13 910 propriétés à vendre à Lyon 3e Arrondissement

T1 spacieux 28m² - Séjour cuisine ouverte 20m ² - Saxe Gambetta / Garibaldi à piedSitué au 2ème étage avec ascenseur au 33 rue Rachais dans une copropriété de standing de 1994 avec ascenseur, la copropriété n'a aucun travaux à prévoir et bien entretenue.À proximité piétonne immédiate de Garibaldi (120m à pied) et Saxe Gambetta (400m à pied).L'appartement propose:Un séjour / coin chambre avec cuisine ouverte, équipée, meublée de 28m² et son ilot central pour apporter plus de plan de travail et rangement qui est parfaitement aménagé dans l'appartement.La pièce est très lumineuse dans un lieu tranquille sans nuisance sonore.Une salle de bains entièrement carrelée avec une vasque, un sèche serviette, et wc.POSSIBILITÉ EN SUPPLÉMENT:Acquisition en supplément possible d'un garage fermé en sous sol.DÉTAILS TECHNIQUES:COPROPRIÉTÉ: 1994, de standing, ascenseur spacieux, aucun travaux à prévoirCHAUFFAGE: électrique individuel, radiateurs à inertie dernière générationFENÊTRES: double vitrage PVCD

Secteur Dauphiné-Lacassagne. Dans une charmante petite rue, au calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cette maison années 30 de 140m² au fort potentiel. Actuellement divisée en 3 appartements, dont deux sont loués, elle peut être conservée ainsi ou complètement reconfigurée en future résidence principale. Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend: au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports

T3 de 78m2 en plein cœur de Lyon 3 Exclusivité VALDOR – Elodie LEFEVRE Appartement T3 de 78,30 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Part-Dieu. Exposé ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée généreuse desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de bains équipée d'une double vasque et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous sol vient compléter les prestations de l'appartement (25 000€ en sus du prix de vente) Côté technique: -DPE: C -Menuiseries: PVC double vitrage -Chauffage et ECS: Gaz collectif -Climatisation hydraulique A propose de la copropriété: -Construction: 1996 -Chauffage / ECS / Eau froide / Climatisation: Collectif sur comptage individuel -64 lots d’habitation -Pas de proc

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé au 3ème étage dans une belle résidence de standing, ce bel appartement T2 de 61 m2 offre des prestations de qualité et une disposition agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (sud/est), avec une cuisine semi ouverte donnant sur le séjour. Le tout avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comporte une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un stationnement à 20 000 euros en supplément. Appartement calme bien agencé et idéalement situé. Secteur place st Anne et gare SNCF à 500m. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Lyon 3ème (69003)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Appartement T1 bis type Canut à Lyon 3 entièrement refait à neuf Vous êtes à la recherche d'un appartement plein de cachet et entièrement rénové ? Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 39m² (26m² loi Carrez) entièrement refait et pensé dans les moindres détails. La rénovation a su conserver le charme de l'ancien (cheminée, plafond à la Française) tout en apportant confort et modernité (ainsi qu'un excellent DPE en C). L'appartement est situé avenue Felix Faure, à proximité de la plage Rouget de l'Isle, des Maisons Neuves et à moins de 10min de la Part-Dieu et de 8min du T3 Dauphiné Lacassagne. Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière. Vous trouverez aussi un grenier privé vendu avec l'appartement au 4ème étage de l'immeuble. Location courte durée type Airbnb possible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immat

Situé au 1er étage dans une copropriété paisible et bien entretenue du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier “Sans souci - Dauphiné”, proche du tramway Dauphiné – Lacassagne. Situé dans une rue très calme, l'immeuble est en retrait de la rue. Cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur dans l'immeuble. Bon état général avec fort potentiel. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Travaux énergétiques déjà votés, à la charge des vendeurs. Place de parking privative en sus. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate: pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sports, école primaire (moins de 350 mètres), nombreuses lignes de bus, et la Gare Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Idéal premier achat. N'hésitez pas à nous contacter p

EXCLUSIVITE / Rue des Rancy Lyon 03 - Appartement T2 de 56m2 entierement refait situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée. Hall d'entrée avec placard de rangement. Séjour/Salle à manger donnant sur balcon au calme. Cuisine indépendante meublée et équipée. Chambre avec grand dressing, salle de bain et Wc séparé. Emplacement idéal. A proximité des toutes commodité. Calme et lumineux. Cave + possibilité d'achat d'un garage box fermé en supplément. Alexis Verbrugge O6

SECTEUR CORDELIERS. Au sein d'un immeuble ancien situé quai Jean Moulin, au 4e étage avec ascenseur. Cet appartement actuellement loué en meublé (bail d'1 an), est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun (métro/bus). Cet appartement de près de 33m² dispose d'une belle pièce à vivre avec alcôve et cuisine américaine, d'une salle de bains avec WC et buanderie. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations (plan etc), contactez Nicolas Desmaris au 06x12x38x44x34 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros

Au cœur de la capitale de la gastronomie française, et du vibrant quartier de la Part Dieu (halles Paul Bocuse, auditorium. ), desservie par tous les transports (métro, gare TGV), venez prendre de la hauteur et rêver, dans cette nouvelle résidence signée par l'architecte de renom Sou Fujimoto. Cet appartement neuf 3 pièces de 70 m² se situe au 11ème étage et dispose d'une large terrasse de 21 m² exposée plein sud pour une vue dégagée et panoramique sur la ville. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec rangement ✅ Séjour avec cuisine ouverte et terrasse ✅ 2 chambres ✅ 1 salle d'eau et WC séparé ✅ 1 place de stationnement ? Chantier démarré. Livraison prévisionnelle février 2027 Autres lots disponibles du 2 pièces au 5 pièces à partir de 383 000 €. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres LYON 3 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO - SOUS-COMPROMIS AU PIED DU MÉTRO GARIBALDI Ce T3 de 111 m² aménageable en T4 et sans vis-à-vis vient de trouver ses nouveaux propriétaires. Une nouvelle transaction réalisée grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre présence active sur le secteur. Vous envisagez de vendre ou d'acquérir un bien dans le quartier ? Notre équipe vous accompagne avec rigueur, expertise et discrétion afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Échangeons ensemble sur votre projet. Contactez-nous pour une estimation confidentielle et personnalisée. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1650.12 euros. Lyon 3ème (69003)

BIEN D'EXCEPTION: Idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété de standing de la rue de Sévigné, ce T4 entièrement rénové par un architecte offre un espace vie ouvert sur une cuisine équipée et un balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. A visiter très rapidement ! Une grande cave complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur: 4.7%. Prix hors honoraires: 570000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LYON 3° Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées: Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage. A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de. Lyon 3ème (69003)

Appartement loué - Investissement sûr Rez-de-jardin: T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat. L'appartement en duplex se compose: Un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 WC séparés (1 par niveau) Une terrasse privative Une place de parking privative Atouts pour un investissement réussi: Copropriété récente = peu de travaux Charges très faibles Bail en cours Locataires en place: revenu sécurisé dès la signature Secteur Montchat: forte demande locative Proximité transports tram T2/T5, métro D, bus Universités & facultés de médecine facilement accessibles Vie de quartier dynamique: commerces, marché, parcs Les points forts de ce bien: - Petite copropriété très récente - Proximité immédiate du centre de Montchat - Proximité des transports Transports en commun: Tramway: Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro: La ligne D vous offre une connexion directe de

RUE ETIENNE RICHERAND, L'équilibre parfait entre ville et nature ! Un jardin à part est une résidence unique, composée de 23 appartements répartis sur deux bâtiments, orientés autour d'un coeur de nature, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant en plein coeur de la ville. Cette résidence allie parfaitement le côté ville, dynamique et connecté, et le côté jardin, offrant à chaque logement un cadre de vie incomparable. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, d'autres de loggias conçues pour préserver votre intimité, ou encore de vaste terrasses avec vue sur l'espace végétalisé commun. Les prestations choisies offrent une douceur de vivre, pensées pour votre bien-être: carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, peinture de finition dans toutes les pièces, ainsi qu'un local 2 roues équipé pour plus de praticité. Il reste des T5 disponibles, allant de 98 à 130 m², dont certains bénéficient de jardins privatifs allant jusqu'à plus de

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 3, à deux pas de la place Sainte Anne et de son fameux marché - A 10 min à pied du Métro Part-Dieu, à quelques centaines de mètres de Montchat et à 600m du tram T3 (Dauphiné Lacassagne). Au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de 2004, très bien entretenue et sécurisée (majorité de propriétaires occupants, vidéosurveillance. ). Venez découvrir ce charmant et lumineux appartement (triple exposition) de 89 m², offrant 3 chambres et disposant d'un excellent agencement: une spacieuse entrée en étoile (de 7,5 m²) dessert à gauche la cuisine, à droite la lumineuse pièce de vie, sans oublier le coin nuit parfaitement isolé (accueillant les 3 chambres ainsi que la salle d'eau). La pièce de vie, ainsi que 2 des 3 chambres, ont un accès direct au balcon à vivre de 9 m². Les grandes surfaces vitrées ainsi que l'exposition SUD, assurent à ces 3 pièces une remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de bonne taille (séjour de 27 m², cuisine de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A proximité des quais du Rhône, dans un bel immeuble ancien: nous vous proposons cet appartement 2 pièces avec beaucoup de cachet !Belles hauteurs sous plafond, cheminées. Le bien propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Lyon 3ème (69003)

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LYON 3 - Place Rouget de l'Isle. Emplacement idéal pour cet appartement T2 d'une superficie d'environ 62 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il se compose: - d'une entrée - d'un séjour avec vue dégagée - d'une cuisine indépendante - d'une chambre - d'une salle de bains - d'un WC Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles: 1 738 euros (chauffage compris). Ses atouts: Emplacement, proche toutes commodités, commerces et transports, étage élevé, bel ancien. Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1738 euros. Lyon 3ème (69003)

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

Exclusivité Victoire Immobilier - Montchat, dans une rue agréable et prisée - A 5 min à pied du Tram T3, du parc Bazin et des commerces du cours Richard Vitton. Venez découvrir cette lumineuse maison coup de coeur de 45m² (44,60m2 carrez et 45,61m2 utiles) aussi charmante que rare. Vous y découvrirez, au RDC, une pièce de vie traversante et accessible via deux entrées (une côté rue et une du côté de la cour commune intérieure de la copropriété) ainsi qu'une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage se trouvent les deux chambres. Notez que la maison a été intelligemment rénovée, qu'elle est dotée de double vitrage, de belles surfaces vitrées (fenêtres triple ventaux), d'une porte vitrée anti-effraction avec système oscillo-battant, de parquet massif, d'une chaudière gaz De Dietrich, d'une cuisine équipée (avec frigo encastré, plaque, hotte et four). À noter également qu'il est aujourd'hui relativement simple d'améliorer la performance énergétique du bien: le classement

Au cœur de la capitale de la gastronomie française, et du vibrant quartier de la Part Dieu (halles Paul Bocuse, auditorium. ), desservie par tous les transports (métro, gare Tgv), venez prendre de la hauteur et rêver, dans cette nouvelle résidence signée par l'architecte star Sou Fujimoto. Cet appartement neuf 2 pièces de 50 m² se situe au 10ème étage et dispose d'une confortable loggia de 7 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec placard ✅ Séjour avec cuisine ouverte et accès loggia ✅ 1 chambre avec placards ✅ 1 salle d'eau avec Wc ? Chantier démarré. Livraison prévisionnelle février 2027 Autres lots disponibles du 3 pièces au 5 pièces à partir de 459 000 €. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 3 - EXCLUSIVITÉ « MATHIEU FAURE IMMO » SECTEUR GARIBALDI / RUE DE L'ABONDANCE - SOUS COMPROMIS Ce T3 de 65 m² aménageable en T4 avec balcon vient de trouver ses nouveaux propriétaires. Une nouvelle transaction réalisée grâce à notre parfaite connaissance du marché local et à notre présence active sur le secteur. Vous envisagez de vendre ou d'acquérir un bien dans le quartier ? Notre équipe vous accompagne avec rigueur, expertise et discrétion afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Échangeons ensemble sur votre projet. Contactez-nous pour une estimation confidentielle et personnalisée. Copropriété de 131 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1090.35 euros. Lyon 3ème (69003)

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale