13 910 propriétés à vendre à Lyon 3e Arrondissement

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le dynamique quartier de la Part-Dieu et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 206 m², issu de la réhabilitation d'une ancienne usine et sublimé dans un esprit résolument industriel et contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable pièce maîtresse du lieu, l'espace de vie développe près de 130 m² baignés de lumière, offrant une sensation d'ouverture rare. Les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère unique du bien: sols en pierre de Bourgogne, larges huisseries aluminium, plafond en dalles isolantes, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, d'architecture industrielle et de grands espaces de réception. Un loft unique à déc

Lyon 3ème (69003) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Emménagez l'année prochaine au cœur du quartier Part-Dieu. Prenez RDV avec nos conseillers pour visiter votre futur chez vous et admirer les somptueuses vues sur la ville depuis votre terrasse. Découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les dernières opportunités en 4 et 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. programme neuf f4 Lyon 3ème - Rhône (69) LMNP NF Achat immo neuf immobilier

RARE ! T3 lumineux de 77 m2 avec cachet, à deux pas du quartier Montchat et de l'hôpital Édouard Herriot ! Vous recherchez un appartement avec du charme, une belle luminosité et des volumes bien agencés ? Vous souhaitez vivre dans un secteur dynamique, très bien desservi, tout en restant dans une atmosphère résidentielle agréable ? Cet appartement traversant situé dans le 3e arrondissement de Lyon est une belle opportunité à ne pas manquer ! Implanté au 43 cours Eugénie, à la lisière du quartier prisé de Montchat, l'appartement profite d'une localisation idéale. À seulement quelques pas de l'hôpital Édouard Herriot, du parc Bazin et de la place Ronde, vous trouverez dans un rayon immédiat: des écoles (maternelles, primaires et collèges publics et privés), de nombreux commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, presse, marché de Montchat), mais aussi des transports en commun très efficaces (bus, tramway T2 et T5 à quelques minutes à pied). La Part-Dieu est accessible e

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé 39 rue Montesquieu, au sein d'un immeuble de bon standing construit en 1995, parfaitement entretenu et sécurisé.Situé au 3me étage sur cour avec ascenseur, l'appartement offre un calme absolu et une vue dégagée sur un parc.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 20 m2 avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès à une superbe terrasse de 10,40 m2, de deux grandes chambres avec placards (12 m2 et 13 m2), d'une salle de bains et de WC séparés.La copropriété bénéficie d'un jardin privatif et l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.Prestations complémentaires: chauffage individuel électrique, double vitrage, ravalement récent.L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), des bus TCL et tramway, ainsi qu'à proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Presqu'île

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Exclusivité Victoire Immobilier - Emplacement très recherché au sein d'une rue calme et résidentielle à 350m des commerces du célèbre cours Dr Long, à 450m du métro D (Grange Blanche) et des Tram T2 et T5. Venez découvrir cette maison, idéalement placée, dont les nombreux atouts ne manqueront pas de vous charmer: tout d'abord vous apprécierez sa luminosité, notamment grâce à ses grandes baies et surfaces vitrées, sous oublier le côté traversant avec ses deux expositions pénétrantes (EST et OUEST). Vous apprécierez également l'agencement moderne, qui offre: - une belle pièce de vie de plus de 50m², traversante et desservant deux jardins de 36 et 38m²: l'un à l'EST et l'autre à l'OUEST, pour profiter du soleil ou de l'ombrage tout au long de la journée. Une salle de bain et des WC séparés sont également présents à ce niveau. - Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés - Au dernier étage, deux chambres dont une de près de 22m² au sol. Côtés prestation

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À VENDRE: 4 APPARTEMENTS À LYON Nous avons le plaisir de vous présenter 4 appartements meublés en exclusivité situés dans le coeur de Lyon, disponibles à la vente. Ces biens offrent un excellent potentiel pour des investisseurs à la recherche de logements de qualité dans un secteur très dynamique. Le plus: Possibilité d'acheter les titres de la SCI (Parfait pour de l'investissement locatif) Les caractéristiques des appartements: Situé dans un quartier calme et recherché, ces appartements meublés sont lumineux et comprennent un séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre en mezzanine. A proximité des universités Lyon 3, Lyon 2 et du centre de Lyon. 1. Appartement 1 - 1 chambre | 20,64 m2 | 2. Appartement 2 - 1 chambre | 25,2 m2 | 3. Appartement 3 - 1 chambre | 26,38 m2 | 4. Appartement 4 - 1 chambre | 26,27 m2 | Prix = 490 000 euros TTC Rentabilité assuré autour des 7 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel d

Exclusivité Ipso Immobilier ! Lyon 3ème - À proximité du Tramway Dauphiné Lacassagne et proche toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant de 82 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un balcon. Côté nuit, 3 chambres au calme et sans vis-à-vis, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sus au prix de 12 000 € Les points forts: - Très bon état général - Dernier étage avec ascenseur - Calme et lumineux - Traversant - Balcon - Stationnement Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Votre contact: Claire TAVELIN Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3850.00 euros

Situé derrière la Préfecture, au coeur d'un emplacement recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, une rue très peu passante et à coté de grands axes, à proximité immédiate des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble de 1900 avec une très belle cour intérieure, Batiment Haussmannien entièrement rénové (toiture, façade et parties communes) et sécurisé, ce bien se situe au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2, cet appartement traversant Est-Ouest incarne parfaitement l'équilibre rare entre le cachet incomparable de l'ancien comme la hauteur sous plafond à plus de 3,20m et l'exigence du confort contemporain. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il offre aujourd'hui une belle rénovation avec un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon ainsi que l'une des chambres prolongent naturellement l'espace vers un balcon de 4m2 exposé plein O

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A proximité immédiate du palais de justice, Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 55,80 m² situé au au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et dispose également d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Immeuble sur terrain HCL. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'of

NEYRET Immobilier vous propose en Exclusivité, Lyon 7ème, un T3 de 77.72 m2, Est-Ouest avec balcon, au 2ème Etage avec ascenseur dans une copropriété de standing 1952, Pitance. Il se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grand placard, d'une salle de bain rénovée avec fenêtre, wc suspendu. Appartement en parfait état, électricité, parquet massif, corniches, lumineux, fenêtres double vitrage. Cave. Local vélos extérieur. Professions libérales acceptées. N'hésitez pas à

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Lyon 3e Situé dans la ville de Lyon, ce spacieux appartement T4 duplex de 116 m² habitable est proposé à 845 000 €. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement en duplex présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager distinctement les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite la gestion des moments de vie. Situé au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une performance én

Exclusivité Victoire Immobilier - Rue Camille, au coeur de Montchat, à 5 min de la place Reconnaissance Balzac et du Tram T3, à proximité des commerces du Cours Richard Vitton et à 50 m du premier supermarché. Venez découvrir ce charmant et lumineux T2, parfaitement rénové, qui propose un espace de vie avec une belle cuisine avec espace repas, une salle de bain agréable et carrelée tout hauteur, des WC séparés et deux belles chambres de 11 m² chacune. Cet appartement est en configuration T3 mais pourrait tout aussi être un très agréable T2 offrant une pièce de vie de 25 m². à vous de voir ! Cet appartement sera vendu libre mais était actuellement loué en colocation avec une belle rentabilité dépassant les 4%, chose assez rare pour un quartier si prisé. Autre véritable atout: ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement recherché qui permet de maîtriser son budget au quotidien. Côté prestations: la rénovation est de qualité, parquet stratifié résista

À quelques minutes de la Gare Part-Dieu, dans le secteur recherché de Maisons-Neuves, découvrez ce 2 pièces de 45,6 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne. L’appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave. Prestations: double vitrage PVC, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude récent, DPE D, GES B. Emplacement recherché à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des transports, commerces, universités et du campus Rockefeller / Faculté de Médecine Lyon Est. Idéal primo-accédant ou investissement locatif

À Lyon, dans le troisième arrondissement, au coeur de Montchat, un quartier à l'esprit village ultra fonctionnel ! Situé à proximité du cours Eugénie et de la place du Château, dans ce quartier prisé pour sa douceur de vivre, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3, tourné à l'est sur les jardins environnants et sans vis-à-vis. Au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia tranquille; un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les beaux jours dès le matin. La cuisine, discrètement intégrée tout en restant ouverte sur le coin repas et très fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, tournées vers la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, c'est un atout précieux pour un quotidien bien organisé ! Bref, un T3 qui coche toutes les cases ! Que trouverez-vous

Appartement T3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à Lyon 3ème, entre Montchat et Monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, WC séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, très bonne performance énergétique (DPE B), en excellent état, possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol. Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités: Dans un rayon de 400 m: - Hôpital Edouard Herriot - Métro Grange-Blanche - Tramway ligne T5 - Faculté de médecine - Supermarché Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Grand 4 pièces traversant de 78 m2 Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de:Une entrée avec rangementUne cuisine équipée donnant sur un balconUn séjour double de 27 m2 ouvert sur deux loggiasDeux chambres avec placardsUne salle d'eau et un WC séparéUne cave en sous-solPossibilité de garage à proximité Les atouts du bienAppartement traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-visExtérieurs: balcon + loggiasPlan modulable: possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissanteSecteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Un

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 42.10 m² (surface après travaux: 40,00 m² habitable / 34 m² carrez). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

LYON 3 - A 100 m du 6ème un appartement bourgeois de 101 m2 à rénover. Situé au 70 avenue de Saxe, cet appartement prend place au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de belle facture. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de l'ancien: une belle hauteur sous plafond, trois cheminées en marbre, des volumes généreux et un parquet d'origine offrant une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large fenêtre diffusant une belle lumière, d'une chambre exposée à l'Est ouvrant sur le balcon donnant sur l'avenue de Saxe, d'une seconde chambre au calme grace à la cour arborée, exposée à l'Ouest, d'une pièce non aménagée, d'une pièce d'eau, un toilette indépendant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les magnifiques éléments anciens permettent d'imaginer un appartement traversant de grand standing allia

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Appartement en duplex de 46 m²: avec un accès direct depuis l'avenue Félix Faure, ce 3 pièces demande une rénovation complète pour lui rendre son cachet et lui apporter tout le confort moderne. Cave en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Lyon 3ème (69003)

Emplacement très demandé, proche Part Dieu et Métro Garibaldi, dans un immeuble de 1954, appartement type T3 de 63 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur aux demi-paliers, situé 65 rue de l'Abondance.Cet appartement, calme et lumineux, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès à une loggia, exposé plein Sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et WC séparés.Une cave.Parking extérieur collectif.Chauffage individuel gaz.Charges copropriété: 110¤ / mois incluant l'eau froideTaxe foncière: 814¤Pas de procédure en cours.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne): 1320 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_92154_32668315)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 646 € • Rentabilité: 5,13 % • Gestionnaire: UXCO Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec un espace de vie avec placard et coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Student Oxygène est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7e arrondissement, au cœur d’un quartier dynamique proche de nombreux établissements d’enseigne

MONTCHAT - Au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette remarquable maison d'architecte en bois et pisé d'environ 220 m² et édifiée en 2017, séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et prestations. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un élégant espace parental comprenant une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second espace composé d'une chambre et de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Une