12 682 propriétés à vendre à Lyon 4e Arrondissement

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4e ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA C

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Votre agence Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison familiale d'exception de 185 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 60 m², avec un jardin plat d'environ 180 m² exposé plein Sud. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le plateau de la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or. Elle se compose au 1er niveau d'une vaste entrée desservant harmonieusement chaque pièce, d'un magnifique séjour / salle à manger de 34 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin arboré. Les deux cheminées, les parquets et carreaux d'origine, associés à une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, confèrent à cet espace un cachet rare et authentique. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14 m², attenante et facilement ouvrable sur le séjour, deux grandes chambres de 18 m² et 14 m², une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au second niveau, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 11 m² chacune, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une gra

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iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 4 • Terrasse • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf en duplex de 80,20 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 12,50 m² environ. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie séjour/cuisine de 33,70 m² environ, ainsi qu’un espace buanderie et un premier WC. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage p

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, au cœur du secteur prisé de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse privative de près de 15 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité, avec une vue époustouflante sur le parc arboré de la copropriété, de 2 hectares. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés, pour garantir un confort absolu à toute la famille. La copropriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces paysagers, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduit

Il est des adresses qui ne se racontent pas… elles se vivent. Quai Joseph Gillet, dans l’un des rares immeubles du quai construit en retrait et en hauteur par rapport à la berge, le regard s’ouvre instantanément sur la Saône. Une position privilégiée, presque suspendue au-dessus de l’eau, avec une entrée directe sur le quai et des perspectives arborées et dégagées qui évoluent au fil des saisons. Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste nichée dans un parc arboré de 6 500 m², cet appartement traversant Est-Ouest de 119 m² offre une atmosphère paisible, baignée de lumière et totalement à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes et la clarté donnent le ton. Le séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre sur un balcon de 14 m² accessible également depuis la seconde chambre, offrant un panorama exceptionnel sur la Saône et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante de 20 m² constitue une véritable pièce de vie à part entière, avec suffisamment d’espace pou

CROIX ROUSSE CHAZIERE - Sur une parcelle de 380m², nous vous proposons cette maison des années 30 entièrement rénovée en 2020. Répartie sur 3 niveaux avec une surface de 140 m², elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 57 m² ouverte sur jardin, de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, 2 WC et une buanderie. En sous-sol, la cave de 37m² est aménagée avec une kitchenette, une douche et un WC. Le jardin avec sa grande terrasse au calme est idéal pour des moments de détente ou de partage entre amis. Vous apprécierez la qualité de la rénovation alliant modernité et authenticité et l'environnement calme et arboré. La maison bénéficie d'une excellente desserte: à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus (S4a, 40, S4b, C18, 2) assurent un accès rapide au reste de la ville, tandis que le quartier offre un cadre familial avec une crèche, deux écoles primaires, une maternelle et le parc de la Cerisaie à moins de 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos. Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse. DPE C Un bien

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 au sol carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée, d'une pièce de vie, d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an. charges: 800€ / an taxe foncière: 329€/an Loyer de référence majoré non meublé: 1164€ Loyer de référence majoré meublé: 1268€ A visiter sans tarder Anne Monard

Forte de 76 ans d'expérience, la Régie BCP vous propose en exclusivité sur le secteur de la Croix-Rousse un appartement T4 de 95 m² dans une résidence de haut standing, entièrement fermée et sécurisée, avec gardien. Vous serez séduit par cette copropriété disposant d'un parc arboré très bien entretenu avec piscine et le calme qui s'en dégage tout en étant à proximité des commodités. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour de 26 m², cuisine indépendante de 10m² (chaudière neuve 2026) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² donnant sur le parc, WC indépendants. La partie nuit, quant à elle, dispose de 3 chambres (10 m², 11 m² et 13 m²) équipées de rangements, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. De plus, un garage type 'box' et une grande cave viennent compléter le bien. Concernant la copropriété: - 169 lots dont 46 lots d'habitation - Charges: 820 €/Trim comprenant entretien portes de garage, des

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1220€ et 1680€. Contact: Loïc - Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours

LYON 4ème -T4 duplex de 107,80m2 carrez et 131m2 au sol avec Vue sur Saône dans une Résidence sécurisé1990 'LYON PLAGE' avec gardien et d'une construction RIC au prix de 570 000€ dont 27 360€ honoraires à la charge de l'acquéreur. Quai Joseph Gillet à proximité de L'Hôtel Métropole au dernier étage avec ascenseur. 2 Terrasses - 1 Balcon. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage ind élec. DPE D - 108kwh - GES B - 6kg. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, un double séjour 35m2 sol en marbre traversant sur balcon et terrasse, une cuisine indépendante meublé et équipée d'un four et d'une plaque de cuisson, un dressing aménagé, un WC séparé. A l'étage supérieur deux chambres (22 + 9,8m2), une salle de bain et 2 WCS. Un garage et une cave vient compléter ce bien. Nbre de lots: 263 dont 95 appartements Charges trimestrielles 827€ - Fonds de travaux 40,11€/trimestre Copropriété de 263 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3308.00 euros

Situé au début du cours d'herbouville côté hotel de ville, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement développe une surface de 87,78 m². Un stationnement est inclus dans le prix. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un agencement parfaitement fonctionnel. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière. L'espace nuit se compose de: - deux chambres au calme sur cour, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire idéale pour un coin bébé ou pouvant être transformée en seconde salle de bain, - une troisième chambre donnant sur la rue, - une salle d'eau, - des WC indépendants, - ainsi qu'une pièce de rangement. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Le bien a été soigneusement rénové, mettant en valeur le parquet et les matériaux de qualité. Il comprend également une place de stationnement accessible par ascenseur ainsi qu'un local à vélos. En plus de son agencement optimisé et de sa belle

COEUR CROIX ROUSSE - Dans une résidence de standing de 2017, nous vous proposons cet appartement T2 de 51 m² à deux pas de la Place Commandant Arnaud. Situé dans une rue calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et d'un WC séparé. Une loggia fermée de 7m² vous apporte un espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez les prestations modernes et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Idéal 1er achat ou investisseur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique T2 bis d'environ 60 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône. Idéalement situé au tout début du cours Aristide Briand, face au Parc de la Tête d'Or et à seulement 15 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Lyon, cet appartement prend place au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de la fin du XIX ème. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'un espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, espace détente. ) ainsi que d'une salle d'eau voutée avec WC. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le Rhône, son absence totale de vis-à-vis et le charme de l'ancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets d'époque, des murs en pierre apparente et une cheminée, en font un bien rare sur le secteur. Un appartement au

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d'exception d'une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ? Les + - Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie en 2017 - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux (norme PMR) - Surface totale de 332m² Carrez, dont plus de 100m² de sous-sol aménagé - Garage exceptionnel pour 3 véhicules de 80m² avec mezzanine de rangement - Superbes volumes de vie au rez-de-chaussée - Espace salon / détente et séjour avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse - Ouverture directe sur un jardin exposé Sud/Ouest - Grande terrasse avec véranda bioclimatique - À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite parentale d'environ 40 m² avec 1 dressing et 1 salle d'eau, accès à

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon: la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également u

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Situé au 17 rue Roussy, dans le très apprécié quartier de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et recherché. À proximité immédiate des commerces, boulevard de la croix rousse et son marché, restaurants, cafés et services du quartier, vous profitez pleinement de l'ensemble des commodités. IDÉAL POUR: ✓ Première acquisition, ✓ Pied-à-terre ✓ Investissement locatif (forte demande dans le secteur) LES POINTS FORTS: Emplacement privilégié - À 2 pas des commerces, marché et transports Copropriété sécurisée et soignée Possibilité d'acquisition d'un garage AGENCEMENT FONCTIONNEL: Côté jour: Hall d'entrée avec placard Belle pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte: ouverture totale possible pour agrandir l'espace Côté nuit: 2 chambres dont 1 avec placard Salle de bains WC indépendant Dégagement avec rangements Équipements: Chauffage individuel électrique • Double vitrage • Cave • Local à vélos Contactez Muriel Brochand - ag

Niché dans un passage confidentiel des pentes de la Croix-Rousse, à l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement au charme singulier développe 120 m² au sol (80 m² Carrez) au deuxième étage d'une petite copropriété familiale. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vue dégagée et spectaculaire qui s'ouvre sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Est, dévoile un espace chaleureux sublimé par une cheminée, invitant à la convivialité. Elle distribue une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi que deux espaces nuit supplémentaires. Modulable selon les envies, ce niveau offre de nombreuses possibilités: télétravail, chambres d'appoint ou univers dédié aux enfants. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Un lieu d