6 731 appartements à vendre à La Villette Marseille

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 47 160 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 2 759 € Rentabilité: 5

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 58 240 € Surface: 19 m² Loyer annuel: 3 520 € Rentabilité: 6

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec terrasse et place de parking en sous-sol

A DECOUVRIR SANS TARDER: JOLI T3 IDEALEMENT SITUE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DES LIEUX DE VIE. Prix: 90 000 € En option: box fermé et sécurisé à 10 000 € INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 de 50,62 m² Loi Carrez (54 m² de surface au sol), situé au calme, au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, rue Nouvelle, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille

Appartement T2 de 36,07 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Un placard ainsi qu' cumulus dernière génération complète l’ensemble. Atouts: rénovation complète, double vitrage, agencement fonctionnel. Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville

Dans la résidence APPART'CITY CLASSIC MARSEILLE EUROMED, de 2011, idéalement située au cœur du quartier Euromed, à seulement quelques mètres des lignes de tramway, investissez dans ce T1 meublé de 23m2 situé en RDC avec son emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société APPART'CITY, leader de l'apparthôtel en France, ce bien génère un loyer de 5.939€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 8,5%. Placement sécurisé

ACHAT / VENTE – MARSEILLE 13003 – Secteur La Villette / Joliette. Orpi vous présente, dans le troisième arrondissement de Marseille, un appartement de type 2, idéal pour investisseur, situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien est actuellement occupé jusqu'au 7 novembre 2027, offrant une rentabilité brute de 8 %

' L’EUROPÉEN ' 3ÈME ARD- LA VILLETTE Type 3 traversant de 63m2 avec balcon de 8m² + Cave en sous-sol + Box simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé au cœur du quartier de La Villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03m² Loi Carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis

Studio meublé – Résidence étudiante Nexity Studéa – Euroméditerranée / Hôpital EuropéenSitué dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée, ce studio meublé de 18 m² se trouve au 7? étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Le logement offre une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, un coin bureau, un lit convertible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est pensé pour offrir confort et praticité aux étudiants et jeunes actifs

Idéal investissement à la Joliette. AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie vous propose un appartement T2 à la vente, d'une superficie de 43 m², avec un locataire en place. Situé à La Joliette, à proximité de l'Hôpital Européen, cet investissement locatif offre un revenu stable grâce à un loyer de 600€ hors charges (+ 60€ de charges mensuelles)

Home & Sea Situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de type 4 bénéficie d'un cadre lumineux et dégagé, rue Désirée Clary (13003 Marseille). L'immeuble, datant des années 70, dispose d'un gardien et d'une gestion de copropriété soignée, assurant confort et sécurité au quotidien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m²

Au cœur du quartier de la Joliette, découvrez ce superbe appartement situé au 13ᵉ étage sur 17 de La Porte Bleue, résidence emblématique du paysage architectural marseillais. Conçue par l’architecte Jean-Baptiste Pietri, La Porte Bleue se distingue par son architecture contemporaine et ses élégantes voûtes blanches, qui lui confèrent une identité singulière et immédiatement reconnaissable

Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur deux balcons. Le dégagement mène à une grande chambre avec troisième balcon, et à une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Les charges s'élèvent à environ 150 par mois, comprenant les parties communes, le chauffage et l'eau froide/chaude

DERNIER ETAGE - EG AGENCY à le plaisir de vous présenter à la vente sur le secteur de La VILLETTE (13003) A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers: Appartement T2 de 49m2 avec terrasse et box fermé. Cet appartement situé au 2ème et DERNIER étage d'un immeuble de 2009, saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par son CALME

Situé rue Nouvelle, au cœur du dynamique quartier Euroméditerranée, en plein essor et à proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi, découvrez ce T3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel patrimonial. Dans un secteur en constante valorisation, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé

DAKEY’S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l’accès à une piscine sur le toit-terrasse. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial

ARENC MEDITERRANNEE. Architecture contemporaine datant de 2020, suspendue au 13éme étage du Marsiho, érigée sur les anciennes friches portuaires de la cité phocéenne et réalisée par le cabinet d'architecte Brenac & Gonzales. Cet appartement de 42m2 et sa terrasse de 9 m2 offrent une vue mer imprenable ainsi qu'un panorama magique sur la ville et les collines au loin. Dès les parties communes vous serez sous le charme

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 42 m2 situé au 5ème étage, au sein d'une résidence gérée. Au 5ème étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42,26 m², composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement au 2ème sous-sol complètent ce lot. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT: 6 854,40€ (7 539,84 €/TTC) Charges générales de copropriété / an: 0 € Taxe foncière: 636 € Echéance du bail commercial le 30/09/2031 Article 605 / 606: charge preneur Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking. Au coeur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen. Construite en 2013, elle se compose de 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin. La résidence obtient la note e

Appartement 3 pièces Votre Agence IMKIZ vous propose ce charmant type 3 actuellement loué 670 euros/ mois charges comprises, à rénover, special investisseur. Le bien profite d'un emplacement stratégique, situé au 3 Rue Nouvelle, des travaux sont à prévoir: - cuisine à rénover - fenetre salle d'eau à installer - isolation à faire et ventilation à prévoir, Situé au 3eme étage sur 7, Il est composé comme suit: - un hall d'entrée, - un séjour - une cuisine séparée - de deux chambres - une salle d'eau - un dégagement, wc séparé Actuellement loué 670 euros/ mois charges comprises, loyers à jours, bail d'un an reconductible depuis le 01/10/2024 (soit une reconduction annuelle ou arret de bail potentielle au 01/10/27 sous condition de congé pour reprise de 3 mois). Taxe foncière 571 euros Communs en cours de rafraichissements et toiture en cours de rénovations (déjà réglé aupres de la copropriété) les visites ne seront possibles que pour les personnes qui ont deja un financement sûr et dejà va

En exclusivité Marseille 3ème Av. Roger Salengro, dans imm. art déco 1930, en étage avec asc T3 traversant de 54,63m2 carrez comprenant entrée, séjour exposé ouest avec avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante donnant sur balcon de 1,95m2, 2 chambres, salle de douches, eau chaude par ballon électrique, chauffage électrique, fenêtre double vitrage. Le bien est vendu occupé avec locataire en place (Echéance bail de 3 ans 14/06/2027, Loyer 653 euros/mois charges comprises, charges propriétaire 176 euros/mois, Taxes foncières 960 euros). IDEAL INVESTISSEUR

Idéal Investisseur* Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70, nous vous proposons à la vente un T2 de 33m2 traversant. Ce bien est actuellement occupé par un locataire avec garantie loyers impayés, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sûr. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Proposé à 55 000 EUR, et loué à 590 EUR charges comprises avec Garantie Visale, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur. Commission charge vendeur. Mandat numéro: 765

L'agence MAVUMER vous propose secteur Désirée Clary 13003 Marseille, quartier familial, à proximité de l'Hôpital Européen, d'Euromed, La Joliette et les Terrasses du Port, un T3 de 55m2 au 4ème étage sur 7 avec balcon, place de parking en sous-sol et cave. Ce bien propose un agréable salon/séjour lumineux, orienté Sud-ouest ouvrant sur un balcon filant, une cuisine spacieuse et sa loggia, un couloir desservant les 2 chambres, la salle de bain et le WC indépendant. Viennent compléter ce bien une place de parking privée en sous-sol et une cave favorisant le stockage. A proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports en communs et accès autoroutiers, restaurants et infrastructures sportives. Charges: 266€/mois comprenant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur et gardien. Taxes foncières: 1252€/an. Mandat n° 791 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au ou Les informations sur

Vous recherchez un lot de 2 appartements, un T2 de 33 m2 et un T1/T2 de 32 m2 à 100 m de l'Hôpital Européen et à proximité de la Joliette, des Docks et des Terrasses du Port ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, à 100 m de l'Hopital Européen ces 2 appartements issus de la transformation d'un local commercial Ces 2 appartements sont issus de la transformation d'un local commercial dont le Permis de transformation du local commercial en 2 appartements a été accordé le 13/08/2026. Le type de rénovation complète réalisée, le dispositif de chauffage ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges de copropriété maitrisées de 166 EUR/mois pour les 2 appartements (83EUR/mois par appartement). La production d'eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d'acquérir un bien classé D au DPE La taxe foncière est de 449 EUR par appartemen

Appartement 50 m² de type 3, 2 chambres au 6ème étage + box fermé de 14 m² dans une copropriété récente. Acheté initialement dans le cadre d'une défiscalisation il est loué 680€/mois hors charges jusqu' 22/04/2028 (charges locatives 55€/mois). L'appartement en étage élevé est lumineux, dans un bel immeuble. Il propose un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain le tout en très bon état. Belle terrasse et box fermé dans la résidence vendu avec l'appartement. Commerces dans le quartier, accès routiers proches

LA VILLETTE / 13003 SPECIAL INVESTISSEMENT Nous vous proposons à la vente ce type 3, vendu loué ( 620 € CC/mois ) en meublé, très bonne rentabilité situé à deux pas des Terrasses du Port et de la tour CMA / CGM. Prévoir des travaux de remise au goût du jour. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Martial NANNERO EI, agent commercial (RSAC 005080143)