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SAINT BARNABÉ - VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE MARSEILLE FR 033 À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison traversante exposée Est-Ouest propose une surface habitable d’environ 110 m². Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un système de climatisation réversible. L’absence de vis-à-vis contribue à la tranquillité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de rangement ou atelier. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour lumineux d’environ 55 m² avec une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L’étage supérieur accueille trois chambres (15 m², 13 m² et 11 m²), une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC. Des rangements intégrés sont présents dans plusieurs espaces de la maison. Le bien est libre de toute occupation et ne fait l’objet d’aucune charge de copropriété. Honoraires à la charge vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence ETUDIANTE LE PRYTANEE 284 Rue Saint-Pierre - 13005 MARSEILLE Type: Studio meublé Surface: 19.57 m2 Étage: 1e Prix d'achat: 85 000 EUR Loyer annuel: 4 987 EUR Charges annuelles: 342 EUR Taxe foncière: 501 EUR Bail commercial en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

iad France - Patricia Lebres Martins vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 40M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ( appartement, vendu loué) Sans travaux à prévoir, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2016, bien orienté plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 40 m² habitables répartis en 2 pièces, il propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition sud-est, bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les espaces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un vrai confort au quotidien. La salle de bain, soignée, complète ce bel ensemble. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant pour un appartement de cette superficie, permettant de profiter de l'ensoleillement aux différentes heures de la journée. Une place de parking privative complète cette offre,

Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 137 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités: suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le co

Home & Sea, Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type 3, de 60m2 Il se compose d'un séjour clair, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, ce qui le rend particulièrement agréable au quotidien. Pour compléter le bien un garage est disponible en sus de l'appartement. Idéal pour une famille qui souhaite acquérir d'une résidence principale, ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1588.12 euros

À deux pas du coeur de Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire, cette maison de caractère élevée d'un étage s'inscrit sur une belle parcelle d'environ 800 m2, offrant un cadre de vie rare dans le secteur. La propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel de réaménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou familiale à personnaliser selon vos envies. Ce projet nécessite un budget de travaux estimé entre 200 000 EUR et 250 000 EUR À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un appartement de type 2 ainsi qu'un studio, offrant des espaces complémentaires à repenser selon vos besoins (bureaux, chambres supplémentaires, espace indépendant. ). Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le ch

13012 Marseille st BARNABE Appartement T2 neuf ? Secteur recherché Saint-Barnabé Situé dans le quartier très prisé de Saint-Barnabé, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32.39m² au sein d'une résidence neuve de qualité. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités et accessible à pied du métro Saint-Barnabé, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un dispositif de déficit foncier, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les frais de notaire sont calculés sur une base de 96 469 €. Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre un balcon de 20m² et bénéficie de prestations modernes répondant aux normes actuelles du neuf. Une place de parking vient compléter ce bien. Livraison prévue: fin 2026. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour habiter ou investir

SOUS OFFRE - À 7 minutes à pied du village de Saint-Barnabé, dans un immeuble récent de 2013, découvrez ce très bel appartement traversant de type T3, offrant 74 m² habitables et 37 m² d’extérieurs avec vue sur la ville. Situé au 6eme étage sur 7, desservi par ascenseur, cet appartement lumineux a été parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour généreux s'ouvre à l'Ouest sur une belle terrasse panoramique, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville jusqu’a la mer. La cuisine entièrement équipée saura séduire les amateurs de cuisine, avec ses nombreux rangements, sa hotte intégrée et son espace repas modulable. Côté nuit, une première chambre dotée d'une penderie et d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse Ouest. Une seconde chambre élégante dispose quant à elle d'un dressing attenant, offrant un véritable espace de rangement. Pour les matins ensoleillés, une seconde terrasse calme et avec une vue dégagée vous accueillera

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e arrondissement de Marseille, entre La Blancarde et Saint-Barnabé, découvrez un appartement qui coche immédiatement toutes les cases: calme absolu, luminosité, prestations récentes et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de confort s'impose. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre naturellement sur une large terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine italienne ouverte prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille: trois chambres confortables avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort au quotidien. Situé dans une résidence contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, avec ascenseur et sécurisation

13005 - CAMAS / HORACE BERTIN - T2 cour privative Venez découvrir, en basses offices d'un immeuble ancien, ce T2 de 33.10m²LC + cour privative de 30m² et une cave. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon salle à manger et un coin nuit. Une salle d'eau et un wc séparé. Quartier vivant et proche des transports. - Mandat n°3233 - Copropriété: 5 lots, syndic professionnel - Procédure en cours: non - Charges annuelles: 572€ - Taxe foncière 2025: 642€ - DPE D et B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740€ et 1 020€

Secteur Saint Barnabé Centre L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce charmant appartement T2/3 de 42 m² situé au premier étage d’une petite copropriété marseillaise de seulement 4 lots, au cœur du très recherché village de Saint Barnabé. Seul appartement sur son palier, il offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous découvrirez un agréable séjour climatisé exposé Ouest, une chambre climatisée, une cuisine indépendante également climatisée ouvrant sur un balcon avec un espace buanderie, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de près de 7 m² pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d’enfant, chambre d’appoint ou dressing. Appartement traversant et très lumineux. Ce bien séduit par son emplacement au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, réputé pour son ambiance village, son cadre de vie recherché et sa qualité de vie. La copropriété ne supporte aucune charge de copropriété, un véritable avantage pour maîtriser vo

Mandat 3227, Marseille 13005 Quartier Notre Dame du Mont/Conception. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 36.55 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. Idéalement situé, entre les quartiers Notre Dame du Mont et Conception, cet appartement, rénové avec goût, comprend une pièce principale de 17 m² avec poutres métalliques apparentes, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Coin buanderie sur petit balcon fermé. Idéal investissement locatif. Mandat n°3227 TF 2025: 610 € Copropriété de 7 lots, dont 5 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2024: 692 € DPE: D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1260 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Type 2 SAINT BARNABE en DUPLEX Au cœur du village, dans une résidence de standing, côté parc arboré et au calme absolu, orientation Sud avec vue sur Marseille, la mer, bel appartement lumineux. Au pied des commerces du village, et du métro. Garage en sous-sol en supplément du prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Marseille 13005, TIMONE. Vendu vide T2 de 42m² avec grand terrasse de 11m² donnant sur jardin au calme total sans vis à vis. Appartement composé d'un grand séjour avec cuisine équipée à l'américaine, une grande chambre avec rangements, salle de bain, WC. Ascenseur. Proche de l'hopital de la Timone, des commerces, des transports en commun et des accès d'autoroute. Parking numéroté en sous-sol avec accès direct ascenseur. Cave. raffraichissements à prévoir. Loué jusqu'à lors 770Euros CC bon rapport locatif parfaity pour premier investissement ou résidence principale.TROP TARD SOUS COMPROMIS Retrouvez toutes nos photos sur notre site Bien en copropriété: 9 lots Charges courantes: 1560 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 172 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 630 Euros et 880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques

Foncia vous propose à la vente, au cœur du quartier recherché de la Blancarde, ce spacieux appartement de type 4 d'une surface habitable de 93,40 m², situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 1960. Issu de la réunion de deux lots formant aujourd'hui une seule et même unité d'habitation, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux dégagements, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Vous apprécierez également ses deux balcons, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que ses deux caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa belle superficie, sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement

Proche de toutes les commodités a pied Situé dans le secteur recherché de Saint-Barnabé (13012 Marseille), découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d'une résidence neuve, dont la livraison est prévue pour fin 2026. D'une surface habitable de 42,75 m², ce bien offre en complément un espace hors loi Carrez de 27,64 m², idéal pour du rangement, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Vous serez également séduit par son agréable jardin privatif de 36,25 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose en outre d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Proposé dans le cadre d'un investissement en déficit foncier, cet appartement représente une excellente opportunité patrimoniale avec une fiscalité optimisée. Les frais de notaire sont calculés sur une base de 121 417 €, permettant une acquisition dans des conditions particulièrement avantageuses. Une opportunité rare à saisir, idéale pour investir ou pr

iad France - Julien Veillat vous propose: T3 avec jardin 50 m² + terrasse au sein d'une résidence calme Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un extérieur, sans renoncer à la proximité des axes et des commodités. Au sein d’une résidence calme et sécurisée de 1999, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, offrant un environnement idéal, verdoyant et recherché. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une terrasse d’environ 21 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², véritable extension de l’espace de vie pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements sans en subir les nuisances. - > Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Au Sud des facultés, secteur de la Timone, proche de tous les commerces et services (pharmacie, centre médical, supermarchés…etc.) et des accès routiers (A50). Nous vous proposons au sein d’une résidence moderne et intimiste de quelques logements seulement, cet incroyable appartement contemporain de type 4 en dernier étage. D’une superficie de plus de 110 mètres carrés prolongé par une magnifique terrasse de plus de 18 mètres carrés, il offre des vues dégagées exceptionnelles sans vis-à-vis. Agencé en duplex, il bénéficie d’un bel espace de vie et d’une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud/Est et à ses grandes baies vitrées. Niveau inférieur: - Spacieux séjour avec cuisine ouverte: sensation d’espace grâce à la double hauteur sous plafond sur une partie du séjour avec de grandes baies vitrées toute hauteur - Salle d’eau/WC Niveau supérieur: - Mezzanine donnant sur un vide sur séjour - Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative attenante et

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une petite maison sur le secteur recherché de SAINT PIERRE, Marseille 5ème arrondissement. En copropriété mais totalement indépendante, elle se compose d'une pièce a vivre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de d'eau avec WC et d'une mezzanine 6m2 hors Carrez. Exposé sud et bénéficiant d'un espace extérieur d'environ 40m2, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway et Métro BLANCARDE à 400 mètres), de la faculté de la Timone (15 minutes à pied) et des axes autoroutiers. Rare à la vente ! Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros

Appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 15 m² et box – Résidence récente BBC, DPE A Situé au 4eme étage avec ascenseur d'une copropriété récente de bon standing construite en 2015, cet agréable appartement T3 de 65 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme. L'entrée dessert un séjour spacieux ouvrant directement sur une belle terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sur une cour arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés et rangements. En bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'immeuble a été construit selon les normes basse consommation (BBC), garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et des charges de copropriété. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A, un véritable atout en matière de confort, d'é

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 262 € • Rentabilité: 6,09 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 5e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

Maxime Letellier immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover qui cherche ses nouveaux propriétaires pour prendre soin d'elle. Située sur le quartier de la Blancarde dans un secteur calme et privilégié entre les quartiers recherchés de Saint Barnabé des 5 avenues et des chartreux. cette maison, élevée de 1 étage, offre un beau projet de rénovation avec son vaste rez de chaussée de plain-pied comprenant un séjour, un espace salle à manger, une cuisine séparée, en prime, une cour intérieure avec dépendance et wc. Au 1er étage, une grande chambre, une pièce dressing, salle d'eau avec wc. pouvant accueillir une deuxième chambre selon réhabilitation. Un box garage situé à moins de 20 mètres est également disponible (en sus du prix de vente présenté). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1320.00 et

LA BLANCARDE- MARSEILLE 13004- A VENDRE MAISON DE VILLE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Ariel de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE, Agence préférée des Français 2023-2024 vous présente: Située dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille, cette maison de ville entièrement rénovée développe 108 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un vaste garage d'environ 58 m², permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, avec espace de rangement et WC. Ce volume offre également un potentiel pour un atelier ou du stockage. 1er niveau: Un espace de vie convivial comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par un WC indépendant et des rangements. 2 ème niveau: Des combles aménagés accueillant trois chambres avec rangements, une salle d'eau, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bu

STUDIO Ideal Etudiant, proche bd de la Blancarde, en rez de chaussée, dans une rue calme, immeuble ancien, composé d'une pièce principale avec sa cuisine, et d'une mezzanine servant de chambre, proche commerces, en bon état, faible charges, proche des commerces, bus et métro des Chartreux Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)