2 215 appartements à vendre à Lotissement les Adrets

iad France - Maëline Piras () vous propose: Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne: l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible

Découvrez ce charmant T3 de 68 m2 au coeur du quartier prisé de Saint-Julien. Situé au 2? étage sur 3, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et de véritables espaces extérieurs. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m2, idéalement aménageable, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres d'environ 11 m2 chacune dotées de placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un couloir avec rangements. Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours Terrasse de 10 m2 et balcon accessible depuis la cuisine: deux espaces extérieurs pour se détendre et profiter du calme de la résidence, entourée d'espaces verts. Des atouts pour un confort optimal - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine - Environnement calme et résidentiel - Beaux volumes pour un T3 Un emplacement idéal Au coeur de Saint-Julien, cet appartement bén

Découvrez, au cœur du quartier prisé de Saint-Jérôme, à MARSEILLE 13013, ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également sa cuisine séparée et aménagée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dressing viennent compléter ce bien et offrent un confort optimal au quotidien. Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence séduit par son magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par ses deux piscines réservées aux résidents, idéales pour p

Situé au coeur du village de La Treille, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente ce bâti de 43 m2 à rénover entièrement, disposant également d'un espace extérieur de 17 m2. Le bien n'est actuellement pas raccordé aux réseaux d'évacuation (eaux usées), ni à l'electricité, les raccordements sont donc à prévoir. Toute création d'ouverture devra également faire l'objet d'une demande préalable en mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente, ce charmant type 3 de 56m2, au 10ème et dernier étage, secteur les Olives 13013, Marseille. L'appartement, en très bon état général, est composé: d'une entrée, un séjour exposé sud donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de parking privatise complètent ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour programmer votre visite. Copropriété de 176 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, b

Dans la résidence VAL D'AZUR à Château Gombert, un Type 2 de 43 m2 avec un grand balcon et loggia. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend: Un salon, une cuisine, une chambre avec accès sur l'extérieur, une pièce de rangements, une grande salle d'eau et 1 wc indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Baies vitrées et fenêtres en pvc. Résidence avec gardien jour et nuit, très bien entretenue. 2 piscines surveillées et une pataugeoire pour enfants, 3 terrains de tennis, jeux pour enfants et espaces arborés. A proximité des écoles, collège lycée; et axes autoroutiers et L2. Proche tous commerces. Charges: env 200 EUR / mois ( eau chaude et chauffage compris ) Taxe Foncière: 1239 EUR / an. DPE: D / D Vendu avec une cave. À acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence ( 19 000 EUR ). REPORTAGE VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce vous est proposée par ATTIAS Sabrina - SAS - NoRSAC: 849 675 665, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de marseille - Annonce

Nouveauté en exclusivité LABOUSTAU. Au sein d'une copropriété semi-récente fermée, calme et bien entretenue, découvrez ce joli T2 d'environ 45 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est soigné, le mobilier est en excellent état et permet de s'installer immédiatement, sans dépenses supplémentaires à prévoir. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Climatisé, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un excellent DPE B, le bien ne nécessite aucun travaux. Une cave complète l'appartement. Prix de l'appartement: 167 000 € Place de parking privative: 10 000 € en supplément Charges de copropriété: environ 75 €/mois. Taxe foncière: 1 051

Llinares Immobilier vous présente: BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d’un store et bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi q

Référence: 575991 - Découvrez au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Saint-Julien, ce beau 2 pièces de 38 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence intimiste récente et en très bon état. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5m² ainsi que d’un parking en sous-sol et d’une cave. Proche de toutes les commodités: commerces, transports et groupes scolaires, vous profiterez de la quiétude de cet environnement résidentiel dans l’ambiance « village » de ce secteur très recherché offrant des vues magnifiques. L'appartement bénéficie de prestations de qualité. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Terrasse: 5,19 m2. 1 parking

CAMPAGNE LA CHAPELLE - Cet appartement d'environ 62m² habitables en rezdejardin est situé dans un agréable environnement calme et arboré, doté d'un ascenseur et d'un box en soussol. Il se situe dans une résidence sécurisée récente sous garantie décennale bénéficiant d'un accès privatif à un espace vert. Il comprend un séjour de 24m² avec cuisine ouverte, deux chambres (13m² et 11m² avec placard), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce pouvant servir pour du rangement, comprenant un raccordement pour un lave-linge et un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une terrasse de 12,8m² ouvrant sur un jardin de 43m². Le bien affiche un DPE « B ». À 5minutes à pied, la station de métroM1 La Rose vous connecte rapidement au centre, tandis que plusieurs lignes de bus (143, B3, 145, 42) desservent le quartier. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 25minutes à pied, et divers commerces / supermarchés et les accès autoroutiers A507/L2 se trouvent à proximité. Montant estimé des dép

Appartement T3 situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence sécurisée et arborée avec parties communes propres. Loue 760 euros par mois charges comprises Bail en cours (locataire en place) Rentabilité attractive Le bien: Séjour lumineux 2 chambres Cuisine indépendante Salle de bain et WC séparés Balcon + loggia Les + DPE D (pas de contrainte énergétique) Résidence calme entretenue Bon potentiel de valorisation Contactez moi pour plus d'information ou organiser une viste 99 000 euros charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 et 1360 euros (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gentiane PIOVANACCI, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

L'immobilère CEPAC a le plaisir de vous presenter ce superbe appartement. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T4 de 76m2, au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace à la fois convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. L'appartement est optimisé avec de nombreux rangements, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave qui complète ce bien. Le quartier, calme et recherché, est proche de toutes les commodités: commerces, écoles et transports en commun. Ce bien rare combine confort, praticité et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

iad France - Anthony Tourrel vous propose: HAUTEURS DE MARSEILLE – T5 101 M² 4CH – BALCON – GARAGE Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d’une remarquable vue sur Marseille. Un intérieur fonctionnel et familial composé de: - Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie/loggia. - 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d’une loggia et d’un dressing attenant. - Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant. La configuration de l’appartement offre une circulation fluide et des

Référence: 575991 - Référence: 575991 - Découvrez au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Saint-Julien, ce bel appartement de 4 pièces, 81 m², situé au 2? étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain moderne, d’une agréable terrasse de 14.41 m², ainsi qu’une place de parking en sous sol. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités: commerces, transports et groupes scolaires (école maternelle, école primaire et collège), cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien. Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Terrasse: 14,41 m2. 1 parking

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22004 Situé au sein de la résidence Val d'Azur, copropriété appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement de type 4 développant 93m² Loi Carrez. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de près de 22 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 12m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble, tandis qu'un dégagement central assure une circulation fluide entre les différentes pièces.. Une cave d'environ 35 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au c

Home & Sea, Dans le secteur prisé des Vaudrans, découvrez cet appartement de type 4 en duplex, offrant une véritable sensation de maison au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant confort et volumes, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Vendu avec un garage en sous-sol, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Un bien rare, alliant modernité, extérieur et qualité de vie. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1692.00 euros

Casavo vous propose à la vente un T3 avec exceptionnelle terrasse de 90 m² – Saint-Mitre (Marseille 13e) Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée, arborée et au calme, construite en 2010. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 90 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour vos repas, moments de détente ou réceptions. L'appartement offre un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine équipée ouverte, deux belles chambres avec placards donnant sur la terrasse, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants avec lave-mains. Les prestations sont de qualité: climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements, deux stores bannes professionnels et aucun travaux à prévoir. Une grande place de parking privative de 20 m² en sous-sol complète ce bien. Les atouts: Terrasse exceptionnelle de 90 m² Exposition plein sud Résidence récente et sécurisée Appartement rénové, prêt à emménager DP

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: SAINT-JULIEN – Appartement T3 avec Jardinet, possibilité garage. Dans un secteur privilégié, découvrez ce superbe type 3 traversant situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée de standing, fermée et sécurisée. Sous garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien récent, entièrement climatisé et aux normes PMR allie confort et sérénité. L'appartement, baigné de lumière, vous propose une pièce de vie fluide ainsi que deux chambres confortables. Son atout majeur ? Une terrasse prolongée par un jardinet de 34 m², véritable écrin de verdure privé pour vos moments de détente. Pour un confort total, un garage fermé est disponible en sus, pouvant compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie idéal pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre la modernité, l'accessibilité et la douceur d'un cadre de vie préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant

Marseille 12ème - Saint Julien - Licorne immobilier vous présente un appartement T6/7 exceptionnel de 156m2 (136 loi carrez) lumineux aux prestations prémium dans la résidence recherchée de l'Etoile, appréciée pour son calme, son environnement verdoyant et sa situation stratégique entre ville et nature. Découvrez ce superbe appartement traversant, offrant des volumes rares et un confort de vie remarquable. Idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces, ce bien séduit par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et ses nombreux extérieurs. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste double séjour avec espace salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre balcon privatif. Au total l'appartement dispose de quatre balcons représentant près de 20m2 d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièce

iad France - Olivier Gomez vous propose: Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m2 au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. Et GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisat

EXCLUSIVITE - ST JEROME - T2 27M2 - TERRASSE 4M2 - 105 000EUR A proximité du Pôle Universitaire mais aussi du coeur villageois de St Jérôme, au rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, ce T2 de 27 m2 (Loi Carrez), propose de jolis volumes et sa terrasse de 4m2 permet de profiter d'un extérieur au calme. Les espaces se développent ainsi: Un séjour de 17 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse de 4m2. Une chambre de 7m2 orienté aussi nord ouest et une salle d'eau avec wc complètent la visite. Parquet au sol, double vitrage, copropriété bien entretenue, quartier recherché par les étudiants. ce bien est une véritable opportunité pour un premier investissement. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Chauffage individuel (Gaz). INFORMATIONS LEGALES: Prix: 105 000EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE: D/B indique des performances énergétiques moyennes. Charges: 180EUR par mois Foncier: 700EUR Nombre de Lots de Copro

L'agence immobilière Recherche-Maisons.com vous propose ce magnifique appartement de standing de type T5 proche du secteur universitaire de St Jérôme, sur le chemin de château Gombert, d'une superficie carrez de 112 m2, avec stationnements en sous sol et cave au sein d'une copropriété datant de 2002. Cet appartement aux très beaux volumes, rare à la vente, vous séduira par sa vue dégagée mais aussi par son emplacement au calme et au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une chambre parentale de 15 m2 avec salle de douche et toilettes, de deux chambres, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce dressing de 4 m2 pouvant faire office de coin bureau. Il est lumineux, traversant et parfaitement agencé. Ce grand T5 vous permettra de profiter en toute tranquillité de ses extérieurs terrasses sans vis à vis et à l'abri des regards. La première terrasse de

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21431 Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue et arborée datant de 1989, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 47 m² au rez-de-chaussée sur 3 étages, dans la pinède avec garage box fermé sécurisé.et douche à l'italienne 1.60 m. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, extérieure, de 17 m². L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Il dispose de volets roulants aluminium et se situe à proximité immédiate de TOUTES COMMODITES (tennis,bus, crèche, école, collège, hôpital Laveran etc). Un bureau de la police municipale est une mairie se trouve à 300 m pour vos démarches. À seulement 15 minutes du Vieux-Port (bus et mét

Architecture des années 70 pour cette copropriété fermée avec places de parking libres. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, SKYLINE REAL ESTASTE, vous propose cet appartement de 64 m² traversant. Il se compose, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4 m², deux 2 chambres de 10 et de 11 m², d'une cuisine avec un accès loggia, d'une salle d'eau, wc séparé et d'un grand dressing. Appartement disponible fin janvier 2027. Charges: 220 euros/mois Taxe foncière: 1086 euros. DPE: D (220 kwh/M²/an) GES: A ( 46KgCO2/ m²/an) Nombre de lots dans le bâtiment: 8 lots Nombre de lots dans la copropriété: 50 lots Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTASTE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 246 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la cart

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – SÉRÉNITÉ TOTALE & LOYERS GARANTIS (MARSEILLE 14e) Rendement Net: 4,41 % | Rendement Brut HT: 5,81 % Découvrez ce studio de 15 m² idéalement situé au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à deux pas des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement attractif: Un placement performant et sécurisé sur le marché marseillais. Gestion 100 % déléguée: Pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, ni de gestion quotidienne. Loyers garantis par bail commercial: Revenus assurés et versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les risques d'impayés et la vacance locative ! Fiscalité LMNP imbattable: Bénéficiez du régime réel avec amortissement pour percevoir des revenus locatifs quasi nets d'impôts. CHIFFRES CLÉS & RENDEMENTS Loyer annuel HT: 2 877 € (soit 719,26 € HT / trimestre) Rendement Brut (HT

Quartier La Rose - Saint Jérôme, à vendre en exclusivité, Contact pour renseignements Flavie CARRANO: O6.29.56.40.45. Dans résidence sécurisée et arborée, agréable Appartement T3/4, en bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante SE-NO. Situé au 2ème étage, cet appartement T3/4 de 59m² se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un double séjour agréable exposé sud-est (une troisième chambre pourrait être recréer dans l'espace qui actuellement accueille la salle à manger), une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur une loggia sur parc (pouvant être réouverte en balcon) elle-même prolongée par un vaste cellier; coté nuit: 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé et équipé de PVC double vitrage (installations récentes). La stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefo

L'agence ERA IMMO DU PARC vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 68m² vendu loué et meublé, à proximité de l'IUT de Saint-Jérôme et des Hauts de Sainte-Marthe. Le bien est actuellement loué 870 € charges comprises par mois, soit 10 440 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Le locataire est en place avec un bail en cours jusqu'en février 2028. En très bon état général, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, un espace dressing et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Travaux de façade et toiture votés À proximité de l'IUT de Saint-Jérôme, des transports en commun et des accès L2 et A7. Taxe foncière: environ 1 250 € par an. Mandat SM626 Estimation des coûts annuels: entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure

CLS CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente cet appartement T2 de 52 m2 avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2025, avec un stationnement intérieur. Dans le secteur très recherché des Accates, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 52 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement avec placards. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente et pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du secteur prisé des Caillols dans le 12ème, venez découvrir cet agréable T2 de 37 m2 situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence récente (2012), sécurisée et très bien entretenue. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie au calme absolu, bordé par la nature. Les atouts du bien: Extérieur privilégié: Grande terrasse de 12,42 m2 exposée Sud-Est, baignée de lumière et totalement sans vis-à-vis. Côté nuit: Belle chambre de 11 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. Confort & Économies: Excellente performance énergétique (DPE B), équipé d'une climatisation réversible. Pièces de vie: Cuisine semi-équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour de 20 m2, belle salle de bain moderne. Stationnement: Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000 EUR HAI. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur recherché, calme et proche des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser