4 614 propriétés à vendre à Les Cèdres Marseille

iad France - Manon Aubert vous propose: 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain/wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobil

Nous vous proposons cette belle maison neuve, récemment livrée, de 85 m², répartis sur deux niveaux, avec un garage de 19 m², une place de parking extérieure et un jardin de 40 m² - un véritable petit havre de paix, très rare à ce prix. Principaux atouts: Superficie 85 m² sur deux étages: bel espace de vie modulable. Jardin privatif de 40 m² - idéal pour profiter du plein air, un café le matin ou un dîner entre amis. Garage de 19 m² + place de parking extérieure Maison neuve - livraison récente, avec garantie constructeur décennale + biennale, transmissible au futur acquéreur. Intérieur à aménager: la cuisine reste à équiper, parfait pour personnaliser selon vos goûts. Prestations de qualité: chauffage par pompe à chaleur à gaz, placards aménagés dans les chambres pour optimiser l’espace et le rangement. Orientation plein sud: lumière naturelle, luminosité, confort toute l’année. Cadre de vie & environnement: Implantée dans une résidence neuve intime, comprenant seulement 7 maisons et

iad France - Sandra Gillet vous propose: Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu

Situé dans une résidence bien entretenue et parfaitement sécurisée, cet agréable appartement T4 de 70m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'un environnement calme et dégagé. Il se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante idéale pour un espace buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement dispose d'un cellier également et d'une place de stationnement privative. Actuellement loué par une association loyer garantie: 800€ cc / rentabilité 10% brut ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en misant sur un secteur en plein développement. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignement

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce 2 pièces offre une double exposition Est/Ouest et une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose: -d'un chauffage central individuel au gaz de ville - d'une climatisation réversible -d'un panneau solaire 200 W installé sur le balcon -d'une cave de 4 m2 Et d'un garage fermé de 16 m2 disponible en option. Un bien fonctionnel, économe en énergie et attractif pour un investissement locatif (loyer mensuel 700 Euros HC), ou une première acquisition; Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Sonia Tamrabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 894687425 - Aix en Provence

Marseille 13ème – T3 avec terrasse, garage et parking au cœur d'une résidence verdoyante Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix, tout en restant à deux pas de toutes les commodités ? Au sein d'une belle résidence sécurisée de 2003, soigneusement entretenue et agrémentée d'un agréable parc arboré avec bancs, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vous apprécierez immédiatement son environnement calme, sans vis-à-vis, propice à une qualité de vie rare en ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Il dispose également de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement de 5,20 m². Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est entièrement sécurisée par un

Architecture des années 70 pour cette copropriété fermée avec places de parking libres. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, SKYLINE REAL ESTASTE, vous propose cet appartement de 64 m² traversant. Il se compose, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4 m², deux 2 chambres de 10 et de 11 m², d'une cuisine avec un accès loggia, d'une salle d'eau, wc séparé et d'un grand dressing. Appartement disponible fin janvier 2027. Charges: 220 euros/mois Taxe foncière: 1086 euros. DPE: D (220 kwh/M²/an) GES: A ( 46KgCO2/ m²/an) Nombre de lots dans le bâtiment: 8 lots Nombre de lots dans la copropriété: 50 lots Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTASTE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 246 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la cart

A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (transports, commerces, écoles, crèches, lycée, cabinets médicaux), dans une résidence récente et arborée 'Life Park' 13013 Marseille, venez découvrir ce T4 de 79.60m2 bien agencé avec garage en sous-sol et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec placard pour cumulus thermodynamique desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement est tourné vers sa belle terrasse de 18.5m2. La résidence sécurisée est de 2023, vous bénéficiez donc encore de la garantie décennale et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. Charges de copropriété environ 150 EUR par mois. taxe foncière: 1866 EUR. DPE B - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 610 EUR et 870 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

iad France - Anastasia Thoni vous propose: Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée/ sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée/équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit,deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W.C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence hôtelière Apparthotel Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantage fiscal du LMNP La Résidence: ODALYS LE DOME * 27, boulevard du Maréchal Juin - 13004 MARSEILLE Le Bien: Studio meublé de 20.23 m2 au 1E etage Prix de vente: 71 278EUR Loyer annuel: 3 813EUR Charges annuelles: 240EUR Taxe Foncière: 217EUR Votre locataire: ODALYS VACANCES Reprise du bail en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

ACHAT / VENTE - 13014 Sainte Marthe Marseille Situé au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T4 de 62 m², actuellement configuré en T3, au 3ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard pouvant faire office de cellier, d'un spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un balconnet vient compléter l'appartement. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Il pourra également retrouver facilement sa configuration initiale en T4 selon les besoins. Le bien est vendu avec un garage privatif, véritable atout dans le secteur. Environnement résidentiel, calme et familial, à proximité des commer

Situé dans le village de Marseille 13e, secteur Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, université et accès rapide à la L2, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement, en bon état général, se compose de: Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Deux chambres avec placards Une climatisation pour un confort optimal en toute saison Son véritable atout: une terrasse d'environ 11 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une jolie vue dégagée et un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, il offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Marseille 14 ème – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6 ème étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit: un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif: commerces, écoles, transpo

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – SÉRÉNITÉ TOTALE & LOYERS GARANTIS (MARSEILLE 14e) Rendement Net: 4,41 % | Rendement Brut HT: 5,81 % Découvrez ce studio de 15 m² idéalement situé au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à deux pas des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement attractif: Un placement performant et sécurisé sur le marché marseillais. Gestion 100 % déléguée: Pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, ni de gestion quotidienne. Loyers garantis par bail commercial: Revenus assurés et versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les risques d'impayés et la vacance locative ! Fiscalité LMNP imbattable: Bénéficiez du régime réel avec amortissement pour percevoir des revenus locatifs quasi nets d'impôts. CHIFFRES CLÉS & RENDEMENTS Loyer annuel HT: 2 877 € (soit 719,26 € HT / trimestre) Rendement Brut (HT

Quartier La Rose - Saint Jérôme, à vendre en exclusivité, Contact pour renseignements Flavie CARRANO: O6.29.56.40.45. Dans résidence sécurisée et arborée, agréable Appartement T3/4, en bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante SE-NO. Situé au 2ème étage, cet appartement T3/4 de 59m² se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un double séjour agréable exposé sud-est (une troisième chambre pourrait être recréer dans l'espace qui actuellement accueille la salle à manger), une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur une loggia sur parc (pouvant être réouverte en balcon) elle-même prolongée par un vaste cellier; coté nuit: 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé et équipé de PVC double vitrage (installations récentes). La stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefo

iad France - Carla Arcini vous propose: COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce superbe type 3 de 69m2 en RDC surrélevé avec sa place de parking privative ET box fermé de 20m2 et sa superbe terrasse de 50m2 Situé dans la résidence 'Opéra Verde' à l'entrée du village de Chateau-Gombert, résidence très calme, très bien entretenue avec piscine, Vous serez séduits par ses beaux volumes, pièce de vie de 33m2 climatisée, deux belles chambres avec placards de 13 et 11m2, une belle salle d'eau avec coin buanderie Appartement très fonctionnel rénové avec goût récemment Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le coin nuit N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). H

L'agence ERA IMMO DU PARC vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 68m² vendu loué et meublé, à proximité de l'IUT de Saint-Jérôme et des Hauts de Sainte-Marthe. Le bien est actuellement loué 870 € charges comprises par mois, soit 10 440 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Le locataire est en place avec un bail en cours jusqu'en février 2028. En très bon état général, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, un espace dressing et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Travaux de façade et toiture votés À proximité de l'IUT de Saint-Jérôme, des transports en commun et des accès L2 et A7. Taxe foncière: environ 1 250 € par an. Mandat SM626 Estimation des coûts annuels: entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure

Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe, cette résidence très récente bénéficie d'un cadre privilégié, au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités: écoles, commerces, transports et services du quotidien Aujourd hui je vous propose cet appartement de type 2 au 3 Ième étage avec ascenseur d une quarantaine de mètre carré bien agencé mais surtout une très belle terrasse, a voir absolument. Aucun travaux a prévoir et faibles charges de copro. au prix de 188000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

iad France - Alexandre Gili vous propose: IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux RARE à la vente Appartement de 74m2 divisé en 2 50m2 de type 2/3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement Appartement baigné de lumière Second appartement type studio de 25m2 actuellement loué 515€/mois HC composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC. Chaque appartement à sa propre entrée Une cave libre complète ces deux biens Habitez dans l'appartement de 51m2 et profitez des loyers du studio La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge

Votre Agence ERA Immobilier vous propose dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe, cette charmante maison des années 1920 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une superficie généreuse de 140m² et une distribution idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un second espace de vie complète harmonieusement la maison avec une grande pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace cinéma. ), deux chambres supplémentaires, un dressing, une buanderie avec salle d'eau ainsi que de nombreux rangement) A

SOUS OFFRE - Située dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 137 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités: suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEI

Home & Sea, Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type 3, de 60m2 Il se compose d'un séjour clair, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, ce qui le rend particulièrement agréable au quotidien. Pour compléter le bien un garage est disponible en sus de l'appartement. Idéal pour une famille qui souhaite acquérir d'une résidence principale, ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1588.12 euros

Au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant d’environ 51m2, situé au 7ème étage sur 10, offrant une agréable luminosité et vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger ensoleillé ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit comprend deux chambres confortables d’environ 9m2 chacune. Entretenu, ce bien bénéficie également d’une porte blindée, de fenêtres double vitrage, d’une cave et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des arrêts de bus, écoles, collèges et des principaux axes autoroutiers (A7, A55 et L2). Investissement locatif clé en main: l’appartement est actuellement loué depuis septembre 2024 pour un loyer mensuel de 800 € CC, garantissant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux et respectueux de l’appartement. Un bien idéal p

MARSEILLE 13013 DOMAINE DES FLEURS T4 DE 78 M2 TERRASSE PLEIN SUD AC'COM IMMOBILIER vous propose, au sein du Domaine des Fleurs, cet appartement T4 de 78 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. L'un de ses principaux atouts: une agréable terrasse de 11.80m2 exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et confortable au quotidien, il dispose également de volet roulant mécanique, de nombreux rangements, du double vitrage ainsi que d'une porte blindée. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille. En complément, d

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016, offrant confort et modernité. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro ainsi que de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, et d'une salle de bain et de toilettes séparés Un box fermé de 15m2 complète ce bien (en supplément), un véritable atout en milieu urbain. Les +: Immeuble récent (2016) Proximité immédiate des transports Commerces en bas de l'immeuble Balcon Box fermé (en supplément) Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Présen