13 526 propriétés à vendre à Berriac

Exclusivité. Au coeur du centre-ville de Carcassonne avec toutes commodite?s a? pied et parking a? proximite?. Superbe appartement de 122 m2 habitable. Charme et authenticite? sont au rendez-vous. Appartement situé au 1er étage, comprenant une entre?e, une grande pie?ce de vie, une cuisine se?pare?e, deux chambres, une salle de bains et une toilette se?pare?e. Au deuxie?me e?tage, la 3e grande chambre avec sa salle d'eau et WC. Chauffage central gaz. L'appartement est vendu meuble?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 946.00 et 1281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO):

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - COUFFOULENS (11250) Le charme de la campagne à seulement 10 minutes de CARCASSONNE ! Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Située dans le village recherché de Couffoulens, cette belle demeure parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de son entretien et ses beaux volumes. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les principaux atouts de cette propriété: - Une maison en excellent état, soigneusement entretenue au fil des années. - 4 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. - Climatisation réversible pour un confort agréable en été comme en hiver. Un immense garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos, vélos ou aménager un véritable atelier de bricolage. Le véritable coup de coeur ? Un grand terrain non attenant, vendu avec la maison, qui ravira les

Au coeur des Corbières, a 20 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans le charmant village de Fajac en Val, cette demeure pleine de caractère bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière et met en valeur ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de la pierre s'allie parfaitement à des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, tandis qu'un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle de bain, de deux autres chambres, d'un espace bureau ainsi que qu'une salle d'eau. Une dernière chambre, nichée au deuxième étage, apporte

Le charmant village de Trausse est réputé pour ses nombreuses fêtes, notamment sa fête annuelle de la cerise, et dispose également d’un restaurant et d’une épicerie-bar. Il abrite une communauté internationale bien implantée, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Les villages plus importants de Peyriac et Caunes-Minervois sont accessibles en quelques minutes en voiture et offrent un choix plus large de commerces, de restaurants et de sites touristiques. Situé au cœur de la région viticole du Minervois, le village regorge de producteurs de vin locaux à découvrir ! Distances: - 22 km de Carcassonne - 27 km de l'aéroport de Carcassonne - 58 km de Béziers - 43 km de Narbonne - 60 km des plages de Narbonne et de Guissan - une heure et demie de l'Espagne

A Trèbes, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement rénovée ces dernières années, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre, apportant praticité et luminosité. A l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, d'une climatisation ainsi que de radiateurs à inertie pour un bien-être toute l'année. A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré d'un peu plus de 60 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse accueille vos re

Au coeur du Minervois, dans le village de Villeneuve-Minervois, cette maison récente propose un cadre de vie immédiatement habitable, sans aucun travaux à engager. Construite avec soin, elle conjugue fonctionnalité et confort moderne dans un environnement calme et préservé. La belle pièce à vivre, climatisée, accueille une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, conçue pour s'intégrer naturellement à l'espace séjour. Lumineuse et ouverte, cette pièce centrale constitue le coeur de la maison, pensée pour la vie en famille comme pour recevoir. Une salle d'eau et des WC indépendants et les chambres complètent le niveau. Poele à granulé et chauffe-eau thermodynamique complètent l'équipement ! Les trois chambres, toutes climatisées, offrent un confort thermique appréciable aussi bien en été qu'en intersaison, un atout particulièrement bienvenu dans cette région ensoleillée. Chaque espace nuit bénéficie d'une bonne configuration, garantissant calme et indépendance à chaque occupa

Carcassonne, Secteur recherché, proche du lac de la Cavayère, de la Cité médiévale et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 faces, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie moderne dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, moderne, et aménagée. L'espace séjour donne sur une grande véranda, véritable prolongement de la maison, qui s'ouvre sur le jardin, la piscine et son pool house, pour profiter pleinement des beaux jours avec une superbe vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations se poursuivent avec un vaste garage c

Exclusivité Villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de Carcassonne *Située à environ 8 km au nord de Carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie A61 Carcassonne-Ouest, Villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de Salvaza ou Pont-Rouge. *Villa familiale 155 m² 5 chambres Parcelle > 1 000 m² Piscine Équipements techniques récents *Dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * Double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * Cuisine américaine récente, aménagée et équipée * Buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, dans le charmant village calme et recherché de Soupex, venez découvrir cette belle maison T5 d'environ 130 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 708 EUR et un bail en cours jusqu'en Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un local technique, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, le bien propose quatre chambres de belles superficies, particulièrement lumineuses, dont une suite parentale. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un garage et un jardin viennent parfaire les prestation

Découvrez cette agréable maison de 46,34 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne. Elle se compose de: Deux suites parentales, offrant confort et intimité Un salon lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée Les plus: Un grenier aménageable de 18 m² au sol, sous rampant Une cave de 17 m², idéale pour le stockage Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

Situé au coeur de la Bastide, proche de toutes les commodités à pied, appartement T4 vendu loué composé d'un espace séjour/cuisine ouverte, 3 chambres (dont une de 16 m² et 18 m²), une salle de bains + WC Petite copropriété avec un syndic bénévole donc peu de charges ! Idéal investisseurs ! Nombre total de lots: 8 dont 4 d'habitations. Pas de procédures en cours

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût: une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes. Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant. Elle n'attend plus que vous ! Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût. En résumé: - 165 m² habitables + grand garage - 4 chambres au total: - Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale - Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec: Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur Accès direct à la terrasse, piscine et spa Espace dressing à aménager selon vos goûts - Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur

Située dans un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de ville avec extérieur. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le premier étage dessert un grand espace de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Enfin, au dernier étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cerise sur le gâteau, cette bâtisse dispose d'un agréable extérieur sans vis-à-vis pour profiter d'agréables moments en famille et d'un espace de stockage pour du rangement ou y entreposer un deux-roues. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. A visiter rapidement!

Découvrez cette charmante maison de 146 m² située dans une petite impasse au calme, à 2 pas de la Cité Médiévale ! Vous retrouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour. Le rez-de-chaussée WC indépendant et garage attenant A l'étage, le coin nuit se compose de 4 spacieuses chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et un balcon privatif très appréciable. Vous y trouverez aussi un dressing, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Parmi les 4 chambres, 2 se partagent un grand balcon avec une superbe vue sur la Cité ! Cette maison dispose de 2 garages fermés mais également d'une cave de 16 m² au sous-sol. Profitez d’un extérieur exceptionnel, entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour se détendre. une terrasse plein sud et son jardin arboré sans vis à vis !

Exclusivité - À vendre – Villa 135 m² avec piscine sur terrain de 1000 m² - Laure Minervois Découvrez cette agréable villa de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien agencé desservi par un couloir. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés (15 m², 14,2 m² et 15 m²), idéales pour une famille. La salle de bain de 7 m² est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, cafetière intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le salon et la salle à manger, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un bureau de 13,8 m² avec mezzanine (8 m² à l'étage) offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez

A proximité de CARCASSONNE, au coeur du village prisé de Palaja, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. La maison propose 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Son jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé, offre un super coin piscine accompagnée de son pool house, un espace convivial pensé pour partager de belles journées en famille ou entre amis et prolonger les soirées d'été. DE la terrasse on profite d'une vue dégagée sur le magnifique clocher de Palaja. Côté pratique, cette propriété dispose également d'un abri voiture ainsi que d'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Jonathan: ' Une maison chouette à vivre ! ' 'Chers confrère

À Carcassonne, dans un environnement verdoyant apprécié pour sa proximité avec le lac de la Cavayère et le nouveau pôle commercial Rocadest, découvrez une propriété confidentielle offrant un cadre de vie rare, entre nature et élégance. Édifiée en 1993 sur une vaste parcelle entièrement clôturée, cette maison d’environ 215 m² habitables domine son terrain et se dévoile au bout d’une allée, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, les volumes séduisent: grande terrasse, hall d’entrée généreux, circulation fluide et espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, révèle un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses ouvertures arrondies. Ouvert sur la terrasse, il profite d’une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. La salle à manger, plus intimiste, prolonge naturellement l’espace de réception, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. L’organisation intérieure d

Charmant village prisé de la Malepère avec écoles, commerces et transports en commun situé à seulement 15 minutes au sud de Carcassonne. Venez découvrir cette belle villa sans vis à vis de 140m² bénéficiant d'un grand garage de 58 m² ainsi qu'un atelier. Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² ouverte d'un côté sur une terrasse, de l'autre, sur une véranda de 35 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant vous offrant une troisième chambre pratique pour un adolescent ou pour recevoir famille ou amis. Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin aménagé et soigneusement entretenu avec piscine chauffée 8*4 ainsi qu'un jacuzzi invitant à la relaxation en toute saison. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel dans un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. Coup de cœur assuré, organisons ensemble une visite. Mont

Coup de coeur assuré pour cette maison de maître située à seulement 20 minutes de Carcassonne, où calme et sérénité se conjuguent à la perfection. D'une superficie habitable de 318 m2, elle incarne un véritable havre de paix, où chaque détail témoigne de l'excellence et du raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des matériaux d'époque conservés, le salon chaleureux est élégant, parquet en bois massif, une cheminée majestueuse et un coin boudoir, la cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante, la salle à manger est lumineuse et conviviale, le couloir central ouvre sur un jardin à l'atmosphère intime et apaisante, idéal pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. L'extérieur offre un grand potentiel et différents espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse, idéal pour des moments de relaxation en toute quiétude, laissez place à votre imagination, l'espace vous perm

Ce studio de 32,7 m2, déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne. Atouts majeurs: Emplacement pratique: Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité. Agencement fonctionnel: Un espace salon/séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur). Un hall avec placard pour le rangement. Une salle de bain et des WC séparés. Environnement agréable: Vue sur des espaces verts et une ambiance calme. Locataire en place: Revenus locatifs immédiats sans vacance, (loyer actuel 380.71EUR) Potentiel polyvalent: Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant Le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers, agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances: terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environ

Située au pied de la magnifique cité médiévale de Carcassonne, dans le charmant quartier de la Barbacane, cette maison de ville magnifiquement rénovée allie caractère et modernité. Du jardin paysager et de la piscine à la vue imprenable sur le château comtal et les remparts, chaque espace invite à la détente et au plaisir, que vous regardiez les feux d'artifice du 14 juillet ou la lumière dorée du soir sur la Cité. Répartie sur 3 niveaux, la disposition flexible de la propriété la rend idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou location de prestige. Rez-de-chaussée: espace bureau, salle de jeux, cuisine/salle à manger spacieuse (parfaite pour recevoir) et garage partiellement aménagé, actuellement utilisé comme bar sur le thème du sport et espace de rangement. 1er étage: cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse privée conçue pour cuisiner et recevoir, 3 chambres et une salle d'eau moderne complètent l'étage. Niveau supérieur: une suite principale spacieuse

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m2 de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m2, des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend: 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur: Parc arboré de 4 600 m2 Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore: de l'espace, de l'i

À vendre – Maison 160 m² avec studio indépendant et piscine au sel, à 5 min de Carcassonne Venez découvrir, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette belle maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres aux beaux volumes, dont deux avec salles d'eau privatives. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Sur un terrain de 1 020 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec sa piscine au sel, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter cette propriété pleine de charme. Prix: 419 000 € honoraires inclus, charge vendeur Taxe foncière: 1 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

L'agence AG Immobilier vous présente à la vente: Cette maison de 146 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Ce bien comprends un séjour de 34 m² équipé d'une cheminée, prolongé par un balcon avec vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 24 m². Pour le côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 20 m² et d'un garage de 28 m². Trois sorties indépendantes permettent d'accéder directement au jardin. À l'extérieur, le terrain de 595 m², arboré et entretenu, bénéficie de la présence d'un puits. Un ensemble fonctionnel et bien placé, parfait pour une vie de famille. Contactez notre agence au pour organiser une visite