4 292 propriétés à vendre à Les Durbecs

iad France - Anastasia Thoni vous propose: Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée/ sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée/équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit,deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W.C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise

iad France - Anne Michel vous propose: Vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 68 m2 refait entièrement au 3é étage sur 4 d'un immeuble en très bon état. Cet appartement se compose comme suit: - Une entrée avec placard. - Une cuisine fermée, entièrement équipée avec accès Balcon. - Un Salon/SM donnant sur le Balcon. Coté nuit: - 2 chambres avec Placards et Dressing. - Une salle de bain. - Un WC séparé. Les Plus: Double vitrage, Porte renforcée, Chauffage central individuel au gaz, Balcon Fermé par une baie en aluminium. Résidence très bien entretenue. Une Cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La pré

PROJET EXCEPTIONNEL – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS !Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un quartier résidentiel recherché de MARSEILLE !Au cœur du quartier des OLIVES, dans le 13? arrondissement de MARSEILLE, découvrez ce superbe projet de construction offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et fonctionnalité.Un véritable atout: le permis de construire est déjà accordé et purgé de tout recours ! Vous bénéficiez ainsi d'un projet dont l'autorisation d'urbanisme est obtenue, permettant d'envisager plus sereinement les prochaines étapes de votre construction.UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUXDécouvrez une élégante maison contemporaine développant environ 124 m² habitables sur trois niveaux (RDC + R+1 + R+2), pensée pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de vie.AU REZ-DE-CHAUSSÉE: UN MAGNIFIQUE ESPACE DE VIEDès votre entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ

ORPI vous propose en avant première ce bel appartement T2 d'environ 39m² en rez-de-chaussée avec jardin dans une copropriété fermée et sécurisée PARC DE LA ROSERAIE. Vous serez séduit par on séjour / cuisine de 21.34m² donnant sur une terrasse de 19m² situé plein EST. Côté nuit, une chambre avec placard ayant accès à la terrasse, une salle de bains entièrement refaite, ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage PVC, volets roulants manuel, aucune anomalie électrique, etc

SAINT JULIEN - VILLA CONTEMPORAINE DE 7 CHAMBRES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, MARSEILLE, FRANCE FR 024 Dans un cadre résidentiel et arboré, à l'abri des nuisances, cette villa de 7 chambres est implantée sur un terrain de plus de 900 m². La maison est en cours de finition. Le jardin plat peut accueillir une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire) et dispose de nombreuses places de parking. La maison est couverte par une assurance décennale dommages ouvrage et immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un spacieux séjour de 41 m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18 m² (possibilité de chambre supplémentaire) et des toilettes invités. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. Un spacieux sous-sol de plus de 80 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine et de belles chambres de 21 et 32 ​​m². La villa bénéficiera d'excellentes prestations: plancher chauffant e

LES OLIVES / LA RIBASSIERE (13013): VENTE MAISON T3 AVEC JARDIN Entre Allauch et le village des Olives, au cœur d'une petite résidence calme et sécurisée de 2023, cette maison atypique de 56,67m² va vous séduire ! Son véritable atout: un jardin de plus de 75 m² exposé plein sud. Ce bien moderne, composé de deux chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, n'attend plus que vos meubles. Et pour compléter le tout: 2 stationnements privatifs en sous-sol sont proposés en option au prix de 12 000€ chacun. Appelez-nous sans tarder ! Copro 55 lots. Charges 1236€/an. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 207 € à 280€ (référence des prix: année 2026). Mdt 150/ASA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobili

iad France - Sandra Gillet vous propose: Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau en Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Boulevard de la comtesse Venez découvrir ce beau T3 de 67m2 en rez-de-jardin avec jardin et terrasse de 50m2 environ situé au calme dans une résidence de 1978 à deux pas des écoles, transports et commerces. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'un bel espace de vie climatisé avec salon/salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées et une porte fenêtre ! L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc séparé et de deux chambres climatisées avec placard de rangement dont une donnant sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir ! Le stationnement est libre et facile dans la résidence. A ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'artic

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 2000€ d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent:•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs: balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme:•Coeur

13013 MARSEILLE - Quartier: Les Olives. Dahan immobilier vous propose cette maison plain pied, individuelle 3/4 pièces de 70m2 + un studio indépendant de 14m2. Elle se compose d'un salon / séjour de 30m2 avec climatisation et poèle à bois, une cuisine semi-ouverte de 8m2 toute équipée et aménagée. Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale de 15m2 avec chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre de 9m2, une seconde salle d'eau de 4 ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un terrain plat et clos de 434m2 avec une piscine en coque (7x4m), un studio indépendant de 14m2 avec coin chambre, kichenette et salle d'eau et une cave sous la maison principale de 15m2. La maison a été entièrement rénové récement et une isolation par l'extérieur a été faite sur l'ensemble des façades. Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 2000€ d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent:•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs: balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme:•Coeur

Découvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m, situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services. Un second local de 44 m, situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité: professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants

Au coeur de Saint-Julien, AC'COM IMMOBILIER vous présente ce T4 aux volumes généreux, au 3ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence Les Hauts de Saint-Julien. Lumineux, le séjour d'environ 42m2 s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une de près de 18m2, une salle de bains, deux WC dont un séparé et une buanderie. Climatisation réversible, double vitrage PVC et parquet complètent les prestations. Grande cave d'environ 20m2 et stationnement privatif inclus. Dans un cadre verdoyant avec piscine, tennis et gardien, profitez d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété: 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles: environ 4 440EUR (370EUR/mois), incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes et espaces verts, piscine, tennis et gardien.

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

Située dans le secteur très recherché des Trois-Lucs, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 744 m2, cette maison développe environ 340m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreux espaces de vie adaptés à une grande famille ou à une résidence de réception. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec de vastes pièces de vie baignées de lumière et ouvertes sur l’extérieur. La maison dispose de plusieurs chambres, d’espaces polyvalents pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le terrain offre un cadre rare et préservé, idéal pour profiter du climat méditerranéen: jardin paysager, espaces de détente et nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, pool-house, etc.). Co

Maison très récente 4 pièces ALLAUCH – LA POUNCHE / MARSEILLE CROIX ROUGE MAISON CONTEMPORAINE DE 2025 – CALME ABSOLU Dans le quartier résidentiel recherché de La Pounche à Allauch, à la limite du 13e arrondissement de Marseille, découvrez cette maison contemporaine achevée en 2025, située dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance sonore routière. Alliant matériaux de qualité, confort moderne et performances énergétiques conformes à la RE 2020, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. LES ATOUTS DU BIEN Séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Est. Tout le confort moderne avec climatisation réversible et possibilité d'installer un poêle pour une ambiance chaleureuse. Isolation thermique et phonique performante. Jardin entièrement clôturé et piscinable. Terrasse de 20 m² orientée Sud-Est. Stationnement de 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée avec WC suspendu indépendant dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, a

iad France - Aurélie Gianti vous propose: LA BATARELLE – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – Parking – Cave Appartement lumineux et fonctionnel. Étage 4/4 sans ascenseur. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements. Vous profiterez également d’une salle d'eau en bon état et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d’un moment de détente. Un vrai plus: une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave. Appartement climatisé. Taxe foncière: 1291€ À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jour

Marseille 13ème – T3 avec terrasse, garage et parking au cœur d'une résidence verdoyante Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix, tout en restant à deux pas de toutes les commodités ? Au sein d'une belle résidence sécurisée de 2003, soigneusement entretenue et agrémentée d'un agréable parc arboré avec bancs, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vous apprécierez immédiatement son environnement calme, sans vis-à-vis, propice à une qualité de vie rare en ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Il dispose également de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement de 5,20 m². Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est entièrement sécurisée par un

Secteur Saint-Mitre - Chateau-Gombert PRIX NETTEMENT INFÉRIEUR AU MARCHÉ EN RAISON DE MOUVEMENTS DE STRUCTURE. ÉTUDES DE SOL ET DEVIS DE RÉPARATION DISPONIBLES (65 000 €: INJECTION DE RÉSINE ET DRAINAGE). L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cette superbe maison individuelle T4 de plain-pied de 90 m², édifiée sur une belle parcelle plate de 450 m², arborée et piscinable. Construite en 2003, cette maison familiale par excellence vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein Sud et son ouverture à l’Est. Une belle cuisine provençale, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace de vie avec un accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. L’espace nuit, desservi par un dégagement, se compose de trois chambres, d’une belle salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme espace de

A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (transports, commerces, écoles, crèches, lycée, cabinets médicaux), dans une résidence récente et arborée 'Life Park' 13013 Marseille, venez découvrir ce T4 de 79.60m2 bien agencé avec garage en sous-sol et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec placard pour cumulus thermodynamique desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement est tourné vers sa belle terrasse de 18.5m2. La résidence sécurisée est de 2023, vous bénéficiez donc encore de la garantie décennale et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. Charges de copropriété environ 150 EUR par mois. taxe foncière: 1866 EUR. DPE B - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 610 EUR et 870 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Vous avez un projet ? Contactez-nous !

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 100 m², située dans le quartier Saint-Mitre Technopole à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, sur une parcelle de 174 m². Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme, d'un jardin avec terrasse et de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. La pièce de vie de 31 m² et les nombreux rangements offrent un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Profitez de la visite virtuelle pour découvrir la maison, son agencement et ses volumes avant votre visite. La maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-jardin: - Une pièce de vie de 31 m² comprenant le séjour et la cuisine - Une chambre de 13 m² - Une salle de bain de 6,8 m² - Un dégagement de 3,2 m² À l'étage: - Un palier desservant les chambres - 3 chambres d'environ 10m² chacune avec placards de rangement - Une salle d'eau de 1,7 m² La maison possède des espaces de rangement dans chaque pièce, ainsi que s

iad France - Kevin Bommarito vous propose: MARSEILLE – APPARTEMENT T4 DE 83 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet agréable appartement T4 de 83 m² dans une résidence fermée et sécurisée. Bien entretenu et fonctionnel, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agencement particulièrement agréable. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, permet de profiter pleinement de cet espace central. Côté nuit, le logement dispose de trois chambres bien agencées, dont une chambre principale de 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privée et inclu avec cet appartement. La situation est égaleme

SAINT-MITRE - MARSEILLE 13013 | T3 esprit rooftop ! Et si votre prochain appartement avait 40 m² de terrasse ? Dans une toute petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce joli T3 situé au troisième et dernier étage, avec un véritable esprit rooftop ! 40 m² de terrasse, une pergola bioclimatique, une jolie vue dégagée? Bref, l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner dehors ou simplement ne rien faire ! \uD83D\uDE0E À l'intérieur: - Un appartement très lumineux aux belles prestations -Une jolie cuisine équipée - La climatisation - Une salle de bains moderne avec baignoire - Des WC séparés Un garage en sous-sol peut vous être proposé en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3547.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille

Llinares Immobilier vous propose: LA PIGNATELLE. Découvrez ce bel appartement traversant T4 de 78m2 entièrement rénové, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du village de Montolivet et du parc de la Moline. Son emplacement permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles, transports, commerces et de la L2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux à double exposition, ouvert sur l’extérieur. Ses volumes permettent d’organiser naturellement un salon près de la large baie vitrée et un coin repas dans le prolongement de la cuisine entièrement équipée. La partie nuit accueille trois belles chambres, une confortable salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Le balcon, ensoleillé et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines et la ville. Il dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22207 Boulevard Fructidor, Parc des Vieux-Cyprès (13013): Découvrez cette maison mitoyenne en R+1 développant 125,95 m² de surface au sol, dont 68m² habitables au sens de la loi Carrez. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 3 m² desservant une cuisine indépendante de 8,82 m² avec rangements, un séjour de 15,75 m², une buanderie de 8,60 m² ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse et à un jardin de 47 m², offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,88 m², 9,46 m² et 8,06 m², cette dernière pouvant également faire office de bureau. Un dégagement avec placards de plus de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,11 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage indépendant, apportant une solution de stationnement et de stockage supplémentaire. F

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21359 Idéalement situé, Traverse Grandjean - Saint-Mitre (13013 Marseille), découvrez ce superbe appartement duplex traversant situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien développe une superficie loi Carrez de 84,29 m² (113,85 m² de surface au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 9m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dégagement optimisant l'espace. À l'étage, le duplex propose une suite parentale avec une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace combles offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Appartement lumineux, au calme, bén

Nous vous proposons à Marseille 13013, limite Allauch, dans une résidence calme et sécurisée, un coquet appartement T2 de 40 m², au 3ème étage sur 4. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14 m², exposée Ouest et proposant une vue très dégagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités. L'appartement est vendu loué (loyer mensuel 797€ charges comprises). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 142 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 808.00 euros

BARNES a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d’architecte développant environ 244 m² habitables, implantée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste triple réception d’environ 84 m², véritable espace de vie ouvert et convivial, largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L’architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d’espace et créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensé

Un petit bijou plein de charme ! Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison atypique en excellent état saura vous séduire par son cachet, ses belles prestations et sa superbe vue dégagée. Répartie sur deux niveaux, elle vous propose: - 2 chambres - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine et une agréable pièce de vie à l'étage (+WC) - Une jolie terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours - Un garage et une buanderie Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit cocon plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille

ST MITRE - ST JEROME- APPARTEMENT T4 - 86M2 - TERRASSE 25M2 - DOUBLE BOX Au 4e et dernier etage d'une résidence de 2021, offrant des espaces paysagers soignés, cet appartement familial conjugue douceur de vivre, confort moderne et de belles vues dégagées. La pièce de vie de 33m2 organisée autour d'une cuisine ouverte équipée, profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à ses expositions Sud et Ouest. Dans son prolongement, une terrasse de 25 m2 invite à vivre dehors, entre végétation et pins, dans une atmosphère préservée des regards. L'espace nuit accueille trois chambres de respectivement 12, 11 et 9m2 pour imaginer une vie de famille, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. Pensé pour un quotidien confortable, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et des meilleurs standards de la construction. L