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Maison familiale T4 - Extérieur et box - Belle de Mai/Chutes Lavie Skyline Real Estate vous présente à la vente cette agréable maison individuelle de type 4 d'environ 91m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, entre les quartiers des Chutes-Lavie et de la Belle de Mai à Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'accueil, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi que des WC séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin d'environ 60m², à l'abri des regards, équipé d'un cabanon (transformable en cuisine d'été) et d'un barbecue maçonné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box privatif attenant à la maison complète ce bien. Taxe foncière: 2230euros DPE: C (148 kWh/m²/an) GES: C A (4 kgCO2m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeu

Idéalement situé entre les 5 Avenues et Saint Barnabé à proximité du Lycée Chevreul, ce grand 3 pièces de 75m2 prend place au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais bien entretenu. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, exposé plein sud, lumineux et sans vis à vis. La partie nuit propose 1 grande chambre de près de 20m2 très conviviale avec sa cheminée d'époque, ainsi q'une deuxième chambre de 9m2 et une troisième pièce pouvant faire office au choix de bureau/dressing, ou d'espace de rangement. Une belle hauteur sous plafond de plus de 3m ouvre les espaces. Il est équipé de la climatisation réversible dans toute les pièces, de fenêtres en double vitrage et de volets roulant. Cet appartement très fonctionnel permet plusieurs solutions d'aménagement selon les projets.Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour réaliser un investissement de qualité compte tenu de son emplacement proche des transports et de nombreuses commodités. Vendu avec une cav

Dès l'entrée, le ton est donné ! soyez séduit par ce T3 aux volumes agréables, sa luminosité (traversant) et sa décoration élégantes et soignée aux finitions impeccables. L'appartement offre un cadre de vie accueillant, confortable (nombreux rangements) et moderne. 2 balcons, une cave et une place de parking en sous sol, rare sur le secteur. Un petit bijou: Tania SUTERA agent Co RCS 751069162 Marseille: O6 62 23 59 27

Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 137 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités: suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le co

Situé dans le 4ème arrondissement nous vous présentons ce studio proche du secteur Blancarde/Longchamp. Au 1er étage sur 8, orienté sud-est, avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine de 23m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². Idéal investisseur ou 1er achat, ce studio se situe proche des facultés, et coche toutes les cases pour un jeune étudiant. Taxe foncière 840 euros Charges mensuelles 100 euros / mois Contact pour informations et visites avec la référence dossier François. Estimation offerte sous 48h (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles: 1200 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 942 914 847 - MARSEILLE

À deux pas du quartier des Réformés / Cinq-Avenues, rue d’Oran, découvrez ce local de plain-pied entièrement rénové, offrant une ambiance contemporaine et un fort potentiel d’aménagement en loft urbain. D’une surface de 42,30 m² loi Carrez, ce bien séduit par son volume ouvert, sa belle hauteur sous plafond, ses finitions actuelles et son esprit atelier. L’espace principal, lumineux grâce à sa large façade vitrée sur rue, permet d’imaginer un lieu de vie atypique, un pied-à-terre, un espace hybride habitation / travail ou un investissement patrimonial original. Le bien dispose déjà d’un agencement fonctionnel: pièce principale ouverte, coin kitchenette, salle d’eau avec douche, WC indépendant, climatisation, éclairages intégrés, carrelage imitation parquet, murs blancs et prestations récentes. L’ensemble dégage une atmosphère sobre, moderne et facile à personnaliser. La vitrine sur rue apporte une vraie identité au lieu, avec un style “loft de ville” rare dans le secteur. Le bien est s

L'AGENCE vous présente à la vente ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu au sein du secteur des CHARTREUX. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond de 3,24 m, apportant volume, luminosité et un véritable cachet à ce bien. L'appartement se compose: d'un séjour agréable et lumineux d'une cuisine indépendante neuve, moderne et fonctionnelle d'une chambre confortable d'une salle d'eau entièrement rénovée Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort: ? Double vitrage ? Porte blindée ? Chauffe-eau neuf ? Rénovation récente aucun travaux à prévoir Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété: seulement 80 EUR / mois, un vrai atout ! Prix: 155 000 EUR HAI (charges vendeurs) DPE: C GES: A Charges de co-pro: 80 EUR mensuel 7 lots

Votre agence l'Adresse Marseille 12 cet appartement T3 neufs de 55 m² avec terrasse, climatisation, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et WC. Livraison en avril 2026. Frais de notaire réduits et possibilité de prêt à taux zéro. Photos non contractuelles.Pour plus d'informations: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - - Mail: o Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À quelques pas du Parc Longchamp, dans un environnement recherché alliant vie de quartier, commerces et transports, ALEN Immobilier vous propose ce charmant appartement, entièrement refait, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue dégagée sur les toits marseillais, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, sa luminosité, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité immédiate de l'un des plus beaux parcs de Marseille. Un appartemen

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, le Cabinet Laugier-Fine vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 35.20 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un ancien immeuble marseillais parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine exposé Sud, d'une chambre ouvrant sur une terrasse de 9 m2 au calme absolu, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa situation géographique recherchée, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est importante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Fenêtres en PVC double vitrage. Taxe foncière de 665 euros. Pour toute demand

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie Llinares Immobilier vous propose: LE FAMILIAL. Un appartement T4 d'une surface de 106m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre Les Chartreux et Les Chutes-Lavie, rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Attestation collaborateur: ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété: 147 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles: 3348euros (279euros/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur?.) - Taxe foncière: 2012euros/an - Honoraires i

13004, Découvrez cet appartement dans une résidence fermée à vendre situé à Marseille à deux pas de l hôpital Beauregard, dans le secteur de Saint Just. Avec une surface de 54 m², cet appartement lumineux se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres,un dressing, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un salon avec un grand balcon. Cave. Place de stationnement libre dans la résidence. Le standing de l'immeuble est bon, étanchéité et façades refaites. Idéalement situé, cet appartement est à seulement 5 minutes des arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements Ne manquez pas cette opportunité au prix de 149 000 euros. Référence: 1056. Contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles: 1733 euros

Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Le groupe Cabanon vous présente cette opportunité d'investissement locatif:Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, sis à Marseille Bd Velten, 13004, se trouve ce très beau T2 en duplex, vendu meublé et équipé, comprenant un séjour (canapé, table basse, meuble TV et TV), cuisine US (électro-ménager et meubles), une salle d'eau avec w-c, à l'étage une vaste chambre avec sa literie et placard intégré.Très faibles charges (30€/mois)TF: 507 €Au calme absolu, très ensoleillé (plein sud), à proximité du parc Longchamp, des commerces, des transports et de la gare St CharlesValeur locative en meublé: 650 HC / mois Auto-financement de cette acquisition et de la taxe foncière avec 25% d'apport /taux: 3,5% HA / 20 ans: Préparez ainsi vos futurs compléments de revenus voire votre retraite.Pour optimiser votre investissement, une étude personnalisée vous sera offerte avec l'accompagnement d'un établis

ERA IMMO DU PARC vous propose à Marseille, dans le 4ème arrondissement, un charmant T2 de 54 m² entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux offre une belle vue sur la cour grâce à son exposition ouest-nord. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. La chambre de 14 m² dispose d'un placard intégré, et la salle d'eau avec WC complète cet appartement fonctionnel. Les fenêtres en aluminium avec simple vitrage et volets roulants manuels assurent confort et intimité. Un résidence principale idéal ou un premier achat, alliant modernité et tranquillité. Copropriété de 133 lots. Charges annuelles: 2124 euros

ERA Immo du parc vous propose dans le quartier des Chartreux, Marseille 13004, un appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage (7/7) d'une copropriété construite en 2019, encore sous garantie décennale. Le bien est traversant et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et plusieurs rangements. Il dispose d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles sont de 133 euros, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture et le gardien. La résidence est entretenue et dispose d'un concierge. La taxe foncière s'élève à 2 218 euros par an. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au coeur du 4eme arrondissement. L'agence ERA Immo du Parc reste à votre disposition pour toute demande d'information ou de visite. Nos estimations sont offertes et réalisées sans engagement. Copropriété de 238 lots -

Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Arrêt de bus au bas de l'immeuble, commerces de proximité. Secteur calme et à 10 minutes à pied de la Friche Dans immeuble Marseillais début du 20ème siècle, beau studio au 1er étage côté cour proposant une surface habitable de 39 m². Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et un espace nuit en mezzanine. Une salle d'eau avec wc. Double vitrage et chauffage électrique individuel. Faibles charges 62 euros / mois. Vendu avec une cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours: aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 722. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ * Spécial investisseurs * Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660 par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest, chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC: cuisine, séjour et balcon. A l'étage: deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière: 1017/an (dont de taxe d'ordures

Découvrez cette magnifique maison de 145 m², surface totale 161 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux WC, parfaits pour un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le charme de cette maison est rehaussé par sa vue dégagée et son exposition sud, qui garantissent des journées ensoleillées. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 180 m², dont une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Le jardin, également de 180 m², est un vérit

Cet appartement T2 de 32 m², situé au 5e étage d'un immeuble très récent aux prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau moderne avec WC. Appartement bien agencé, lumineux, aucun travaux à prévoir. La résidence offre des services premium, dont une salle de sport privative réservée aux résidents, ainsi qu'une place de stationnement privée en sous-sol, un véritable atout pour la location. Immeuble sécurisé, charges maîtrisées, excellente attractivité locative. Bien vendu exclusivement pour un projet d'investissement. DPE: C / GES: A Charges: 45 / mois Taxe foncière: 530 Pas de procédure en cours

Éxlusivité Idéal Investisseur - Rentabilité: 7 % Marseille 13004, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Parties communes rénovées ), nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 15m² loué. Au troisième étage, Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer 450 euros/mois HC 470 euros/mois CC Taxe foncière: 400 euros Plus de renseignements et/ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles: 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 878 909 415 - Marseille

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Blancarde, au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56m2 offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine séparée équipée en bon état et fonctionnelle, donnant sur un balcon, au calme, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux belles chambres dont l'une donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien est vendu avec locataire en place: date de fin de bail 07/11/2029

Marseille 4ème – La Blancarde - Superbe T4 de 111,51 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent de la lumière et du volume. DPE C, plus un vaste balcon de 23,15 m² et cave en sous-sol et espace de rangement sur le palier. La Blancarde, Tram arrêts Jean Moulin et Foch Boisson à proximité Arrêt de bus 72 en bas de la résidence. Proximité BD Chave 200 mètres 450 mètres de la Place Sébastopol (marché sur la place) Piscine Vallier 350 mètres Proximité rue Duclaux et Avenue Foch Ecole College et lycée privé Chevreul Blancarde L'ensemble des pièces avec un accès sur le balcon de 23,15 m². Situé dans un immeuble très bien entretenu avec sa double entrée sécurisée et deux ascenseurs pour plus de confort. Double vitrage, store électrique, climatisation, porte blindée, vue dégagée, chauffage à condensation gaz de 2013 Désignation: - vaste pièce à vivre de 49 m² environ salle à manger, séjour et une cuisine moderne - Trois chambres de 23,76 m² avec espace dressing, 12,09 m², 15,06 m² avec pla

Dans le 4ème arrondissement de Marseille, secteur Chartreux (côté Montolivet) proche des commodités et des transports en commun, grande maison T6 de 161 m² surélevée d'un étage, mitoyenne sur un côté, construite sur un terrain de 180 m². La maison saura vous séduire par son fort potentiel, son jardin plein Sud ainsi que sa terrasse de 17 m² à l'étage, bénéficiant de la même exposition. 3 caves / atelier (30 m²) et un garage de 22 m² complètent ce bien rare à la vente.La maison se décompose ainsi:RDC: 1 entrée avec grand placard, 1 salon/SAM, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 véranda au Sud, 1 escalier menant au jardin et aux 3 caves / atelier.A l'étage: 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 placard, 1 cuisine (pièce pouvant être transformée à un autre usage) s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² au Sud. Double vitrage, chauffage au gaz et clim réversible au RDC, eau chaude au gaz et cumulus, Villa traversante Sud / Nord, taxe foncière 2200 euros.Travaux de mise au go

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 74.99 m2 (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m2, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m2, une cuisine séparée de 13,55 m2 et un dégagement de 8,19 m2. Les deux chambres de 10,27 m2 et 5,69 m2 (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m2. L'appartement dispose enfin d'un WC de 1,15 m2, d'un placard de 1,45 m2 et d'une dépendance de 10 m2. L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m2 et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les

Idéal Investisseur - Appartement à vendre - Marseille 13004 - 1 pièce 21.3m² REF: AG_ODALYS Human Immobilier Marseille 10ème, Alexandre Goriau vous présente: Au coeur du quartier vivant des Chartreux, découvrez ce charmant studio de 21,28 m² idéalement conçu pour la vie étudiante. Situé au troisième étage avec ascenseur du 14 boulevard de la Fédération, ce cocon offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Pour un confort absolu, le bien dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage performant, des atouts rares qui lui permettent d'afficher un excellent DPE classé B. Pour un investisseur, l'emplacement est une véritable pépite stratégique. Le studio se trouve à quelques minutes à pied des grandes écoles et facultés du secteur, comme les établissements d'enseignement supérieur des Chartreux et de Saint-Just, pour le plus grand bonheur de nos amis les étudiants, très nombreux dans le sect