34 232 propriétés à vendre à Île de Nantes

Mangin: À deux pas du tram, ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son confort. Il offre deux chambres, un salon-séjour spacieux et une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir. La salle d'eau récente et élégante apporte une touche moderne à l'ensemble. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui prolonge l'espace de vie. En plus, une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare et fonctionnel. Un appartement coup de cœur, idéalement situé proche des commodités et des transports, parfait pour allier qualité de vie et praticité. Bien proposé par Damien VAN DAELE EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes, cet appartement T2/3 de 52,49 m² est dotée d'une élégante façade en pierre et fleurie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, restaurants, transports en commun (bus et tram) et espaces verts. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également un agréable loggia de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi qu'un parking commun à vélo. Un bien d'exception dans ce secteur prisé, offrant un cadre de vie alliant sérénité et confort au quotidien. Prix net vendeur: 285 000 euros Honoraires à la charg

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence ODALYS CAMPUS ILE DE NANTES 3 allée Pauline-Isabelle Utile 44200 Nantes Studio meublé de 17.19 m2 au 7E etage Prix de vente: 83 200EUR Loyer annuel perçu: 4 301EUR Charges annuelles: 220EUR Taxe foncière: 322EUR Exploitant: ODALYS CAMPUS Reprise du Bail en cours 06/2028

NANTES - République - Studio En exclusivité et spécial investisseur ! Nous vous proposons ce studio de 17m² en résidence étudiante, situé au 4eme étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Bail commercial en cours de 11ans depuis 2019, loyer de 3 424.52€ HT annuel. (11.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 309 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 363.68 euros

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: NEMEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Residence NEMEA APPART'ETUD MONTECRISTO 8 Place François II, 44200 Nantes Studio meublé de 18.32 m2 au 2e etage Prix de vente: 80 000EUR Loyer annuel perçu: 3 613EUR Charges annuelles: 326EUR Taxe foncière: 428EUR Exploitant: NEMEA APPART'ETUD Bail en cours 06/2033

Situé dans un environnement particulièrement attractif de Nantes, ce studio de 18,6 m² représente une opportunité d'investissement accessible et facile à gérer. Implanté au sein d'une résidence construite en 2012, le logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la demande locative étudiante et jeune active. Les atouts de cet investissement: - Résidence récente limitant les travaux à prévoir - Appartement vendu meublé pour une mise en location simplifiée - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité immédiate du tramway, des universités et des commerces - Secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue - Surface optimisée répond

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2007 en parfait état Un appartement T3 de 59 m2 comprenant: une entrée un WC une belle pièce de vie sur parquet aspectant un large balcon de 13 m2 plein sud avec vue dégagée une cuisine récente aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie 2 chambres dont une avec placard une salle de bains Menuiseries alu double-vitrage, volets électriques, bonne performance énergétique. En annexe, vous disposerez d'une large place de parking couverte, d'une grande cave et d'un local vélos partagé. Quartier en pleine mutation avec l'arrivée du nouvel hôpital et du parc les jardins de l'Estuaire. Transports, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Points forts: - Emplacement recherché - Grande terrasse / vue dégagée - Copropriété récente - Appartement bien distribué

Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale, vendu avec locataires. Situé à deux pas du Centre commercial Beaulieu et au pied des balades en bord de Loire, nous vous proposons ce type 2 offrant une vue magnifique sur la Loire. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 6 768 € hors charges. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et séparée avec accès au balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. En annexe, une cave. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 156 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1916.00 euros

Nantes quartier île de Nantes, à deux pas des commerces et du tram, au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence calme récente, appartement type 3 de 62 m², avec séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, terrasse de 10 m², 2 chambres, salle de bains, w.c. Parking sécurisé. Julien Ciron Immobilier – Prix hai charge acquéreur. DPE C chauffage collectif gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION- Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports. À rafraîchir, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'une chambre et d'un salon avec une vue dégagé. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1834.80 euros

TRAVAUX BBC votés et payés charge vendeur! Le DPE actuel ne tient pas compte des travaux encore réalisés. Appartement de type 4 lumineux et traversant, idéalement situé en plein centre de l'île de Nantes, face aux champs de mars, accès direct aux bords de Loire. Cet appartement est composé de 3 chambres, un séjour lumineux agréable, avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bains refaite, un WC indépendant, une buanderie, une cave et un stationnement extérieur. Proche des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Résidence calme, lumineux grâce à une bonne exposition. Parfait pour une famille ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 4030

EXCLUSIVITÉ: Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir ce charmant appartement T1bis de 26 m², situé au premier étage d'une petite copropriété récemment rénovée dans ses parties communes, à deux pas des lignes de tramway 2 et 3 ainsi que des commerces de quartier. Belle opportunité, il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine récemment aménagé et équipé, un séjour exposé à l'ouest avec mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. Emplacement idéal pour ce T1bis ! Actuellement loué 520 € par mois charges comprises. Pour plus d'informations, contacter Mme Sarah PICHOURON au. (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 564.54 euros

Situé au 3 étage d'une résidence agréable sur l'Île de Nantes, cet appartement en duplex séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.Au premier niveau: Une entrée avec WC indépendant Une buanderie pratique Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée Espace salon et salle à manger convivial Accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un véritable lieu de partage. À l'étage: Deux chambres confortables et lumineuses Une salle de bain Un second WC Appartement bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire. Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix: 280 000 EUR (honoraires de 3.70 % à la charge de des acquéreurs)

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À NANTES La résidence STUD'ART Nantes vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 étages abritant 70 logements spacieux, lumineux, entièrement meublés et équipés. Située sur L'Île de Nantes, célèbre pour ses 'Machines de l'Ile' et son quartier de la Création, cette résidence est au coeur d'un environnement dynamique et culturel. Les principales écoles et universités, telles que le Pôle Universitaire des cultures numériques et l'école des Beaux-Arts, se trouvent à moins de 700 mètres. Atouts de la résidence: Logements spacieux, lumineux, entièrement meublés et équipés Services inclus: réception, espace de co-working, salle de fitness, laverie, local à vélos, patio avec terrasse et salon de jardin Sécurité renforcée avec ascenseurs, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance Investissez dans un T1 bis et profitez d'une gestion locative sans tracas. Confiez la gestion à Mer & Golf pour percevoir un loyer garanti par contrat. Les charg

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple ou investisseur Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC..Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité! C21 HARMONY REF 4246 Logement à consommation énergétique excessive: classe F

CENTRE VILLE/RÉPUBLIQUE Au 3ème étage d'un superbe immeuble Haussmannien, vous trouverez cet appartement de type 4 baigné de lumière! Moulures, hauteur sous plafond, cheminée, parquets, tout y est ! Il se compose, d'une entrée, d'une double réception, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, une cuisine. Une Cave et un grenier complètent parfaitement ce bien de qualité !

MANGIN: T3 à rénover Étage élevé avec vue sur la Loire Situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du tramway, cet appartement avec deux chambres, entièrement à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la Loire depuis son grand balcon d'angle, sa belle luminosité et la possibilité de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. À découvrir rapidement ! Bien proposé par Tony LESCAUT EI, agent commercial (RSAC 841597438)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé au pied des transports et des commodités de Beaulieu, sur l'Île de Nantes, cet appartement vendu avec locataire en place offre une surface habitable d'environ 35 m². Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une spacieuse pièce de vie avec coin nuit, bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, récemment rénovée, complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient parfaire ce bien, situé dans un emplacement privilégié. Idéal investissement locatif, bail meublé, loyer de 700 €. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Ile de Nantes - Appartement 3 pièces de 66 m2. Au calme d'un secteur convoité ! Agréable appartement de type 3 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, vous offrant un salon séjour lumineux avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas (pouvant faire un bureau ou une petite chambre) et un WC. Une cave et un parking sécurisé en sous-sol privatif complètent ce bien. Son emplacement proche de tous les services et du centre-ville de Nantes, en fond un atout majeur, pour un investissement locatif ou un premier achat. Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2040.00 euros

NANTES - T3 - TRIPODE - 57m² Venez découvrir un appartement de type 3 sur l'Ile de Nantes, proche des bords de Loire, des transports, commerces et de la gare SNCF. Dans une résidence de 2012, au 8ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une grande entrée desservant les deux chambres, la salle de bain et les W.C séparés. Au bout du dégagement, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse privative exposée Sud-Ouest. Le plus ! Une place de stationnement en sous-sol sécurisée et une cave. En complément, un local vélos à disposition pour les résidents. Investissement locatif, résidence principale ? Cet appartement conviendra pour tout type de projet grâce à sa localisation. N'attendez plus, et contactez nous pour visiter ! (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2148.60 euros

Emplacement privilégié à proximité de la Loire et des transports. Situé dans le secteur recherché de la cité des congrès-Magellan, à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cet agréable T1 bis situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement d'environ 32m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, ouvrant sur un balcon exposé Nord/ouest, d'une chambre séparée avec placard, offrant un véritable confort de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 755.22 ¿ ¿ et la taxe foncière est de 856¿. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de 1991 parfaitement entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 en parfait état avec son jardin privatif, idéalement situé sur l'Île de Nantes. Il se compose: d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand box fermé et électrifié en sous-sol complète ce bien. Proximité immédiate des transports et commerces. Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2649.88 euros

Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 3 dans une résidence de 2017. Il se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant sut grande terrasse avec vue partielle sur la Loire. Un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Résidence de services avec conciergerie. En exclusivité chez KERMARREC TALENSAC. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3732.60 euros

Dans un quartier calme, sur l'Ile de Nantes, spacieux appartement d'environ 65 m², situé dans une résidence des années 90. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon avec vue dégagée et une place de parking boxée en sous-sol complètent ce bien. Ref: 04-1223ME. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au Copropriété de 221 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1876.16 euros

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.56 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2012, cette résidence 4 étoiles est située sur l'île de Nantes. Un T1 de 23.69m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 82 986 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 2 857 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 - (18/10/2021 - 17/10/2030) Loyer annuel hors taxes de 4616