14 301 appartements à vendre à Le Verger Cabriès

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « L'OCCITANIE » à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant EMEIS. Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: L'OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES Le Bien: T2 meublée de 40.64 m2 Prix de vente ht: 145 848EUR Loyer annuel: 7 800EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 328EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Renardière: Situé au sein de la très prisée résidence fermée 'La Renardière', dans un environnement arboré, appartement de type 3 en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 62.66m² habitables (loi Carrez) comprenant une entrée, séjour ensoleillé exposé Sud-Est, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée attenante, cellier offrant un bel espace de rangement, 2 chambres, salle d'eau récemment rénovée, toilettes séparés. Cave en sous-sol. Profitez de la sérénité d'une résidence sécurisée avec parking collectif à disposition. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités, pour un quotidien facilité. Exclusivité ! Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 935.00 euros

Référence: 611184 - Référence: 611184 - Avenue d'Aix - A la recherche d'un appartement familial à Gardanne. Découvrons ensemble ce 3 pièces avec terrasse (9.81 m²) situé au sein de la résidence Le Montfort. Mesurant 73,56 m² carrez, cet appartement se compose d'une entrée, séjour de 26 m² environ, cuisiné séparée, deux chambres, salle de bains. Vous serez séduit.e.s par ce 2ème étage Lumineux (exposé Ouest sur la terrasse) et Calme, par sa copropriété récemment réhabilitée et sa localisation à quinze minutes à pieds du Centre ville (transports, écoles, commerces). Possibilité d’acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 10/08/2026 inclus: - A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: - Les locataires des bailleurs sociaux disposant

Appartement 4 avec jardin et Garage sur Bouc Bel Air Pres de tout les commerces à pieds, au calme Maison T4 de 86 m2 avec jardin 190 m2 avec Garge Séjour 45,47 m2 Une entrée de 3,80 m2 couloir de 4,79 m2 Une salle de bainde 5,96 m2 Une salle d'eau 4,73 m2 2 WC Un dégagement de 6,69 m2 Une salle d'eau de 2,13m2 Un Garage de 15,12 m2 Un jardin de 190 m2 PRIX 469000 euros charge vendeur A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de Bouc-Bel-Air, l'une des communes les plus recherchées des Bouches-du-Rhône. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié Nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables pr

Nestenn Gardanne vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne (13120) ce bel appartement T3 d'environ 63,71 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 26,86 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les prestations sont actuelles et de qualité: climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, portail automatique et résidence parfaitement entretenue. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur rec

Votre agence Nestenn Gardanne vous propose à la vente sur la commune de Gardanne 13120: Cet appartement de type 2 de 43 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une grande chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de prestations confortables: double vitrage PVC et volets roulants électriques. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. La copropriété comprend 40 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 720 €. Ce mandat est délégué par une agence membre de l'AMEPI, ses honoraires sont conformes à leur barème. Prix: 231 000 € TTC Mandat n° 4116 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

NESTENN vous présente dans un environnement agréable et au sein d'une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, offrant de belles prestations et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une très belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un store latéral permettant de tamiser le soleil et de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien: volets roulants électriques, prestations soignées et agencement fonctionnel. Prix: 329000 € Mandat N°5293 En supplément un garage double en sous-sol et/ou emplacement de stationnement extérieur Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement à la vente sur Aix-en-Provence, village des Milles. A proximité des axes, des commerces, des écoles et du bus, dans une résidence récente de 2011, un appartement T4 de 80m² avec une terrasse de 10m² exposée Sud au calme. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par le calme, la belle pièce de vie qui ouvre sur la terrasse et l'emplacement proche de tout à pied qui vous facilitera la vie quotidienne. Prestations: cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro ondes), climatisation. chauffage électrique, double vitrage, fibre, rangements dans les chambres et dressing. Une place de parking privative juste en face de l'appartement vient compléter l'appartement. 2 garages à vélos collectifs dans la résidence. Faibles charges de copropriété (environ 126€ de charges mensuelles). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi

Llinares Immobilier vous présente: LE DOMAINE DE BELLEPEIRE. Un appartement T3 neuf de 74,80m² avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, au sein d’une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. En rez-de-jardin, exposé Sud et Est, il s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une agréable terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un jardin privatif complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. La résidence, construite selon la RE2020 et classée A au DPE, est sécurisée et bénéficie d’un emplacement stratégique: commerces à moins d’un kilomètre, accès A7 à 7 minutes, aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes. Un box double fermé en sous-sol est inclus. Une adresse privilégiée alliant confort, n

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement T3 de 68.20 m2 (carrez), au 1 er étage avec ascenseur, situé dans une résidence calme et proche commodités avec vue dégagée + garage en sous sol. Le logement se compose comme suit: Hall d'entrée, grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m², 2 chambres avec placards intégrés, WC séparé et salle de bains. Une terrasse de 11.55 m² avec superbe vue dégagée et un garage en sous sol complète ce bien. Prestation de qualités: Clim réversible dans le séjour, radiateur électrique, PVC double vitrage, volets roulant + bois. Aucun travaux à prévoir ! En ce qui concerne l'environnement, l'appartement se situe proche des commodités et des écoles. Idéalement situé à 20 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 20 minutes de l'aéroport de Marignane et à quelques minutes des axes autoroutiers desservants Aix et Marseille et de Plan de Campagne. Produit coup de coeur et clés en main, très RARE à la vente sur

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 4/5 rénové de 83m2 environ, lumineux avec deux balcons fermés au deuxième étage au sein de la résidence du Clos Idéal. Le bien se compose comme suit: Une entrée donnant directement sur un double séjour lumineux de 25m2 environ exposé ouest doté d'un balcon fermé, une cuisine séparée exposée est avec accès à une loggia, 3 chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative. Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par son entretien, sa luminosité et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces. * IMPORTANT: des travaux de réfection des façades sont en cours de réalisation. Ils sont à la charge du vendeur pour un montant de 28000€ environ. Ces travaux incluent également l'isolation thermique par l'extérieur ce qui permettra une am

Au pied du rocher, votre agence Nestenn à Vitrolles vous présente cet agréable appartement de 42 m² environ. Situé au dernier étage, il est composé d'une pièce à vivre donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec wc, une belle chambre, un dressing. Ce bien est fonctionnel car il offre du rangement avec une buanderie ainsi qu'une cave. Secteur très recherché et proche de toutes commodités ! A visiter rapidement ! Prix: 159 000 euros Mandat n°5204 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440.00 euros

LES PENNES MIRABEAU - LE PATIO DES CADENEAUX - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en EXCLUSIVITE une opportunité RARE d'investissement: Magnifique appartement T2 de 38,70m2 EXPOSE plein SUD au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017 avec terrasse et vue PANORAMIQUE. Entrée / couloir avec placards, salle d'eau avec WC, pièce à vivre avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, climatisation reversible BI-SPLIT neuve, pergola bioclimatique. Un BOX double en sous sol complète ce bien (Box avec éclairage LED et prises electriques). Appartement 'COUP DE COEUR', dernier étage, calme absolu. Possibilité de location immédiate avec abattement fiscal forfaitaire de 50% des revenus locatifs. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au ! Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 660.00 euros

VITROLLES: Un cadre de vie idéal Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues dégagées et espaces verts préservés. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence: beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiable

Vitrolles residence le Daudet cet appartement T2 de 40 m2 environ est très lumineux. Il est loué jusqu'à juillet 2028 pour un loyer mensuel de 600 euros hors charges (640 euros charges comprises ) Un parking privatif complète le bien

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité, au coeur de la résidence sécurisée et arborée de la Renardière, ce T3 de 73m2 + bureau et cave. Appartement lumineux situé 2ème étage, composé comme suit: un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée-équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéalement situé dans la résidence - au calme et proche de toute commodité - cet appartement vous séduira grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien réalisée par un négociateur spécialiste de votre secteur ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Investissement LMNP géré à Bouc-Bel-Air (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.41 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 Bis de 22.17 m² Carrez - Prix: 97 200 € FAI HT + 1 840 € de TVA récupérable - Loyer: 5 261 € HT/an - rendement 5.41 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2024 - 31/12/2032) - Exploitant: VOS HOTELS (GROUPE FOUSSE) - Charges non récupérables: 262 € HT/an - Taxe foncière: 350 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP

Référence annonce: BNF-SK-12 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P de 66.45m² au sein d'une résidence en cours de construction dans un quartier très recherché de Vitrolles, en lisière des Pennes Mirabeau. Proche de la rue Jean Monnet et de ses commerces tel que le Lidl, du stade de Fontblanche, de la ferme Pédagogique et de la source de l'Infernet. L'arrêt de bus se situe à 240m, l'aéroport est à 7.7km et la gare d'Aix TGV est à 6.3km ? Appartement de 3 pièces de 66.45m² situé au 1er étage (sur deux) de la résidence. Il est d'abord composé d'une entrée avec espace placard, et d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 25.80m² donnant sur une très belle terrasse de 17.45m². On y trouve aussi deux grandes chambres de 13 et 14.45m², une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette),et un WC séparé Pour votre confort: Vous aurez le choix du carrelage parmi une gamme sélectionnée 45x45 et de la faïence de la sdb, ascenseur, parking en sous-sol, vis

EXXCLUSIVITE! NESTENN vous propose à la vente u sein d'une résidence bien entretenue, avec gardien et ascenseur, de découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 4 étage. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Le logement propose un séjour agréable et lumineux, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante apporte praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Les atouts du bien Appartement de type 3 lumineux et fonctionnel Séjour agréable et convivial Cuisine indépendante Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz 4 étage avec ascenseur Résidence bien entr

À Vendre Superbe T2 entièrement rénové à Vitrolles 13127 Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 60m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée de Vitrolles. Entièrement rénové avec goût, il offre de belles prestations: Cuisine semi-ouverte, moderne et totalement équipée Séjour lumineux, parfaitement agencé Espace nuit agréable, bien séparé Superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contact: Papegay Marina Copropriété de 469 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 40.00 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

A Septèmes-les-Vallons 13240, dans la résidence 'Les Collines', découvrez cet appartement de 84 m². Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition SUD, son balcon de 12 m² et son double séjour de 27m². Composé de 3 chambres avec balcon. L'appartement est accompagné d'une cave. Proche des commodités et accès autoroutiers. Idéal pour une famille ou investissement locatif ( rentabilité brut 6,6% ). N'attendez plus, contactez l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix. Copropriété de 600 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1328.00 euros

Septemes-les-Vallons - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une copropriété, ce superbe appartement T5 d'environ 100 m² habitable. Idéalement placé, ce bien rare se situe au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose comme suit: entrée, séjour lumineux avec un accès au balcon de 19m2, de 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'une suite parentale qui dispose de sa propre salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités. Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées: double vitrage, clim réversible, fibre. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique (dans ce cadre les locataires accepteraient de quitter le logement avant l'acte de vente), ou un investisseur qui souhaiterait réaliser un achat pa

RARE. Dans le trés recherché quartier des Pinchinades, nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type de 3 situé au deuxième et dernier étage. Au calme, lumineux et sans vis à vis, cet appartement, aujourd'hui dans son état d'origine,offre un potentiel important: vous pourriez profiter d'une piéce de vie de plus de 30 m² + une mezzanine donnant sur une terrasse de 22 m². Coté Nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied; vous residerez à 10 mns en voiture de la gare TGV et 15 mns de l'aéroport. Les 25 hectares du parc du Griffon sont à quelques minutes en balladant. POSSIBILITE D'AVOIR UN GARAGE FERME EN SUPPLEMENT Ref: 2008 Prix: 225 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram: immoduparticulier_vitrolles Facebook: Immo Du Particulier - Vitrolles Copropriété

Au cœur de Vitrolles, côté Rocher, une nouvelle résidence sécurisé dans un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement. Découvrez ce magnifique T3 de 71 m2 au 2e étage avec une terrasse de 9 m2 exposée sud est avec un séjour de 32 m2, 2 chambres, 1 grande salle de bain, un WC. Accessible par ascenseur, lumineux, aux dernières normes, c'est un havre de paix. Deux places de stationnement incluses pratique, simple, évident. Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité. Commerces, écoles, services: tout est accessible, tout est proche. La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable. La résidence est aussi éligible LLI, avec une TVA réduite à 10 %: un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr. Contactez-nous et soyez les premiers informés

Votre agence Nestenn de Vitrolles, vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que de nombreux rangements appréciables au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse fermée, idéale pour créer un espace repas, un coin détente ou un bureau selon vos envies. Situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), il conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement serein. Possibilité d'acheter un garage en sus. BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER ! Prix: 165.000 € mandat n°5134 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 290