550 appartements à vendre à Léguens

Dans le secteur très recherché de Marcillac, découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-jardin. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vous apprécierez ses nombreux atouts, avec un jardin privatif, un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare, idéal pour développer votre patrimoine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 denviron 50 m², situé au premier et dernier étage. Chaque logement bénéficie dune entrée totalement indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. Lappartement dispose également dun garage fermé, dune place de stationnement privative ainsi que dun agréable balcon avec une vue dégagée. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de sa résidence principale quun investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé ! Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

COUP DE COEUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein coeur de Marcillac-Vallon. Dès le premier niveau, le ton est donné: une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies: bureau, salle de jeux, hom

Quartier Cardaillac, rare appartement T2 de 33m² avec grand garage de 30m², en monopropriété = pas de charges et de contraintes liées à une copropriété. L'appartement est composé au rez-de-chaussé d'un grand garage avec point d'eau, entrée et cage d'escalier, au premier étage vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée et une belle chambre avec placard. Il bénéficie d'un toit terrasse réétanchéifié, pouvant être exploité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique par radiateurs et l'électricité a été refaite. Il demandera un rafraîchissement, et au besoin quelques travaux d'amélioration énergétiques. Idéal pour un investisseur, une résidence principale, il offre un gros potentiel à moindres frais. A visiter rapidement. (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Appartement situé au sein de la résidence Goélia à Saint-Geniez-d'Olt, au coeur de l'Aveyron. Ce bien constitue une belle opportunité grâce à son absence d'occupation et de contrainte locative: vous pouvez en disposer librement, que ce soit pour en profiter personnellement, pour une résidence secondaire ou pour un projet locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et très bien équipé. Il bénéficie de nombreux rangements, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Vous apprécierez également son balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant de Saint-Geniez-d'Olt. Une place de parking privative complète le bien. La résidence Goélia offre un cadre agréable et de nombreux équipements (comme la piscine) permettant de profiter pleinement des lieux, dans un environnement adapté aussi bien aux séjours en famille qu'à la détente

Appartement T4 de 113 m2 Rez-de-chaussée Proche centre-ville de Rodez Investissement locatif clé en main À saisir: cet appartement T4 de 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme, est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, il allie confort, praticité et emplacement stratégique. Composition: ? 3 chambres spacieuses et lumineuses Parfaites pour une famille ? 2 salles de bain Confort optimal ? Séjour convivial Espace de vie chaleureux ? Cuisine équipée Prête à l'emploi Atouts majeurs: Accès facile: rez-de-chaussée sans escaliers, idéal pour tous Emplacement premium: à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville Locataire déjà en place: 600 EUR/mois hors charges Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation attractif Visites sur rendez-vous: ne tardez pas à découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! La rés

Une vue à couper le souffle, une terrasse dont on profite à chaque saison, un garage et un appartement dans un état irréprochable. Voilà ce qui rend ce bien véritablement unique. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 de 85 m² offre un panorama rare. Depuis la terrasse, le regard se perd sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, avec une sensation d'espace difficile à retrouver en ville. À l'intérieur, tout est aussi séduisant. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun gros travaux. Lumineux grâce à sa double exposition, il dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, véritable prolongement du séjour, où vous profiterez d'un cadre exceptionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements ainsi que d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. Pour compléter l'ensem

Onet Le Château, Rue du camp-franc ! Spacieux duplex T6 d'environ 105,32 m2 avec loggi et garage ! Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T6 en duplex d'environ 105,32 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel à Onet-le-Château ! Pour plus de renseignements con

Rodez, Tour de ville ! Apaprtement de type 2 d'environ 45,90 m2 ! Le bien est actuellement loué 420 euros hors charges et 20 euros de charges soit 440 euros charges comprises

Rodez, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement T3 traversant de 76,48 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une cuisine conviviale avec espace repas, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking dans un garage collectif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Stationnement gratuit également disponible devant la résidence. Charges incluses: chauffage, eau chaude pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cet appartement idéalement situé sur le tour de ville de Rodez. Il dispose d'une entrée, cuisine avec balcon, dégagement, WC indépendant, salle de bains, séjour avec balcon. L'appartement est traversant et exposé Sud-Nord, il dispose d'une cave et d'un garage. Immeuble équipé d'un ascenseur et sécurisé. Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1761.84 euros. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 89838701400019 - Rodez

De beaux volumes, trois chambres, un balcon et un garage: découvrez cet appartement traversant de 82,28 m2 Carrez, idéal pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d'investissement locatif. Situé au deuxième étage, dans un secteur pratique d'Onet-le-Château, il permet de profiter facilement des transports, des commerces et des services du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Le séjour lumineux ouvre sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. La cuisine indépendante dispose, quant à elle, d'un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards muraux. Le couloir desservant les chambres bénéficie également de rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage individuel et une cave: deux véritables atouts pour faciliter le stationnement et bénéficier d'un esp

Coup de coeur pour ce beau duplex lumineux idéalement situé. Grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, grand garage et cave. Proche commerces et transports. À visiter sans tarder ! Copropriété de 164 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1386.50 euros

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien: - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété: 300 € / an - Taxe foncière: 227 € / an - Idéal

Rodez, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T3 de 56,57 m2 entièrement rénové est situé au premier étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres disposant de rangements intégrés, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de sa rénovation et ses faibles charges de copropriété constituent de véritables atouts pour ce bien. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

Rodez Coup de coeur de l'agence pour ce magnifique loft d'environ 94.20 m2, alliant volumes, confort et esprit contemporain. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce loft bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement privatif vient parfaire les prestations de ce bien, avec une place de parking extérieure dédiée. Par son agencement, ses volumes et son esprit contemporain, ce loft constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Un bien singulier, élégant et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme ! Pour plus de renseignements conta

Rodez, TOUR DE VILLE ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 80 m2, idéalement situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Spacieux, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour généreux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparé. Côté pratique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking couvert. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy MERLE au

LA PRIMAUBE ! Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3 offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Fonctionnel et confortable, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rodez, des lycées, de l'IUT et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 de 101 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, particulièrement lumineux et fonctionnel. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'APPARTEMENT SE COMPOSE NOTAMMENT DE: o un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée; o une cuisine ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité; o trois chambres; o une buanderie indépendante; o une entrée avec rangements intégrés. Les deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permett

Au coeur d'Espalion, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement rénové de 82,65 m2 Carrez, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son accès par l'escalier en spirale d'une tour ancienne lui confère un caractère singulier. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas, ainsi que trois chambres. La chambre 3 bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les chambres 1 et 2 partagent un espace comprenant une douche et une buanderie. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Ce dernier peut être conservé comme rangement ou aménagé en bureau d'appoint, coin télétravail ou espace gaming. Les atouts - Appartement rénové - Trois chambres - Deux espaces d'eau - Cuisine équipée - Ballon d'eau chaude individuel - Cellier modulable - Centre-ville accessible à pied Un potentiel locatif intéressant Dans sa configuration actuelle, l'appartement pourrait être lou

iad France - Florian Salabert vous propose: SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - APPARTEMENT - T2 28M² Cet appartement 2 pièces à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac vous plaira par sa configuration fonctionnelle et son accessibilité, adaptée pour une première installation ou un investissement locatif. Proposant une surface habitable de 28 m², ce bien au 1er étage se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre séparée, offrant ainsi une vraie distinction entre les espaces de jour et de nuit. L'ensemble est agencé de manière à optimiser chaque mètre carré disponible, avec un chauffage électrique assurant confort et autonomie de gestion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 126.6

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location: un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placem

TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE OUVRANT SUR LES PISTES DE SKI DE LA SOURCE. SEJOUR AVEC KITCHENETTE EQUIPEE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC INDEPENDANTS

SECTEUR BOZOULS: Nichée sur la commune de Bozouls, cette agréable appartement de 109m² se présente sous la forme d'un duplex où les trois chambres, généreusement proportionnées, occupent le niveau supérieur, offrant intimité et sérénité. Le séjour de 47m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et le cellier. Le dressing et les deux WC complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le bien se distingue par plusieurs modes de chauffage: une installation électrique, une climatisation réversible et un poêle à bois, permettant d'ajuster le confort selon les saisons. L'appartement, déjà habitable sans travaux, bénéficie d'un grand garage et d'une vaste cave. Situé dans un secteur très prisé et remarquablement calme, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare pour qui recherche espace, praticité et tranquillité dans la région de Bozouls. A visiter sans tarder !

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,53 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à Rodez. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une belle terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En très bon état général, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, permettant ainsi une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter l'ensemble, deux prestations particulièrement appréciables en ville. L'appartement profite également d'un emplacement pratique, à p