5 981 propriétés à vendre à Périer Marseille

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien de la Belle Époque, dans l'une des voies les plus singulières du 6ème arrondissement, cet appartement T3 de 80,53 m2 s'offre à vous: plafonds à 3,20 m, lumière naturelle et vue dégagée côté jardin, plein Ouest. Un cadre d'exception dans le secteur. Le boulevard André-Aune est une impasse. Pas de flux de circulation, pas de nuisance sonore. Juste le calme, à deux pas du Palais de Justice, du Cours Pierre Puget et de Notre-Dame-de-la-Garde. Un environnement résidentiel et sécurisé, typique du meilleur du 6ème. L'appartement se déploie avec fluidité: un séjour lumineux de 22 m2 ouvert sur une cuisine moderne de 7 m2, deux chambres généreuses de 13,48 m2 et 19,63 m2, et une salle d'eau fonctionnelle. La distribution est intuitive, sans espace perdu, avec une circulation agréable entre les pièces. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable pour un confort garanti hiver comme été, sans les contraintes d'un chauffage collectif. L

Votre Groupe Nestenn vous propose ce T4 de 113 m² dans le quartier de la clinique Juge. Proche des axes d'intérêts écoles, transports, soins, commerces etc. Ïl vous propose un espace de vie de 40 m² lumineux, des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle d'eau) Vous y ajouter une loggia, une cave, un balcon, et le box en sous sol, et vous avez votre prochaine résidence principale. Chauffage collectif par chaudière à gaz, charges comprenant aussi les communs et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990€ délégation Mdt n°4158 Pas de procédures en cours Prix 443000€ HAI

INVESTISSEMENT LMNP Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans souci de gestion. Que le logement soit loué ou non vous percevrez vos loyers ! * loyer annuel garanti H.T de 4010 euros Fin de bail 31/12/2032 Ce studio de 20m² entièrement équipé et meublé, avec cuisine aménagée et salle de bains avec wc +balcon avec vue, climatisation, piscine dans la résidence. Service petit-déjeuner. La résidence est à proximité des plages du Prado, bus 83, Vélodrome et Parc Chanot - commerces à proximité. Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros

Niché au coeur du quartier vivant de la Préfecture, cet appartement de 97 m2 prolongé par plus de 100 m2 d'espaces extérieurs offre un art de vivre rare, où calme absolu contraste avec effervescence du centre-ville. Derrière une façade discrète, il se dévoile en rez-de-jardin. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine dialoguent. Ici, mobilier aux lignes intemporelles et éléments anciens composent une atmosphère élégante, empreinte de caractère et d'authenticité. Dans le prolongement, le premier extérieur est traité en cours anglaise. Il propose un premier espace intimiste habillé de marbre en damier, point d'eau avec une pile en pierre de Cassis et ponctué de végétation méditerranéenne. Au-dessus, passé un bel escalier, un jardin de 88 m2 bordé de bambous et d'oliviers, devient une véritable oasis en plein coeur de Marseille. Hors du temps, ce lieu de réception invite aussi bien aux longues tablées estivales qu'a

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l’entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s’ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu’une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l’art de vivre médi

LE PARADIS D'OR I Appartement I Terrasse I Balcon I 8ème Carré d'or Au cœur du très recherché Carré d’Or, sur la rue Paradis, cet appartement d’exception de 92 m² prend place au 6ème étage d’un immeuble semi-récent, parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie élégant et contemporain. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui accueille les moments de convivialité. Cet espace chaleureux donne sur une terrasse confortable côté rue Paradis. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un beau plan de travail et un petit bar. L’espace nuit, distinct, se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Côté cours nous bénéficions également d'un second balcon au calme. Une salle de bain supplémentaires et un WC complète l’ensemble. Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d’une jolie luminosité tout au long de la journée. Sit

NUE-PROPRIÉTÉ UNIQUEMENT Appartement d'exception 137,63 m2 Carrez Résidence Le Ribera Marseille 8e Attention: il s'agit de la vente de la nue-propriété uniquement. L'usufruit est conservé par une personne âgée de 83 ans. L'acquéreur devient propriétaire du bien, mais ne pourra ni l'occuper ni le louer immédiatement. Cette acquisition s'adresse donc à un investisseur patrimonial recherchant un bel actif immobilier dans le 8e arrondissement, avec une décote liée au démembrement de propriété. Au sein de la résidence sécurisée Le Ribera, à l'architecture contemporaine, idéalement située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers, découvrez au 4e étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété développant 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L'entrée dessert un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en

Marseille 6e – Castellane - T3 de caractère avec balcon, loggia, cave et ascenseur À quelques pas de la place Castellane, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 30 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le magnifique parquet en chevrons confèrent à l'appartement une élégance intemporelle. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée au-dessus des arbres, sans vis-à-vis direct. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Véritable valeur ajoutée du bien, une loggia fermée d'environ 13 m², non comprise dans la

Marseille - 13008 - T2 de charme au cœur du Rouet Au cœur du quartier recherché du Rouet, découvrez ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de trois étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, qui confèrent à l'appartement une véritable identité. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec sa salle d'eau ouverte de style suite parentale. Un grand dressing complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, le séjour et la chambre donnant sur une cour intérieure. Il offre également la possibilité d'installer une climatisation. Idéalement situé, il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des plages, accessibles en quelques minutes seulement. Bien proposé par Timéo CHIOTTI EI, agent commercial (RSAC 101802924)

Llinares Immobilier vous présente: LE CONTEMPORAIN. Un agréable appartement T3 de 60m², situé au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 31m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge par un balcon de 8,75m², véritable extension, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des wc indépendants, offrant un agencement fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un investissement. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000€. - EM/ Copropriété: 187 lots - Procédure en cours: NC - Charges annu

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un

A l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin aux lignes contemporaines. Le spacieux séjour s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. L’exposition plein Ouest offre quant à elle une ambiance chaleureuse et des couchers de soleil incomparables. Les deux chambres offrent calme et confort, parfaitement séparées de l’espace de vie. Salle d’eau au design épuré, rangements optimisés, dressing, circulation fluide: chaque mètre carré est valorisé. Les finitions sont soignées, les matériaux élégants et durables, avec des prestations pensées dans le détail: menuiseries aluminium, équipements contemporains, confort thermique performant. À l’extérieur, un véritable luxe en ville: 180 m² d’espace jardin privatif, idéal pour recevoir, aménager un salon d’été ou simplement profiter d’un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare, qui combine emplacemen

Envie d’ailleurs sans quitter la ville ? Ce rez-de-jardin au charme fou mêle verrière plein ciel, végétation et douceur de vivre. Suite avec dressing, second espace nuit aménagé dans une dépendance, plus de 30 m² d’extérieur… Une parenthèse bohème, comme une maison cachée, à deux pas de Notre-Dame et du parc de la colline Puget

iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m2 avec balcon de 10m2 Ce T4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du Frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du Rond point du Prado & du parc Borely. Vendu avec une cave Etage 6/7 avec ascenseur Stationnement libre dans la résidence Résidence fermée Etienne Milan Exposition Est/Ouest qui offre une véritable luminosité Charges copropriété: environ 115 e par mois Taxe foncière: 1400 e par an DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant

Idéalement placé proches des axes autoroutiers, des transports en commun, sur le boulevard Michelet, découvrez ce grand appartement de type 3 de près de 88m². Au sein d'une résidence semi-récente, découvrez ce T3 aux beaux volumes. Découvrez sa belle pièce à vivre donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante quant à elle, peut-être ouverte sur le séjour. Le coin nuit de son côté, se compose d'e deux belles chambres, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Pour pouvoir stocker vos affaires, l'appartement dispose également d'une cave. EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

La Bastide Immobilière vous propose, Au coeur de l'avenue du Prado, entre le métro Périer et le rond-point, ce deux-pièces de 34 m2 avec balcon a tout pour séduire. Au 4ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Le Milano', ce cocon plein sud se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine baigné de lumière ouvrant sur balcon, et d'un espace chambre avec placard intégré offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et de branchements pour machine à laver. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, avec sous-compteurs individuels. Un bien alliant confort et praticité, idéal pour un premier investissement locatif, une résidence principale pour une personne seule, ou un pied-à-terre calme, à deux pas de l'effervescence du Prado. La résidence séduit par son cadre sécurisé, sa proximité avec commerces et écoles, et son accès rapide aux transports. Pour plus d'informations contactez

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur ROUET / PERIER (13008), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun: Appartement T1 – 26.51m2 m² – Marseille-13008 Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement T1 de 27m²se compose d'un salon/séjour d'environ 16m2, d'une cuisine indépendante de 8m2 et d'une salle d'eau avec wc de 3.16m2 Travaux à prévoir ! Les charges de copropriété sont de: 78,33€, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, fonds de travaux loi ALLUR ainsi que les honoraires du syndic Taxe foncière: 394€ /an Pour plus d'informations, contactez-nous: EG AGENCY Www. egagency. fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

Marseille 8e — Turcat-Méry / Prado: Superbe T3/T4 traversant de 105 m² en très bon état avec terrasse et loggia Au coeur du 8e arrondissement, secteur Turcat-Méry à proximité immédiate de l'avenue du Prado, dans un quartier animé à quelques pas du métro Périer et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement familial traversant de 105 m² en très bon état, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien: Espace de vie généreux: Une vaste pièce à vivre climatisée de près de 40 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Cuisine équipée: Fonctionnelle et entièrement aménagée. Coin nuit confortable: Une belle suite parentale climatisée, une seconde chambre (agencement modulable en T3 ou T4 selon vos besoins), une salle de bain et un WC indépendant. Rangements optimisés: De nombreux placards et aménagements intégrés. Extérieurs d'exception (29 m²): Une terrasse de 17 m² et une grande loggia de 12 m². Chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct

Investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille avec cette nue-propriété: un T3 lumineux de 60 m² avec terrasse, au sein d'une résidence de qualité, pour un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel de valorisation. Age: Femme de 77 ans Bouquet: 146108 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 146108 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement

Appartement T5 St Jacques / Notre Dame- 165,25 m² - Lumineux et spacieux Découvrez votre futur écrin de vie Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, ce T5 de 165,25 m² est une véritable invitation au bien-être, où l'espace et la lumière se marient pour vous permettre de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace de vie généreux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace qui émane de ce bien. Avec ses 5 pièces, ses 4 chambres, cuisine, salles d'eau, toilettes séparées, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. Une chambre de service au dernier étage ainsi qu'une double cave en sous-sol complètent ce bien. Le plus: une terrasse au dernier étage commune uniquement pour tous les copropriétaires. Un cadre de vie préservé et sécurisé L'immeuble, avec ses 5 étages, est un lieu de vie où règne une ambiance paisible et conviviale. Les résidents, soucieux de préserver la qualité de leur cadre de vie, contribuent à créer un

LE DAVID BLEU I Appartement I Terrasse I Box I 8ème La Plage Vivez le calme en plein cœur du 8e arrondissement de Marseille. à seulement 5 minutes à pied de la plage et à deux pas de la célèbre statue du David. Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec de beaux espaces verts. l’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble de cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 12 m². offrant une vue dégagée et créant un environnement paisible. Parfait également pour recevoir des mais ou de la famille. La partie nuit comprend trois chambres. toutes équipées de placards de rangement. Elles donnent accès à une seconde terrasse. actuellement fermée et aménagée en dressing. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave. En sus la possibilité d'acquérir un box fermé avec prise de recharge d’environ 18 m². pratique et facile d’ac

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers: Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking. Situé au 1er étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes. L'appartement se compose ainsi: - Séjour avec cuisine ouverte aménagée: 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2 - 3 chambres: 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m² - Salle de bain: 5,3 m² - WC séparé: 1,9 m² - Dégagement + placard: 6,2 m² En sus: - Place de parking: 15 000 € - Box fermé: 35 000 € Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic. taxes foncières: 1969 € / an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous: EG AGENCY EG AGENCY Achat - Vente - Gestion - Locati

Nouveauté – Marseille 13006 rue Marengo – Entre le quartier de Notre-Dame-du-Mont et la Place Castellane, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à vendre appartement duplex T5 traversant de 155 m2 habitables (108 m² loi Carrez) avec jardin. Cet appartement aux beaux volumes se compose au rez-de-jardin, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée, ouverts sur le jardin; au premier étage, se trouvent trois belles chambres. Une dépendance dans le jardin permet d'obtenir une quatrième chambre. Les belles hauteurs sous plafond, tomettes et cheminée rappellent le charme de l'ancien. Le jardin de 54 m2, exposé à l'Ouest, est un véritable havre de paix et une invitation à la détente. Nombreux rangements et buanderie. Possibilité d'acquérir un box. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseil

Llinares Immobilier vous propose: LE NEGRESKO. Un appartement T1 de 35m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur: deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L’emplacement constitue un point fort indéniable: à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome. Il bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurine LAFOND: ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété: 46 lots - Procédure: / - Charges annuelles:1848€ (154€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes

LE DELPHES I APPARTEMENT T5 TERRASSE BOX I 6ÈME LODI Parfaitement situé à proximité de la place Castellane et le parc du 26e centenaire, venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 107m2 avec terrasse. Au 5e étage et traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes baies vitré et ses grands volumes. Il se compose pour la partie espace de vie d'une entrée, d'un grand double-séjour de 37m2 donnant sur une terrasse de 16m2 coté cour et d'une cuisine avec loggia. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Possible d'acheter en sus au prix de 40 000€ un double box de 21m2 (4,6m de profondeur par 4,7m de largeur) en sous-sol de l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 1600 Procédu