3 349 appartements à vendre à La Simiane

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 42 m2 situé au 5ème étage, au sein d'une résidence gérée. Au 5ème étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42,26 m², composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement au 2ème sous-sol complètent ce lot. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. La résidence Appart City Classic Marseille Euromed est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée. Loyer annuel HT: 11949 € Charge de copropriété: 232 € par an Taxe foncière: 796 € Rendement locatif 8 % Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 232.00 euros

Le Cabinet Dallaporta vous propose a la vente cet appartement type 2 d'une superficie de 39m2 situé rue Pierre Albrand Quartier Joliette 13002, a proximité immédiate de l'Hopital Européen. Situé au 4eme et dernier étage coté rue d'un immeuble ancien typique Marseillais, bien entretenu, il se compose comme suit: Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre sans fenêtre et une salle d'eau avec wc. L'appartement est loué 700EUR/mois charges comprises. Idéal investissement locatif Pour plus de renseignements veuillez contacter le service transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission: Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences

Dans le quartier Euromed, au fond d’une impasse, découvrez ce T3 de 53 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et sécurisée. L’appartement, en bon état général, se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’emplacement est idéal et recherché pour sa proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un investissement. Les charges s'élèvent à 90€/mois. Taxe foncière: 800€ Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067

Idéal investissement ou résidence principale ! Traverse de l'Huilerie Nouvelle, secteur calme du 14ème, appartement T4 avec un beau potentiel au 1er étage d'un immeuble bien tenu et aux charges maitrisées. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée, un salon, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec loggia et un wc séparé. Quelques travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Secteur Bon Secours - 12 allée de la voirie 13014 Marseille L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose cet appartement T5 de 84 m² transformé en grand T4, situé au 7ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et familiale des années 70. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau hall qui dessert un grand double séjour offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, d’un dressing, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative à l’intérieur de la résidence complètent le lot. Le bien bénéficie d’une triple exposition sud, ouest et nord, ce qui en fait un appartement traversant avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, avec des perspectives dégagées sur Notre-Dame de la Garde, le Frioul, les collines et le Pic de l’Étoil

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: T2 – 17? étage – Marseille 2? Vue dégagée. Emplacement stratégique. Investissement sûr. Un appartement pensé pour concilier rythme urbain et confort quotidien. Au 17? étage, ce T2 optimise chaque mètre carré: • Séjour lumineux avec accès direct à une loggia privative • Chambre avec rangements intégrés • Salle d’eau moderne, WC indépendant • Agencement intelligent et confortable Tu ne choisis pas un logement. Tu choisis une qualité de vie. Ce bien bénéficie d’un emplacement rare au cOEur du nouveau Marseille: transports immédiats, commerces dynamiques, bassins d’emploi, accès rapide au littoral et aux lieux culturels. Un secteur en pleine transformation, fortement recherché par les actifs. • Confort thermique et acoustique dernière génération • Sécurité renforcée • Parties communes élégantes et entretenues • Immeuble haut de gamme et valorisant Pour y vivre ? Le parfait pied-à-terre citadin. Pour investir ? Une demande locative soutenue, un

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités

Dans un immeuble de la rue Henri Auzias, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Appartement d'environ 28m2 refait en 2024, vendu loué, composé d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal investisseur. Loué: 635€/mois HC + 35€ de charges dont 15€ de TOM. TF: 361€ Charges communes générale

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 2 au dernier étage d'un immeuble moderne de 12 étages construit en 2015. Situé dans le prometteur Euromed 2, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, Notre-Dame de la Garde, et une vue partielle sur la mer. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, offrant une vue superbe sur Notre Dame de la Garde. La grande fenêtre laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'espace de vie. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur le séjour. La chambre, est spacieuse et confortable. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Elle offre tout le confort nécessaire. La terrasse de 7 m², un véritable atout, est un espace extérieur calme où vous pourrez profiter des beaux jours. Appartement vendu loué 800€ charges compr

INVESTISSEMENT LOCATIF: Idéal pour un placement rentable, venez découvrir ce studio meublé d’une superficie de 20,65 m² situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats qui pourront être améliorés dans les prochaines années. Résidence récente, bien entretenue et proche des transports, des universités et des commerces, assurant une demande locative constante

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577EUR Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence LE 124 124 Bd National, 13003 Marseille Studio meublé de 32.44 m2 au 3e etage Prix de vente:89 140EUR Loyer annuel perçu: 5 284EUR Charges annuelles: 473EUR Taxe foncière: 357EUR Exploitant: UXCO Bail en cours 03/2029

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - IDEAL INVESTISSEUR La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement vendu AVEC LOCATAIRE en place. Situé au 3ème et dernier étage, coté cour. Il est composé comme suit: Un appartement de 30m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain avec WC. Bail non meublé avec loyer 462,17EUR + 30EUR charges. Fin du bail le 05/07/2026 Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement avec une bonne rentabilité: 9,3% A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GALA IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T2 de 42,05 m2 au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur et sécurisé avec conciergerie. Vous bénéficiez d'une belle entrée avec grand placard de rangement. Une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC indépendant et une chambre avec placard. Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée vient agrémenter ce bien. Informations complémentaires: vous serez immédiatement séduit par cet immeuble sécurisé, avec conciergerie, mode chauffage convecteur, ascenseur, très bien placé à deux pas du vieux port. Vendu loué avec un bail qui court jusqu'en mai 2025. Loyer mensuelle de: 706 EUR Taxe Foncière 1 123 EUR Charges de copropriété: 50EUR/mois Total des lots:180 Syndic professionnel Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Les commodités à proximité: Boulangerie, supérette, médecin, transports bus

Situé sur l'avenue Roger Salengro, dans un immeuble paisible, ce bel appartement de 55 m² séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée: Un pièce de vie spacieuse et lumineuse, une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, un WC suspendu séparé, une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, complète ce bien au fort potentiel. À deux pas du métro, du tramway et des commerces, vous rejoindrez les Terrasses du Port en seulement 15 minutes à pied. Un cadre de vie pratique à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 131 000 € Honoraires charge ven

MARSEILLE 13015 - SECTEUR CABUCELLE Appartement T4 de 81 m² avec terrasse - Idéal investissement ou résidence principale Situé dans le secteur de Cabucelle, au sein du 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d'une surface de 81 m² représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le bien se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il dispose également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le bien était précédemment loué: Loyer mensuel charges comprises: 800 € Charges mensuelles: 153 € Taxe foncière: 1 134 € Rentabilité: Rentabilité brute: 7,41 % Rentabilité nette: 5,11 % Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec une rentabilit

Référence annonce: BN-SK-06 Chez Le Beaurepere Agency, appartement très rare à la vente avec vue mer et rooftop - 4P 88m² dans une résidence située au sein de l'extension du nouveau quartier Euromed dans le 15ème arrondissement de Marseille Proche de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé. ) Métro à 600m et Tram à 200m. ? Magnifique appartement traversant de 4 pièces et de 88m² (carrez) situé au 16eme et dernier étage de la résidence bénéficiant d'une très belle vue mer. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32m², de deux belles chambres et d'une suite parentale de 19m² avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et WC séparé. Une grande terrasse de 22m² prolonge le séjour avec un escalier qui mène à un magnifique rooftop de 57m² ! Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, système de rafraichissement d'air et chauffage par air pulsé, toit terrasse

Référence annonce: BNF-SS-22 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 64m² dans une résidence située au sein de l'extension du nouveau quartier Euromed dans le 15ème arrondissement de Marseille, Proche de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé. ) Métro à 600m et Tram à 200m. ? Appartement traversant de 3 pièces et de 64m² (carrez) composé d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour-cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque,baignoire, sèche serviette) avec WC. Un cellier ainsi qu'une terrasse vient compléter ce bien. Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, système de rafraichissement d'air et chauffage par air pulsé, toit terrasse partagée. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 128 lots en copropriété, elle est en RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est so

SOUS COMPROMIS - Marseille 13002 - BELLE DE MAI - BOULEVARD LECCIA - Un appartement type 1/2 de 36m2 en 2ème et DERNIER étage d'un immeuble bien entretenu. Appartement en bon état, spacieux séjour 17m2 ouvrant sur deux grandes ouverture, laissant entrée la lumière. Salle d'eau avec wc. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage. Dans une rue calme. A proximité de toutes commodités (commerces, tous transports,autoroutes). Idéal investissement ou première achat

Nous vous proposons à la vente un charmant T2 d'environ 40 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais en plein coeur de la BELLE DE MAI, tout proche de la Friche. Peu de charges de copropriété (moins de 50EUR / mois), ce t2 est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Idéalement localisé, il dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports. ). Locataires garantis par la Visale à jour de leurs loyers. Appartement loué 580EUR charges comprises, contrat de location habitation principale du 15.03.24 Prix de vente: 58.000 EUR Montant taxe foncière: 450EUR/an. mandat no670 Pour plus d'infos contactez-nous par téléphone ou par mail Consultez toutes nos annonces sur agencedu148. com

Nous vous proposons ce bel appartement situé à la limite des 2eme et 3eme arrondissements, à deux pas du métro National et de toutes les commodités: commerces, médecins, pharmacies, axes autoroutiers et transports en commun. Cette copropriété récente (2015), fermée et sécurisée, dispose d'un accès par badge, interphone et caméras de surveillance. L'appartement situé au 10eme étage avec ascenseur, offre une surface de 58m2 et une terrasse de 10m2. Il se compose - d'une entrée - d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse exposée sud ouest, calme et sans vis à vis - d'un hall desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé Double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Prix: 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur La quôte part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2500euros ( chauffage et eau chaude et eau froide comprises) Les informations s

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: T2 panoramique – 17? étage – Marseille 2? Le luxe du simple. Le confort du grand. Ce n’est pas un petit appartement. C’est la meilleure façon de vivre Marseille quand on veut tout avoir sans compromis. Un espace de vie généreux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 15,9 m² environ. Votre petit déjeuner face au soleil. Votre soirée avec le port en toile de fond. Une grande chambre avec placard, Une salle de bain élégante, Un WC séparé, Et une entrée conçue comme une pièce à part entière — c’est rare dans un T2. Le standing est à la hauteur de l’adresse: isolation thermique et acoustique de dernière génération, grandes baies vitrées, architecture iconique, immeuble sécurisé, ascenseurs premium. Vous êtes au cOEur d’Euroméditerranée. Entre mer, business et douceur de vivre. Un emplacement qui se valorise déjà — et continuera longtemps. Que vous l’habitiez seul, en couple, ou que vous recherchiez un actif patrimonial performant: vous ne trouv

Tarif sous conditions de ressources Situé dans le quartier dynamique et en plein développement de la Joliette, avec tous les transports en commun accessibles à pied (Tramway, Bus, Station de Métro Bougainville). Accès autoroute rapide pour rejoindre la A55 en direction de Martigues et la A7 pour rejoindre Aix-en-Provence. Idéal pour ceux qui rêvent d’un bel appartement dans un environnement urbain avec des vues somptueuses ! Nous vous présentons ce magnifique appartement type 4 avec 79 mètres carrés d'extéreur, offrant une vue exceptionnelle sur la mer, le quartier des affaires et les collines. D’une superficie de 88 mètres carrés, il offre une luminosité naturelle optimale de par sa hauteur et son orientation principale Sud. Son agencement a été parfaitement étudié afin de n’avoir aucune perte d’espace: - Beau séjour avec cuisine ouverte - Suite parentale avec salle d’eau privative - Deux autres chambres de près de 12 mètres carrés - Salle de bain - WC séparés avec lave-mains - Placar

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

T3 AVEC TERRASSE + PARKING – 58 m² – MARSEILLE 13002 Situé au 4eme étage, ce bel appartement T3 de 58 m² séduit par sa luminosité et son espace extérieur. Il comprend: - hall d'entrée - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bains - WC L'appartement bénéficie d'une terrasse et balcon, la terrasse donnant sur la pièce de vie et le balcon pour chaque chambre. Possibilité d'acheter en sus: une place de stationnement en sous-sol — un atout rare et recherché dans le secteur. Les + du bien: - 4eme étage - 58 m² bien agencés - Belle luminosité - Terrasse et balcon Copropriété: - Charges: 450 € / trimestre (incluant l'eau froide et l'eau chaude) - 97 lots dont 95 d'habitation - DPE A / GES A Idéalement situé dans un secteur dynamique du 2ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides. Ce bien, alliant confort et extérieurs, représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investisse