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Situé boulevard Chave, quartier vivant apprécié pour ses nombreux commerces de proximité et bien desservi par les transports en commun, notamment tramway et métro, cet appartement de type 3 de 67m2 occupe le premier étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre le charme et les volumes caractéristiques des appartements anciens. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de douche, permettant à ses futurs occupants de le mettre à leur goût. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, réunissant le cachet de l'ancien, une distribution traversante et une situation particulièrement pratique au coeur d'un quartier recherché. Les informations sur

ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous présente cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue], cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités proche de la gare st Charles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau de avec WC. Le bien est actuellement loué 730 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bail est en cours, avec une date anniversaire fixée au 03 mars. Charges de copropriété: 98 €/mois Taxe foncière: 921€/an Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son locataire en place et à sa situation géographique. Certaines photos ont été vidées Contactez dès aujourd'hui l'agence Era vl immobilier Marseille 13005 pour organiser une visite. Cop

Skyline Real Estate vous propose à la vente ce spacieux T3 de 73m² traversant Est/Ouest, niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2007) saine et bien entretenue à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'ensemble a été récemment repeint et ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives en sous-sol, proposées en sus au prix de 10.000€ chacune. Charges de copropriété: 190€/mois Taxe foncière: 1600€ DPE: C (112 kWh/m²/an) GES: A (4 kgCO2m²/an) Nombre de lots principaux dans la copropriété: 51 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge excl

En exclusivité, citya vous présente un investissement avec forte rentabilité: Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel: 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE: 650 € - - Rentabilité: 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENT Le studio est situé au 5 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchinette, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2. LA RÉSIDENCE Construite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectan

NOTRE-DAME-DU-MONT - MAISON - T6 - 150M2 - TERRASSE - 719 000EUR À l'abri des regards, en arrière-cour d'un immeuble ancien, cette maison de ville pleine de caractère déploie ses 175 m2 dans une atmosphère unique, à quelques pas de la vibrante place Notre-Dame-du-Mont. Derrière une façade chaulée rouge ocre aux accents italiens, cette bâtisse de 1850 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses volumes généreux. Son jardin intime de 35 m2, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, la maison révèle tout son charme: des poutres apparentes, une lumière traversante et une atmosphère à la fois bohème et élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon de 60 m2 aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine semi-équipée. Une buanderie pratique et un bureau discret complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage: À l'étage, on retrouve quatre chambres lumine

Une page blanche au coeur du 5ème - T4 traversant de 78 m2 aux beaux volumes. Dans la rue Briffaut dans le quartier du Camas, nous vous proposons un appartement à rénover entièrement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce T4 traversant de 78 m2, saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement de choix, malgré son état actuel. Une formidable page blanche pour créer un lieu de vie sur-mesure totalement à votre goût. Nous vous mettons dans les photos des simulations des pièces repeintes et des simulation d'aménagement afin de mieux vous projeter. Appartement avec un potentiel complet de rénovation. Une opportunité concrète pour créer un espace sur-mesure à proximité immédiate du Camas. L'agencement, dont les espaces sont déjà très bien répartis, offre de nombreuses possibilités. L'entrée dessert un agréable séjour et une cuisine à réinventer. Côté nuit, la configuration permet d'aménager facilement trois chambres bien distinctes des pièces de vie, complétées par une salle de b

L'INVESTISSEMENT I 3 APPARTEMENTS I 1ER ST CHARLES Ensemble de 3 appartements au sein d'un même immeuble pour une surface globale de 154m2 loi Carrez à la vente, dans une petite rue calme à proximité de la gare St Charles. Les lots à la vente représentent tous les appartements de l'immeuble (soit tous les lots à l'exception d'un local commercial). Tous les appartements sont vides d'occupation. Les lots de disposent de cette façon: - au R-1: un appartement de Type 2 de 30m2 avec une cour de 25m2. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau d'un séjour avec cuisine et d'une chambre. - 1er et 2e étage: un appartement T4 en duplex de 86m2 issu de la réunification de 2 lots. Il se compose au premier niveau d'une grande cuisine avec balcon (coté sud), d'un salon et d'une salle d'eau. Au second niveau on retrouve 3 chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau. Possibilité de re-diviser les lots. - 3 eme étage: Un appartement de 38m2 avec terrasse de 7m2 et vue dégagée sur la

EXCLUSIVITE - CAMAS - EUGENE PIERRE - T2 - BASSES OFFICES - 230 000EUR En plein coeur du Camas, en basses offices, un T2 de 48m2 orienté Ouest, avec terrasse et jardin. L'espace se compose ainsi: Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de 28m2 donne accès de plain-pied à une terrasse abritée de 11m2 puis un jardin de 38m2. Au centre, une salle d'eau de 6m2. Une chambre de 13m2 éclairée par deux soupiraux. Pas de travaux de copropriété prévus. Chauffage électrique. DPE: D/B Charges: 49EUR/mois Taxe foncière: 1075 EUR Prix: 230 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge du Vendeur) Justine RIGHO

EN EXCLUSIVITE, pour Investisseurs, Quartier La Villette, proche Hôpital Européen, Peyssonnel, CEPROGIM COLIN vous propose à la vente, 1 lot en RDC divisés en 3 appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dont 1 loué. > Appartement loué depuis Novembre 2025 (bail habitation 3 ans, 670€ HC / mois) de type 2 de 39,72m2 comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de 11,03 m2, salle d'eau et WC séparé. > 2 autres appartements vides de type 1 d'une superficie totale de 45,07m2. Etaient loués 1000€ HC/ mois Egalement possible bureaux / Profession libérale (médical ou autre) >Rentabilité brute: + de 7% De belles prestations: > Climatisation réversible > Double vitrage > Cumulus neufs > Electricité refaite > Cuisines aménagées DPE C Charges: 228€ / mois Foncier: 1667€ Mandat 636 / Prix de vente: 260 000€ frais d'agence inclus honoraires charge vendeur inclus

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Les Olives ( limites 12ieme) au calme absolu, cette jolie maison type 5 de 119m2 exposée Est/Ouest sans vis à vis sur une parcelle de 690m2. Le bien se compose au Rdc d'un hall d'entrée communiquant avec un espace cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé ainsi que d'un grand volume salle de bain dressing exploité pour la chambre parentale sitée au dessus. Vous trouverez égalment deux autres chambres dont une est exploité actuellement en dressing. Enfin l'étage se complète d'un joli salon salle à manger en L avec insert donnant directement sur un magnifique jardin arboré avec piscine et coin cuisine d'été A l'étage vous retrouverez 2 belles chambres aménagées dont une propose un espace rangement sous comble. Les gros + de ce bien: - Maison en très bon état ayant fait l'objet d'une importante rénovation ( toiture refaite intégralement en 2020) - Bien off

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 262 € • Rentabilité: 6,09 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 5e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

Llinares Immobilier vous présente: PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses nombreux espaces de rangement. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11m² avec sa salle de bains privative. Actuellement vendu loué jusqu'en Juillet 2027, avec un loyer mensuel de 680 €, permettant d’envisager une rentabilité supérieure à 6 %. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel. Contact: Chloé ORCEL: Att

13005 - rue des Vertus, quartier du CAMAS, dans belle résidence années 30 très recherchée, grand T3-4 de 81.05m² LC avec balcon de 7.1m², au 4ème étage/5 avec ascenseur. Entrée, séjour-salon et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le balcon. Grand hall, 2 chambres dont une avec placard-penderie aménagé, salle de bain, wc séparé, dressing. Possibilité d'une 3ème chambre. Tomettes au sol. CIG. Double vitrage et volets bois. Moulures et gypseries. Grande cave. DPE C et C (consommations énergétiques annuelles estimées entre 1120€ et 1550€). Montant des charges du dernier exercice: 1175 €. Pas de procédures dans la copropriété (11 lots). Mandat n°3239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maxime Letellier immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover qui cherche ses nouveaux propriétaires pour prendre soin d'elle. Située sur le quartier de la Blancarde dans un secteur calme et privilégié entre les quartiers recherchés de Saint Barnabé des 5 avenues et des chartreux. cette maison, élevée de 1 étage, offre un beau projet de rénovation avec son vaste rez de chaussée de plain-pied comprenant un séjour, un espace salle à manger, une cuisine séparée, en prime, une cour intérieure avec dépendance et wc. Au 1er étage, une grande chambre, une pièce dressing, salle d'eau avec wc. pouvant accueillir une deuxième chambre selon réhabilitation. Un box garage situé à moins de 20 mètres est également disponible (en sus du prix de vente présenté). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1320.00 et

LA BLANCARDE- MARSEILLE 13004- A VENDRE MAISON DE VILLE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Ariel de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE, Agence préférée des Français 2023-2024 vous présente: Située dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille, cette maison de ville entièrement rénovée développe 108 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un vaste garage d'environ 58 m², permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, avec espace de rangement et WC. Ce volume offre également un potentiel pour un atelier ou du stockage. 1er niveau: Un espace de vie convivial comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par un WC indépendant et des rangements. 2 ème niveau: Des combles aménagés accueillant trois chambres avec rangements, une salle d'eau, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bu

STUDIO Ideal Etudiant, proche bd de la Blancarde, en rez de chaussée, dans une rue calme, immeuble ancien, composé d'une pièce principale avec sa cuisine, et d'une mezzanine servant de chambre, proche commerces, en bon état, faible charges, proche des commerces, bus et métro des Chartreux Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 202 € • Rentabilité: 5,53 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

BLANCARDE, proche des transports, commerces et des écoles (LACORDAIRE, CHEVREUL), dans un immeuble avec ascenseur, agréable un type 3 traversant avec balcon et cave

Notre agence vous propose à la vente cet appartement type 2 d'environ 54 m2 rue Jaubert à Marseille 13005. Proche des commerces, des transports et des commodités, l'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu de 2010. Le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposé SUD au calmes sur cour et une chambre avec salle d'eau. Cet appartement vous séduira par son état général, son calme et son emplacement géographique privilégié. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Taxe foncière: 1400€

Nous vous proposons cet appartememnt de 35 m2 avec balcon situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement est vendu loué avec un locataire depuis 17 ans offrant une stabilité locative rare. le Loyer est de 570EUR charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé. Il est situé dans un quatier vivant et en plein développement 'St Lazare', commerces de proximité à quelques pas, l'hôpital Européen à deux pas ainsi que le métro Désiré Clary, bus et 15 minutes de la Gare St Charles et de la Cannebière. Idéal pour un investisseur, avec 88EUR de charges mensuelles et 385/an de taxe foncière. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquérueur souhaitnat sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate. Cette annonce vous est proposée par S'PHAMBIXAY Jenyfer - EI - NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxq

Centre ville, rue venture, proche de toutes les commodités et au calme absolu, très bel appartement de type 4 de 97.84m2 en premier étage sans ascenseur avec terrasse au calme. Entrée donnant dans le séjour / salle à manger, cuisine séparée et équipée, grande terrasse de 25m2 sans vis-à-vis, trois chambres dont une en étage et mansardée, salle d'eau et wc séparés. Copropriété de 17 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles: 1764€ /an environ Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend: Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre,

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme du 4 arrondissement, cet appartement de 49m² propose une entrée spacieuse, un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, le tout à rafraîchir selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte: la station de métro Chartreux (ligneM1) est à deux pas, plusieurs lignes de bus (42, 42T, 6, 72) vous relient rapidement au centre. Vous trouverez à quelques minutes à pied des établissements scolaires collège et écoles primaires ainsi que de nombreux espaces verts (jardin des Petites Sœurs, parc Longchamp) et une offre variée de commerces, restaurants et cafés. Idéal jeune couple ou 1ère acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Martial NANNERO EI, agent commercial (RSAC 005080143)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: SOYE OFFRE ACCEPTÉE MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 59M² - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T3 de 59 m² habitables représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, offre un espace dédié à part entière. Le logement dispose de 2 chambres confortables bien dimensionnées pour accueillir une chambre parentale et une chambre d'enfant avec rangements. L'appartement est complété par 1 salle de bain et un WC indépendant, une distribution pratique pour le quotidien. Possibilité de créer une salle de bain dans une des chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de perso

Nouveau - Marseille 13001 limite 5ème et 6ème arrondissement – Dans le quartier recherché de la Plaine - Cours Julien, à 10 minutes à pied du Vieux-Port, au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement à vendre récemment rénové 3 pièces traversant de 80,05 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose à l'Est d'un agréable séjour lumineux de 41 m2 avec balcons et vue dégagée; à l'Ouest, deux chambres de 16 et 10 m2 ouvrant sur des jardins. Rangements et caves. Entièrement parqueté, double vitrage, électricité refaite, belle hauteur sous plafond. Bon état, bon diagnostic énergétique. Le charme, le cachet de l'ancien et la proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun font de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en dire