7 264 propriétés à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Au Coeur de Château Gombert, appartement de type 2 de 53 m2 situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés, un pigeonnier de 4,5 m2 attenant vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire Le bien est en bon état général, au goût du jour, avec des finitions soignées. Climatisation réversible, volet roulant, double vitrage, chauffage électrique dans la chambre. Vous bénéficierez d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités. Faibles charges de copropriété. DPE: D/B Estimation des coûts énergétiques compris entre 1090EUR et 1540EUR. Energie finale 11 546 kWh. Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur.

Votre agence immobilière ERA VP IMMO vous propose dans une résidence neuve de 2024 ce spacieux Type 4. Situé dans un quartier résidentiel sur le secteur de Saint Jérôme 13013 à deux pas des universités et de la L2 vous pourrez profiter: d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 10m2 et d'un jardin de 59 m2. Vous bénéficierez pour votre famille de trois belles chambres avec penderie et d'une grande salle de bain ( avec douche et baignoires). Coté vie pratiques deux places de parking en sous sol sécurisé et deux places deux roues vous faciliteront le quotidien. Vous rechercher a acquérir un bien dans une petite copropriété neuve ( 23 appartements) et dans un environnement calme n'hésitez pas à demander plus de renseignements. Charges de copropriétés: 117 euros /mois Prix de vente: 289000 euros. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié du 13e arrondissement de Marseille, en limite de la commune d'Allauch, cette villa de plain-pied de 102m2 bénéficie d'un cadre de vie recherché pour son calme, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle clôturée et piscinable de 626 m2, elle séduit par sa belle pièce de vie traversante de 40m2, bénéficiant d'une agréable clarté naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, lumineuse et dotée de nombreux rangements, pourra être conservée pour son charme authentique ou repensée dans un esprit plus contemporain afin de s'adapter aux goûts de chacun. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage et plusieurs espaces de rangement com

T2 de 47 m2 situé au 1e étage un résidence récente et bien entretenue le NATURALYS 2. Cet appartement offre un confort de vie idéal grâce à sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée. Atouts de l'appartement: - Pièce à vivre spacieuse et lumineuse - Accès direct à une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur - Cuisine moderne aménagée - Chambre confortable avec accès à la terrasse - Salle de bain contemporaine - Résidence récente, parties communes impeccables - Grand Box (PMR) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement agréable dans un environnement calme et proche des commodités

Très beau appartement de type T2 de 53 m2 en rez de chaussée sur les hauteurs de Château Gombert. Ce bien se compose: D'un grand séjour de 21 m2, d'une cuisine équipé, d'une chambre de 12 m2 avec placard de rangement, d'un vaste hall d'entrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé, une terrasse et un jardin de 90 m2, une place de parking privative et un box fermé en R-1, complète le lot. Le tout dans une résidence avec jardin privatif, entretien des parties communes, ascenseur, portail automatique, place de parking devant la résidence pour recevoir des visiteurs dans un environnement calme. A vite découvrir ! Gestion Madame CASEA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

Situé dans le village de Marseille 13e, secteur Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, université et accès rapide à la L2, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement, en bon état général, se compose de: Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Deux chambres avec placards Une climatisation pour un confort optimal en toute saison Son véritable atout: une terrasse d'environ 11 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une jolie vue dégagée et un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, il offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

MARSEILLE 13013 SAINT-JUST / DAUDET Au coeur du secteur recherché de Saint-Just / Daudet découvrez ce charmant T2 de 42 m2 situé au 5ème étage avec balcon et climatisation idéal pour un premier achat ou un investissement locatif L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon au calme bénéficiant d'une vue dégagée L'espace nuit comprend une chambre confortable une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé Très lumineux grâce à son étage élevé le bien est en excellent état d'entretien et dispose du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres garantissant confort et tranquillité À visiter sans tarder

Maison Idéalement placé avec excellente visibilité donnant sur le Bd Barra Quartier Château Gombert à Marseille 13ème proche Plan de Cuques. Villa de 180 m² de plain-pied avec véranda de 20 m², sous-sol de 40 m² et un garage, une piscine sur 988 m² de terrain En excellent état. Proche de tous les commerces et accès bus, routes et autoroutes, Possibilité de faire du commerce et construire un étage. Taxe foncière;2400 € Chauffage central individuel au gaz, climatisations réversibles, double vitrage. Portail électrique. Possibilité de garer 6 voitures en plus du garage. Zone Up3 possibilité de bâtir 180 m² supplémentaires en r+1. Honoraires charge vendeur Honoraires charge acquéreur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE

À VENDRE Maison T5 d'environ 129 m² Château-Gombert 13013 Située sur le secteur recherché de Château-Gombert (13013 Marseille), à proximité immédiate du village et des commodités, découvrez cette belle maison de type 5 d'environ 129 m² édifiée sur un terrain d'environ 249 m². Les atouts du bien: - Maison en excellent état - Beaux volumes et prestations modernes - Maison familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée: - Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Suite parentale avec placard et salle de bains - Dressing / buanderie - WC indépendant À l'étage: - 3 belles chambres - Espace dégagement / bureau - Salle d'eau avec WC Les extérieurs: - Terrasse à l'avant de la maison - Coin cosy aménagé pour les moments de détente - Terrain de boules à l'arrière - Aucun travaux intérieurs à prévoir - Secteur calme et recherché Maison en copropriété de 2 lots. À visiter sans tarder !

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs: Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un cho

Human Immobilier Marseille 11 vous propose en exclusivité ce charmant type 3 d'environ 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Le Pré Saint-Just. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m², offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Un double garage vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité: commerces, transports, écoles, collèges ainsi que les accès autoroutiers. Ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Honoraires à la charge de l'a

Château Gombert, Résidence Château Vert 13013 Découvrez ce joli appartement de type 2 de 34,72 m2 en rez-de-chaussée, idéalement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte 19,30 m2, d'une chambre avec dressing 9,8 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC 4 m2. Le séjour et la chambre donnent accès à une grande terrasse d'environ 14 m2 avec vue sur jardin, offrant un cadre agréable et calme. Climatisation installée dans le séjour pour un confort optimal. Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une résidence calme, bien entretenue, fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de Château Gombert, à proximité des transports, écoles et commerces. Prestations: climatisation, double vitrage, stores manuels, grande terrasse, place de parking. Faibles charges: 73 EUR/mois Foncier: 1027 EUR DPE C/C Estimation des coûts énergétiques compris entre 430 EUR et 680 EUR selon 2023 Énergie finale: 4 259 kWh. Les risques s

Dans le secteur recherché de Château-Gombert, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014 norme BBC Effinergie 2005), découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface de 72 m2, cet appartement lumineux exposé plein Sud propose une belle pièce de vie de 42 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée - un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m2 et 10 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi que d'un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver. Un extérieur rare en appartement, pensé pour en profiter pleinement Vous bénéficierez d'environ 75 m2 d'extérieur, comprenant une terrasse de 27 m2 prolongée par un jardin de 47 m2 exposé Sud.Imaginez vos soirées d'été entre amis, vos repas en plein air, et les enfants profitant d'une piscine autoportée en toute sécurité. La terrasse en bois de 9 m2 accueille parfaitem

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE, dans une résidence fermée et sécurisée à Marseille ce beau T3 d'environ 68m2 rénové avec balcon, garage et cave. Cet appartement se situe au 2eme étage sans ascenseur. Il se compose comme suit, une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine aménagée/équipée ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, un espace dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien vous séduira par sa proximité avec les commodités. Résidence sécurisée et fermée par portail électrique. Accès direct aux principaux axes autoroutiers, la L2, ainsi qu'aux lignes de bus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, du portail électrique, le ménage et l'eau froide. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez votre agence ERA Mirabeau au pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spéciali

Sur les hauteurs du 13e arrondissement, dans un environnement résidentiel calme et familial, découvrez ce T4 de 71 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée de 2012. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein sud de 18 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue totalement dégagée. La cuisine très récente entièrement équipée et le parquet posé en 2025 apportent confort et modernité à l'ensemble. La distribution de l'appartement permet de préserver l'intimité de chacun: d'un côté, un espace parental avec chambre et salle d'eau; de l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en T3 afin de créer une vaste pièce de vie, encore plus ouverte et conviviale. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, à proximité des écoles, des transports et du parc Athéna. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal po

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20520 Découvrez cette maison traditionnelle des années 1990 jumelée d'un côté en R+1, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une superficie de 112 m², elle est édifiée sur 2 niveaux avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de 36 m² lumineux, parfait pour recevoir et se détendre, une cuisine ouverte, équipée donnant accès aux terrasses et au jardin, idéal pour profiter de beaux jours et organiser vos repas en plein air. À l'étage: 3 grandes chambres offrant confort et tranquillité, une grande salle d'eau, un dressing pour un rangement optimal et un wc indépendant Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Proximité immédiate d'un métro facilitant vos déplacements quotidiens et vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Cette maison all

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et entièrement rénové avec goût. Ce beaux type 3 de 61m2 habitable est situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier des Olives (13013). Résidence reconnu pour sa biodiversité. La copropriété a installé des nichoirs à mésanges, un gîte à écureuil, de nombreuses mangeoires ainsi qu'un petit hôtel pour les coccinelles. Cet appartement situé dans cet endroit préservé vous séduira par sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses deux balcons exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur un premier balcon, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, moderne et très fonctionnelle donnant également sur un autre balcon, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, de Deux chambres avec chacune leur placard de rangement et d'un WC indépendant. Les

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, exposée sud-est avec une vue dégagée. Cette maison de 5 pièces, construite dans les années 50, et entièrement rénovée récemment, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500m², une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, un garage et une cave. Vous apprécierez ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec un spacieux dressing, ses 2 salles de bain, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour cosy avec sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète ce bien. Les prestations sont soignées: la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Jérôme à Marseille 13013, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Sévigné et Charlotte Grawitz), des transports et des accès autoroutiers via la L2, découvrez ce bel appartement de type 4 aux nombreux atouts. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine prolongée par une loggia, de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec fenestron. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1557.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 50 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'un petit balcon pour vos pauses café ou soirées d'été. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Le bien dispose également d'une cave privative et bénéficie de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Veillez me contactez au Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1020.00 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Niché dans une résidence paisible et sécurisée avec espaces verts et terrain de boules, à Marseille 13013, à deux pas du village de St Jérôme, cet appartement spacieux de type 3 d'environ 77m2 vous offre une opportunité exceptionnelle. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement et ses avantages. Il se compose d'un grand séjour agréable et lumineux donnant sur un balcon, avec une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée avec loggia et cellier, deux chambres dont une de 15m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est fonctionnel et il dispose de nombreux espaces de rangements. Les commodités à proximité sont nombreuses, facilitant votre quotidien. Vous trouverez à quelques pas des écoles, un collège, un lycée, des facultés, l'hôpital Lavéran et de nombreux commerces. L'accès aux axes autoroutiers, à la L2 et aux transports en commun est également très pratique. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votr

Nichée dans le cœur du village de Château Gombert, cet appartement de trois pièces vous accueille au cœur d'un quartier résidentiel paisible. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres de taille confortable, le tout agrémenté d'une terrasse privée où vous pourrez profiter des soirées ensoleillées. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux, avec une salle d'eau moderne, un WC séparé et un DPE classé B. Le quotidien se savoure à quelques pas seulement: le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Les lignes de bus du réseau local circulent à proximité, assurant une bonne desserte du secteur. Vous profiterez également d'un cadre de vie calme, à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant, idéal pour des balades ou des moments de détente. Une opportunité rare pour s'installer dans un environnement à la fois tranquille et vivant. Montant estimé des dépe

EN EXCLUSIVITE AVEC VOS CONSEILLERS ERA DU VILLAGE ! IDEAL PREMIER ACHAT ! PREPAREZ VOUS AU COUP DE COEUR ! DANS UNE COPROPRIETE RECENTE EN EXCELLENT ETAT CACHE DANS LA VERDURE AU CALME ABSOLU DANS UNE IMPASSE SUPERBE 3 PIECES ETAT TOTALAMENT NEUF ! CLEFS EN MAINS LUMINEUX GRANDE TERRASSE EXPOSITION SUD CUISINE TOTALEMENT EUQIPEE ET AMENAGEE CHAMBRES AVEC PLACARDS GRANDE SALLE D'EAU CHAUDIERE NEUVE A VISITER SANS TARDER ! Contactez Lucy au - GRAND GARAGE EN SOUS SOL EN SUS A 9000 EUROS Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

MARSEILLE 13E ARRDT CHATEAU GOMBERT: l'Agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette superbe villa T6 de 210 m2 habitables sur une parcelle de 1001 m2, située dans un environnement résidentiel recherché du secteur de Château Gombert à Marseille, au coeur d'un quartier composé de grandes parcelles et apprécié pour son calme. Édifiée en 1972 sur un terrain plat entièrement aménagé, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux performances énergétiques et au confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec îlot central, a été agrandie en 2020 et se prolonge par une buanderie côté nord. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain

A vendre T2 de 54 M² avec un grand extérieur de 57m² situé en rez-de-jardin dans un immeuble récent. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest. La cuisine est totalement aménagée et peut s'ouvrir sur le séjour vous permettant de profiter d'un accès direct sur la terrasse de 20m² ainsi que le jardin de 37m². Ce bien propose également une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains et des w-c indépendant. Grâce à sa proximité de toutes commodités ce bien vous offre un cadre de vie idéal et pratique dans un quartier bien desservi (métro, bus). L'appartement est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix de vente indiqué, en sous sol avec accès direct. Charges: 121,7 euros/ mois Taxe foncière: 1348 euros