5 694 maisons à vendre à Léguens

Au coeur du centre-ville de Marcillac, venez découvrir cette charmante maison de village de type 5 offrant environ 103,50 m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. La maison se compose, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez d'une troisième chambre, d'un bureau ainsi que d'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Côté dépendances, le bien dispose de nombreux atouts: un atelier, une cave d'environ 36 m2 et deux garages, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement. Vous profiterez également de deux terrains situés à proximité immédiate de la maison, d'une superficie de 191 m2 et 35 m2. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Une situation privilégiée en plein centre de Marcillac, à proximité des commodités. Pour plus d'informati

Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité alliant confort de vie et investissement locatif.La maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un insert à bois, d’une agréable véranda et de trois grandes chambres. Un garage attenant ainsi qu’un grand jardin arboré viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.En complément, un local commercial actuellement loué permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.Une parcelle constructible est également comprise dans la vente, offrant un potentiel supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.L’ensemble permet de bénéficier d’un revenu locatif d’au moins 1 300 € par mois, représentant un atout intéressant pour conjuguer patrimoine immobilier et rentabilité.Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des commodités et des principaux axes de circu

Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 25 mins de Rodez, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible.Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m² avec une belle piscine 10*5 et un puits.Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m², de deux T3 et un T1.Le T5 situé au rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda, une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains et quatre chambres.A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud indépendant.Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 83 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif.Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien.Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages, un ate

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres En exclusivité ! A la sortie de Marcillac-Vallon, découvrez cette charmante maison en pierres rouges composée: - Au rez-de-jardin: un double garage, une chaufferie, un wc, une remise, une cave. - Au rez-de-chaussée (niveau rez-de-rue): depuis la terrasse une entrée avec circulation, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un garage, - A l'étage: un dégagement, trois chambres, un bureau/grenier, une salle d'eau avec wc. En complément la maison bénéficie d'un grand terrain clos. CETTE MAISON TYPIQUE DU VALLON, OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, DANS UN CADRE AGRÉABLE ET PROCHE DES COMMODITÉS IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE. Marcillac-Vallon (12330)

Située dans le village de Marcillac à proximité immédiate des commodités, jolie maison de village T4 en pierre crépie, avec garage, terrasse et jardin non attenant à proximité

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sous compromis: Située dans un environnement résidentiel et calme de Nauviale, belle villa T4 d'environ 92 m² habitables, de plain-pied, construite en 2012 sur 531 m² de terrain arboré et clôturé. Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 44,72 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le terrain, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage de 16,32 m² environ. Un abri de jardin en bois et un espace parking attenant à la maison de 40 m² permettant de stationner 2 véhicules viennent compléter ce bien. Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique au sol, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation murale et sous le toit, assainissement collectif, faible consommation énergétique DPE C. Cette très bonne construction édifiée par des artisans locaux sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous ! Cl

Nichée au fond d'une vallée préservée – pâturage pour bovins et vignes « bio » - cette belle maison de vignes construite pour l'essentiel au 16ème siècle sur une base du 13ème, agrandie en 1775 vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Située à mi-chemin entre Rodez et Conques, au calme en pleine nature mais à seulement 2 km à peine de Marcillac-Vallon (vignoble AOC connu) où vous trouverez toutes les commodités –commerces – médecins – soignants- collège. etc. Lien Google maps: www.google.fr/maps/place/Grand+Combe,+12330/@44.4843207,2.4848206,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x12b282585cec1b77:0x971cfe72c4d7f0f0!8m2!3d44.4843169!4d2.4873955!16s%2Fg%2F1tj3554kentry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Petite vallée comportant 11 maisons et deux exploitations (viticole et élevage bovin) entièrement en bio. Desservie par la fibre. La maison est dotée d'une source à usage privatif et de l'eau de la ville. Cette belle demeure de caractère allie le charme de l'ancien à tout le co

Iad France - Nicolas Franques vous propose: SAINT-FÉLIX-DE-LUNEL Maison de 72 m² avec terrain Cette maison de village de Saint-Félix-de-Lunel offre une bonne exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 72 m² et un terrain de 270 m² avec jardin, constituant un ensemble plein de potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. Au rez de chaussée le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle clarté naturelle et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon ses goûts. À l'étage, les chambres profitent de l'exposition Est pour des matinées lumineuses, et la salle de bain complète l'ensemble de manière pratique. Le jardin, attenant à la maison constitue un véritable atout pour ce type de bien en village: cet espace extérieur privatif se prête aussi bien à une terrasse qu'à un coin potager, pour profiter pleinement des beau

DE LA PIERRE, DE LA LUMIÈRE ET UNE TERRASSE OUVERTE SUR LE VALLON. À Valady, GUID'ICT IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison de village d'environ 82 m2, avec des pièces de vie rénovées, une terrasse avec vue, un jardin et un garage. Le séjour offre un espace accueillant autour de son mur en pierre apparente et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20,60 m2, tournée vers le vallon et à aménager selon vos envies. La cuisine aménagée et semi-équipée, avec son coin repas et ses murs en pierre, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La maison comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. Une pièce au rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement en troisième chambre, après les travaux nécessaires. À l'extérieur, le jardin complète la terrasse, sur une parcelle annoncée d'environ 224 m2. Le garage d'environ 20 m2 permet de stationner et de disposer d'un espace de rangement. Un stationnement est également possible devant le garage. La maison est mitoyenn

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison à vendre Auzits EXCLUSIVITE, MAISON DE BOURG T4 - BEL ENVIRONNEMENT. Edifiée au milieu du 19ème siècle et rénovée en 1998, cette charmante maison de bourg se décompose de la manière suivante: En rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 31 m², un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, deux chambres de 9 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Au second étage, une chambre de 18 m². En extérieur, un petit jardin communal avec puits. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Auzits (1239

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE Investissez dans la pierre au coeur du Vallon ! Devenez propriétaire de cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Marcillac-Vallon, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Le vendeur conserve l'Usufruit sa vie durant. Valeur de la nue-propriété: 55 000 € (Aucune rente mensuelle, paiement comptant unique chez le notaire) Profil du vendeur: Homme de 74 ans Avantages fiscaux: Frais de notaire réduits (calculés sur la seule valeur de la nue-propriété), aucune fiscalité locale ni frais de gestion pendant toute la durée de l'occupation. Maison de village en pierre Type 2 d'environ 50 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage privatif de 55,26 m² environ avec portail motorisé et avec un WC séparé, un balcon terrasse fermé sur ruisseau et un grenier aménageable de 28 m² environ complètent ce bien. Construction en pierre mitoyenne – ch

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², arboré et clôturé au centre du village. Bénéficiant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle est située à proximité immédiate des commodités. Le grand hall d'entrée donne le ton et dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle et de climatisations réversibles, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une avec balcon, une belle salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Le sous-sol complète la maison avec un dégagement, un grand espace garage / atelier, un local technique pour la piscine et un espace stockage. En complément, un second garage double avec espace de stationnement vient parfaire les prestations. Le terrain de plus de 1 600 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine 8x4

Situé en bordure d'un village, à seulement 2 km des commerces et des services, ce corps de ferme en pierres rouges du XXème siècle, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Son exposition Est-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, rénovée avec soin tout en conservant son authenticité, offre une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été en rez-de-chaussée, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace est organisé sur 3 niveaux, complété par 2 chambres mansardées dotées chacune d'un chien assis. Les matériaux anciens ont été préservés: escalier en bois massif, évier en pierre, cave voûtée et couverture en lauzes, en harmonie avec l'architecture traditionnelle du Vallon de Marcillac. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange en pierre à fort potentiel avec une toiture en ardoise

À vendre, à seulement, belle maison construite en 2001 d’une superficie habitable de ², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ ². Cette maison offre l’avantage de pouvoir vivre entièrement de plain-pied, avec des espaces bien pensés et fonctionnels pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison familiale. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Les parents profiteront d’une véritable suite comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Trois autres chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Côté pratique, une grande buanderie/cellier avec mezzanine offre de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, t

Sous compromis: Située dans un environnement résidentiel et calme de Nauviale, belle villa T4 d'environ 92 m² habitables, de plain-pied, construite en 2012 sur 531 m² de terrain arboré et clôturé. Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 44,72 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le terrain, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage de 16,32 m² environ. Un abri de jardin en bois et un espace parking attenant à la maison de 40 m² permettant de stationner 2 véhicules viennent compléter ce bien. Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique au sol, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation murale et sous le toit, assainissement collectif, faible consommation énergétique DPE C. Cette très bonne construction édifiée par des artisans locaux sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous ! Classe énergie C, Classe climat B Montant esti

Située à Auzits (12390), cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un environnement calme à seulement 5 km des commerces et de la station thermale de Cransac.Cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1985, se distingue par son état impeccable, ses pièces lumineuses et toute sa rénovation de qualité. L'entrée, le séjour avec insert bois, la grande cuisine séparée et équipée, les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel. Une véranda attenante à la chambre principale permet de profiter de la vue. S'ajoutent un cellier, une pièce de rangement, pour une organisation optimale de l'espace. Elle offre une vue imprenable sur la campagne, au milieu d'un terrain plat, clôturé et aménagé de 1050 m². Un double garage avec portes séquentielles auto, 1 chalet extérieur de 18 m² neuf, 2 abris pour bois, complètent l'espace extérieur.Taxe foncière 870 €, tout à l'égout collectif conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bie

Achat / Vente maison t9 9 pièces 7 chambres EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec appartement indépendant et fort potentiel Saint-Christophe-Vallon. A seulement 10 minutes de l'aéroport et 20 minutes de Rodez Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 954 m², cette maison d'environ 255 m² habitables se compose d'une habitation principale d'environ 163 m², complétée par un appartement indépendant de 92 m², actuellement libre d'occupation. L'ensemble bénéficie également d'un grand garage de près de 78 m², d'espaces extérieurs agréables et d'une excellente exposition. Une construction de qualité Construite en 1982, cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité: charpente traditionnelle, toiture en ardoise soigneusement entretenue et murs doublés en briques. La maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des comme

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon.Située au cœur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l’aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif.La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le cœur de la maison. Doté d’un îlot central, d’équipements haut de gamme et d’un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur.À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, tand

En exclusivité ! A la sortie de Marcillac-Vallon, découvrez cette charmante maison en pierres rouges composée: - Au rez-de-jardin: un double garage, une chaufferie, un wc, une remise, une cave. - Au rez-de-chaussée (niveau rez-de-rue): depuis la terrasse une entrée avec circulation, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un garage, - A l'étage: un dégagement, trois chambres, un bureau/grenier, une salle d'eau avec wc. En complément la maison bénéficie d'un grand terrain clos. CETTE MAISON TYPIQUE DU VALLON, OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, DANS UN CADRE AGRÉABLE ET PROCHE DES COMMODITÉS IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE

Située dans le Vallon de Marcillac, entre Rodez et Decazeville, à proximité de tous les services, maison T3 d'environ 78,70 m² habitables, de plain-pied, sur 642 m² de terrain plat. Elle comprend un beau séjour avec cuisine de 32,50 m² environ ouvrant sur une terrasse et le terrain à l'arrière, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie et un garage attenant de 33,30 m² environ. Construction et charpente traditionnelle, couverture en tuile rouge, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure, chauffage électrique au sol et poêle à bois, assainissement collectif. A ceci s'ajoutent, un grand garage en vis-à-vis de 32,80 m² environ avec WC séparés, une remise avec four à pain, une petite remise et un beau terrain avec arbres fruitiers sur l'arrière. Rénovation de qualité datant 2012/2013, aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B M

Proche du centre ville, commerces, école. Venez découvrir cette maison familiale de caractère et lumineuse d'environ 140 m2 et son beau jardin clôturé d'environ 800 m2. Après avoir pris les quelques marches pour accéder au RDC de cette maison réalisée en pierre de taille du Rougier, nous arrivons tout de suite sur la cuisine (environ 7,7 m2) et le salon (27 m2 )

Découvrez cette magnifique maison de 167 m², idéalement située à proximité de Rodez, des commodités et de l’aéroport. Implantée sur un terrain plat de 3500 m², constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d’eau, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sur le jardin vient compléter les espaces de vie.Vous bénéficierez aussi d’un atelier en sous-sol ainsi que d’un grand garage.Autre avantage: la possibilité d’aménager un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.Une maison parfaite pour une famille en quêted’espace et de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 250 000 €Honoraires charge vendeur,

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Nichée au fond d'une vallée préservée – pâturage pour bovins et vignes « bio » - cette belle maison de vignes construite pour l'essentiel au 16ème siècle sur une base du 13ème, agrandie en 1775 vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Située à mi-chemin entre Rodez et Conques, au calme en pleine nature mais à seulement 2 km à peine de Marcillac-Vallon (vignoble AOC connu) où vous trouverez toutes les commodités –commerces – médecins – soignants- collège. etc. Lien Google maps: Petite vallée comportant 11 maisons et deux exploitations (viticole et élevage bovin) entièrement en bio. Desservie par la fibre. La maison est dotée d'une source à usage privatif et de l'eau de la ville. Cette belle demeure de caractère allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne sur une surface habitable totale de 250 m2 environ avec, en résumé: une grande cuisine, un grand séjour, 6 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 WC. Plus environ 100m2 à aménager s

Découvrez cette magnifique maison de 167 m², idéalement située à proximité de Rodez, des commodités et de l’aéroport. Implantée sur un terrain plat de 3500 m², constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d’eau, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sur le jardin vient compléter les espaces de vie.Vous bénéficierez aussi d’un atelier en sous-sol ainsi que d’un grand garage.Autre avantage: la possibilité d’aménager un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.Une maison parfaite pour une famille en quête d’espace et de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 250 000 €Honoraires charge vendeu

Maison en pierre pleine de charme Un beau potentiel pour cette authentique maison en pierre de pays ! Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Construite en pierre de pays, elle offre beaucoup de caractère et un charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. La maison dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour créer un espace extérieur convivial et profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette propriété possède une véritable âme et un joli potentiel pour devenir une maison pleine de charme, à votre image. Les atouts: Construction traditionnelle en pierre de pays 3 chambres 3 salles d'eau Terrasse Beaucoup de cachet et de potentiel Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticit

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante.époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement

Située dans un environnement calme, à 9 km de Marcillac et à 23 km de Rodez, maison T3 d'environ 85 m² habitables entièrement rénovée sur 794 m² de terrain arboré et clôturé. De plain-pied sur le terrain, elle se compose d'une très belle pièce de vie de 52 m² environ avec grande cuisine toute équipée et poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le vallon, de deux chambres dont une équipée d'un grand dressing, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et d' un WC séparé. Au sous-sol, un garage pour deux voitures de 43 m² environ et une cave de 46,73 m² complètent ce bien. Construction traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, menuiserie bois double vitrage, terrasse récente avec structure métallique et plancher composite avec store motorisé, serre pour jardinage, assainissement collectif, DPE D. Très belle rénovation au goût du jour, sans aucun travaux, cette maison n'attend plus

Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité alliant confort de vie et investissement locatif.La maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un insert à bois, d’une agréable véranda et de trois grandes chambres. Un garage attenant ainsi qu’un grand jardin arboré viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.En complément, un local commercial actuellement loué permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.Une parcelle constructible est également comprise dans la vente, offrant un potentiel supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.L’ensemble permet de bénéficier d’un revenu locatif d’au moins 1 300 € par mois, représentant un atout intéressant pour conjuguer patrimoine immobilier et rentabilité.Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des commodités et des principaux axes de circu

Située en position dominante, sur les coteaux du Vallon, maison de campagne en pierre crépie T3 d’environ 78,80 m² habitables avec dépendances, sur un terrain de 1297 m². La maison comprend un beau séjour avec cheminée de 31,58 m² environ ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine toute équipée récente de 7,19 m² environ, 2 chambres, un espace mezzanine, une salle d’eau, un WC séparé et une salle d’eau avec WC

Situé en bordure d'un village, à seulement 2 km des commerces et des services, ce corps de ferme en pierres rouges du XXème siècle, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Son exposition Est-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, rénovée avec soin tout en conservant son authenticité, offre une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été en rez-de-chaussée, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace est organisé sur 3 niveaux, complété par 2 chambres mansardées dotées chacune d'un chien assis. Les matériaux anciens ont été préservés: escalier en bois massif, évier en pierre, cave voûtée et couverture en lauzes, en harmonie avec l'architecture traditionnelle du Vallon de Marcillac. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange en pierre à fort potentiel avec une toiture en ardoise