2 125 appartements à vendre à Fleury-les-Aubrais

Découvrez ce bel appartement de 46 m², situé dans une résidence récente (2013), au cœur d’un secteur dynamique et recherché de Fleury-les-Aubrais. Un bien parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Ce logement se compose d’un séjour lumineux de 14,21 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine ouverte aménagée et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’appartement, situé dans une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et accessible. Une loggia vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison. Le bien est actuellement loué 485 € par mois (hors charges), avec 164 € de provisions sur charges locatives, soit un revenu locatif stable jusqu’au 24 août 2027. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal. Les charges de copropriété comprennent: Eau froide et chaude, Entretien, Chauffage collectif, Charges d'ascenseur, Dépenses de services (Club house, animation, salaire régisseuse. ) et charges communes général

FLEURY LES AUBRAIS, joli T2 d'environ 44.91m² dans une résidence séniors récente avec ascenseur, composé d'une pièce à vivre avec loggia et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce bien possède également une place de parking privative en sous-sol. La résidence est située dans un quartier calme proche des transports et des commerces. (quartier bustière) Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3150.00 euros

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre appartement loué proche du centre ville qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc Au normes PMR chauffage collectif Référence agence: 372 Fleury-les-Aubrais (45400)

Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway, et d'autres commodités pour une vie quotidienne facile. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents.À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La présence d'un box de stationnement garantit un confort supplémentaire aux occupants, offrant praticité et sécurité pour leur véhicule.À l'intérieur, cet appartement de 53 m² situé au premier étage avec ascenseur comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès sur loggia, un cellier, un séjour, une chambre, et une salle d'eau.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

Iad France - Fatna Boubdir vous propose: Superbe T2 avec grande terrasse à Fleury-les-Aubrais ! Découvrez ce lumineux T2 de 47 m² construit en 2016, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Que ce soit pour y installer votre foyer ou pour un investissement serein, ce bien s'adapte à vos projets. Le vrai point fort ? Sa magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, un espace extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec rangements / dressing, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Prestations: Chauffage urbain très économique (DPE B ! ), parking privé, garage à vélos et fibre. Emplacement de choix proche des commerces, des transports et de la gare. Une opportunité coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

Au cœur de FleurylesAubrais, cet appartement de 84m² situé au 12 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un quotidien pratique et agréable. L'entrée vous conduit directement dans un séjour de 16m² ouvrant sur une salle à manger de 11m², idéal pour recevoir famille ou amis, tandis que la cuisine séparée de 10m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Trois chambres de 11m², 10m² et 9m², ainsi qu'un dressing de 4m², répondent aux besoins d'une vie familiale, complétés par une salle de bains et un WC. Le quartier se distingue par une offre éducative complète: le lycée JeanLurçat, le collège professionnel du même établissement, ainsi que l'école primaire HenriWallon et la maternelle LouisPergaud se trouvent à moins de six minutes à pied, assurant un cadre rassurant pour les enfants. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour Market et un centre commercial, accessibles en cinq à six minut

Appartement T2 avec balcon et parking vendu avec locataire, situé au 1er étage d'une copropriété récente (2014) à Fleury-Les-Aubrais. Le loyer est de 562.83 charges comprises par mois dont 40€ de charges locataire. Charges propriétaires: 66.66€/mois. L'appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, dressing, balcon, deux places de parking extérieures. Chaudière gaz à condensation Viessmann, Bonne performance énergétique B, charges faibles, petite copropriété à taille humaine. Investisseurs soyez réactif! Loué 522.83€ + 40€ de charges charges propriétaire= 800 taxe foncière= 1117 rentabilité 4% net avant impôt Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

FLEURY LES AUBRAIS, dans résidence récente, T3 en Rez-de-jardin d'environ 57m², comprenant une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin d'environ 112 m², et deux places de parking privatives extérieures. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces APPARTEMENT VENDU LOUEBel appartement 3 pièces avec vue dégagée Fleury-les-AubraisAu sein d'une résidence bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation extérieure, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 7 étage, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée.Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec deux grands dressings, d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce au grand parking de la résidence, la présence d'une cave pour plus de rangement, ainsi qu'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Un bien à visiter sans tarder. Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cet appartement de 68,57 m² situé au premier étage à Fleury-les-Aubrais. Avec ses deux chambres il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La performance énergétique de classe C garantit une excellente isolation thermique, idéale pour des économies d'énergie. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Antonin Magne à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 4. Pour vos courses, le Centre Commercial E.Leclerc est à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Louis Aragon, à une minute à pied. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs de Lignerolles et de l'Hermitage, accessibles à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique à 116 000 € ! Contactez-nous pour une visite

Duplex plein de charme avec jardin – A quelques minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour/salle à manger baigné de lumière. La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de coeur, apporte une atmosphère unique et cosy à l'ensemble. Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing, de nombreux rangements, et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, parfait pour les beaux jours: repas en extérieur, transats, jeux pour les

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A découvrir cet appartement au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose dès l'entrée d'une grande cuisine, salon-séjour spacieux avec sa cheminée ouverte, deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Atouts rares: 2 garages + 2 caves ! Proche des commodités, arrêt de bus à proximité ligne n°1 Contactez-nous au plus vite ! Référence agence: 290 Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Liza ETIENNE vous propose: * * * * En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit: l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée: cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée, aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (poss

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres En plein coeur du quartier de la croix fleurie à Fleury les Aubrais, à proximité de toutes commodités (superette, pharmacie, restaurant, bar. ), des transports, et à 2km du centre ville d'Orléans, et des 2 gares sncf. Belle maison de ville en triplex dans l'ancien, se composant comme suit: grande pièce de vie d'approximativement 30m² en double exposition, grande cuisine, aménagée récemment, salle de bain avec baignoire, dressing fonctionnel attenant, et enfin un dégagement (rangements possible) menant à des WC indépendants, et à l'escalier de l'étage. A l'étage, palier (accès à un mini grenier) desservant 2 chambres, une petite sur jardin, une grande, lumineuse, sur rue avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), placard sur palier. Au 2éme étage, une grande chambre parentale mansardée, à la lumière traversante avec rangements dans les mansardes. En extérieur, une véranda faisant office de chaufferie buanderie et un débarras, la cour com

A PROXIMITE IMMEDIATE de la Gare, dans un quartier calme, Découvrez cet appartement de 2 pièces principales offrant tout confort: terrasse, balcon, climatisation, Salle d'eau récente, cuisine aménagée, chambre avec dressing - Possibilité d'un Garage en plus ! georisques.gouv.fr/ Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement dans une résidence sécurisée de 76m2 situé au 6ème étage. Appartement avec une belle entrée, séjour avec balcon et une cuisine séparée. Trois grandes chambres, et une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce bien. Le + une cave et deux places de parking sont vendues avec l'appartement. DPE en C N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Idéal investisseur! Faubourg Bannier, proximité immédiate des transports, commerces et coeur d'Orléans, découvrez ce T1 de 30 m², situé au 2 -ème et dernier étage d'un immeuble calme. L'appartement est vendu loué (libéré en juillet 26) et entièrement meublé, offrant une solution clé en main pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit en retrait, d'un espace cuisine équipée et d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Loyer: 500 euros + 30 euros charges. Une cave complète ce bien, appréciable pour le rangement. Un local pour vélos se trouve coté jardin. A visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 504 euros. Fleury-les-Aubrais (45400)

APPARTEMENT DE 4 PIECES lumineux avec balcon, EMPLACEMENT IDEAL? Situé à 2 pas de la gare de FLEURY LES AUBRAIS, cet appartement de 85 m2 en parfait état offre un cadre de vie pratique et confortable avec toutes les commodités accessibles à pied, dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur balcon, avec exposition SUD OUEST, cuisine aménagée et équipée de 2021, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec fenêtre, le PLUS: Cellier sur le palier, parking en sous-sol NOUVEAU PRIX: une opportunité Rare sur le secteur pour un bien de cette qualité ! - photos home staging www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1980.00 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Faubourg bannier dans une petite copropriété (4lots) appartement en très bon état alliant le confort et le charme de l'ancien. Cuisine aménagée/équipée, salon, salle à manger, 1 chambre en duplex possibilité 2ème chambre. Cave et atelier. Patio commun pour profiter de l'extérieur. Faibles charges! Fleury-les-Aubrais (45400)

Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement clé en main ? Ne cherchez plus, il est là À deux pas de la gare, ce T2 récemment rénové coche toutes les cases: Décoration ultra tendance (oui, celle qu'on voit sur Instagram ) Chauffage individuel pour garder la maîtrise de son budget Aucun travaux à prévoir: posez vos valises ou louez direct Place de stationnement privative (le luxe en ville !) Cave pour stocker vélos, cartons… ou trésors cachés Primo-accédants: un premier nid douillet, moderne et sans stress Investisseurs: emplacement stratégique + prestations recherchées = rentabilité au rendez-vous Un appartement pratique, stylé et intelligent… bref, un vrai coup de cœur Un conseil: appelez vite avant que quelqu'un d'autre ne dise “je le prends” Référence agence: 363

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - 2 Places de Parkings En vente dans la résidence ' Le parc de Longuève' de FLEURY LES AUBRAIS (45400) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 62,02m². Il est aménagé comme suit: Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 29 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse de 20 m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. Le bien se trouve dans la commune de Fleury-les-Aubrais. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environ

COMPROMIS SIGNE! Ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement.Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence. L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D, donc pas de restriction législative pour une mise en location éventuelle, même après 2035.Les charges d'environ 250 euros par mois (dont 185 euros refacturables à un év

AGP IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement spacieux de 5 pièces, d'une surface de 99 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Fleury les Aubrais. Ce bien comprend 4 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 198 200 euros. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux points d'intérêt: arrêts de tram Bustière, Lamballe et Gare des Aubrais, écoles telles que le Groupe scolaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Pergaud, l'École primaire publique Henri Wallon et l'École maternelle Henri Wallon. Vous trouverez également des parcs, pharmacies, supermarchés, boulangeries et autres commodités à proximité. Ce bien est une excellente opportunité d'achat pour un investisseur souhaitant un emplacement stratégique et un logement de qualité. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles: 1800 euros. Mathieu PHILIPON (EI) Agent C

APPARTEMENT VENDU LOUE Bel appartement 3 pièces avec vue dégagée Fleury-les-Aubrais Au sein d'une résidence bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation extérieure, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 7 étage, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec deux grands dressings, d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce au grand parking de la résidence, la présence d'une cave pour plus de rangement, ainsi qu'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 64m² - BALCON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 63.5m², situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence et sécurisée. Il se compose comme suit: Un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une toilette, dressing et deux chambres dont l'une d'elles avec un balcon. Une cave vient compléter le lot. Appartement vendu loué meublé, 730 euros charges comprises. Parking de la résidence: stationnement libre. Le chauffage du bien est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électrique. Charges annuelles de 2 200 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Situé à proximité des commerces et transports: Au pied du TRAM LIGNE A, ligne de bus, à 5 min à pied des écoles, commerces et parc. Accès rapide aux axes routiers. Le prix