1 447 appartements à vendre à Marseille avec 1 pièce

Vous souhaitez un INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOYERS GARANTIS, je vous propose ce studio dans une résidence étudiante à proximité directe du nouveau campus de la Porte d'aix. Construite en 2012, la résidence propose tout le confort avec salle de sport, lingerie, salle de travail / réunion, espace de convivialité avec cuisine collective, et un parking sous-terrain. Résidence avec entrée sécurisée et gardien. Le studio meublé est composé d'un vaste dégagement à l'entrée qui ouvre sur la pièce principale avec kitchinette équipée, table et chaises, lit et bureau avec étagères. La SDE spacieuse accueille la douche, une vasque avec meuble et les WC. Votre loyer est fixe que le bien soit occupé ou pas. Taxe foncière: 322EUR Charges annuelles de copropriété: 932EUR Pour obtenir toutes les infos nécessaires, le dossier photos complet de la résidence et du studio, merci de contacter: Co VICARI (rsac 892 174 434) tel: mail: Cette annonce vous est proposée par VICARI Co - EURL - NoRSAC: 892174434,

À VENDRE: Situé rue Marguerite Desnuelle (Marseille 10e Arrondissement), ce studio est idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence récente de dix étages, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23,82 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux. Vous apprécierez également la salle d'eau de 4,53 m², équipée de WC, ainsi qu'une entrée de 4,77 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,94 m², idéale pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette z

En exclusivité, citya vous présente un investissement avec forte rentabilité: Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel: 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE: 650 € - - Rentabilité: 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENT Le studio est situé au 5 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchinette, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2. LA RÉSIDENCE Construite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectan

Appartement Studio à Vendre -IDEAL INVESTISSEUR Découvrez ce studio de 18,95 m², construit en 2016, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence: gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie, une salle d'eau aménagée avec WC, placards aménagés. Logement vendu OCCUPE: loyer de 310 euros hors charges -Date de fin de bail:12/05/2028 -Rentabilité brute: 3.54% Selon une étude réalisé par ELYADE: Loyer estimé en bail nu: 340€ / mois Loyer estimé en bail meublé: entre 590€ et 610€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.19% et

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR ! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Nouveau ! Vue sur la Major ! Mise en Vente d'un studio de 20m2 très coquet en dernier étage d'un immmeuble marseillais au coeur du Panier. (pas d'ascenseur) Il dispose d'une kitchenette (lave linge, hotte plaque, micro-onde, frigidaire), double vitrage avec vue sur la mer et la cathédrale de la MAJOR. Ce studio est très bien situé à moins de 200m de la cathédrale de la Major Mucem etc. et 10 min du Vieux-Port de Marseille. Calme et propre, immeuble en très bon état. Libre de toute occupation. 109 000EUR Pour plus de renseignements contactez nous sur Visites sous 24-48 heures

ELLIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF DE DEFISCALISATION JEANBRUN Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, ce secteur offre une proximité immédiate avec les facultés de Médecine et Pharmacie, ainsi que plusieurs écoles supérieures. Bien desservi par le métro M1, M2 et le tramway T1, il permet des déplacements rapides dans toute la ville. Avec ses commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce quartier allie praticité et qualité de vie, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Découvrez ce T1 de 27 m² au sein d'une résidence neuve fermée et sécurisée aménagée pour les étudiants avec salle commune, régisseur à l'entrée 24/24 et laverie au RDC. Bien libre de tout gestionnaire. Estimation du loyer: 690€/mois charges comprises Charges de copropriété prévisionnelles: 70€/mois Taxe foncière prévisionnelle: 550€/an *Balcon: 1 m² *Prix: 158 000 € Consommation énergétique: Classé A Émissions: Classé A Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LE CONFIDENTIEL. À quelques pas des commerces de Bompard, au cœur d'une charmante impasse, découvrez ce loft de 78m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'accès s'effectue par un portail ouvrant sur un agréable espace extérieur, conférant au lieu une atmosphère paisible et intimiste. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, aujourd'hui organisé en plusieurs volumes distincts et disposant de 2 grands dressing s'adapte à différents usages selon vos envies. Une salle d'eau contemporaine, des wc indépendants ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire complètent ce bien. Son agencement actuel propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en laissant entrevoir la possibilité de repenser les volumes selon votre projet de vie. Un bien de caractère, alliant calme, charme et emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du 7e. - VG Cop

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 262 € • Rentabilité: 6,09 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 5e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

INVESTISSEMENT LOCATIF-BIEN LOUE Au sein du quartier emblématique Endoume-Saint-Victor (7ème arrondissement), à quelques minutes à pied seulement du Vieux Port, de la plage des Catalans, des commerces de quartier, Découvrez cette opportunité rare d'investissement! Caractéristiques du bien: • T1 d'une Surface de 27 m² bien agencé • Etat du bien: Rafraîchi il y a 5 ans lors de sa mise en location mais quelques TRAVAUX A PREVOIR pour remettre au goût du jour • Étage: Rez de chaussée • Immeuble: très bon état général, copropriété des années 70, bien entretenue. Atouts supplémentaires: • Quartier bien fréquenté avec forte demande locative • Offre très limitée sur le secteur • Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide autoroute • Possibilité de stationnement en sus (40.000€) • Investissement rentable et patrimonial Informations financières: • Locataire actuellement en place, loyer: 480€/mois CC( Bail non meublé 3,6,9 depuis le 21/08/2024). BAIL RECONDUIT POUR 6 ANS MINIMUM •

Description - Emplacement ! Au coeur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Composée d'appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. - Les piliers structurels de l'Emplacement de Marseille: 2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l'INSEE 1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice) 3ème région économique française 100.000 étudiants accueillis chaque année 1er port français et 5ème port européen 17ème port mondial pour le secteur de la croisière 2ème

Idéal investisseur ! Studio de 22 m² vendu avec locataire sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bien a été entièrement rénové en 2025: carrelage neuf cuisine refaite mobilier récent appartement propre et bien entretenu Le logement est actuellement loué depuis Août 2025 à 600 € de loyer et 30 € de charges par mois en bail meublé, avec un locataire fiable et stable, garantissant des revenus locatifs dès l’acquisition. Studio fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bonne opportunité pour investisseur souhaitant un bien sans travaux et déjà loué. Charges de copropriété: 116 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Marina DAGE, AGENT IMMOBILIER

Au cœur du centre historique de La Ciotat, ce studio de 22m² se niche au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le séjour ouvert sur une kitchenette de 18m² offre un espace de vie fonctionnel, tandis que la salle d'eau de 4m² complète ce bien qui attend d'être entièrement rénové selon vos goûts. Sa situation privilégiée vous place à quelques pas des plages, des commerces et des services du centre-ville, alliant praticité et confort de vie urbaine. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports facilitant vos déplacements vers le reste de la ville et les alentours. Vous profiterez également d'un environnement animé, avec de nombreuses options de restauration et de cafés à proximité immédiate, ainsi que des espaces de détente comme le port du Vieux, le théâtre du Golfe, et plusieurs jardins publics à moins de cinq minutes à pied. Une opportunité idéale pour imaginer votre futur chezvous au cœur de La Ciotat

Mandat 3229, Marseille 13004 Quartier des Chutes Lavie. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 21.24 m² avec mezzanine de 6 m² avec balcon situé dans le quartier des Chutes Lavie au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Cet appartement comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un coin couchage en mezzanine et placards. Idéal investissement locatif. Mandat n°3229 TF 2025: 480 € Copropriété de 11 lots, dont 9 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2025: 566 € DPE D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, Appartement de 24,98 m2, situé au 3ème étage entièrement rénové situé Traverse Fontaine de Caylus, en plein coeur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. il offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 360 EUR/an Dpe vierge Mandat n o 5506 Prix de vente honoraires inclus: 67000EUR Bien en copropriété de 4 lots Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Eliane Aknin au

Rare à la vente, ce petit havre de paix avec son coin verdure se situe dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Grand studio de 30m2 donnant sur un jardin privatif de 35m2 Salle d'eau avec wc, eau chaude par cumulus Charges trimestrielles de 130euros Taxe foncière de 650euros A visiter sans tarder

STUDIO Ideal Etudiant, proche bd de la Blancarde, en rez de chaussée, dans une rue calme, immeuble ancien, composé d'une pièce principale avec sa cuisine, et d'une mezzanine servant de chambre, proche commerces, faible charges, proche des commerces, bus et métro des Chartreux Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 202 € • Rentabilité: 5,53 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

EXCLUSIVITE - PANIER / ACCOULES - STUDIO 38m2 - VENDU LOUE - 99 000EUR Situé au coeur du quartier historique du Panier, au début de la charmante Montée des Accoules et à deux pas de la plus ancienne savonnerie marseillaise, ce studio de 38 m2 se trouve au 2? étage d'une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au fond, vous trouverez une salle de bains, des espaces de rangement ainsi que des toilettes. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 430EUR + 20EUR de charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Un emplacement recherché, au coeur d'un quartier emblématique de Marseille, et un bien parfaitement adapté à un projet d'investissement. Chauffage et eau chaude individuels électriques. INFORMATIONS LEGALES: Prix: 99 000EUR (FAI) DPE: D Charges de copropriété: 85EUR/mois Foncier: 523EUR / annuel Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur

Au sein d’une copropriété de standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un agréable jardin partagé, se situe ce charmant studio d’environ 26 m², niché en étage élevé avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec les commodités ainsi que le littoral marseillais. Dès l’entrée, l’appartement séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et par l’optimisation intelligente de ses espaces. Entièrement repensé par un architecte, ce studio bénéficie de prestations soignées et de matériaux sélectionnés avec attention, dans un esprit à la fois contemporain, élégant et fonctionnel. Chaque élément a été pensé afin d’offrir un confort de vie optimal tout en maximisant les volumes et la circulation au sein de l’appartement. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition et à sa position en étage élevé, pro

SOUS PROMESSE ACHAT / VENTE - 13009 bd de l'océan Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 70, vous trouverez ce charmant T1/2 de 32m² avec 8m² de terrasse exposée sud. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un salon exposé sud avec un espace nuit s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Charges: 70€/mois Foncier: 900€/an Proximité calanques, commerces, écoles. M/18 Copropriété de 70 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 120.00 euros

Situé au 72 impasse de la Chapelle, découvrez cet appartement T1 de 25 m² au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2018-2019. Implantée au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, permettant de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités du secteur. Sécurisée par un portail, elle offre un cadre de vie appréciable, à l’écart de l’agitation et de la circulation des grands axes. L’appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous trouverez sur la droite une salle d’eau avec WC, suivie d’une grande buanderie offrant un véritable espace de rangement supplémentaire et pouvant facilement être aménagée en dressing. Sur la gauche, la cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de conserver un espace convivial et facile à aménager. L’ensemble bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité notamment en seconde partie

LES CATALANS 13007 - DERNIER ETAGE / ASCENSEUR - Grand studio de 37,02m² habitables avec balcon situé à quelques pas de la plage et des nombreuses commodités. Il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (Bus S7, 54, 583, 83) ainsi qu'à de nombreux commerces, plage et cercle des nageurs, assurant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le Vieux-Port est à 15 min et le jardin du Pharo à 6 min. Copropriété bien entretenue: Le hall d'entrée / boîtes aux lettres et les balcons ont été rénovés récemment et des travaux d'isolation et étanchéité de la toiture sont en cours. La classification énergétique du bien sera améliorée (DPE) lorsque les travaux seront terminés car l'appartement se situe au dernier étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)

ACHAT / VENTE 13002 - Rue Pierre Albrand Niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, vous trouverez ce charmant T1 de 24m² cumulant de nombreux avantages. L'appartement se compose d'un salon avec un espace nuit, d'une cuisine semi-ouverte (équipée) ainsi que d'une salle d'eau. L'intégralité de l'appartement s'ouvre sur une terrasse de 11m² sans vis-à-vis, exposée Ouest, parfaite pour profiter d'une agréable luminosité jusqu'aux couchers de soleil. Charges: 65€/mois Foncier: 520€ Idéal investissement ou résidence principale ! Proximité commerce, transports, écoles. M/13 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 780.00 euros

Exclusivité ! Bien rare à la vente La Ciotat, idéalement situé dans une résidence face à la mer, à seulement 5 minutes à pied pour prendre le bain, découvrez ce très beau studio de 22,68 m² prolongé par une agréable terrasse de 6,03 m². Niché au premier étage d'une résidence calme, recherchée et entourée de nombreux espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et douceur de vivre. Entièrement équipé et entretenu, cet appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite merci de lots pas de procédure en cour. DPE: C (203/7) Charges: 46€/mois