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RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

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ORPI vous présente un charmant appartement de type 4 entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l'hyper centre de Marseille, plus précisément au 56 rue Sainte. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. La disposition intérieure comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 30m², trois chambres très spacieuses, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Charges: 102 €/mois Taxe Foncière: 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 4350

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, les jardiniers assurent l'entretien des espaces verts. (résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement en rez de jardin de type 4 de 86,5m2, situé rez de jardin avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence. ! Le top! L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative,une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 25m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur un superbe jardin d

Votre agence Laforêt Marseille République vous propose à la vente un charmant deux pièces au sein d'une résidence récente secteur Longchamp/Flammarion. Le bien est composé comme suit: - une entrée, - un salon, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - une chambre avec rangement, - une grande terrasse, Il est possible d'acheter une place de stationnement en SUS. A proximité de la gare, du tramway ainsi que du métro. De nombreux commerces dont un Carrefour Market et une boulangerie se situent à 2 min à pied. Le Parc Longchamp est quant à lui à 5 min à pied. La copropriété avec gardien est très bien tenue. Pour plus d'info et/ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400 euros

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce magnifique studio de 21 m², idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de la Joliette. Situé au 7ᵉ étage sur 8 d’un immeuble avec ascenseur, ce studio séduit par sa rénovation complète, la qualité de ses finitions et son agréable balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue mer. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace parfaitement optimisé, avec une pièce de vie prolongée par le balcon ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’agencement a été pensé dans les moindres détails afin d’exploiter au mieux chaque mètre carré et d’offrir un intérieur à la fois moderne et fonctionnel. Le studio dispose également d’une salle d’eau avec WC aux finitions soignées. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, avec une attention particulière portée au choix des matériaux et aux détails des finitions. La climatisation vient compléter les prestations et offre un confort de v

Il existe des lieux qui procurent une émotion immédiate. Des appartements où chaque détail a été pensé avec goût, où l’on se sent instantanément chez soi. Niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement d’environ 22 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, est une véritable pépite, aussi élégante que confidentielle. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes ont été optimisés avec une intelligence remarquable afin d’offrir un espace de vie à la fois fonctionnel, raffiné et incroyablement chaleureux. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions soignées, créant un ensemble harmonieux où chaque mètre carré a été sublimé. L’espace nuit, aménagé en mezzanine, apporte tout le caractère de ce bien unique. Véritable cocon suspendu, il offre une atmosphère intime et apaisante, tout en conservant une belle sensation d’espace. La salle d’eau, élégante et parfaitement réalisée, complète ce bien avec des

Laforêt Marseille République vous propose ce magnifique T3 Idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger, créant un ensemble convivial. Le balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de la ville avec un aperçu mer, idéal pour partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une grande ouverture sur l'extérieur, offrant confort et clarté naturelle. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien. Les atouts: - Appartement lumineux - Séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres - Balcon - Vue dégagée avec aperçu mer et sue la bonne Mère - Résidence récente - Double vitrage - Proche des commerces, transports et commodit

Grand 5 pièces 100 m² à Marseille 2ème – Terrasse spacieuse & lumineux Exclusivité. Dans le quartier prisé d’Arenc National, découvrez ce grand appartement 5 pièces de 100 m², idéal pour une vie de famille confortable ou un premier investissement. Très bien entièrement entretenu et lumineux, ce duplex offre une terrasse de 26 m², un balcon et une orientation sud-est qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des transports, commerces, écoles et services, ce bien combine confort urbain et qualité de vie. Grâce à sa configuration pratique et ses volumes généreux, il correspond aussi parfaitement à un projet de vie en famille ou à une mise en location de qualité dans un secteur dynamique. Atouts du bien Spacieux 100 m² / 5 pièces Terrasse généreuse (26 m²) + balcon Duplex lumineux en parfait état Résidence bien entretenue À proximité immédiate des transports et commodités Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, l

Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m2 avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant. Métro pour MARSEILLE à quelques minutes en bus depuis la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés: une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur: une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien. Côté pratique, tout est réuni: un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par as

A SAISIR: Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de: Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter: Travaux à prévoir: L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative: L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450 euros hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou

Human immobilier Marseille 9e Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présentent Idéal Investisseur Marseille 13001 - Situé entre St Charles et la Canebière, rue Tapis Vert à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, venez découvrir cet appartement de 64m², (Parties communes et toiture rénovées), nous vous présentons cet appartement 3 pièces de 63m² loué. Au 4ème étage sur 5, Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée d'un dressing et d'une salle d'au avec WC. Loyer 226 euros/mois charges comprises. Plus de renseignements et/ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 878 909 415 - Marseille

Un lieu rare, pensé comme une oeuvre, posé face au plus emblématique des panoramas marseillais. Ici, l'architecture dialogue avec la Méditerranée. Ce duplex inversé de 168 m2, dessiné par un architecte marin, conjugue la noblesse des volumes, la force de la lumière et la magie du Vieux-Port. L'espace a été imaginé comme un véritable parcours, où la mer devient fil conducteur. Niveau supérieur - l'espace de vie À l'étage, place à la démesure: une pièce de vie de près de 70 m2, traversante, portée par un plafond cathédrale spectaculaire et des perspectives aériennes.La lumière circule librement entre les deux terrasses, au nord et au sud, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Terrasse nord 15 m2: véritable balcon suspendu avec une vue magique et frontale sur le Vieux-Port, ses mâts et ses voiles. Terrasse sud 20 m2: baignée de soleil, intime, accueillant un petit bassin, parfaite pour des moments de détente raffinés. Niveau inférieur - l'espace nuit La master suite

VIEUX PORT - MARSEILLE 13001 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 5 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE DE'ENDOUME- 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente. Dans un bel immeuble au 4/7 ascenseur, un spacieux appartement de 180m2. En entrant, découvrez un séjour de 65M2, une cuisine indépendante équipée, 2 suites juniors une salle d'eau pour chacune, 1 chambre et une suite parentale avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son wc et 2 wc indépendants. Ce magnifique appartement propose de nombreux rangements, climatisation réversible, fermeture centralisée de tous les volets. Et une vue panoramique sur le Vieux Port. Il est lumineux et prêt à vous accueillir. Au pied de l'immeuble, tous les commerces, une dizaine de pas, c'est le Vieux-Port. Accès rapide, transport en communs et métro.. REF 9266PH27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE -

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose: À VENDRE - Charmant duplex T3 avec terrasse - Marseille 13002 Situé sur le boulevard de Paris, dans le 2e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement en duplex de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts: Duplex de 55 m² 2 chambres Terrasse privative Rez-de-chaussée Bien vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété: moins de 50 € par mois Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des axes principaux Appartement en excellent état, prêt à emménager. Prix: 170 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet

SOUS PROMESSE DE VENTE / Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 55,82m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant: - un grand séjour de plus de 26m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7m², - une grande chambre de plus 13m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. L'appartement du dessus est également disponible à la vente. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'a

A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2eme étage d'un immeuble typiquement marseillais. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots. Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic. Une cave complète le bien. Charges: 83 euros/mois (eau incluse) Taxe foncière: 1 020 euros/an. Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro). Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. - Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établ

Très joli studio lumineux + Balcon + Parking Dans une résidence étudiante bien entretenue, découvrez ce superbe studio entièrement équipé et meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie optimisé avec une décoration moderne et soignée. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé: prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un agréable balcon. Une place de parking privative Les +: Studio lumineux et bien agencé Entièrement meublé et équipé Balcon agréable Place de parking privative Décoration moderne et soignée Une opportunité idéale pour investissement locatif ou logement étudiant clé en main ! Caractéristiques techniques - DPE: C - Mode de chauffage: individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et di

Au coeur palpitant du quartier emblématique dU du Vieux-Port, des théâtres, des galeries d'art et des plus belles tables marseillaises, l'agence Laforêt a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T1 bis plein de caractère. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. ? Le bien en quelques mots: T1 bis fonctionnel Charme de l'ancien préservé Coin nuit séparé, parfaitement optimisé Salle d'eau et coin cuisine équipés. Appartement Climatisé. Si vous voulez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 488 euros

A proximité de la gare saint Charles, idéal investisseur ou premier achat. Au troisième étage d'un immeuble marseillais, agréable studio composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Actuellement exploité en location saisonnière, il sera libre de toutes occupations au moment de la vente. Mandat No219832, charges annuelles 1344EUR. DPE B - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Magnifique loft d'architecte de 120m² a la vente. Il a besoin d'un bon rafraichissement pour lui redonner vie. Enorme potentiel et idéalement placé sur le port. Situé au 3ème étage d'un belle immeuble standing, il se compose d'une grand espace ouvert et lumineux donnant sur la place Thiars. 3 coins nuits, 2 salles d'eau et 2 wc ainsi que plusieurs dressings rendent ce bien atypique et unique. Mdt 1396 Référence agence: 1396

Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 21 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'un accès rare à une petite terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est parfait pour un investissement locatif (Airbnb ou longue durée) ou un pied-à-terre au cœur de Marseille. Référence agence: 802

Situé au cœur du troisième arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de la gare routière, à proximité immédiate du centre-ville et à 10 minutes de la Friche Belle de Mai, ce charmant appartement T2 bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Très lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu’un espace nuit en mezzanine optimisant parfaitement les volumes. Appartement au cachet authentique, proche des commerces, transports, axes autoroutiers et commodités. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif. À visiter sans tarder !

À Marseille, investissez en nue-propriété dans un appartement entièrement rénové: un patrimoine de qualité acquis à prix décoté, sans gestion locative et avec un fort potentiel de valorisation. Age: Homme de 84 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 67473 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 67473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Découvrez cet agréable appartement de 69 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-sal