16 797 maisons à vendre à Berriac

Nichée dans le quartier paisible de Carcassonne avec une vue panoramique sur la campagne, cette maison de 171m² offre un cadre de vie privilégié grâce à son agencement fonctionnel et son terrain de 1800 m². En franchissant la véranda d'entrée de 14m², vous accédez à un dégagement avec placards desservant des WC invités, une buanderie avec accès garage le coin jour et la partie nuit. Le séjour de 55m² offre un espace généreux ouvert sur la cuisine et donnant accès aux terrasses. La cuisine spacieuse de 20m² sera vous séduire par sa fonctionnalité et son espace repas. La partie nuit est composée de trois chambres aux dimensions généreuses (12m², 13m² et 16m²), d'une salle de bains complète (baignoire, douche, WC, et double vasques) de 12m². Les extérieurs se distinguent par des terrasses de 100m² et un espace piscine de 120m², un coin verger / potager et 6 places de parking supplémentaires, offrant un véritable havre de détente grâce à sa vue panoramique sur la campagne. En annexes vous

Maison pleine de charme située au cœur d’un village de l’Aude, proche de Carcassonne, idéale pour une famille. Cette bâtisse ancienne sans vis-à-vis a conservé son caractère authentique. Proche des commodités, à 3 km de Rocadest, exposée plein sud. - Terrain clos avec agréable jardin et terrasse. - Un barbecue pratique pour profiter des belles soirées d’été entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Un hall d’entrée, une belle pièce de vie de 25 m² avec un comptoir séparant le salon de la cuisine toute équipée de 15 m². - Une climatisation réversible dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. - De nombreux rangements sont disponibles. - Une salle d’eau, un WC, une chambre de 16 m², ainsi qu’un bureau de 11 m². Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont en double vitrage. À l’étage: - 5 grandes chambres avec placards, dont une avec point d’eau; 2 disposent d’un WC. - Une salle de bains de 16 m² complète cet étage. - Les combles sont aménageables. Possibilité de garer une voiture à l’i

REF: FAMILIALE2 - A 5 min de Carcassonne votre agence immobilière Voilà vous propose cette charmante maison, idéale pour une grande famille, un investisseur et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux. Vous apprécierez la cuisine indépendante ainsi que l'insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un garage fermé ainsi qu'une petite cour extérieure. Située à seulement 3 km de l'autoroute et des commerces, et à 2 minutes des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directric

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: *A VENDRE - BERRIAC - VILLA DE 2025 - 85m² - 4 FACES - PLAIN-PIED - PIECE A VIVRE 38,50m² - 3 chambres - garage - 2 PARKINGS - PARCELLE 500M² - CERTIFIEE RE20 - A 5MN DE CARCASSONNNE* Une réalisation récente aux lignes épurées, conjuguant confort contemporain et douceur de vivre! Implantée dans le village de Berriac, à seulement cinq minutes de Carcassonne et de l'ensemble de ses commodités, cette villa de plain-pied, achevée en 2025, séduira par sa conception fonctionnelle, ses équipements actuels et ses performances énergétiques conformes aux exigences de la RE2020, Dès l'entrée, aménagée sous un porche, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante de 38,50 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité. Au Sud/Sud-Est, une généreuse baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une belle perspective d'aménage

Votre agence Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à personnaliser. Cette villa neuve de plain-pied, d'environ 90 m² habitables, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une parcelle de 420 m². Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison n'a jamais été habitée: il ne reste plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos envies pour créer un bien qui vous ressemble. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve tout en conservant la liberté de finaliser les prestations selon vos goûts. Contactez votre agence ORPI Ell'Art Immo pour organiser une visite ! Référence agence: 1752

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Découvrez cette belle maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Carcassonne. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie confortable parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine séparée entièrement équipée très fonctionnelle ainsi qu’un vaste salon/séjour idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie accessible et pratique.À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau lumineux et une salle de bain viennent compléter ce bien, offrant espace et confort pour toute la famille.Le grand terrain de 1000 m2, arboré et intime, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des extérieurs. Le garage intégré vient parfaire l’ensemble, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.Cette maison combine douceur de vivre, espace et convivialité, dans un environnement intime proche de toutes les commodités

Maison pleine de charme située au cœur d’un village de l’Aude, proche de Carcassonne, idéale pour une famille. Cette bâtisse ancienne sans vis-à-vis a conservé son caractère authentique. Proche des commodités, à 3 km de Rocadest, exposée plein sud. - Terrain clos avec agréable jardin et terrasse. - Un barbecue pratique pour profiter des belles soirées d’été entre amis

Vous recherchez un bien avec du potentiel sur Carcassonne, Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, située sur le secteur Est de la ville, Sur une parcelle plate de 5 200 m², en partie constructible et divisible, se trouve une villa de plain-pied de 100 m². L'habitation principale offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies

A seulement 20 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale, sur les hauteurs d'un village touristique aux portes du Lauragais, Christophe VITOUX vous propose une demeure rare. Édifiée courant 19ème, cette maison de maître de 288 m² habitables sur trois niveaux, admirablement préservée, allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort des équipements modernes

REF: FAMILIALE2 - A 5 min de Carcassonne votre agence immobilière Voilà vous propose cette charmante maison, idéale pour une grande famille, un investisseur et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux. Vous apprécierez la cuisine indépendante ainsi que l'insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un garage fermé ainsi qu'une petite cour extérieure

Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations haut de gamme à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée complète présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements, sur mesure, sont pratiques et discrets

EN EXCLUSIVITÉ! Maison des années 1970 avec jardin exposé sud, garage et stationnement privatif, dans un quartier résidentiel calme de Trèbes. Située dans une rue résidentielle calme, en retrait de la route et à quelques minutes à pied du supermarché, cette maison des années 1970 offre une habitation fonctionnelle avec un potentiel de modernisation, sans nécessiter une rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine donnant sur le jardin arrière, un grand séjour avec cheminée à insert. Une chambre se trouve également à ce niveau. Les pièces de vie bénéficient d'une agréable ouverture sur le jardin exposé plein sud. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires orientées au sud ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, exposé plein sud, est d'une taille agréable et facile à entretenir, avec suffisamment d'espace pour aménager un joli potager. Deux abris de jardin se trouvent au fond du terrain et offrent un espace de rangement pratique. La propriété dispose éga

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de rendement locatif sécurisé et diversifié. Le bien se compose de 7 garages indépendants, d'une superficie de 25 m² chacun, parfaitement adaptés au stationnement de véhicules, au stockage ou à un usage professionnel. Leur surface confortable et leur accès facile répondent à une forte demande locative, tant de la part de particuliers que de professionnels. L'ensemble est complété par un hangar de 150 m², offrant de larges possibilités d'exploitation: stockage, activité artisanale, logistique ou location à une entreprise. Sa configuration fonctionnelle permet une grande flexibilité d'usage et une optimisation des revenus. Ce bien présente plusieurs atouts majeurs pour un investissement: Multiplicité des lots, réduisant le risque locatif Faibles charges et entretien limité Mohamed MAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 982532574 - Carcassonne

Attention bien rare ! Située dans un agréable village entre Carcassonne et Limoux, cette villa container de plain-pied et non mitoyenne de 110 m² saura vous charmer par son coté atypique et ses prestations modernes. L'entrée vous donner accès à une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine US entièrement équipée. Vous trouverez trois belles chambres dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. A l'opposée, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un dressing. Pour votre confort vous disposerez d'un WC séparé dans l'entrée ainsi que d'une buanderie/cellier. Son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE A) garantit confort et économies d'énergie. Le jardin, clos et aménagé est agrémenté d'une belle piscine, d'un abri bois offrant une belle superficie de stockage ainsi que d'un agréable espace détente, idéal pour vos repas en extérieur ou vous moments entre amis. Les +: Très bon état, belles prestations, ambiance moderne

Maison de campagne avec vue dégagée ? Entre Mazères et Castelnaudary À la sortie d'un village paisible, découvrez cette agréable maison de campagne de caractère, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Élevée sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, un salon, une cuisine et de beaux espaces de vie. En rez-de-chaussée, une vaste pièce attenante aux garages, avec une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: appartement indépendant, studio, atelier ou salle pour les repas de famille. Vous profiterez d'un joli et grand jardin, d'une grande terrasse avec une magnifique vue sur la campagne. Grâce à sa configuration, cette maison se prête également à la création de deux logements, parfait pour un regroupement familial. Située à seulement 15 minutes de Mazères et 20 minutes de Castelnaudary, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les information

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose: Située sur un emplacement stratégique de Carcassonne, entre le centre-ville et les principaux pôles commerciaux, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée permettant de conjuguer confort de vie, accessibilité et potentiel professionnel. Construite en 1968 sur une parcelle de 580 m², cette maison développe des volumes rares sur le secteur avec une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce principale d'environ 77 m², véritable cOEur de la maison, complétée par un bureau indépendant, un garage, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet aisément l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel, d'un espace de réception clientèle ou simplement d'un bureau dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE CARCASSONNE, 4 PIÈCES À construire dans un emplacement privilégié à Lavalette, cette maison à bâtir offre une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 668 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Vous bénéficierez aussi d'une cuisine incluse dans la configuration. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et l'organisation des espaces. Elle dispose d'un terrain de 668 m² qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Lavalette est une commune située à proximité de Carcassonne, à seulement 6 kilomètres. La gare la plus proche, offrant plusieurs dessertes, se trouve à une courte distance en voiture. Les accès aux autoroutes sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Vous trouverez une école primaire à proximité. Pour vos sorties et loisirs, un restaurant est à environ 10 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèqu

Située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de plain-pied d'environ 120 m2 offre un fort potentiel, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet évolutif. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 20 m2, et de trois chambres de belles dimensions. Salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d'environ 80 m2 de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, permettant extension, atelier, logement indépendant ou stockage. Accès facile, stationnement aisé, circulation adaptée aux véhicules utilitaires. Extérieurs avec puits et espace barbecue. Un bien rare offrant espace et polyvalence

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de Bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ai

Jolie villa de plain pied dans un quartier recherché de Carcassonne. Ce bien s'adresse pour l'instant à un investisseur car il est occupé par des locataires. Loyer: 950 €/mois. Le bien contient: entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, cellier et garage adjacent, véranda, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Le bien est proche tous commerces, services, écoles, Collège et Lycée. Equipements: cheminée insert en pierre, menuiseries double vitrage, clim réversible séjour, chauffage central au gaz de ville, jardin arboré et piscinable, façade propre, trottoirs, portail coulissant PVC, allée pavés autobloquants, volets roulants électriques, véranda avec accès jardin à l'arrière, abri en bois, étendoir. Bien uniquement pour investisseurs !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518

Maison traversante, lumineuse et convivial comprenant au rez-de-chaussée, sejour avec climatisation, cuisine/salle à manger avec insert bois dans une cheminée en marbre, donnant sur une terrasse d'environ 25m2, buanderie avec WC et débarras. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et deux avec cheminées en marbres, plus salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Grenier en partie amenagéable. Parfaitement habitable dans un premier temps avec l'électricité aux normes, climatisation neuve, mais avec les rafraichissements à prévoir pour mettre cette maison au conforts et goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Conques-sur-Orbiel, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère offrant environ 110 m² habitables, ainsi qu'un atelier de 40 m² directement accessible depuis la rue. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreux éléments de charme: pierres apparentes, poutres anciennes, parquet et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un atelier d'environ 40 m², donnant directement sur la rue, offre de nombreuses possibilités: espace de stockage, atelier, activité professionnelle indépendante, cabinet ou petit commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une cuisine à rénover, un WC ainsi qu'un espace arrière-cuisine avec barbecue, à repenser entièrement. Au 1er étage, la maison propose deux espaces de vie distincts. D'un côté, une chambre de 9,7 m², un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. De l'autre, un agréable séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d'un inse

Découvrez cette charmante maison de 120m2 à Carcassonne, au pied de la cité médiévale. Elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, un garage et une cour, le tout entièrement équipé et meublé. Profitez d'une belle pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée pouvant bénéficier d'une entrée individuelle. À l'étage, on trouve une deuxième suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres grandes chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec douche, baignoire et un grand dressing. Vous êtes investisseurs ? Il y a une importante demande de location saisonnière ! Climatisation réversible En annexe, vous trouverez des plans illustrant un aménagement extérieur envisageable. Taxe foncière: 1320€ Prix de vente: 319 000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Alexandre Greffier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison T4 à étage idéalement situé dans un lotissement à Fendeille. L'accès autoroutier est à seulement 4 minutes en voiture et la gare à 10 minutes. Composé de 3 chambres dont deux chambres de, respectivement, 15 et 16m², une salle de douche et toilette en rez-de-chaussée et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette supplémentaire à l'étage. Un grand garage attenant de 46m² avec accès au salon et un appentis de 38m² complètent ce bien: une opportunité d'agrandir la surface habitable. Posée sur un terrain de 862m² entièrement clôturé, arboré et piscinable. Contactez nous pour organiser votre visite ou obtenir des informations complémentaires

Iad France - Valentin Cazelles vous propose: VILLA D'ARCHITECTE - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située, cette belle villa d'architecte plain-pied d'environ 226 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux, confortable et soigné dans un très bon état général. Conçue avec soin, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est baigné de lumière grâce à son exposition sud et bénéficie d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison dispose de quatre chambres de bonnes tailles, réparties de façon à préserver l'intimité et le calme de chacun dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Côté équipements modernes, la villa est équipée d'un système d'alarme (ou vidéosurveill

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À TRAUSSE, PROCHE DE CARCASSONNE À construire sur un terrain de 1070 m², cette maison offre une vue sans vis-à-vis dans un secteur résidentiel. Vous bénéficierez d'un cadre calme et agréable pour vivre. Cette maison à édifier comprend six pièces principales. Elle dispose de quatre chambres, ainsi que d'une cuisine et de deux salles de bains pour votre confort au quotidien. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition des espaces adaptée à vos besoins. Le terrain de plus de 1000 m² vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur, et d'aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Trausse, une commune à proximité de Carcassonne, grande ville accessible à 22 km. Le secteur permet un accès rapide à l'autoroute A61, située à 17 km. Pour l'éducation, une école primaire est présente à proximité. À proximité immédiate, vous trouverez des équipements comme un terrain de tennis à seulement 80 mètres,

Exclusivité I.Nova Transactions. Anne-Cécile Garin. -PLAIGNE- Charme, volume et vue campagne, ancienne grange en pierre de 160m². Située dans un petit hameau de la commune de Plaigne, à seulement 10 minutes de Belpech, 15 minutes de Mazères et 20 minutes de Pamiers, cette ancienne grange en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses de caractère. Derrière sa façade authentique se dévoile un projet de rénovation déjà largement avancé, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les murs en pierre et la superbe charpente apparente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, le projet actuel prévoit 6 pièces dont une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle plate de 978 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en conservant la prés

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré - Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d'environ 2 600 m². L'entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l'ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d'eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l'espace de vie et garage indépendant de 25 m²

Située dans un véritable havre de paix, cette villa entièrement rénovée de 158 m², nichée sur un terrain de 2 756 m² au milieu des pins, offre calme et sérénité. Implantée sur un plateau en bordure de colline, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Le village dispose de nombreux services et commerces, Ecole, nombreuses associations de loisir et culturels. Carcassonne avec son château médiéval est à seulement 10 minutes et son aéroport international est à 12 minutes. De plain-pied, la villa se compose de: oUne spacieuse entrée avec vestiaire. oUn séjour lumineux avec cheminée en pierre du Gard (insert). oUne salle à manger/cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les pins et le paysage méditerranéen. oEspace nuit 1: une suite parentale avec chambre et salle d’eau. oEspace nuit 2: trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. oUn studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine. oUn cellier/buanderie. Extérieur