2 215 appartements à vendre à Lotissement les Adrets

Nichée dans le cœur du village de Château Gombert, cet appartement de trois pièces vous accueille au cœur d'un quartier résidentiel paisible. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres de taille confortable, le tout agrémenté d'une terrasse privée où vous pourrez profiter des soirées ensoleillées. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux, avec une salle d'eau moderne, un WC séparé et un DPE classé B. Le quotidien se savoure à quelques pas seulement: le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Les lignes de bus du réseau local circulent à proximité, assurant une bonne desserte du secteur. Vous profiterez également d'un cadre de vie calme, à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant, idéal pour des balades ou des moments de détente. Une opportunité rare pour s'installer dans un environnement à la fois tranquille et vivant. Montant estimé des dépe

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - Appartement T4 de 87 m² – Lumineux, traversant et sans vis-à-vis Venez découvrir ce bel appartement T4 d’environ 87 m² habitables, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, sans ascenseur. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une première loggia, également accessible depuis l’une des trois chambres. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’une seconde loggia ainsi que d’un espace cellier, particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Cet appartement offre également un beau potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de le transformer en grand T3 e

Prox Parc du Bocage grand T2, en parfait état traversant de 51 m2 avec 11m2 de terrasse + 7m2 de loggia, 2ème et dernier étage, expo sud, vue dégagée, cuisine équipée, SDB neuve, chambre avec placard aménagé, garage fermé en sous-sol,dans Résidence recherchée, calme et sécurisée. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet ? Contactez-nous !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20467 (13ème) CHÂTEAU GOMBERT. BEAU T2 en REZ-DE-JARDIN dans une RÉSIDENCE DE STANDING de 2015. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse PLEIN SUD de 27 m² et un jardin de 34 m², 1 chambre de 13 m², salle d'eau. Place de parking extérieure. AU CALME tout en étant proche du village et de la technopole, TRÈS AGRÉABLE À VIVRE. À VOIR ! 225000 €. (Prix non négociable) Contactez moi directement au O668396113 de 10h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. les charges sont de 89€ par mois La taxe foncière est de 1385€

Llinares Immobilier vous présente: COLLINE. Dans une petite copropriété de 34 lots, sécurisée avec des caméras, ce bel appartement T3 de 56m² à l’allure d’une villa individuelle se situe dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d’une copropriété intimiste et prisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité: un escalier privatif vous mène au premier et dernier étage offrant une véritable sensation d’indépendance. L’espace de vie est composé d'un séjour baigné de lumière avec une climatisation, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposé plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette viennent compléter ce bien. L'appartement est fibré et son type de chauffage est au gaz. L'avantage de ce bien est qu'il n'a pas de frais concernant les parties communes,(ascenseur, entretien ménager er garages). Ce produit allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de f

iad France - Caroline Santiago vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 de 65 m² avec terrasse – Rez-de-chaussée Dans un secteur recherché de la commune d’Allauch, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de type 3 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Les atouts: Secteur calme et recherché Proximité de toutes commodités Terrasse spacieuse de 20 m² Fort potentiel après travaux Stationnement libre Climatisation Double vitrage Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire

Appartement récent à Château gombert Idéalement situé aux Rives d'Allauch à Château Gombert dans le 13ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 à vendre. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement, vendu nu (non meublé), se compose: D'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour offre un bel espace pour aménager un coin salon et un coin repas. D'un espace cuisine ouvert sur le séjour, à équiper selon vos goûts. Vous pouvez visualiser le potentiel d'aménagement avec les photos de mise en scène virtuelle. D'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace nuit paisible. D'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC. Les + de cet appartement: Résidence sécurisée: Calme et sérénité garantis. Balcon: Un véritable espace extérieur privatif. Place de parking double en sous-sol: Un

Contact pour renseignements Flavie CARRANO: O6.29.56.40.45. A vendre, dans une résidence récente (2015) et sécurisée, Appartement T4 de 83m² au 3ème et dernier étage possédant 2 terrasses (76m² + 7m²) et deux garages fermés en sous-sol. Ce spacieux appartement T4 vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse, ses grands volumes de vie et son incroyable rooftop qui vous fera vous sentir comme dans une maison. Au calme absolu, l'appartement en très bon état général se compose d'une vaste entrée distribuant la pièce de vie et le coin nuit. Toutes les pièces de l'appartement accèdent aux extérieurs par de grandes portes vitrées. Coté jour: un vaste séjour de 30m² avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte, son salon et son espace dinatoire, cet espace exposé sud-est est baigné de lumière toute la journée. Coté nuit: trois grandes chambres de chacune 12m² avec des placards intégrés, une belle salle de bains avec fenêtre comprenant baignoire, douche et meuble à double vasque et un WC sépar

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Résidence Château Saint-Jacques | Appartement T3 de 68m² Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Château Saint-Jacques, au 2ème/7 étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 de 68m². L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, de wc indépendants et d'un grand cellier. Un balcon fermé de 5m² vient compléter les espaces de vie et est accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'une chambre. L'appartement est traversant Sud/Nord. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude + eau froide. La façade de la résidence a été récemment rénovée. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Je reste à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente

Découvrez cet appartement de type T3 situé dans la résidence LES BARTAVELLES quartier de la Pounche sur Allauch. Offrant une surface habitable de 72m² au 4 ème et dernier étage ce bien est idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Cet appartement traversant comprend deux belles chambres dont une avec sa loggia commune avec la pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante est très spacieuse et fonctionnelle avec son balcon et son cellier. Une salle de bain est présente avec toilettes séparées. Proposé à 169 000 euros, cet appartement représente un mélange parfait entre la vie urbaine et le calme résidentiel, au coeur d'un parc arboré avec jardin d'enfants. De nombreuses places libres au sein de la résidence.Commerces:écoles et commodités a proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour devenir propriétaire de ce bien surAllauch!Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous l

L'immo du Sud Vous propose en exclusivité à deux pas du prestigieux golf d'Allauch, ce rez de jardin d'une maison divisée en 3 lots. Rez de jardin de type 4 en rez-de-jardin privatif de 800m2 avec piscine 10x5 et son terrain de pétanque Maison plein Sud d'une superficie de 92 m2, composée d'un très grand et lumineux salon avec cuisine ouverte de 45m2 climatisé avec poêle à granule, l'ensemble salon cuisine donne sur une belle terrasse de 30m2 et le jardin de trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, coin buanderie et wc séparés. De plus elle bénéficie d'un sous-sol de 70m2 avec fenêtres pouvant être aménagé Stationnement facile dans le jardin Bel emplacement avec tous les commerces à proximité Confort moderne: climatisation, double vitrage, électricité refaite, poele à granule. Taxe Foncière: 3000EUR Prix: 409.000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur)

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison). NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de: - Une surface habitable de 96 à 115 m² - Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) - Une terrasse exposée sud - 2 stationnements privatifs - Climatisation, double vitrage, grande luminosité - Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1: 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m²: 439 000 euros FAI VILLA 2: 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m²: 395 000 euros FAI VILLA 3: 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m²: 395 000 euros FAI VILLA 4: 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m²: 439 000 euros FA

A 2 pas du Dôme, Dakey's vous propose, en exclusivité, ce grand T2 au 1er étage d'un immeuble ancien. Composé d'une grande chambre (13,28 m2), d'un salon avec cuisine semi ouverte, d'une grande salle de bains et de 2 grands placards, il est à rénover entièrement (sauf menuiseries, en PVC double vitrage). DPE D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1210 € - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille n° 929843027

Située dans un cadre résidentiel privilégié de tranquillité et de verdure, au centre du nouveau Château-Gombert et à côté d'une zone commerciale (boulangerie, banque, dvd, centre médical), la résidence bénéficie surtout de la proximité du Technopôle et de ses Grandes Écoles, à seulement 1km environ. Sous contrat de bail commerciale avec la société RÉSIDENCE SERVICE GESTION. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5964€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Taxe foncière: 1100€ Charges de copropriété par an: 600€ Cette annonce référence 332206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien

Idéalement située en position dominante d'une résidence calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 de 82,58 m² Loi Carrez (99,58 m² au sol), situé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Luminosité, volumes et potentiel de valorisation, emplacement stratégique. L'appartement est composé comme suit: Séjour lumineux avec cuisine indépendante attenante Possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 30 m² Trois chambres confortables (10,80 m² / 11,16 m² / 12,40 m²) Toutes équipées de dressings et accès direct aux balcons pour chacune d'elles Salle d'eau WC indépendant Espaces pratiques supplémentaires: Buanderie / dressing indépendant Buanderie fermée sur balcon Annexes Garage fermé de 17,75 m² avec électricité (En supplément du prix de vente) Place de parking devant le garage Cave de 6,50 m² Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation) Une opportunité idéale pour personnaliser entièrement le bien et optimiser sa valeur pa

RENTABILITÉ: 5.80% PRIX: 72 838€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 4 225€ TYPE DE RÉSIDENCE: ETUDIANTE INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio de 19.36m² avec balcon et une place de parking, - Résidence implantée au cœur du technopôle étudiant du Château-Gombert - Zone commerciale accessible en 5 minutes à pied, - Pas de charge de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 222 lots

Architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant du quartier de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch, cette résidence sécurisée accueille au 3e étage sur 5 un appartement de type 3 développant 62,71 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie moderne et convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 9,5 m2, véritable prolongement extérieur avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Prestations: climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par portail et digicode, prop

iad France - Manon Bedrossian vous propose: Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts: * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse

À vendre: Appartement de 4 pièces à Marseille, dans le quartier de Saint-Joseph. Situé au premier étage, cet espace lumineux offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et une salle de bain moderne. Avec une excellente performance énergétique (DPE C), profitez d'une isolation thermique et énergétique de qualité. Idéalement placé, vous serez à proximité de l'école maternelle Simiane. Pour vos déplacements, la station de bus La Simiane est à une minute à pied et la gare Sainte-Marthe est à 7 minutes à pied. Le Parc du Grand Séminaire, à seulement 6 minutes à pied, est parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 130 000€. Contactez-nous pour plus d'informations

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE 13013 - Entre PLAN DE CUQUES et CHATEAU GOMBERT. Appartement 3 pièces de 72 m² – Dernier étage avec vue dégagée Au sein d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d’environ 72 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 35 m², exposée ouest, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une vue dégagée sur les collines. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², exposées à l’est, idéales pour profiter de la fraîcheur matinale. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc séparé viennent compléter l’ensemble. Traversant, en excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, sécurisée, propose un stationnement libre pour l

LLinares immobilier vous présente: COCON LUMINEUX. Un appartement traversant T3/4 de 83m2 dans le quartier recherché de La Pounche, niché au dernier étage de la résidence Les Bartavelles. Rénové avec goût,la lumière s'impose comme une évidence dans cet ancien T4 transformé en T3. Il offre de beaux volumes et une circulation naturelle de l'air particulièrement agréable en toute saison. Pour une famille ou un projet évolutif, il sera très facile de recréer une troisième chambre en remontant simplement une cloison. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Une des chambres bénéficie également de cet accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre au cœur de la nature. De l'autre côté, la cuisine indépendante est prolongée par une grande loggia fermée, idéale en buanderie ou espace de rangement. Une deuxième chambre a la vue sur les collines classées non constructibles, une salle de bain et un wc séparé comp

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, la croix rouge, aux portes d'Allauch, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 de 70m2 au 1er étage exposé plein Sud. Le bien se compose d'un bel espace entrée,séjour cuisine de plus de 35m2, deux chambres respectivement de 12 et 9m2 avec placard mural aménagé, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les gros + de ce bien: - Une grande terrasse de 51m2 dans le prolongement du séjour et des chambres exposé plein Sud! - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux et offrant de belles prestations: Carrelage dans toutes les pièces, peinture lisse mur et plafond, climatisation réversible, cuisine américaine équipée, alarme, vidéophone. - Résicence récente livrée en 2012 aux normes PMR - Garage double privatifen sous-sol compris dans le prix - Proximité immediate des principales commodités Informations complémentaire

Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Rives d Allauch avec piscine, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 62,5 m2 au 4 eme étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine americaine offrant un espace de vie lumineux de 27,7 m2. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré une salle de bain ainsi que des WC independants. Vous profiterez également d une spacieuse terrasse exposée plein sud de 26,47 m2 idéale pour vos moments de détente en extérieur Ce bien est complété par une place de parking.et ubn GARAGE FERMEE Les plus Résidence sécurisée avec piscine Etage élevé avec ascenseur Grande terrasse plein sud Place de parking GARAGE DPE B/A Estimation des coûts énergétiques compris entre 670 et 970EUR énergie finale: 3211kwh. Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès la porte franchie. Perché au 5e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence arborée, ce T3 de 55,75 m² Carrez respire la tranquillité. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement les pins parasols, un grand cèdre, et au loin la ligne bleutée des collines marseillaises. Traversant Est-Ouest, l'appartement capte la lumière du matin au soir. Le séjour, lumineux et volumineux, s'ouvre de plain-pied sur un balcon exposé Ouest à Sud-Ouest. Le genre d'endroit où l'on prend son café au réveil et l'apéritif au coucher du soleil, face à la verdure. La cuisine, indépendante et équipée, se prolonge naturellement vers la pièce de vie. Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, complètent l'ensemble, desservies par une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol parfait les rangements. Côté confort, rien à négliger, climatisation, porte blindée, menuiseries PVC double vitrage et production d'eau chaude au gaz. L'ense

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert, plateau Athéna, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 de 68 m2 en 1er étage sur 3 exposé plein Sud. Le bien se compose d'un beau séjour, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres respectivement de 12 m2 et 11m2 avec placard aménagé, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement dans le hall d'entrée Les gros + de ce bien: - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux et offrant de belles prestations: Peinture refaite en 2020, cuisine neuve datant de 2023, climatisation posée récement, volets roulants électriques dans la baie vitrée du salon. - Grande terrasse de 14m2 accessible directement depuis le salon et la cuisine - Une place extérieure privative compris dans le prix - Bien au calme absolu avec aucun vis à vis et une vue dégagée - Résicence aux normes PMR proposant une piscine avec a