15 636 propriétés à vendre à Floure

Floure (11800) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² IDÉALEMENT SITUÉE À FLOURE, PROCHE DE CARCASSONNE. Construisez votre maison à bâtir à Floure, dans un cadre idéalement situé. Profitez d'un terrain de 2 586 m² pour imaginer un espace extérieur à votre image et réaliser une habitation répondant à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, pour votre confort au quotidien. Elle est sur un seul niveau, une configuration qui facilite la circulation et optimise l'usage des espaces. Vous bénéficierez d'un terrain généreux de 2 586 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Floure, commune offrant un cadre de vie paisible, cette maison est à proximité de la grande ville de Carcassonne, distante de 12 km. Un court trajet en voitur

Floure (11800) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES 90 M² PROCHE DE CARCASSONNE À construire dans la commune de Floure, cette maison de 90 m² s'implantera sur un terrain de 1239 m², offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle sera édifiée de plain-pied, ce qui facilitera les déplacements et l'organisation des espaces de vie. Le terrain de plus de 1200 m² propose un bel espace extérieur qui peut être exploité selon vos envies. ENVIRONNEMENT Floure est une commune tranquille située à proximité de Carcassonne, grande ville accessible à 12 kilomètres. Les plus jeunes pourront bénéficier d'une maternelle à proximité. Les amateurs de sport pourront profiter d'un terrain de tennis situé à 80 mètres. L'autoroute A61 se trouve à seulement 6 kilomètres, facilitant les déplacements routiers. NOUS CONTAC

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A 15 minutes de Carcassonne Est venez découvrir cette charmante maison en pierre parfaitement entretenue, vendue en viager sur une tête (72 ans). Sur une parcelle de plus de 3000 m2 cette solide bâtisse se constitue en rez-de-chaussé d'un grand garage avec un espace buanderie et cuisine, un bureau, un wc, une grande pièce de vie de 50 m2 environ et une cuisine, chaque pièce donnent sur l'extérieur par des baies vitrées. A l'étage deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. A l'extérieur une belle piscine parfaitement entretenue tout comme le jardin arboré et constructible. Deux accès pour accéder à la propriété permettent d'envisager une division en deux de l'ensemble avec une construction possible sur la parcelle vide d'habitation. Bouquet: 50.000 dont 15.000 de frais d'agence Rente: 529 euros/mois. Floure (11800)

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer une magnifique villa de type 4 de 105 m2 sur un terrain de 550 m2 sur la commune de FLOURE à 12 Kms de Carcassonne. Elle sera disponible le15/10/2026. Cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie de 51 m2, d’une chambre parentale de 18 m2 (avec salle d’eau et WC) et de 2 grandes chambres de 12 ET 11 m2, d’une salle de bains de 6 m2, d’un WC séparé, d’un garage de 27 m2 et d'une piscine de 3 x 6. le prix de 280.000 €, inclu les frais de Notaire et Honoraires agence Côté confort: état parfait. lumineuse, équipée d’une pompe à chaleur (gainable, air/air), de double vitrage et de volets roulants électriques. Côté agrément: Volume des pièces, terrasse plein sud de 56 m2. Côté pratique: possibilité pour l’acquéreur de choisir s'il ne sont pas réalisés, les carrelages, les peintures, les sanitaires et les éléments de la cuisine. Proche de toutes les commodités. A voir absolument

À seulement 10 minutes à l'Est de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de plain-pied avec une grande dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Entièrement climatisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un confort au quotidien particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un espace piscine bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Alaric. Un superbe carport pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations, avec l'eau

Maison de plain-pied de 93 m² avec garage et jardin – À 15 minutes de Carcassonne Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette agréable maison de plain-pied de 93 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres: Une chambre de 15,15 m² avec placard, Une chambre de 14 m² avec dressing, Une chambre de 10,20 m² avec placard. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 6,48 m², d'un WC indépendant, ainsi que de deux dégagements offrant une circulation fluide dans la maison. À l'extérieur, le terrain de 507 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie et de loisirs. Un garage de 14,30 m² complète l'ensemble. Caractéristiques: Maison de plain-pied

Et si vous réalisiez votre rêve de vivre dans un écrin de charme aux portes des Corbières ? le trésor est ici à seulement 15 minutes de Carcassonne. Cette magnifique Maison de Maître de 240 m² habitables est nichée dans un village pittoresque des Corbières audoises, entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son environnement unique, entouré d’un cirque rocheux et majestueux, confère à ce lieu une atmosphère paisible et privilégiée. C'est un havre de paix au cœur d’un parc paysager et derrière son beau mur en pierres, cette Maison se love au sein d’un parc arboré où pins, cyprès, tilleul, châtaigniers et plantes méditerranéennes parfument l’air. Sécurisé et intime, ce cadre verdoyant est idéal pour savourer la quiétude du Sud. Dès l’entrée, un escalier d’époque vous accueille et vous mène vers un hall chaleureux ouvrant sur un couloir distribuant les espaces du rez-de-chaussée: Deux salons élégants, dont un avec cheminée à allumage automatique et l’autre actuellement

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Palaja, village proche de CARCASSONNE. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie conviviale, parfaitement complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un bureau avec salle d'eau complémentaire et une buanderie viennent enrichir les prestations de cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aux multiples perspectives, permettant aussi bien la création d'une piscine que la construction d'un garage. La terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un espace barbecue, promet de merveilleux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Évolutive et ple

Maison de village louée Investissement locatif 3 chambres Cour Proche TrèbesSituée à Aigues-Vives, à quelques minutes de Trèbes et de Carcassonne, cette maison de village d'environ 74,64 m2 habitables, actuellement louée 536 €/mois, constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée de 36,77 m2, un WC indépendant et une agréable cour privative de 10 m2. L'étage offre 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Fonctionnelle et facile d'entretien, cette maison est idéale pour développer un patrimoine immobilier sans vacance locative. Proche des commerces, écoles et principaux axes, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur recherché du Minervois. Une opportunité à découvrir rapidement.Prix de vente: 66 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur.[DPE: C 146 kWh/m2/an] Classe climat: [GES: A 5 kg CO

Située dans un véritable havre de paix, cette villa entièrement rénovée de 158 m², nichée sur un terrain de 2 756 m² au milieu des pins, offre calme et sérénité. Implantée sur un plateau en bordure de colline, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Le village dispose de nombreux services et commerces, Ecole, nombreuses associations de loisir et culturels. Carcassonne avec son château médiéval est à seulement 10 minutes et son aéroport international est à 12 minutes. De plain-pied, la villa se compose de: oUne spacieuse entrée avec vestiaire. oUn séjour lumineux avec cheminée en pierre du Gard (insert). oUne salle à manger/cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les pins et le paysage méditerranéen. oEspace nuit 1: une suite parentale avec chambre et salle d’eau. oEspace nuit 2: trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. oUn studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine. oUn cellier/buanderie. Extérieur

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en PVC double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein Sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur Marseillette (11800)

Dans un cadre calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² avec une piscine exposée plein sud. L'espace de vie offre une superbe pièce de plus de 75 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec une belle salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. Cette maison combine modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 845 133 347 - CARCASSONNE

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres En exclusivité - Charmante maison de village au coeur de Barbaira Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette agréable maison de village saura vous séduire par son charme et sa situation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing. Double vitrage et volet roulant électrique. Confort assuré avec un chauffage par radiateurs électriques. Vous apprécierez la proximité des commerces et services du village: épicerie, restaurant, salon de coiffure et artisans locaux, avec toutes les commodités de Trèbes à seulement quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à environ 15 minutes de Carcassonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement calme et agréable. DPE D _ GES B

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une végétation préservée et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, cette maison parfaitement entretenue séduira par la qualité de ses extérieurs et son atmosphère paisible. Implantée sur un terrain arboré et clos, la maison offre de beaux espaces de vie extérieurs. Sa grande terrasse en position dominante constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des repas en plein air et de la vue sur la nature environnante. En contrebas, une piscine maçonnée de 8 x 4 m s'intègre harmonieusement dans un espace détente intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un terrain de pétanque complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 1979 et soigneusement entretenue au fil des années, la maison développe environ 145 m2 habitables répartis sur deux niveaux. L'intérieur propose une entrée, une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un

À vendre à Barbaira (11 - Aude): maison de plain-pied de type 4 avec piscine, à seulement 15 minutes de Carcassonne ! Votre conseiller IMMOJOY implantée sur un terrain de 524 m2, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de vie, cette maison 3 faces de 100 m2 (mitoyenne par les garages) se compose de:une entrée accueillante,une vaste pièce de vie baignée de lumière de 46,60 m2 avec cuisine ouverte,3 chambres équipées de placards,une salle d’eau,un WC indépendant,un garage. Des prestations de qualité pour un confort optimal: maison neuve, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce et connexion fibre. Un vrai plus pour profiter des beaux jours: une piscine au sel de 6 x 3 m complète ce bien. Performance énergétique exemplaire: classe énergétique A et émissions de gaz à effet de serre A. Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente. Disponible 1er avril 2027

A Trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur. Rez-de-chaussée: - Entrée: 9,6 m² - Salon cathédrale: 34,6 m² - Salle à manger: 16,1 m² - Cuisine équipée: 12,8 m² - 4 chambres (11 à 13 m²) - Salle de bain: 14,1 m² - Salle d'eau avec douche italienne + WC - WC indépendant - Dressing Étage: - Mezzanine: 18,4 m² - Chambre

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante maison de village pleine de caractère. Un lieu où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton: de l'espace et du potentiel. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille. Habitable en l'état mais demandant des travaux de rénovation, cette maison représente une magnifique opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon qui vous ressemble. Le double vitrage et les diagnostics avantageux (DPE C. GES B) sont autant d'atouts déjà présents. Petite précision: le bien ne dispose ni de ga

Villa plain-pied de 2022 -109 m² habitables sur 700 m² environ de terrain piscinable Charmant village aux portes de Carcassonne et à deux minutes de Trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable de 108,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres, dont une avec grand dressing et 3 avec placard, deux WC et une salle d'eau. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette villa vous séduira par ses prestations actuelles: DPE A (excellente performance énergétique) Volets roulants électriques Portail motorisé Dépendance de type chalet de rangement inclus Sous Garantie décennale Taxe Foncière: 1500 euros L'extérieur, entièrement clôturé, offre une parcelle d'environ 700 m² piscinable, à aménager selon vos envies: Terrasse, jardin paysager, piscine à vous d'imaginer votre cocon ! Les plus: Construction r

EXCLUSIVITÉ une demeure de caractère où le temps semble suspendu…À seulement quelques minutes de la ville au cœur du village prisé de Villedubert, découvrez cette propriété d’exception datant de 1880, développant près de 220 m2 habitables et implantée sur un magnifique parc arboré de 3 140 m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture singulière, ses majestueuses arcades et son cachet authentique annoncent le caractère unique de cette demeure.Dès l'entrée, un magnifique espace bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, distribue harmonieusement l'ensemble des pièces et bénéficie d'un puits de lumière avec verrière, apportant une belle luminosité et un cachet unique à cet espace. La maison dévoile une vaste cuisine familiale aux accents provençaux avec un accès à une terrasse, une élégante salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse surplombant le parc.L’espace nuit

Située à Palaja, commune prisée de l’agglomération de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2020 profite d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Cité médiévale.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce principale, conviviale et raffinée, réunit un salon-séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, conçue pour allier design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les lieux de vie vers l’extérieur.L’organisation intérieure a été pensée avec intelligence, distinguant deux univers afin de préserver une harmonie parfaite au quotidien. L’aile parentale accueille une suite élégante avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin, offrant un véritable cocon d’intimité. L’espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de deux cham

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison récente de 2022 vous séduira par son style moderne, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 109 m2, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux de plain pied, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Cuisine moderne ouverte sur salon, salle à manger. 3 chambres avec placard et une chambre parentale avec dressing. Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 700 m2, cette propriété dispose d'un bel espace extérieur, avec une parcelle piscinable, parfaite pour concrétiser vos projets d'aménagement. Construction aux normes RT 2012, Volets roulants électriques, Portail motorisé, Chalet de rangement, Terrain entièrement clôturé. La taxe foncière s'élève à 1 700 EUR. Une maison récente, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités de Carcassonne. À découvri

Au coeur des Corbières, a 20 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans le charmant village de Fajac en Val, cette demeure pleine de caractère bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière et met en valeur ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de la pierre s'allie parfaitement à des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, tandis qu'un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle de bain, de deux autres chambres, d'un espace bureau ainsi que qu'une salle d'eau. Une dernière chambre, nichée au deuxième étage, apporte

Secteur très prisé de Carcassonne, proche lac de la Cavayère et de la cité! 10 mn du centre-ville et des zones commerciales. Villa plain pied 4 faces plein sud, 90m2, année 2006, sur vide sanitaire, avec garage attenant, jardin clôturé, piscinable, accès pour un camping car, terrasse. Entièrement rénovée, techniquement, décoration actuelle, aucun travaux à réaliser. Double vitrage PVC blanc, isolation laine de verre récente, mobilier cusine et salle de bain neuf, plomberie refaite, chaudière gaz et installation électrique en bon état. DPE Classe énergétique C. Toit remanié et démoussé, façade repeinte. Petit hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre 48.50m2 avec une cuisine à l'américaine. Zone nuit: 3 chambres avec placards, 13.292m2, 10.792m2, 10,630m2, salle de bain 5.682m2 avec meubles de rangement. Garage 16.652m2 avec branchement machine à laver. Montant de la taxe foncière raisonnable; 1704EUR. Esprit vacances dans ce secteur! Gare, aéroport, accès autoroute à proximité

Palaja (11570) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 167 m² habitables, conçue pour offrir de grands espaces de vie et un confort exceptionnel au quotidien. Sa belle pièce de vie de plus de 58 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, crée un environnement lumineux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un cellier attenant à la cuisine, un garage de 43 m² et un vaste auvent de plus de 30 m² viennent compléter les prestations de ce modèle pensé pour une vie familiale confortable. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs parfaitement connectés à l'habitation en font une maison moderne, fonctionnelle et résolument tournée vers la qualité de vie. OC Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983. Plan

Située à Palaja, dans un quartier calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose cette villa contemporaine de plain pied de 2020, d'une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle arborée de 1000 m2 avec piscine, cuisine d'été, terrasse et garage. Cette villa se compose: d'un salon séjour de 43 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, d'un cellier de 6 m2, d'une suite parentale de 22.50 m2 (chambre 12,50 m2 - dressing 6 m2 - salle d'eau 4 m2) de 3 chambres de 12 m2 avec placards, d'une salle d'eau de 9 m2, d'un WC avec lave mains de 2 m2, d'un WC indépendant de 1.70 m2, dégagement de 4 m2. A l'extérieur: une terrasse bioclimatique de 26 m2, une piscine au sel de 8m x 4m, un local technique de 4 m2, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas de 30 m2 un garage de 40 m2, une installation photovoltaïque de 6Kw. Cette villa sans travaux à prévoir, saura séduire une famille en quête de confort et de calme dans un village dynamique et pourvu de toutes les commo