse et conviviale de ce “village dans la ville”, avec son esprit “canut” unique. Flânez sur le célèbre marché, admirez la vue spectaculaire depuis le Gros Caillou, plongez dans la vie artistique des Pentes, et bénéficiez de l’excellence des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la sérénité des nombreux parcs. VIA CROIX-ROUSSE n’est pas qu’une résidence, c’est une promesse: l’alliance parfaite entre Élégance Patrimoniale, Raffinement Contemporain et Performance Énergétique (RE 2020 ou équivalent, à vérifier pour un programme neuf). Inspirée par le riche passé soyeux de la Croix-Ro

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Au coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, dans une impasse paisible de la rue de Belfort, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d'environ 26 m2, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble typique du plateau de la Croix-Rousse (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez une agréable pièce principale baignée de lumière naturelle grâce à un grand vélux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale et permet une optimisation parfaite des volumes. Un espace nuit a été intelligemment aménagé afin de distinguer le coin couchage de l'espace de vie. Enfin, une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Entièrement refait à ne

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4ᵉ. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône. Description du bien Espace de vie: Une entrée avec parquet Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie Une cuisine indépendante entièrement équipée Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié Espace nuit: Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie Une salle de bains Une salle d'eau indépendante Un WC séparé Extérieurs: Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les + du bien Réside

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 d'environ 62 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc. Situé au 9ème étage de la copropriété Le Ventoux, avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Anciennement T3 ils ont ajouté une cloison pour faire une troisième chambre, possibilité de rouvrir pour agrandir le salon. Le chauffage est individuel électrique. Un jardin est partagé dans la copropriété Une cave complète le bien Taxe foncière: 768 € Charges annuelles (loi ALUR): 1 524 € A visiter sans tarder !

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente: Lyon 4 - Avenue de Birmingham Venez découvrir cet appartement T3 de 66 m2 à rénover, situé au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 au potentiel hors du commun. Avec sa vue imprenable sur la Saône, Fourvière et les toits voisins, vous bénéficiez d'une luminosité incroyable. Ce bien vous permettra d'écrire votre propre histoire grâce à votre rénovation. Le bien se compose comme suit: entrée, dégagement, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante mais pouvant devenir ouverte sur le salon. Côté nuit: deux chambres, une salle de bains, un WC. Lots annexes: une cave + possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété à deux pas pour 35 000 euros. Ses atouts: étage élevé, luminosité, balcon, vue dégagée, fort potentiel. - POUR VISITER: Robin GRENERON O6 50 32 80 41 - Charges annuelles: 2 500 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes. Lot annexe: garage en su