2 158 appartements à vendre à Cercottes

Découvrez ce bel appartement de 46 m², situé dans une résidence récente (2013), au cœur d’un secteur dynamique et recherché de Fleury-les-Aubrais. Un bien parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Ce logement se compose d’un séjour lumineux de 14,21 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine ouverte aménagée et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’appartement, situé dans une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et accessible. Une loggia vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison. Le bien est actuellement loué 485 € par mois (hors charges), avec 164 € de provisions sur charges locatives, soit un revenu locatif stable jusqu’au 24 août 2027. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal. Les charges de copropriété comprennent: Eau froide et chaude, Entretien, Chauffage collectif, Charges d'ascenseur, Dépenses de services (Club house, animation, salaire régisseuse. ) et charges communes général

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez cet appartement de 65.52m² (loi carrez) situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux donnant sur un balcon agréable, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût. Classé en DPE E, il offre un potentiel intéressant après amélioration énergétique. Sa localisation constitue un véritable atout: proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville d'Orléans, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat avec potentiel de valorisation.

Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des bords de Loire et aux portes d'Orléans, cet appartement 3 pièces de 58,53 m² Carrez, niché au sein d'une résidence moderne construite en 2024, offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Classé DPE C, ce bien assure une performance énergétique appréciable. Proche des commerces, des transports et des espaces naturels, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement aux portes d'Orléans. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1862.05 euros

FLEURY LES AUBRAIS, joli T2 d'environ 44.91m² dans une résidence séniors récente avec ascenseur, composé d'une pièce à vivre avec loggia et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce bien possède également une place de parking privative en sous-sol. La résidence est située dans un quartier calme proche des transports et des commerces. (quartier bustière) Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3150.00 euros

Duplex 2 chambres 65 m² et 3 places de parking À vendre, charmant appartement en duplex d'environ 65 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon donnant sur un jardin exposé plein sud. À l'étage: 2 chambres Spacieuse salle de bains avec WC 3 places de parking privatives Chauffage électrique Charges de copropriété: 180 €/trimestre (incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC) Idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

ST JEAN DE LA RUELLE ! Un appartement T3 lumineux et élégant avec terrasse de rêve Une résidence raffinée où confort, modernité et espace se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Très bel appartement T3, récent, de 76 m². qui offre une exposition nord-est pour profitée pleinement d'une magnifique terrasse de 30 m2. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, spacieux et aéré, est le coeur battant de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Un extérieur généreux et enchanteur L'élégance de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 30 m² qui constitue un vrai lieu de vie complémentaire. Ce logement, récent et en excellent état, allie modernité et praticité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que l'ascenseur assure un accès facile et confortable. Les parties

Au cœur de FleurylesAubrais, cet appartement de 84m² situé au 12 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un quotidien pratique et agréable. L'entrée vous conduit directement dans un séjour de 16m² ouvrant sur une salle à manger de 11m², idéal pour recevoir famille ou amis, tandis que la cuisine séparée de 10m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Trois chambres de 11m², 10m² et 9m², ainsi qu'un dressing de 4m², répondent aux besoins d'une vie familiale, complétés par une salle de bains et un WC. Le quartier se distingue par une offre éducative complète: le lycée JeanLurçat, le collège professionnel du même établissement, ainsi que l'école primaire HenriWallon et la maternelle LouisPergaud se trouvent à moins de six minutes à pied, assurant un cadre rassurant pour les enfants. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour Market et un centre commercial, accessibles en cinq à six minut

Appartement T2 avec balcon et parking vendu avec locataire, situé au 1er étage d'une copropriété récente (2014) à Fleury-Les-Aubrais. Le loyer est de 562.83 charges comprises par mois dont 40€ de charges locataire. Charges propriétaires: 66.66€/mois. L'appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, dressing, balcon, deux places de parking extérieures. Chaudière gaz à condensation Viessmann, Bonne performance énergétique B, charges faibles, petite copropriété à taille humaine. Investisseurs soyez réactif! Loué 522.83€ + 40€ de charges charges propriétaire= 800 taxe foncière= 1117 rentabilité 4% net avant impôt Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Limite Orléans, appartement de type 3 avec grande terrasse situé au 1er étage comprenant: une entrée avec placard, séjour avec grande terrasse 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, wc, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. place de parking libre. commerces et école, TRAM peu éloignés + revêtement peinture, sol séjour neuf, ballon électrique, fenêtres PVC DV, robinets thermostatiques sur radiateur ! Charges de copro comprennent (eau froide, chauffage, entretien, syndic) Visiter et formuler votre offre ! Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2088.69 euros

FLEURY LES AUBRAIS, dans résidence récente, T3 en Rez-de-jardin d'environ 57m², comprenant une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin d'environ 112 m², et deux places de parking privatives extérieures. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Découvrez cet appartement de 68,57 m² situé au premier étage à Fleury-les-Aubrais. Avec ses deux chambres il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La performance énergétique de classe C garantit une excellente isolation thermique, idéale pour des économies d'énergie. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Antonin Magne à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 4. Pour vos courses, le Centre Commercial E.Leclerc est à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Louis Aragon, à une minute à pied. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs de Lignerolles et de l'Hermitage, accessibles à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique à 116 000 € ! Contactez-nous pour une visite

Venez découvrir notre programme immobilier sur place: visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS ? EXCEPTIONNEL, APPARTEMENTS NEUFS AVEC GRANDE TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF FACE A UN PARC AU COEUR D UN SITE HISTORIQUE Bienvenue à INTEMPOREL, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale. Un cadre de vie naturel et paisible: la résidence s'ouvre sur un parc arboré, véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien. Des appartements lumineux et spacieux: profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. Un lieu emp

Découvrez ce bel appartement Type 3 à Saint Jean de la Ruelle avec balcon, idéalement situé, proche transports et commodités. Au premier étage, cet appartement se trouve dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Une cave complète le bien. Propre et en bon état, il n'attend que vous. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 435 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2016.00 euros

Résidence CHANTELOUP, spacieux appartement T5 de 88,27 m² loi Carrez, vendu loué (bail en cours depuis juillet 2023), idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé dans un immeuble récemment ravalé et isolé, ce bien offre un cadre agréable et une valorisation durable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de quatres chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3500.00 euros

A PROXIMITE IMMEDIATE de la Gare, dans un quartier calme, Découvrez cet appartement de 2 pièces principales offrant tout confort: terrasse, balcon, climatisation, Salle d'eau récente, cuisine aménagée, chambre avec dressing - Possibilité d'un Garage en plus ! georisques.gouv.fr/ Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement dans une résidence sécurisée de 76m2 situé au 6ème étage. Appartement avec une belle entrée, séjour avec balcon et une cuisine séparée. Trois grandes chambres, et une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce bien. Le + une cave et deux places de parking sont vendues avec l'appartement. DPE en C N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien

APPARTEMENT DE 4 PIECES lumineux avec balcon, EMPLACEMENT IDEAL? Situé à 2 pas de la gare de FLEURY LES AUBRAIS, cet appartement de 85 m2 en parfait état offre un cadre de vie pratique et confortable avec toutes les commodités accessibles à pied, dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur balcon, avec exposition SUD OUEST, cuisine aménagée et équipée de 2021, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec fenêtre, le PLUS: Cellier sur le palier, parking en sous-sol NOUVEAU PRIX: une opportunité Rare sur le secteur pour un bien de cette qualité ! - photos home staging www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1980.00 euros

LUMINOSITE INCROYABLE! Découvrez un bien rare au dernier étage d'une résidence neuve avec vue sur la Loire. Cet appartement séduit immédiatement avec son séjour majestueux de plus de 40m² avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 157m² au Sud. Les 4 chambres sont idéales pour une famille, les deux points d'eau sont parfaits pour un quotidien pratique. Côté fonctionnalité, vous profiterez aussi de deux places de parkings en sous-sol, tout cela malgré le tramway à proximité. En bas de la résidence vous pourrez faire vos balades sur le chemin de hallage en direction du centre ville par exemple. Alliance parfaite entre standing, luminosité et vue dégagée, cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent un bien différent des autres avec un cadre privilégié!

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste: salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espac

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