2 135 appartements à vendre à Semoy

Nouveau lotissement16 unitésDescription[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] / ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.Au quot

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans un immeuble de grand standing et rénové, superbe appartement T3 entièrement refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Prestations de qualité pour cette rénovation récente avec un emplacement de choix. Bien rare sur le secteur pour un résidence principal ou un investissement. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 1066 euros. Orléans (45000)

Résidence Séniors Neuve - HEURUS Saran Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: HEURUS Loyer Annuel: 7 297€ Rentabilité: 4,5% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contact

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: DUPLEX de 73 m² – LIMITE SAINT-MARCEAU Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, ce duplex lumineux coche toutes les cases Pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle de bains et toilette séparé À l’étage:Deux grandes chambres de 15,7 m² et 16,35 m² avec dressings intégrés et rangements.Place de parking privative Local vélo Résidence agréable et bien entretenueSecteur recherché à deux pas de Saint-MarceauIdéal pour un investissement sécurisé ou sa future résidence principaleContactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !*Photos du séjour et de la cuisine généré en home staging *La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 113.65€ par mois (soit 1363.84 € annuel

Découvrez votre nouveau nid douillet en plein coeur de la ville avec cet *appartement T2 de 50,12 m²*, baigné par la douce lumière de l'exposition est. Libre de toute occupation, ce logement au *2ème étage d'un immeuble de 4 étages* offre une *vue imprenable sur la place du village*, un spectacle qui se renouvelle à chaque heure de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'*état intérieur* de ce T2, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les *parties communes en excellent état* reflètent le soin apporté à cet immeuble, garantissant un cadre de vie serein et agréable. L'*ascenseur* vous évite toute fatigue inutile, tandis que la *cave de 3 m²* vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sécurité. Le *séjour de 24 m²*, baigné de lumière naturelle grâce aux *ouvertures en PVC avec double vitrage*, est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Son agencement ouvert et lumineux crée une atmosphère chaleu

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Au pied du TRAM ! PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF Bel appartement F2 de 48m² dans le quartier St Marceau-Mouillère: - résidence de 2015 - séjour-salon avec espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. - place de parking privative. - DPE C Aucun travaux à prévoir. Accès PMR. Proximité des commerces et commodités. Chauffage individuel. Charges annuelles 1488 euros Petite copropriété de 14 lots. Information Risques et pollution: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles: 1488 euros. Orléans (45100)

Achat / Vente appartement t8 8 pièces 3 chambres Grand appartement à rénover avec 8 pièces modulables dans immeuble de 1800 avec charme de l'ancien, cuisine et salle d'eau à créer. Hauteur sous plafond généreuse, luminosité optimale et fort potentiel d'aménagement. Projet idéal pour famille, activité professionnelle ou investisseur souhaitant personnaliser un bien unique. Proche des commerces, tram, écoles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 274 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sand

SAINT JEAN DE BRAYE proche centre ville Dans résidence sécurisée, Appartement T2 en très bon état général - Il se compos d'un séjour de 18.71 m², une chambre, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, cellier. Menuiseries en PVC double vitrage. En annexes: une cave et un emplacement de parking. Situation proche des commerces et TRAM B www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 924.00 euros

Au cœur d’Orléans, sur la mythique place Sainte-Croix, face à la majestueuse cathédrale et à deux pas du Conservatoire, se dévoile cet appartement de réception traversant, entièrement rénové, au calme, en second rideau. Niché dans un environnement privilégié, confidentiel et chargé d’histoire, ce bien rare séduit par son atmosphère singulière, et lorsque les fenêtres sont ouvertes, l'ambiance est rythmée par les instruments du Conservatoire tout proche. L’espace de vie, généreux et lumineux, s’articule autour d’un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement équipée pour allier volume et fonctionnalité. Deux chambres, une salle d’eau et un WC invités complètent ce niveau. À l’étage, le duplex parental offre un véritable domaine privé avec ses rangements, salle d’eau et WC indépendants, dans un cadre calme et raffinée.Une adresse d’exception, connue de tous, pour un appartement où l’élégance se conjugue à la discrétion.Tram et gare SNCF à proximité. Le bien compr

Idéalement situé à Orléans, sur la rive gauche de la Loire, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, cet appartement de 104 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Châtelet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable: commerces de proximité, écoles, transports en commun, tramway, ainsi que de belles promenades le long de la Loire toute proche. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée spacieuse avec placard dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour-salon, confortable et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit c

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) En vente: Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 63m². Situé au 3e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit: entrée distribuant une cuisine indépendante de 9.54m², un salon/séjour de 22m² avec placards, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de recréer facilement deux chambres séparées si besoin. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Le chauffage de l'appartement est collectif avec comptage individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 2 200 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 224 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 48Kg CO2/m²/an. Idéalement

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre appartement loué proche du centre ville qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc Au normes PMR chauffage collectif Référence agence: 372 Fleury-les-Aubrais (45400)

Spécial investisseur: grand T5 de 99 m², au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un excellent potentiel pour créer une colocation 4 chambres ou un projet locatif longue durée. Séjour double, 4 vraies chambres, grande cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre, buanderie, WC séparés, nombreux rangements + cave. Appartement entièrement à rénover: parfait pour une rénovation complète et une forte valorisation. Immeuble récemment ravalé: façade propre, bâti entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir (AG récentes stables). Parking au pied de la résidence. Commerces, écoles, tram A et bus à proximité. Accès rapide au centre-ville, pôles universitaires et zones d’emploi du nord d’Orléans. Honoraires à charge acquéreur: 6.11%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

appartement neuf t1 1 pièce Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour

Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway, et d'autres commodités pour une vie quotidienne facile. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents.À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La présence d'un box de stationnement garantit un confort supplémentaire aux occupants, offrant praticité et sécurité pour leur véhicule.À l'intérieur, cet appartement de 53 m² situé au premier étage avec ascenseur comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès sur loggia, un cellier, un séjour, une chambre, et une salle d'eau.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

Les Agents de l'Immobilier vous présentent cet appartement lumineux de 53 m² au sein de la résidence calme et arborée “Clos de l'espère” à Saint Jean de la Ruelle. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie donnant accès à un balcon. Vous disposez également d’une cuisine indépendante, un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Les atouts supplémentaires: -Place de parking libre -Cave privative -Résidence sécurisée avec gardien et bien entretenue Idéalement placé, le logement bénéficie d’un environnement pratique et recherché: arrêt de bus et tram à proximité immédiate, commerces et établissements scolaires dans le voisinage. Ne tardez pas à nous contacter !

ORLEANS SUD, Proximité CHU - BRGM - CNRS, au calme d'un parc verdoyant d'un hectare, appartement F4 de 77m² comprenant: entrée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et wc séparé. Placards. Trois balcons viennent compléter le bien ainsi qu'une CAVE et deux places de PARKING privatives. Triple exposition EST/OUEST/SUD. Bon diagnostic DPE D ! Les +: Résidence sécurisée, chauffage collectif avec compteur individuel, portail automatique. Charge de copropriété: 341€/mois (tout est inclus: eau, chauffage, entretien. ), Copropriété 55 lots d'habitation DPE: D www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 154 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3389.00 euros

Découvrez cet appartement 2 pièces de 46,37 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6,94 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser davantage le bien à moyen terme. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz avec cheminée gaz, le double vitrage ainsi qu'un accès par ascenseur. Situé dans un secteur pratique et recherché, cet appartement constitue un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Montant estimé des dépenses annuelle

Situé dans une résidence sécurisée cet appartement de 52,25m² (loi carrez), il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine avec rangement ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le logement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le plus ? Sans frais d'agence ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270 € et 1 760 €/ an. (année de référence 2023). Les offres devront être envoyées après visite par courrier recommandé avec accusé de réception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous. Ce bien est soumis au statut de la copropriété composée de 48 lots Charges prévisionnelles annuelles: 2 225 € (est compris dans les charges: eau chaude, eau froide, chauffage et les frais relatifs à l'entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE: 01/01/1900 (

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logement À Orléans, emménagez dès le 1er trimestre 2027 dans un spacieux 2 ou 3 pièces, idéalement situé avenue de Saint-Mesmin. Visitez dès maintenant l’appartement témoin décoré et la maquette physique du projet, disponibles en espace de vente. La résidence Hikari propose un cadre de vie pratique, avec seulement 43 logements répartis en deux îlots, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Vous profitez également des bords de Loire tout proches, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun (tramway et bus) - Les appartements, lumineux et confortables, bénéficient de grandes baies vitrées, de belles expositions et d’espaces extérieurs généreux. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent l’ensemble pour un quotidien pratique - Les logements intègrent des prestations de

ORLÉANS - Vue sur la Loire Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de charme en duplex bénéficiant d'une vue sur la Loire. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les atouts de ce bien sont complétés par un garage et une cave. A proximité descommerces et du TRAM

APEX IMMO - Situé rue du Faubourg Saint Vincent, au dernier étage d'une copropriété calme, ce spacieux T2 représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement propose une entrée avec placard, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, et une cuisine indépendante. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage est également inclus. Actuellement loué à 565 euros CC (495 euros HC), avec un bail de location en cours jusqu'en novembre 2027, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Taxe foncière: 1 171 euros/an. Charges de copropriété: 1 320 euros/an. Atouts clés: vaste pièce de vie, chambre avec rangements, emplacement recherché à proximité des commerces et transports (bus à 500 mètres). Surface au sol de 62 m2. Contactez votre agent commercial Ana Beatriz Ferreira Duarte au O6.24.98.13.53 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans, numér

À vendre: Charmant appartement T3 climatisé de 63,73 m² à Saint-Jean-de-Braye limite ORLEANS, idéalement situé au premier étage. Ce bien comprend une belle pièce de vie exposée sud et ouest, deux chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour des économies sur vos factures. À proximité de toutes commodités: commerces à seulement 100 mètres, Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 300 mètres. Pour vos déplacements, la gare d'Orléans est à seulement 3 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles. Contactez-nous pour une visite !

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ORLEANS, quartier St Marc,à proximité des écoles et transports, EN EXCLUSIVITE, Véritable coup de coeur pour cet Appartement 4 pièces, 82M2 entièrement rénové comprenant entrée aménagée, séjour exposé sud et donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine équipée indépendante avec cellier, 3 chambres, salle de bains, toilettes. De plus 1 place de parking et 1 cave. Résidence sécurisée, au calme à proximité de la ville. Pour plus de renseignement ou visite contactez Sabrina BEQUARD (EI) AU (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2900.00 euros. Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 50840330000017 - Orléans