23 279 appartements à vendre à Cabriès

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant Terre de France Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence de la Cabre d'Or 630 All. du Golf, 13480 Cabriès L'Appartement: T3 meublé de 43.6 m2 au RDC Avec balcon de 15 m2 et terrasse de 12 m2 Prix de vente: 144 885EUR Loyer annuel perçu: 7 680EUR Charges annuelles: 379EUR Taxe Foncière: 961EUR Votre locataire: Terre de France Bail en cours 09/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE Bail en tacite prolongation

Très joli appartement T4 en résidence récente Vue dégagée, grande terrasse et double garage Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente, au calme, offrant une superbe vue dégagée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité: Belle pièce de vie de plus de 43 m2. Grande terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deuxième salle de bain. jouissance d'un jardin d'environ 60 m2 devant la terrasse (accord de la copropriété). Double garage et local à vélo. Un bien rare, alliant confort, calme et beaux volumes. À voir absolument ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Maryline Ravily GCD Immobilier au

Appartement Rez-de-chaussée à vendre à Calas (13480), idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. CABRIES entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur du charmant village de Calas, cet appartementde plain pied lumineux de 109m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'espace intérieur se compose d'un séjour-cuisine spacieux avec acces sur la terrasse, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine a un accès direct sur la terrasse, un garde manger se trouve à l'arrière de cette dernière. Belle terrasse (four à pizza) et grand garage double. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cabries

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Cabriès, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au cœur d'un domaine paysager, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours mêlant détente, loisirs et découvertes de la Provence. Idéalement située à proximité des grands axes, des zones d'activités, des parcours de golf et des sites touristiques emblématiques de la région, elle profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, entre douceur provençale, nature méditerranéenne et dynamisme économique. Cet appartement en duplex est agencé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: - Entrée - Séjour avec cuisine

Découvrez ce magnifique appartement T3 en excellent état, prêt à vous accueillir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres confortables et sa grande terrasse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec tout le confort moderne, notamment la climatisation et un parking fermé. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare alliant confort, tranquillité et un emplacement stratégique, avec en prime une vue sur la Sainte-Victoire. Charges de copropriété 280

CALAS RESIDENCE RECENTE CLOS DE L AUBERGE 34 appartements 47 garages et 6 parking Appartement de type T3 Salon séjour cuisine 2 chambres dont une avec placard,une salle de bains, Un wc indépendant.Une grande terrasse couverte de 18 m2 un garage Calme et Proche de toutes commodités

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité: 5.30 % (13) CABRIES Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: TERRES DE FRANCE Prix: 144 885 euros Surface: 43.60 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: RDC Expo: NC Charges Copro.: NC Taxe Foncière: 961 euros Loyer Mensuel: 639.60 € Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: ILC Annuelle Frais de notaire estimés: NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux

Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisé dans le secteur depuis 10 ans, vous présente cet appartement situé à Calas résidence le clos de l'Auberge, à proximité des commerces, écoles et axes routiers (Aix TGV et Aéroport), avec vue panoramique sur la Sainte victoire, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement alliant élégance, confort et qualité de vie, idéalement situé dans un environnement paisible, au coeur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Un vaste hall avec placard mène à une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 57 m², où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes sobres et raffinées, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien. À l'extérieur, la terrasse couverte de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 38 m², où il fait bon profiter des beaux jours, prendre un repas en famille ou simplement savourer un moment de détente. L'espace nuit, accueille deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC, aux prestations actuelles et soignées. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéfic

CABRIES VILLAGE L'agence ERA Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose un magnifique T2 au pied du village de Cabriès. Situé dans un endroit calme, exposé plein-sud. Cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira de par ses prestations modernes de qualité. Cuisine indépendante aménagée et équipée, grande pièce à vivre, belle chambre avec accès salle d'eau avec WC, buanderie / Cellier. Cet appartement dispose également d'une terrasse d'environ 20m2. Accès simples avec possibilité de stationnement à proximité, cave privative en plus pour les rangements. Cette annonce référence 6509 vous est présentée par l'agence ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien: 294 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19 mars 2026 Score DPE: DE: 307 kWh/m²/an Score GES: C: 12kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15 m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles: environ 50 euros / mois (comprenant assurance et eau). Atout rare: le bien dispose de 2 places de parking privatives, un véritable confort au quotidien pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi Carrez: 68,35 m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. pour une visite privée

Appartement Cabries 3 pièce(s) 69.15m2 Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15 m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles: environ 50 € / mois (comprenant assurance et eau). Atout rare: le bien dispose de 2 places de parking privatives, un véritable confort au quotidien pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi Carrez: 68,35 m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est e

Dans résidence de standing fraichement livrée à Cabries, idéalement situé à 15 minutes d'Aix et de Marseille,environnement verdoyant avec le respect de la biodiversité. Appartement neuf de 89m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², belle terrasse expo Ouest et 1place de parking en sous-sol (possibilité d'un parking en plus). Ici, tout est fait pour le bien être à la provençale: maison des assistantes maternelles, jardins potagers partagés, ruches pédagogiques, panneaux photovoltaïques. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15 m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles: environ 50 € / mois (comprenant assurance et eau). Atout rare: le bien dispose de 2 places de parking privatives, un véritable confort au quotidien pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi Carrez: 68,35 m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. pour une visite privée.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32454468) Cabriès (13480)

Appartement Rez-de-chaussée à vendre à Calas (13480), idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille.CABRIES entre Aix-en-Provence et Marseille, au cœur du charmant village de Calas, cet appartementde plain pied lumineux de 109m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.L’espace intérieur se compose d’un séjour-cuisine spacieux avec acces sur la terrasse, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un WC indépendant.La cuisine a un accès direct sur la terrasse, un garde manger se trouve à l'arrière de cette dernière. Belle terrasse (four à pizza) et grand garage double. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 15 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cabries

Investir dans un appartement de type T2 en EHPAD à CABRIES Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire EMEIS Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

DERNIER ETAGE AVEC MAGNIFIQUE SOLARIUM VUE MER BOULOURIS, à 400m des plages, au calme absolu, proche du port de Santa Lucia, DERNIER ETAGE VUE MER, très bel appartement 80m2: Les finitions « haut de gamme » sont au rendez-vous de cette superbe rénovation avec carrelage en grès Céram 60×60 dans toutes les pièces, salles de bains faïencées, robinetterie Grohe, climatisation individuelle par pièce. Ensemble bénéficiant d'une triple exposition Est Sud Ouest avec son double séjour donnant sur une large terrasse de 40 m2. L'aspect exceptionnel de cet appartement réside également dans l'accès indépendant à la toiture terrasse privée de 80 m2 avec vue jusqu'à la mer. Parkings privatifs. 'Bienvenue Chez Vous' Négociateur EI - charges annuelles 1 596 EUR - nombre de lots: 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. f

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD L’OCCITANIE à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant EMEIS. Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: L’OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES Le Bien: T2 meublée de 40

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant Terre de France Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence de la Cabre d'Or 630 All. du Golf, 13480 Cabriès L’Appartement: T3 meublé de 43

Situé en plein cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare et des plages, cet appartement atypique de type loft occupe l’intégralité du dernier étage de l’immeuble. Accessible par ascenseur jusqu’au 4ᵉ étage, puis par un dernier niveau privatif sécurisé (accès par clé), ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’une réelle intimité en hyper centre. L’appartement développe 92 m² loi Carrez et environ 120 m² au sol

Situé à Saint-Raphaël, secteur Boulouris, à seulement 300 mètres des plages, dans un environnement calme, cet appartement 3 pièces d’environ 80 m² bénéficie de prestations de qualité et d’un extérieur exceptionnel. Implanté au 1er étage d’une villa, il offre une triple exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre CABRIES VILLAGE L'agence ERA Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose un magnifique T2 au pied du village de Cabriès. Situé dans un endroit calme, exposé plein-sud. Cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira de par ses prestations modernes de qualité. Cuisine indépendante aménagée et équipée, grande pièce à vivre, belle chambre avec accès salle d'eau avec WC, buanderie / Cellier. Cet appartement dispose également d'une terrasse d'environ 20m2. Accès simples avec possibilité de stationnement à proximité, cave privative en plus pour les rangements. Cette annonce référence 6509 vous est présentée par l'agence ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien: 294 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19 mars 2026 Score DPE: DE: 307 kWh/m²/an Score GES: C: 12kg CO2/m²/an Montant estimé des dé

Investissez au cœur de la Provence, dans un environnement privilégié entre Aix en Provence et Marseille, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et économique. Découvrez ce T3 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 43,60 m², complété par un balcon de 15 m² et une terrasse de 12 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,30 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un secteur recherché avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Entre Aix en Provence et Marseille Implantée à Cabriès, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux bassins d'emp

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « L’OCCITANIE » à Cabries Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant EMEIS. Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: L’OCCITANIE 2015, Route de la Bellandière - 13480 CABRIES www.emeis.fr/maison-de-retraite-loccitanie-cabries-13 Le Bien: T2 meublée de 40.64 m2 Prix de vente ht: 145 848€ Loyer annuel: 7 800€ Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 328€ Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Description Le Domaine de la Cabre d'Or, situé à Cabriès en Provence, offre un cadre exceptionnel entre Aix-en-Provence et Marseille. Entourée d'un parcours de golf 18 trous, cette résidence est idéale pour les amateurs de sport, de nature et de détente. Investir en Provence, au coeur d'un territoire dynamique entre Aix-en-Provence et Marseille, dans une résidence de tourisme intégrée à un environnement naturel et résidentiel recherché, pensée pour une exploitation touristique et professionnelle équilibrée. - Un emplacement stratégique, entre attractivité économique, sportive et cadre provençal: Située à Cabriès, au sein du secteur très recherché du Pays d'Aix, la résidence bénéficie: D'une localisation privilégiée entre Aix-en-Provence et Marseille, deux pôles majeurs économiques, touristiques et universitaires D'une excellente accessibilité: proximité immédiate de la gare TGV d'Aix, de l'aéroport Marseille-Provence et des grands axes r

Appartement à acheter, 2 chambres, 57 m² de surface, 76 m² de terrain

À vendre - Studio en souplex dans le centre historique d'Aix-en-Provence Situé à deux pas de la célèbre place des Cardeurs, dans le coeur vibrant du centre ancien d'Aix-en-Provence, ce studio en souplex allie authenticité et fonctionnalité. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et d'une chambre aménagée en souplex (anciennement cave), offrant un bel espace nuit indépendant, au calme. Le bien bénéficie d'une bonne rentabilité locative avec un loyer hors charges de 453,62 € mensuels. Idéal pour investisseur ou pied-à-terre, ce studio bénéficie de l'atmosphère unique du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie culturelle aixoise. Les +: ✔ Emplacement ✔ Chambre indépendante en souplex ✔ Loué depuis plus de 20 ans ✔ Bonne rentabilité ✔ Charme de l'ancien À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

? Un appartement en parfait état, idéal pour une vie confortable au quotidien ! Situé au sein d'une petite résidence calme et proche de toutes les commodités à Vitrolles, découvrez ce bel appartement de type 3 de 71 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 34 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier et un placard à l'entrée viennent compléter les nombreux espaces de rangement de cet appartement. Une cave privative est également à votre disposition. ? Une copropriété à taille humaine et bien entretenue vous permettra une gestion de la vie quotidienne plus sereine et de faibles charges de copropriété 1200 € /an, une économie appréciable par les temps qui courent ! La résidence

Dans le quartier recherché sur Aix en Provence à pied au parc de La Torse et la piscine municipale. Découvrez ce bel appartement T3 de 76 m2 aux dernieres normes: chauffage et air rafraichissant par pompe à chaleur. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite résidence récente nichée dans une impasse. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m2 offre un espace convivial, prolongé par une terrasse de près de 11 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres d'environ 13 et 12 m2, une salle de bains et un WC suspendu indépendant. Une entrée avec dégagement complète cet agencement. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire le bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, et à trois minutes à pied du parc de la Torse, cette adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. De beaux volumes, une exposition recherchée et une agr