4 676 appartements à vendre à Villa eugenie Marseille 2ème

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

Appartement T3 d'environ 49 m² idéal pour un investissement locatif rentable. Situé dans un immeuble marseillais, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec grandes fenêtres, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une grande chambre ainsi que d'une seconde pièce pouvant servir de petite chambre, bureau ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de WC séparés. Actuellement loué à un locataire sérieux, il génère un loyer mensuel de 620 €, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs ou marchands de biens. Proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo

ORPI vous présente un charmant appartement de type 4 entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l'hyper centre de Marseille, plus précisément au 56 rue Sainte. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. La disposition intérieure comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 30m², trois chambres très spacieuses, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Charges: 102 €/mois Taxe Foncière: 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 4350

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts. (résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence. ! Le top! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin d

Votre agence Laforêt Marseille République vous propose à la vente un charmant deux pièces au sein d'une résidence récente secteur Longchamp/Flammarion. Le bien est composé comme suit: - une entrée, - un salon, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - une chambre avec rangement, - une grande terrasse, Il est possible d'acheter une place de stationnement en SUS. A proximité de la gare, du tramway ainsi que du métro. De nombreux commerces dont un Carrefour Market et une boulangerie se situent à 2 min à pied. Le Parc Longchamp est quant à lui à 5 min à pied. La copropriété avec gardien est très bien tenue. Pour plus d'info et/ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles: 1400 euros

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – LOCAL À DOUBLE DESTINATION HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE vous propose à la vente un bien idéalement situé Rue Château Payan, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Cet appartement bénéficie d'une double destination, permettant aussi bien une utilisation en habitation principale qu'une exploitation en profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, profession juridique ou toute autre activité compatible). Situé dans un secteur recherché et dynamique, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement grâce à son prix particulièrement attractif de seulement 2 500 €/m², très largement inférieur aux valeurs habituellement constatées sur le marché local. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement adapté pour un usage professionnel ou patrimonial. Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche de vos futurs locaux ou particu

Grand 5 pièces 100 m² à Marseille 2ème – Terrasse spacieuse & lumineux Exclusivité. Dans le quartier prisé d’Arenc National, découvrez ce grand appartement 5 pièces de 100 m², idéal pour une vie de famille confortable ou un premier investissement. Très bien entièrement entretenu et lumineux, ce duplex offre une terrasse de 26 m², un balcon et une orientation sud-est qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des transports, commerces, écoles et services, ce bien combine confort urbain et qualité de vie. Grâce à sa configuration pratique et ses volumes généreux, il correspond aussi parfaitement à un projet de vie en famille ou à une mise en location de qualité dans un secteur dynamique. Atouts du bien Spacieux 100 m² / 5 pièces Terrasse généreuse (26 m²) + balcon Duplex lumineux en parfait état Résidence bien entretenue À proximité immédiate des transports et commodités Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, l

Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m2 avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant. Métro pour MARSEILLE à quelques minutes en bus depuis la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés: une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur: une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien. Côté pratique, tout est réuni: un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par as

Votre agence laforêt République vous propose à la vente un magnifique duplex avec deux terrasses en étage élevé avec vue dégagée dans une résidence récente et sécurisée. Au coeur du quartier EUROMED à proximité du tram, métro et autoroutes; ce duplex contemporain est composé comme suit: - en RDC: * salon/salle à manger *Cuisine US * salle d'eau avec WC * grande terrasse - à l'étage: *deux chambres, * un grand dressing *une salle de bain avec WC * une terrasse Un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation. Duplex dans un très bon état, charges modestes (eau froide, eau chaude et chauffage de compris) N'hésitez pas, contactez-nous ! Copropriété de 100 lots. Charges annuelles: 1400 euros

VIEUX PORT - MARSEILLE 13001 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 5 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE DE'ENDOUME- 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente. Dans un bel immeuble au 4/7 ascenseur, un spacieux appartement de 180m2. En entrant, découvrez un séjour de 65M2, une cuisine indépendante équipée, 2 suites juniors une salle d'eau pour chacune, 1 chambre et une suite parentale avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son wc et 2 wc indépendants. Ce magnifique appartement propose de nombreux rangements, climatisation réversible, fermeture centralisée de tous les volets. Et une vue panoramique sur le Vieux Port. Il est lumineux et prêt à vous accueillir. Au pied de l'immeuble, tous les commerces, une dizaine de pas, c'est le Vieux-Port. Accès rapide, transport en communs et métro.. REF 9266PH12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE -

L'INFINI 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La Joliette IDÉAL INVESTISSEUR Situé à deux pas de la place de la Joliette dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement. Il nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités. L’appartement représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager une division en deux appartements ou encore un projet de colocation particulièrement intéressant dans ce secteur dynamique et recherché. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités: commerces, transports, écoles, restaurants et accès rapides aux différents quartiers de Marseille. Au

T1 à rénover-3 Rue Mathieu Stilatti- Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, grand T1 de 31,44m2 à rénover entièrement; il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et de WC. Le bien possède trois fenêtres sur cour, au calme, et sans vis-à-vis. possibilité d'ajouter une climatisation (DPE E après travaux). Cage d'escalier votée et payée. Belle opportunité dans un secteur en pleine ébullition; nous sommes à proximité de la gare, Saint-Charles et du futur tramway boulevard National. A proximité du centre de tri La Poste, des douanes et la faculté de lettres. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 600 euros

SAINT CHARLES - LONGCHAMPS - MARSEILLE 13001- AGREABLE APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 78M2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Ce charmant appartement T4, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la gare Saint-Charles à Marseille. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. A quelques pas de la gare Saint-Charles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et au-delà. De plus, les commerces, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, simplifiant votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par

Appartement T2 / T3 de 75 m² – Rue Farjon 13001 Dans un immeuble du centre-ville, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement, son calme et sa luminosité. Caractéristiques: Surface: 75 m² carrez Type: Appartement T2 / T3 Étage: 3éme sans ascenseur Traversant Seul sur le palier Composition: Vaste séjour/salon/cuisine bien exposé, une grande chambre avec balconnets, un bureau/chambre avec grande verrière sur pièce à vivre, salle de bain, WC séparés, dressing, rangements. Prestations: belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, porte blindée. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal: plein centre-ville, au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, des écoles, et à quelques minutes à pied de La Plaine, du Cours Julien, du Palais Longchamp et du Vieux-Port. Rare à la vente ! !, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500212

Au coeur palpitant du quartier emblématique dU du Vieux-Port, des théâtres, des galeries d'art et des plus belles tables marseillaises, l'agence Laforêt a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T1 bis plein de caractère. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. ? Le bien en quelques mots: T1 bis fonctionnel Charme de l'ancien préservé Coin nuit séparé, parfaitement optimisé Salle d'eau et coin cuisine équipés. Appartement Climatisé. Si vous voulez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 488 euros

Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par son authenticité et son charme de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes. Idéalement situé sur le boulevard Longchamp, quartier très en vogue et recherché, à deux pas du Palais Longchamp, des commerces de proximité et des transports en commun. Traversant et et bénéficiant d'une exposition sud-est coté chambres et nord ouest coté cuisine et séjour, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est équipée d'un chauffage individuel au gaz assurant confort et maîtrise des consommations, la chambre principale est également équipée d'une climatisation réversible. Il est composé d'un séjour cuisine aménagée et équipée, d'une vaste chambre de 25m2 avec un dressing de 5m2, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, WC séparé, une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, la façade et la cage d'escalier ont été entièrement refaite. La taxe foncière de 2025 es

Magnifique loft d'architecte de 120m² a la vente. Il a besoin d'un bon rafraichissement pour lui redonner vie. Enorme potentiel et idéalement placé sur le port. Situé au 3ème étage d'un belle immeuble standing, il se compose d'une grand espace ouvert et lumineux donnant sur la place Thiars. 3 coins nuits, 2 salles d'eau et 2 wc ainsi que plusieurs dressings rendent ce bien atypique et unique. Mdt 1396 Référence agence: 1396

GUY HOQUET MARSEILLE 8 vous propose ce T3 dans la Résidence Les Terrasses du Palais, idéalement situé rue Guy Fabre, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement fonctionnel et bien agencé bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, pratique pour l'organisation du quotidien. L'espace nuit est desservi par un couloir avec placard de rangement, distribuant deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, idéal pour créer un espace détente en plein air. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central de Marseille. Les + du bien: Emplacement centra

T4 de charme avec balcons et chambres de bonne – 128 m² – Saint-Charles / Le Chapitre (13001) Idéal résidence Principale ou Investisseur. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement Type 4 de 128 m², situé dans le secteur recherché Saint-Charles / Le Chapitre. Au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une double exposition EST/SUD grâce à sa position en angle d'immeuble, lui conférant une excellente luminosité, plusieurs vues dégagées et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de: Deux salons, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, trois balcons. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Saint-Charles, en font un bien rare sur le secteur. Ce bien dispose de 4 chambres de bonne et d'une cave. Les inform

Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare: poutres anciennes, sols en parefeuilles d'origine, cheminée d'époque, volumes généreux et ouvertures tournées vers le port. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, à la fois patrimoniale, artistique et profondément marseillaise. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les matériaux anciens dialoguent avec une décoration contemporaine et audacieuse, pensée par une décoratrice professionnelle: couleurs assumées, mobilier choisi, oeuvres, textures et perspectives créent un appartement au caractère unique. La cuisine, fonctionnelle et affirmée, mêle ligne

KW AVINA MARSEILLE vous propose un joli type 2 de 45,75 m2 environ situé au 3 ème étage/7ème étage, d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine U.S équipée, aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, au calme, une salle de bain avec WC. Ce joli appartement a été rénové récemment, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, et se complète par un box en sous sol. Taxe Foncière: 1250 € Charges: 70 € ascenseur, syndic, parties communes, eau froide DPE 173 kWh/m2/an C - 21 kg Co2/an/m2 C MANDAT 4238 Pour toutes information contactez Monsieur Laurent MASSARI AU 0625262582 ou AGENCE au 0491825103 SAS 67 IMMO - Siège social: 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire: FR93980712319 Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 000 €/an. Aucune procédure n'est

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 384 € • Rentabilité: 6,15 % • Gestionnaire: Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec wc et placards. À propos de la résidence: La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitair

PROCHE VIEUX-PORT - 13001 MARSEILLE - BEAU T2/T3 A VENDRE Coup de coeur assuré pour ce joli T2/T3 de 53m2 au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du Vieux Port A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE: Ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 33m2, une chambre, une salle d'eau design, WC séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une

Iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Marseille Situé dans le quartier dynamique de Marseille Joliette / Arenc, cet appartement de 64.9 m² aux nombreux atouts saura vous séduire. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 2005, cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours. La disposition fonctionnelle de cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Avec un léger rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable cocon familial, ou un très bel investissement locatif. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès aux personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire. De plus, la résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure la tranquillité des habitants. La terrasse vous permettra de profit