16 812 appartements à vendre à Septèmes-les-Vallons

Marseille 7ème - Bompard Licorne immobilier vous présente un appartement de type 2 d'exception à 900m de la plage idéalement placé dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Marseille, au coeur de Bompard, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38m2 entièrement rénové avec des prestations premium et une décoration soigneusement pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été optimisé avec élégance afin d'offrir un cadre de vie contemporain, chaleureux et raffiné. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et l'ambiance générale confèrent à ce bien un caractère unique et particulièrement séduisant. L'appartement bénéficie de la jouissance d'un exceptionnel Rooftop de 80m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un panorama rare qui s'étend de Notre Dame jusqu'à la Méditerranée, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons. Cet espace extérieur hors norme constitue un lieu de vie uniqu

M-OI Marseille vous propose à la vente un appartement rénové de type 4 avec terrasse et loggia. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5889-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Situé au sein de la résidence La Pauline Sainte Marguerite, cet appartement trés lumineux bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, le métro et le futur tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure: Cet appartement traversant de 70m², entièrement rénové, offre un espace de vie comprenant un séjour avec une petite terrasse, une cuisine équipée avec loggia et un cellier. Il dispose aussi d'un séjour climatisé pour votre confort. Côté espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Prestations complémentaires: La résidence propose un stationnement libre au sein de la copropriété, ajou

Marseille 6ème - LODI - CASTELLANE T3 Terrasse Nous vendons un appartement de type 3 de 64 m2 au calme en 2ème étage, dans un immeuble sécurisée. Il se compose d'un séjour donnant sur une belle terrasse.La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau avec les wc séparés. Lumineux, avec toutes les baies PVC double vitrage. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun (métro, train, tramway et bus), il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

T3 rénové en T2 – Traversant – Balcon – Pointe Rouge (Marseille 8?) Situé dans le secteur recherché de la Pointe Rouge, à 5 minutes à pied de la plage, ce T2 de 61 m2 rénové se trouve au 2? étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, l'appartement offre un potentiel de reconfiguration selon les besoins. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec une cuisine américaine moderne, un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, incluant la roue de l'Escale Borély et la plage de la Pointe Rouge. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes, ainsi qu'un espace indépendant buanderie faisant également office de rangement. Stationnement aisé au sein de la résidence. Un appartement agréable à vivre, à deux pas de la mer, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Honoraires à la charge du vendeu

Au sein de la résidence récente LE PHOCÉA edifiée en 2009, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m² avec son parking privé en sous sol ! Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, avec vue dégagée au 7 ème étage sur 8, ce vaste T2 se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Profitez d'un immeuble aux normes récentes favorisant le confort et les performances énérgétiques élévées. Profitez également d'une qualité de construction vous garantissant un placement pérenne sans travaux structurel et esthétque sur le long terme ! Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20840 Rue des Flots Bleus – Endoume Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bord de mer, du parc Valmer et des commodités d'Endoume (transports, commerces, écoles), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4, au sein d'une ancienne bastide réhabilitée. Développant une surface d'environ 107 m², ce bien traversant se distingue par ses volumes, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs particulièrement agréables: une terrasse de 44 m² et un jardinet de 39 m². Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Dès l'entrée, le hall distribue une pièce de vie d'environ 44 m², organisée en plusieurs espaces: cuisine équipée, salle à manger et séjour. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Celle-ci bénéficie d'un

13008 - SAINT-ANNE Votre agence Century21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 dans une résidence très récente de 2008, fermée et sécurisée. La résidence est située au fond d'une impasse - Calme absolu Cet appartement de plus de 51m² est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La cuisine est ouverte sur le séjour qui lui-même donne sur une terrasse de 12m² exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur le massif de Marseilleveyre. Coin nuit, vous bénéficierez de 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et dressing. Chauffage et climatisation en système collectif et inclus dans les charges. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus du prix de vente pour 35 000€ Au cœur du quartier très prisé de Ste Anne, proche de la mer, du Parc National des Calanques, avec tous les commerces de proximité, le Centre Commercial Carrefour Bonneveine tout en étant au calme absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 54

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées: Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité: gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lo

À VENDRE: Appartement meublé dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 8,61%) La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: SAINT-JULIEN – T2 récent de 41m² avec terrasse et stationnement Au cOEur du secteur recherché de Saint-Julien, découvrez ce charmant T2 de 41m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2023. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 20m², lumineuse grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse de 6m², sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. Entièrement climatisé, l’appartement offre un confort appréciable en toute saison. L’appartement bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément, apportant un véritable confort au quotidien. En excellent état, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement loc

À seulement deux minutes du Parc Longchamp, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une petite pièce grenier sous les combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué 840 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Informations complémentaires: Charges: 90 €/mois Taxe foncière: 1 200 €/an Proximité immédiate des commodités et transports

Quartier Perier, un appartement de 5 pièces, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois 'le Bearn', au 52 Bd Perier, 13008 MARSEILLE, bien tenu avec 2 extérieurs, une place de parking (option) et une cave, à deux pas de la place Delibes, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles et axes routiers. Cet appartement traversant (triple exposition) d'environ 163 m2 offre une entrée, un séjour spacieux d'environ 37 m2 ouvrant sur une large terrasse ensoleillée de 14 m2 exposée plein Sud, une cuisine dinatoire indépendante, prolongée par un balcon au calme, avec vue sur Notre Dame de la Garde, rien que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, une salle de bain (avec douche et baignoire) et de nombreux rangements dissimulés dans l'appartement et une cave. Une place de parking privée en option, au sous sol de l'immeuble peut faire partie de la proposition. Une luminosité superbe, de beaux volumes, ne cherchez pas, il a tout ! Vidéo de cet app

Appartement de type 2 à Vendre secteur Mazargues Dans une petite résidence calme et sécurisée, nous vous proposons ce type 2 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, un grand séjour de 21 m², une cuisine séparée avec son petit balcon, une chambre de 11 m², une salle de bains, un WC séparé et une cave en extérieur Stationnement facile dans la résidence, proximité tous commerces Eau chaude: chaudière individuelle gaz Chauffage: Individuel Gaz Travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein Taxe foncière: 971 € Charges: 1 920 € / an Prix: 179 000 € F.A.I

Au coeur du très prisé quartier Périer, sur la rue Edmond Rostand, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 145,38 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement et révèle tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 55 m2. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres de 16 m2, 18 m2 et 21 m2, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Ouest. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Tr

SAINT BARNABE / MONTOLIVET: Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente: À quelques minutes du coeur de Saint-Barnabé, au sein d'un secteur résidentiel particulièrement paisible, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 48 m² avec une terrasse d'environ 8 m². Il occupe le premier et dernier niveau d'une petite copropriété composée de cinq logements seulement. L'agencement comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres parfaitement au calme, offrant un espace extérieur appréciable aux beaux jours. L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, laissant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos envies. Une cave privative vient compléter le bien et facilite le rangement. Autre avantage notable: la copropriété ne génère aucune charge courante. Une adresse recherchée, combinant tranquillité et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. À visiter sans tarder ! Co

Nous vous proposons à la vente un grand T2 de 50m2, sur la place du marché de Noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro Noailles à 20 metres, écoles. ). Le bien est vendu vacant. Mérite quelques améliorations afin d'atteindre son potentiel (locatif ou résidence principale). Prix de vente: 120 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété: 1152 Montant taxe foncière: 1083EUR/an. Mandat de vente No746

Marseille 14ème, Résidence Bel Ombre - Appartement T3 de 66m² situé en rez-de-chaussée avec un espace terrasse/jardin d'environ 40m². Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur et d'un dégagement desservant 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. Un rafraîchissement global est à prévoir mais le bien dispose d'un beau potentiel; il pourra aussi bien être adapté pour votre résidence principale que pour un investissement locatif. (rendement brut estimé 7à 9%) Contactez votre conseiller transaction pour en savoir plus

Jeanne et sa fille ont vécu dans cet appartement des souvenirs inoubliables, des devoirs sur la table de la salle à manger aux premiers Noëls avec les petits enfants, en passant par les heures passées à la couture. Aussi dans cette résidence au fond d'une impasse elles étaient au calme. depuis la grande terrasse de plus de 20 m2 elles profitaient du chant des oiseaux en journée avec tous les arbres qui ornent le jardin de la résidence familiale. Mais Jeanne s'en est allée et sa fille se sépare malheureusement de ce lieu d'amour pour pouvoir construire sa vie avec ses enfants ailleurs. C'est au 3ème étage avec ascenseur que la vie dans ce quatre pièces s est construite depuis ces 40 dernières années, une belle cuisine récemment rénovée de plus de 10 m2, un beau salon salle à manger et un coin nuit avec 3 chambres, beaucoup de rangement, une salle de bain et des water closet. Le plus de ce bijoux à rénover est la proximité des transports en commun ( bus et métro) ainsi que des accès auto

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Fonctionnel et lumineux, il se compose: * d'une entrée; * d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte; * d'une chambre séparée; * d'une salle de bains moderne. L'appartement est vendu entièrement équipé. Son emplacement central et ses faibles charges en font un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. *Les atouts:* * emplacement recherché au Vieux-Port; * rentabilité brute estimée à 10 % selon les conditions de location; * appartement lumineux et bien agencé; * vendu entièrement équipé; * façade, toiture et étanchéité refaites en février 2026; * faibles charges de copropriété; * aucune procédure en cours. *Informations financières:* * Charges de copropriété: 720 € par an; * Taxe foncière: 800 € par an; * Honoraires à la charge du vendeur. Tout projet de l

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

Rare à la vente, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, superbe appartement de 68 m2 avec extérieur. L'appartement a été entièrement rénové. C'est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le style moderne. Il comprend un vaste salon avec cuisine américaine, une chambre avec un espace bureau, un dressing, une salle d'eau, avec Wc séparés et une courette où il fait bon déjeuner. Le bien est exceptionnel, les photos parlent d'elles-mêmes et le quartier est très dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat 316 Agence Massalia Real Estate Votre contact Yves 5 cours julien 13006 Marseille

Venez découvrir ce 4 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE au dernier étage ! Livraison immédiate ! Cet appartement de 122,7 m² habitables est idéalement exposé OUEST. La pièce de vie de 55,68 m² est très lumineuse et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31,83 m² offrant une vue dégagée. Le logement se compose de: Une entrée avec placard aménagé Une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec double vasque et WC suspendu, ouvrant sur la terrasse Deux autres chambres, chacune avec un placard aménagé Une salle de bain avec double vasque Un WC suspendu indépendant Un emplacement privilégié ! Vivre sur l’avenue du Prado, c'est bénéficier de la proximité immédiate des écoles prestigieuses (Provence et Cluny), des commerces de qualité et d'un accès facilité aux transports. Vous êtes directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, avec un accès rapide à l’aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). À découvrir sans tarder ! Livraison imméd

L'appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Idéalement placé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, services), facilitant votre quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Atout majeur: un quartier en pleine évolution Le secteur va bénéficier de l’extension prochaine de la ligne 3 du tramway, un véritable levier de valorisation à moyen et long terme, renforçant l’attractivité et la demande locative. Pourquoi investir ? •Surface recherchée (T3 – 67 m²) •Toutes commodités à proximité •Quartier en mutation avec projet de transport structurant •Opportunité idéale pour investisseur avisé Un placement stratégique pour anticiper la valorisation future du secteur. Prix: 85 000 euros HAI À visiter sans tarder pour concrétiser un investissement intelligent et rentable. Contacter William [Coordonnées masquées] / Immo Liberté

Prado / Perier, un appartement de type 3, traversant, lumineux, d'environ 67,5 m2, avec terrasse, au calme, une cave et un grand garage fermé (en option). Situé dans le secteur très recherché de Prado / Périer, au 15 rue de Cassis, 13008 Marseille, découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux d'environ 67,5 m2, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing des années 2000. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien: vous profitez de toutes les commodités à quelques minutes à pied, avec commerces, écoles, transports en commun et établissements de santé à proximité immédiate. Le métro Périer, les lignes de bus et le futur tramway facilitent vos déplacements dans Marseille, tandis que les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Le Parc du 26ème Centenaire se trouve également à proximité, idéal pour profiter d'un espace de verdure et de promenade au coeur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine in

AVENIR & PATRIMOINE vous propose T3 de 56,81m2 avec terrasse de 9,08 m2 7ème arrondissement de Marseille Situé au 3: étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement T3 lumineux et parfaitement agencé, offrant confort, fonctionnalité et extérieur agréable. L'appartement comprend: Un séjour avec coin cuisine, ouvert et convivial, Un dégagement et un grand espace de rangement, Une salle de bains avec baignoire Deux chambres avec placards intégrés Un WC indépendant La distribution est optimale, avec de nombreux rangements et un espace de vie agréable prolongé par la terrasse de 9,08 m2 Confort et équipements: Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique 3ème étage offrant luminosité et tranquillité Résidence entretenue Un emplacement recherché situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité: Des commerces et services du quotidien, Des établissements scolaires, Des transports en com

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement T2 de 35,72 m² s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement sûr et immédiatement rentable. Situé dans une résidence récente (1991), le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique, complété par un chauffage et une production d'eau chaude individuels — synonymes de charges maîtrisées pour le locataire. Un investissement sécurisé et sans aléa locatif Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, sérieux et sans aucun retard de paiement à ce jour. La gestion locative est assurée par Foncia, garantissant un suivi professionnel et une tranquillité totale pour l'investisseur. Chiffres clés: Loyer annuel charges comprises: 6 480 € Charges de copropriété annuelles: 1 728 € Taxe foncière annuelle: 983 €

Rue Fauchier – secteur recherché Dans un quartier dynamique et à forte demande, découvrez ce superbe appartement de type T3/T4, entièrement rénové, offrant une surface totale d'environ 100 m², dont 74 m² habitables et plus de 17 m² de terrasse exposée plein sud. Appartement traversant et très lumineux, grand séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, deux grandes chambres confortables, excellent confort thermique, aucun travaux à prévoir. Atouts rares dans le secteur: place de parking privative et cave rattachée au bien. Bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en plein essor. Disponible pour échanger et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 904396504

Revelli Immobilier vous propose à la vente « Cocon Longchamp », un appartement T2 de 36 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas du Palais Longchamp. Exposé plein sud et situé côté cour, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Sans aucune perte d'espace, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Longchamp séduit par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses transports et sa proximité immédiate avec le parc Longchamp. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact: Cyril Revelli – CPI: 13102025000000077 RCP: 149976147 -Copropriété: 8 lots – Aucune procédure en cours -Charges annuelles: 600 € (soit 50€/mois, eau froide, assurance copro) -Taxe foncière: 485 € / an Honoraires: Prix incluant 5 % d'honoraires à la

PREMi'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 45,8m2 avec 3 terrasses pour 11m2 au total, avec une place privative, en 5ème étage avec ascenseur, vendu loué pour un loyer de 820EUR/mois, situé boulevard National à Marseille dans le 3ème arrondissement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'env 25m2, donnant sur deux terrasses, une chambre d'env 12,5m2 donnant sur une troisème terrasse, une salle d'eau avec WC, placard de rangement dans le dégagement. Une place privative est vendue avec l'appartement. Taxe foncière env 1150EUR/an. Charges env 180EUR/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. DPE: C / GES: C. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ: Studio de 28,52 m² situé au 122 Boulevard Mireille Lauze dans le 10e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de conserver la locataire en place actuellement) - Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages et l'absence de vis à vis offre un cadre de vie agréable. L'appartement qui se compose d'une pièce principale de 16,71 m², d'une entrée, ainsi que d'une salle d'eau a besoin d'une rénovation générale. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que la SEGPA et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un lieu de vie pri