1 516 appartements à vendre à Berriac

Localisation pratique et bien desservi, proche de la rocade, de l'hôpital et des accès autoroutiers Loyer mensuel: 360 EUR net + 70 EUR de charges (soit 430 EUR/mois). Revenu locatif annuel net: 4 320 EUR (360 EUR × 12). Taxe foncière: 859 EUR/an Copropriété: Propre, bien gérée, avec des charges faibles. Surface: 45,49 m2, en bon état d'entretien. Pièces: Entrée avec placard. Séjour lumineux avec balcon de 3,86 m2. Cuisine indépendante avec cellier. Chambre avec placard. Salle d'eau et WC séparé. Avantages: Pas de travaux à prévoir. Locataire déjà en place: pas de vacance locative. Atouts de la localisation Proximité: Rocade, hôpital, et accès autoroutiers. Commerces et services à proximité. Environnement: Équilibre entre vie urbaine et nature, proche Beragne et Rocadest. Foncier: trés inférieur à Carcassonne, tout en restant proche des axes stratégiques. Revenu locatif immédiat: Locataire en place, loyer régulier. Gestion simplifiée: Copropriété saine, charges et taxe foncière maîtris

Appartement T3 de 60 m² ? Résidence sécurisée ? Berriac, Nord de Carcassonne Situé au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Berriac et à proximité immédiate de la zone commerciale de Rocadest, découvrez cet appartement T3 de 60,61 m² habitables, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme, bien entretenue et composée de seulement deux étages, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif du bien Grand salon séjour lumineux de 22,27 m² offrant un bel espace de vie Deux chambres confortables - Cuisine fonctionnelle Salle de bain et sanitaires Deux places de parking privatives

À quelques pas du centre-ville de Carcassonne, des berges de l'Aude, de la célèbre Cité médiévale et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce très bel appartement de 97,10 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable salon et d'un séjour/salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, visible en grande partie durant l'hiver et partiellement durant l'été.L'espace nuit comprend une confortable suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.De nombreux placards intégrés facilitent le rangement au quotidien, tandis qu'une cave en rez-de-chauss

Iad France - Christophe Deumier vous propose: À Vendre - Bel appartement T4 lumineux de 85 m² - 5e étage avec ascenseur - Sans vis-à-vis Situé au 5e étage sur 7 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, aéré et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et à l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie généreuse séduit par son atmosphère claire et chaleureuse, renforcée par les grandes baies vitrées donnant accès au balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un aménagement optimal et peut accueillir du rangement supplémentaire ou un coin repas. L'espace nuit offre trois chambres, toutes bénéficiant d'une belle luminosité et de surfaces faciles à aménager. La salle d'eau est moderne et pratique, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Une loggia complète l'ensemble et peut servir de buanderie ou d'espace de stock

Bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 241 m² offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne. Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien. Côté prestations: Climatisation réversibleVolets roulants électriquesFibre optiqueAscenseurGarage fermé de 20 m² Copropriété entretenue.Charges annuelles: 2 500 ¤.Taxe foncière: 3 578 ¤ / an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée composée de seulement deux étages, ce joli appartement T2 de 42,47 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement bien pensé.Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 23,30 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial où la lumière naturelle trouve toute sa place et où il fait bon vivre au quotidien.L'espace nuit accueille une chambre confortable de 9,70 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort.À l'extérieur, le balcon de 10,20 m² constitue un véritable atout: exposé plein sud et sans vis-à-vis, il devient une pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la luminosité. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Pour compléter les prestations

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023.Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage.Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé: l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse.Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr.L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité.À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis.La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle:

Iad France - Christophe Balestra vous propose: Forte baisse de prix: Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT.ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE.Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2e étage d'un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d'un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS: - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne- la distribution des pièces et la surface total

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.90 % (11) CARCASSONNE Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: ZENITUDE Prix: 28 560 euros Surface: 20.42 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: 1er Expo: NC Charges Copro.: 168.00 euros Taxe Foncière: 203.00 € Loyer Mensuel: 138.91 € (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: Nc • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 de 60 m² ? Résidence sécurisée ? Berriac, Nord de Carcassonne Situé au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Berriac et à proximité immédiate de la zone commerciale de Rocadest, découvrez cet appartement T3 de 60,61 m² habitables, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme, bien entretenue et composée de seulement deux étages, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif du bien Grand salon séjour lumineux de 22,27 m² offrant un bel espace de vie Deux chambres confortables - Cuisine fonctionnelle Salle de bain et sanitaires Deux places de parking privatives Berriac (11000)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 EUR, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d'un bien économique et bien situé.Atouts majeurs: ? Surface généreuse: 69 m² (loi Carrez: 69,39 m²) avec une répartition optimisée: Un salon / séjour de 23,1 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée.Deux chambres (11 m² chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique.Une cuisine indépendante de 9,2 m², fonctionnelle et facile à aménager.Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.Un hall d'entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. ? Environnement paisible: Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. ? Économies assur

Ce studio de 32,7 m², déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne. Atouts majeurs: Emplacement pratique: Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité.Agencement fonctionnel: Un espace salon / séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur).Un hall avec placard pour le rangement.Une salle de bain et des WC séparés. Environnement agréable: Vue sur des espaces verts et une ambiance calme.Locataire en place: Revenus locatifs immédiats sans vacance.Potentiel polyvalent: Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR:Nombre de lots: 159.Quote part annuelle(

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À Berriac, aux portes de Carcassonne Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale Rocadest, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,60 m². Situé au 1er étage d?une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose: d?un agréable séjour-salon, d?une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d?une salle de bain, et de WC séparés. À l?extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un vrai atout au quotidien. ? Investissement ou résidence principale: à vous de choisir ! Actuellement loué 490 euros CC, un congé a été délivré à la locataire pour avril 2027. L?acquéreur aura ainsi deux options: poursuivre la location avec un revenu locatif immédiat, ou récupérer le bien pour concrétiser son propre projet de vie. ? Un bien idéal pour allier rentabilité et flexibilité, dans un secteur recherché.Honoraires: 11.5% du prix de vente.A visiter rapidement, POWERIMMO

Opportunité idéale pour investisseurs: T2 loué avec rentabilité immédiateNous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location.Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d'un balcon, d'un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout: à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités.Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel: 411.67 EUR.Informations LOI ALUR:Quote part annuelle(moyenne): 777.87 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_31542743)

Et si votre prochain chez-vous alliait calme, espace et simplicité ? Imaginez-vous dans ce T4 lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Ici, pas de bruit, juste la tranquillité d'un quartier paisible et des voisins discrets. Avec ses 3 chambres, sa cuisine indépendante et ses espaces bien pensés, cet appartement est conçu pour votre confort au quotidien. Ascenseur, double vitrage, volets électriques et cave: tout est là pour faciliter votre vie. Et pour plus de praticité, un grand parking sécurisé vous attend. Cerise sur le gâteau: vous serez à deux pas du centre-ville, de la gare, des bus, du canal du Midi et même de la navette aéroport. Plus besoin de stresser pour vos déplacements ! Un cadre de vie serein, pratique et bien connecté prêt à vous accueillir. Informations LOI ALUR:Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 141.Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_33337598)

Situé dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cet appartement T3 se trouve au rez-de-chaussée du Domaine de Nore, une résidence sécurisée et bien entretenue. Cette localité offre un environnement calme idéal pour la vie en communauté tout en étant proche des commodités essentielles du secteur, telles que les commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur de ce bien comprend deux places de parking privatives, un avantage rare au sein de la copropriété, assurant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La résidence bénéficie d'une circulation fluide des espaces extérieurs et d'un cadre verdoyant très appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre une surface confortable et bien agencée. La pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine ouverte. Les deux chambres distinctes sont complétées par une salle de bains et des WC séparés. Construit en 2001, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une r

À vendre, cellier de 10 m² située dans le quartier du Palais. Espace sec et sécurisé, idéal pour stockage ou archivage. Dispose d'une fenêtre, offrant une ventilation naturelle. Accès facile

Appartement T2 - 35 m² - Carcassonne - situé dans un quartier agréable et accessible. L'appartement se compose de deux pièces, dont une spacieuse pièce de vie de 21 m², une chambre, une salle d'eau, équipée d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, propice à la vie en communauté. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès aux étages reste aisé. L'appartement est actuellement loué 300 € hors charges (330 € charges comprises), avec une entrée dans les lieux en date du 09/03/2022. Ce bien est idéalement situé à Carcassonne, offrant de nombreuses commodités à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement T2 saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À VENDRE: Appartement T1 à Carcassonne, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 32 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,85 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon donnant sur les boulevards, Ce balcon constitue un atout indéniable, notamment pour une location en Airbnb, permettant d'attirer des visiteurs en quête d'un lieu agréable et bien situé. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. vendu meublé prêt a louer Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement T1 à Carcassonne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou p

Découvrez ce charmant appartement duplex de 100 m² situé en plein centre-ville de Carcassonne. L'appartement est actuellement divisé en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante, mais peut facilement être réuni en un seul appartement. Il se compose de deux pièces, comprenant un séjour/salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée. Ce duplex, donnant sur la cour intérieure, séduit par ses éléments d'époque tels que les cheminées, les poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'orientation nord de l'appartement assure une luminosité douce et agréable, tout en mainten

Appartement T3 loué spécial investisseur de 61 m² situé à Carcassonne. Au deuxième étage d'un immeuble calme, il se compose d'une entrée qui mène à une cuisine semi ouverte, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec des radiateurs. Il est actuellement loué depuis 2018, avec un loyer de 390 euros hors charges, plus 45 euros de provisions sur charges, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs. Ce bien ne dispose pas de cave, mais son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

CASTELNAUDARY ? LANCEMENT COMMERCIAL Soyez parmi les premiers à choisir votre futur logement ! Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre-ville de Castelnaudary, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité, nature et commodités. Ce programme neuf propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins des couples, des familles et des investisseurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité: terrasse ou jardin privatif selon les typologies, résidence sécurisée, stationnement privatif, vidéophone, ascenseur pour le collectif et espaces extérieurs favorisant le confort au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute A61, cette adresse offre un équilibre idéal entre qualité de vie et facilité de déplacement. N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle résidence et contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné dans votre projet immobilier

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