25 919 propriétés à vendre à Place Albert Thomas Lyon

Idéalement situé entre les métros Saxe et Jean Macé, venez découvrir ce spacieux T5 traversant Est Ouest aux prestations soignées. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains et WC indépendant. Cave Honoraires à charge acquéreur: 4.4%. Prix hors honoraires: 694445 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennage COPROPRIÉTÉ: Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence. SITUATION GÉOGRAPHIQUE: Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commodités Transports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus) Accès direct au boulevard périphérique Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–Montplaisir CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN: Surface: 108,71 m² Type: T3, modulable en T4 ou en deux T2 Rénovation complète en 2019 Climatisation réversible

Quartier SAXE T4 situé en étage élevé, composé d'une cuisine ouvrant sur terrrasse, séjour donnant sur terrasse avec vue sur LYON, 3 chambres, de nombreux rangements ainsi qu 'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 3.76%. Prix hors honoraires: 529106 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MONTCHAT - Au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette remarquable maison d'architecte en bois et pisé d'environ 220 m² et édifiée en 2017, séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et prestations. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un élégant espace parental comprenant une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second espace composé d'une chambre et de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Une

Proche Lyon 6, carte scolaire Antoine Remond. T4bis type haussmannien qui saura vous séduire: charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte par une verrière, 3 chambres et un coin bureau/chambre d'amis. Il offre également une belle vue dégagée en plein coeur de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 431600 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prés de la place Guichard Un appartement T2 modulable en T3. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Il comprend également une cave et un garage. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 280000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Fiche N°Id-EXP181586: Lyon 3 /Montchat: Proximité des hôpitaux Magnifique maison Art Déco bcp de charme prestations exceptionnelles toutes commodités à pied salon / cuisine ouverte 60 m2 accès terrasses 3 chambres Belle salle de bain avec douche et baignoire sous-sol aménagé avec garage cave jardin et terrasse - Mentions légales: Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D: 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Je vous propose sur LYON 3 UN T2 de 25,90 M² (vendu en plateau). Découvrez ce joli appartement T2 de 25,9 m², parfaitement agencé, situé dans un secteur recherché du 3? arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 11,4 m², offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La chambre indépendante de 11,9 m² garantit confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Les atouts du bien Appartement T2 de 25,9 m² habitables Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre indépendante Salle d'eau et WC séparés Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon, cet appartement représente

Ferrandière, venez découvrir ce T1 bis en étage élevé, lumineux et sans vis-à-vis, avec sa jolie loggia. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une grande pièce de vie avec coin nuit, qu'il est possible de cloisonner, d'une cuisine spacieuse et équipée et d'une salle de bain avec WC. Vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 175000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 3 PART DIEU à 5 min de la gare, bel appartement calme et lumineux (Est - Ouest) de type T4 de 90 m2 en étage élevé (4ème/5) avec ascenseur situé dans une résidence standing, calme et sécurisée datant de 1995. Il est actuellement composé d'un beau séjour double de 35 m2 climatisé (réversible) ouvrant sur un balcon plein Ouest de 5.40 m2, 2 chambres en parquet au calme avec placards (possibilité d'une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un deuxième balcon de 5 m2 à l'Est, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche), d'un W-C séparé, de nombreux rangements, d'une cave et d'un garage double en sous-sol (en sus pour 30 000 €) Chauffage individuel électrique - huisseries en double vitrage - DPE en C (145). 2 bâtiments et 2 allées avec 41 lots principaux et 60 lots secondaires sur 5 étages - pas de procédure en cours. Quote-part moyenne budget prévisionnel: 1740 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne d

LYON 3 Prox Métro Garibaldi Bel appartement de type 3, 79M2 habitables, entièrement rénové, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1990. Orienté Sud-Est, composé de hall, séjour parquet de 28M2, cuisine indépendante meublée et équipée, 2 chambres, dressing, nbx rangements, salle de bains, wc séparé. DPE C, chauffé individuel électrique, avec fenêtres double vitrage. Possibilité parking en sous-sol en sus (15 000€). Très bon état général et très fonctionnel. Proximité métro Garibaldi (300 mètres), commerces, bus, vélo'v. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Lyon 3ème - Dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 se dévoile au fond d’une impasse privée, offrant un environnement calme et préservé, à l’abri de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger ainsi qu’un séjour avec une cuisine contemporaine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au jardin. Sur un niveau intermédiaire, une extension accueille un bureau aménagé, pouvant être transformé en quatrième chambre, et se prolonge par une terrasse en bois dominant le jardin en contrebas, où un jacuzzi invite à la détente dans un cadre intimiste. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu’une chambre composent le premier niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusemen

A VISITER: Retour à la vente Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Lyon 3e Arrondissement (69003), cet appartement de 145,85 m² propose une configuration de 5 pièces. Le bien dispose d'une terrasse de 129,35 m² offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant confort et accessibilité. Les prestations incluent également de belles prestations et une domotique. Les charges de copropriété sont faibles. Bien desservi par les transports en commun, l'emplacement permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville. A proximité, plusieurs commodités sont accessibles à pied: l'école Les Montchatons Lacassagne se trouve à 3 minutes, tandis que l'épicerie Vival est également à 3 minutes. Pour les besoins de santé, Orthopedic Smile est situé à seulement 3 minutes de marche. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilie

Fiche N°Id-EXP182101: Déménagez, c'est maintenant! Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, située dans le quartier de Montchat, à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. L'appartement duplex en coeur d'ilot de 145m2 avec un ascenseur privé qui relie les 2 étages de ce qui pourrait ressembler à un Hotel Particulier contemporain, est composé d'un séjour de 46m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 84m2, une chambre au même niveau, dressing plus salle de douche privative, en duplex, trois chambres calmes ouvrant sur une terrasse de 45m2 dont l'une parentale, dressing plus salle d'eau, plus une salle de bain, un wc, et une buanderie. Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplément. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 17 600€. Opportunité pour Investir dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions lé

EXCLUSIVITE / Rue des Rancy Lyon 03 - Appartement T2 de 56m2 entierement refait situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée. Hall d'entrée avec placard de rangement. Séjour/Salle à manger donnant sur balcon au calme. Cuisine indépendante meublée et équipée. Chambre avec grand dressing, salle de bain et Wc séparé. Emplacement idéal. A proximité des toutes commodité. Calme et lumineux. Cave + possibilité d'achat d'un garage box fermé en supplément. Alexis Verbrugge O6

T2 DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE – LYON 3ᵉ, proche MONTCHAT Un emplacement recherché dans un quartier dynamique, une petite copropriété de qualité et un appartement plein de charme ! Au 2ᵉ et dernier étage, ce T2 calme et lumineux offre 28 m² Carrez / 39 m² au sol, avec une agréable pièce de vie séjour/cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Les atouts: dernier étage, belle luminosité, calme, petite copropriété très bien entretenue, parties communes refaites, faibles charges et aucun travaux de copropriété prévu. Un secteur particulièrement recherché de Lyon 3ᵉ, à proximité de Montchat, des commerces et du cours Richard-Vitton, avec T3 et TB12 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Part-Dieu et le centre de Lyon. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence: 3034

A 15min de Part Dieu, venez découvrir ce T3 en étage élevé offrant une belle vue sur la verdure de part et d'autre sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.95%. Prix hors honoraires: 323000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 3e - T3 à 5 min à pied de Grange Blanche et des facultés de médecine. Un viager occupé idéal pour investir dans la pierre lyonnaise ! Age: Femme de 72 ans Bouquet: 51250 EUR Rente: 447 EUR/mois Prix d'achat: 116750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: LYON 3 ème A proximité du Cours Docteur Long, dans une maison de deux niveaux. Très bel appartement traversant de 61 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Climatisati

Lyon 3 Part dieu, T2 de 55 m² avec balcon, cave Possibilité de garage fermé en sous sol. A seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, découvrez cet appartement T2 de 55 m² loi Carrez, situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, commerces et bassins d'emploi. Situé au 2étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue de 1976 avec ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 euros, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché. Investissement s

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre: Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez. Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau. La Maison dispos

Quartier Montchat, dans une résidence neuve avec une terrasse de 80m2: coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique duplex où vous vous sentirez comme en maison. Vous retrouverez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une au rdc et un bureau. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 3.52%. Prix hors honoraires: 767967 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du quartier Ste-Anne, dans une résidence très bien entretenue, ce bien est composé d'une cuisine avec balcon, un séjour/salle à manger avec loggia, deux chambres en intérieur de copropriété, une salle de bains et WC séparé. Vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.26%. Prix hors honoraires: 285000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Arnaud Zappoli et César et Brutus vous présentent cet appartement familial en duplex au coeur de Monplaisir. Situé aux 3ème et 4ème étage, ce beau duplex vous offrira tout le confort pour une vie de famille. Ainsi au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 40m² ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 16m², une cuisine à vivre indépendante aménagée, ainsi que la suite parentale (avec salle d'eau et dressing). Au second niveau: le coin des enfants avec ses 3 chambres entre 13 et 14m², une salle de bains et des WC indépendants également. Petit plus: vous bénéficierez d'un espace salle de jeu et d'un bureau. Pour plus de confort l'appartement est vendu avec une cave et un garage (norme PMR) est disponible en sus. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 RSAC: 537416182 / EI Référence: AZ-9955 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. C

Découvrez ce bel appartement T4 de 68,5 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3? arrondissement de Lyon. ( vendu en plateau) Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité de chacun. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 12,5 m², parfait pour vos repas en plein air, un espace détente ou un coin de verdure en ville. Les atouts du bien: Appartement T4 de 68,5 m² Belle pièce de vie de 23,8 m² 3 chambres 3 salles d'eau WC indépendant Jardin privatif de 12,5 m² Situé dans une résidence à Lyon 3?, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille, une colocation de qualité ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations

César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare. Il se compose: D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse. Coté nuit: 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse), une salle de bain et un WC indépendant. Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien. POINTS FORT: - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 16 m² - Box fermé - Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m Bien en copropriété de 75 lots d'habitation Charges de copropriété: 90 €/mois Pas de procédure en cours. Chauffage i

Appartement à proximité immédiate des métros B et D, du tramway T1, des commerces et des universités, découvrez ce studio meublé de 17,55 m² Loi Carrez (21,68 m² de surface utile), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dans une rue calme. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie optimisée avec alcôve et lit en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En 2024, le logement a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (isolation, pompe à chaleur réversible et chauffe-eau basse consommation), lui permettant d'obtenir un DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le bien est actuellement loué 515 euros/mois charges comprises (dont 25 euros de charges) dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2027, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges de copropriété et aucune procédure en cours. Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat, dans un secteur

Je vous propose sur LYON 3 UN T3 bis de 69,70 M² avec grand jardin privatif de 119 M²: un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts: T3 bis de 64,30 m² habitables Belle pièce de vie

EXCLUSIVITÉ Quartier Montchat, Lyon 3ème Vivez au coeur du très prisé Cours du Docteur Long ! Situé à deux pas de la Place Ronde, dans le secteur recherché de Montchat, cet appartement traversant de 78 m2 vous séduira par son agencement optimisé et ses atouts rares en ville: garage privatif et cave. 335 000EUR Incluant le garage. Un appartement bien pensé et sans travaux à prévoir ! Surface: 78 m2 Séjour lumineux et accueillant Deux chambres confortables avec rangements intégrés Cuisine séparée et équipée, prête à l'emploi Salle de bains fonctionnelle + WC séparé Résidence sécurisée Double vitrage Traversant, l'appartement offre luminosité, calme et facilité d'accès. Les + qui font toute la différence: Garage privatif fermé: un luxe en plein Lyon ! Cave: idéale pour le stockage Climatisation Un emplacement privilégié à Montchat Vous êtes à proximité immédiate: Des commerces de quartier Des écoles Des transports en commun Et de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréabl

LYON 3EME ARRONDISSEMENT, belle opportunité d'investissement locatif, à vendre au sein de la résidence de tourisme-affaires ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée *, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et du principal quartier d'affaires lyonnais, découvrez ce studio de 20 m² sous bail commercial. Fonctionnel et lumineux, ce logement est conçu pour accueillir 1 à 2 personnes. Il comprend une pièce de vie avec lit double ou lits jumeaux, une kitchenette équipée, un espace repas et une salle d'eau privative. Rentabilité brute attractive de 5,49 %, soit 4.75% nette de charges et de taxe foncière Loyer reversé tous les trimestres pour un total de 3 954 € HT/an. Très faibles charges: 237.50/an Investissement pour loueur en meublé (LMNP/LMP) sous bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, sans risque de vacance locative, avec gestion entièrement déléguée. Idéal pour un complément de retraite peu ou pas fiscalisé. Le régime BIC au réel permet une fiscalité optimisée