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Située à Metz-Tessy, secteur très recherché du bassin annécien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports et accès rapide aux principaux axes ainsi qu'à Annecy. 'Les visuels d'aménagements présentés dans cette annonce sont des projections d'idées de décoration et d'agencement réalisées à l'aide de l'IA. Ils sont non contractuels et ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les espaces.' Frais de notaire réduis 2.5% ! Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des établissements scolaires, avec des écoles élémentaires, un collège et un lycée accessibles facilement. Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'environ 90 m², implantée sur un terrain d'environ 168 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour cuisine lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106m2 habitables de plain-pied, complétés par 92m2 utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence: 1856

Villy‑le‑Pelloux - Permis accepté, délai de livraison rapide! RARE ! Villa neuve de 104 m² + garage sur 448 m², à 2 min de l'A41 Allonzier/Genève. Emplacement premium, accès ultra‑rapide, cadre recherché. Maison Style contemporain RDC: grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, WC, suite parentale (dressing + SDE + accès jardin) Étage: 3 chambres + SDB + garage 16 m² Atouts supplémentaires: Constructions aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagements extérieurs. Un projet signé Maisons France Confort, alliant qualité, modernité et optimisation des espaces. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. À saisir rapidement. Prix global: 534 950 € Terrain + maison + VRD + branchements + garanties. Hors Frais de notaire: 8 % seulement sur le prix du terrain. Livrée clé en main (hors cuisine, peintures,

A vendre dans l‘état maison architecte ( à rénover) située sur les hauteurs d'Epagny-Metz-Tessy, dotée d'une vue imprenable sur le bassin annécien et ses montagnes, à l'écart des axes de circulation, petit vue lac. La maison possède de beaux volumes 137 m² sur un terrain de 521 m² et de nombreuses terrasses. Les différentes pièces de la maison se développent sur des niveaux différents de la manière suivante: entrée dans un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cheminée et la cuisine, la salle de bain, un wc indépendant, un garage, et une petite chambre sous les combles. Un couloir mène ensuite à deux grandes chambres dont une avec un balcon. Aux étages inférieurs, un appartement, composé d'une pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc, peut tout à fait être réuni avec les niveaux supérieurs. Cet appartement est loué jusqu'en septembre 2026. Les deux logements sont indépendant 2 compteur électricité et eaux. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la cha

En plein coeur d'Epagny village, venez découvrir cet Appartement de Type 2, avec une surface de 38m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, où le ravalement de façade a déjà été effectué. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec l'espace cuisine, d'une chambre et d'un balcon accessible par les pièces principales. Exposé Ouest, vous pourrez admirer le soleil couchant. En annexes vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Prix de Vente: 230.000€ Honoraires d'agence inclus Idéal pour un premier achat, pour de l'investissement ou de la résidence secondaire Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation: 63 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 880€. Pas de procédure en cours - DPE: D (Climat) et D (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€

REF 442AP – EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-Bellevue. Construite en 2021, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, offrent une sensation d'espace exceptionnelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille comme à celles d'une clientèle en quête de confort, la villa propose quatre belles chambres, des espaces de vie ouverts et des finitions irréprochables. Chaque matériau a été sélectionné avec soin afin d'offrir un niveau de qualité remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, entièrement clos, piscinable et sans aucun

Entre appartement et maison, pourquoi choisir ? Easy Vente Immo Annecy vous propose en exclusivité 'Fontanéa' un bel appartement de 98,74 m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine construite en 2005 avec un garage double. Véritable alternative à la maison individuelle, il bénéficie d'un jardin privatif clos d'environ 190 m2 exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une agréable véranda chauffée utilisable toute l'année comme véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, un espace cellier buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse aménagée d'environ 25 m2 prol

340CB:déalement située entre Genève et Annecy,sur la commune d allonzier la caille cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes et se compose de: 6 chambres Cuisine ouverte sur un salon Garage et place de parking Petit terrain Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille et séduira par son potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À découvrir rapidement

A ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement: volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose: - au rez-de-chaussée: entrée - au 1er étage: une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie. - au 2ème étage: une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipé

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièces ? 100 m2 ? Frais de notaire offerts Vous recherchez une maison neuve à vendre en Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, de Genève et des axes autoroutiers ? Ne manquez pas cette opportunité rare d?acquérir une maison mitoyenne 4 pièces située dans la très prisée commune d?Allonzier-la-Caille (74350), à seulement 2 minutes de l?autoroute A41 et à 20 minutes de Genève. Caractéristiques du bien: - Maison mitoyenne neuve ? Livraison prévue début 2027 - Surface habitable: 100 m2 - Terrain privatif avec terrasse et jardin exposés plein sud - Grande pièce de vie lumineuse de 37 m2 - 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains moderne, WC séparés - Garage de 18 m2 avec accès direct à la maison - Place de parking privative Un cadre de vie exceptionnel: - Environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, crèches et s

Véritable coup de cœur pour cette belle maison individuelle familiale de 1993, sur 160m2 habitables, parfaitement agencée, rénovée et entretenue avec soin, sur un vaste terrain arboré et sans vis à vis de 1210 m2 à Charvonnex, situé au calme en bordure de forêt. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wcs séparés. Un très grand espace cuisine salon salle à manger, et un espace Cocooning TV en plus. Le terrain est en pente douce sur une partie, ce qui ouvre la vue sur le Parmelan et les alentours. La maison très lumineuse, exposée Sud, est composée de 4 demi-niveaux. La maison est sur vide sanitaire pour 3/4 de la maison. La propriété se compose comme ceci: A l'extérieur: - un accès à la route et une courette bitumée, un parking abrité pour deux véhicules, avec borne de recharge pour voiture électrique, et un grand garage fermé, avec rangements en mezzanine au-dessus du garage. - une belle terrasse en bois de 100m2 entoure la maison sur 3 cotés, offrant une zone barbecue couverte, une table de

À Argonay, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy, ce projet de villa contemporaine prend place sur une parcelle d'environ 991 m2 bénéficiant d'une position dominante et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et le bassin annécien. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à la topographie naturelle du terrain, la maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception tournée vers la lumière et le paysage. Développant environ 160 m2 habitables, elle propose un vaste espace de vie d'environ 75 m2 largement ouvert sur l'extérieur, prolongé par de belles terrasses et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, dans une organisation fluide et familiale, tandis qu'un vaste sous-sol semi-enterré avec double garage et espaces annexes complète l'ensemble. À seulement quelques minutes d'Annecy, des écoles, commerces et grands axes reliant Genève, cett

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par son architecture intérieure contemporaine, ses espaces ouverts et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition est-ouest. À seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre rapidement Genève et Annecy, cette maison contemporaine développe environ 246 m² Loi Carrez et près de 327 m² utiles, offrant des volumes rares et une qualité de vie privilégiée entre nature et commodités. La pièce de vie principale dévoile de magnifiques volumes avec un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit résolument loft. L’ensemble se prolonge par une agréable terrasse située au niveau des espaces de réception, idéale pour profiter d’un cadre paisible au quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes privatifs, ainsi qu’un

En exclusivité: Découvrez ce spacieux T3 traversant, en duplex, avec balcon, situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 1990, sur Epagny Metz Tessy. Cet appartement est idéalement situé, dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique: à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, d'une école, de la zone commerciale d'Epagny et enfin des commerces de proximité. Un secteur agréable et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes d'Annecy. Vous serez séduit par son esprit 'appartement/maison', et ses beaux volumes avec une surface de 81m2 au sol (67m2 loi carrez). Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, un grand salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une grande cuisine indépendante et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 18 m2 (12,8m2 loi carrez) et 12m2 (9m2 loi carrez) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts complémentaires de ce bien: - Une cave

Nouveauté - Sur les hauteurs d'ARGONAY, au coeur d'un ensemble immobilier de bon standing construit en 2014, beau 2 pièces ouvert sur une vaste terrasse couverte et ensoleillée avec une vue dégagée. Cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec placard. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking privatif en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement. Ch/an 1500 EUR Lots: 60 DPE C

Appartement neuf 4 pièces à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) – Idéal frontaliers Genève Prix: 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Livraison: septembre 2026 – Frais de notaire réduits À vendre: magnifique appartement neuf T4 situé dans la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, à seulement quelques minutes de l’autoroute A41 et des accès vers Genève. Cet emplacement privilégié en fait un bien idéal pour les frontaliers souhaitant allier calme, confort et proximité de la Suisse. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, la résidence neuve se distingue par son architecture élégante, ses belles prestations et son ambiance intimiste. De taille humaine, elle offre un véritable art de vivre entre campagne et ville. Des prestations haut de gamme et un confort moderne: - Appartement 4 pièces – 3 chambres dont une avec un balcon privatif - Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte - Accès direct à une superbe terrasse de 16 m², parfaite pour vos repas d’été et

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! À Epagny Village, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement de type 2 de 37,70 m² à rafraîchir. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse au calme, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative, une cave et un parking de copropriété. Un garage est disponible en supplément. DPE: D Copropriété de 129 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 872.00 euros

Appartement T4 neuf à Villy-le-Pelloux ? 89 m2 avec terrasse, garages Vous recherchez un appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, dans un environnement privilégié proche de Genève, des commerces et des axes autoroutiers ? Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 89 m2, situé dans une résidence élégante, intimiste et parfaitement intégrée à son environnement bucolique. Un emplacement premium à Villy-le-Pelloux Commune très recherchée du Grand Genève, Villy-le-Pelloux séduit par sa qualité de vie, son calme, et sa proximité immédiate: - Commerces - Transports et écoles - Accès rapide à l?autoroute pour Genève et Annecy Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme transfrontalier. Appartement 4 pièces neuf ? 89 m2 parfaitement agencés Situé dans une résidence récente aux normes thermiques et phoniques les plus exigeantes, cet appartement offre un confort de vie optimal et de faibles charges énergétiques. Il se compose de: - Un hall déntrée spacieux - Une grande pièce de vie de 37 m2

Sur les hauteurs d'Argonay, au calme absolu, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et confidentiels, cette propriété contemporaine de 219 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 462 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée remarquable. À seulement quelques minutes du centre d'Annecy et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève, cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité résidentielle et accessibilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Développée sur trois niveaux, la villa a été pensée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, des finitions et de l'agencement, offrant une circulation fluide entre les espaces et une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suit

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106m2 habitables de plain-pied, complétés par 92m2 utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence: 1856

EXCLUSIVITE, emplacement recherché au calme à ARGONAY, vaste maison des années 80 de 166m2 à rénover entièrement implantée sur un beau terrain paysagé de 2000 m2 et offrant une magnifique vue montagnes et un aperçu lac. Maison en schéma inversé avec entrée, 3 chambres, salle de bains et mezzanine et en rez de plain pied avec le jardin salon séjour avec cheminée, cuisine, buanderie/chaufferie et une chambre avec sa salle de douche. Garage et abri voiture. Agrandissement possible et terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vivre au dernier étage, profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et rejoindre Annecy en quelques minutes. C'est ce que vous offre cet appartement situé sur les hauteurs d'Argonay, à proximité immédiate de la Clinique Générale.Installé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, ce T2 développe 45 m² Carrez (63 m² au sol) parfaitement optimisés. Son véritable atout ' Une vaste pièce de vie de plus de 33 m², lumineuse tout au long de la journée, prolongée par un balcon offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes et le lac d'Annecy.La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre bénéficie d'un dressing sur mesure et de nombreux rangements ont été créés pour exploiter intelligemment chaque espace.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges pour un budget parfaitement maîtrisé.Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément.Que vous recherc

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LRB Immobilier Annecy vous présente, cet appartement de 52,79 m2 avec sa spacieuse terrasse. Ce T2 est localisé sur la commune d'Allonzier-la-Caille (74350), proche de toutes commodités, des axes routiers et autoroutiers, à 30min de Genève et 15min d'Annecy. Dans cet ancien hôtel, réhabilité et rénové en immeuble d'habitations en 2010, il est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une pièces de vie avec salon/séjour et une cuisine de 25m² donnant accès à une grande terrasse de 34m², une chambre avec rangements d'une salle de bain et d'un WC séparé. Laissez-vous séduire par le volume des pièces, la vue dégagée et la belle luminosité que nous offre ce bien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave. Une place de parking couverte dans un garage est proposée en sus du prix de vente pour 20.000 euros Équipements de l'appartement: - Chauffage au sol et eau chaude individuels, assur

A découvrir sur les hauteurs de Cuvat, sur la commune d'Allonzier-la-Caille, cette belle maison familiale de 212 m2 utiles implantée sur une parcelle de 1 352 m2, dans un environnement calme et particulièrement recherché. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec plus de 106 m2 habitables répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et agrémentée d'un insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Véritable atout de cette maison, les combles déjà aménagés offrent un important potentiel d'évolution. Ils pourront aisément accueillir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace bureau ou encore une suite parentale selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chau

Charvonnex (74370) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison sur la commune de Charvonnex sur un terrain de 570 m². Proche chef-lieu, exposition Sud. Maisons Alain Métral construira pour vous une maison jumelée de 112 m² composée d'un bel espace vie, de trois chambres, un bureau et une salle de bains. Garage accolé. Prestations de qualité, panneaux photovoltaïques. * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, peinture et sol des chambres, cuisine et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles. Visuels générés par IA. Projet conforme à la RE2020. programme neuf f5 Charvonnex - Haute-Savoie (74) Achat immo neuf immobilier